地下室堵漏方案

1、地下室堵漏方案文件编号:月2020 年 4版本号： A地下室堵漏方案修改号：1页次：1.0编 制：_会 签：_审 核：_批 准：_发布日期：_实施日期：_地下室堵漏方案住宅楼及地下车库A工程地下室渗漏处理方案编制人:审核人:审批人:地下室堵漏方案20151. 编制依据1、 地下防水工程技术规范 GB50108-2008;2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002；3、 水工建筑物水泥灌浆施工技术规范DL-T 5148-2001 ；4、建筑施工手册第四版缩印本。2. 地下室渗漏状况漏水部位：通过现场检查发现本工程地下室顶板后浇带、 底板后浇带，外墙后浇带施工 缝及通廊与车库软连接部位

2、， 车库坡道软连接部位， 以及集水坑出现渗漏。 渗漏情况主要表 现为点漏、构造性漏水和微渗漏现象。经过现场勘察地下室后浇带裂缝渗漏， 特制定出一套 切实可靠的施工方案。3. 治理方案3.1.施工缝漏水治理方案本治理方案适用于地下车库底板、顶板、外墙后浇带施工缝、车库坡道软连接及外墙止水钢板施工缝。具体工艺如下首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏， 然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密 封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。 刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依 据了国家地下工程防水技术规范的要求进行的。1、先将施工缝处凿一条深 70mm 宽 60mm 的“ V型缝，用水冲洗干净。2、固

3、定注浆通道及注浆管3、 用快速堵漏剂和级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE 泡沫条，在固定 PE 泡沫条时，每隔 50cm 左右埋设一根注浆管，注浆管采用1013mm 的耐压橡胶软管，该管已作为引匕京建筑工程公司项目部地下室堵漏方案水管又作为注浆管用。4、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工从一侧开始注高分子注浆材料一注浆堵漏王，注浆压力控制在之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆， 并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏， 然后依次顺序进行， 待全部注浆 完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做 PG321 双组份聚硫密封剂施工。5、刚性保护层施工当防水堵

4、漏注浆后， 裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30 的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。3.2.大面积（蜂窝）渗漏治理方案1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理 无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层 被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，先进行埋管引流或预埋注浆止水针头或注浆铝管，使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找

5、不到漏水 点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆一防水砂浆一防水素浆，最后拨管堵水。用速凝水泥封闭孔洞，然后灌注氯丁胶乳水泥，灌浆料固化后，与基面粘结紧密，且 可以在潮湿基面粘结，这样固结的塑性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。2、对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇 湿等）可于背水面涂刷结晶型防水涂料，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、 压平抹光，同时除去基层表

6、面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可涂刷结晶 型防水涂料。地下室堵漏方案3、化学注浆法：微裂缝采取化学灌浆工法， 材料根据实际缝宽大小或渗漏情况，选取水溶性聚氨酯化学灌浆材料来进行深层灌浆堵漏。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是单组份反应型填塞粘结裂缝。该材料具有良好的亲水性， 能与水反应，同时生成 CO2 气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩 散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大 压力的涌水和阻止地基中的流水及水的渗透。管片接缝渗漏对于这些渗漏部位，左右各延伸一定的范围， 分别钻若终止孔，钻至遇水膨胀橡胶层，然后填塞速凝水泥， 形

7、成两道堵头，堵头中间区域再埋数根铝管用速凝水泥封 缝，灌注水溶性聚氨酯化学灌浆材料。拆嘴：灌浆完毕 24 小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。补强：用防渗漏水泥基渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性RG材料抹面作保护层增强，最后用聚合物 JS 防水涂料，将分涂三遍以作表面防水处理。3.3.孔洞、点渗治理方案1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为13cm,深为 25cm）,孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，

8、用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时， 即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管

9、，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗地下室堵漏方案漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。3.4.预埋件、穿墙管道渗漏治理方案1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后 采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。2、当常

10、温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实， 经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂 与基面齐平，也可用密封材料嵌缝， 管道外 250mm 范围涂刷防水涂料， 还可采用灌注堵漏浆 液的方法处理。3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。3.5.车库坡道软连接处渗漏治理方案1 清理基层：将坡道伸缩缝中保温板剔除干净。2、固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏灵（液体、粉状均可）拌和级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道一 PE 泡沫条

11、，在 固定PE 泡沫条时，每相隔 50cm 左右埋设一根注浆管。注浆管采用的耐压橡胶软管， 该管既作为引水管又作为注浆管用。3、注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料一注浆堵漏王，注浆压力控制在之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察 有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。4、割注浆管：注浆 24h 后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。5、清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。6、施工柔性材料：在缝内施工 5060mm 厚 PG321 双组份聚硫密封剂，外贴 T 型宽 300mm 厚 20mm 双组份聚硫 密封剂。待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。4. 注意事项1、施工注意事项地下室堵漏方案（1）注浆时，注浆管应埋放合理，密切注视压力以防爆管。（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅入眼内。2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：（1） 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内， 并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。3、化学灌浆工作人员应注意下