绿城精装修工程标准

1、精装修工程标准招标统一口径一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、 门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等工程逐条检验，如发现技术偏差或施 工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人 及监理审核确认封样。三、吊顶工程：1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统 一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审 定、签署同意前方可正式施工。2. 吊杆采用？8热镀锌成品螺纹

2、杆。间距不大于 900mm3. 高位吊顶采用工程所选定品牌的热镀锌 50系列直卡式系列轻钢龙骨A型，低位 吊顶采用工程所选定品牌的 U型50系列轻钢龙骨。，间距为900mm主龙骨按房间短跨长度3%。起拱。次龙骨壁厚为，次龙骨中心间距为 300mr 600mm5. 需安装轻型吊灯的位置，应预设双层 400mM 400mM 18mn多层板加固件作防火 处理，板面与龙骨面齐平多层板须采用 ？8膨胀螺栓固定在结构楼板面。重型吊灯安 装部位，须在结构楼板面预留挂钩。根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力，如图：6. 卫生间吊顶采用我司指定品牌的防水石膏板。吊顶要求为：高位采用单层工程所 定品牌的12mn

3、石膏板铺设，低位采用双层石膏板铺设，板材的长边即包封边应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。7.副龙骨间距300mm造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设切割成L型，不得在转角部位接缝。低位吊顶采用双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mr#卩桉芯多层板，转角处裁成L形加固L角大于300mr拼接。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm 夹层满涂白胶。9.吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定4#-n.ttt

4、FA*骨ti*is払工岖9. JutUAMt 我鳥创n龙脅灯(Ml9.斤U型槽 XiLTt 前牡工虽. 肝5!槽内疏右亦 科區蓟：吹忡占L 長舟*电神TEI刘嵐棒忸屯骨18mn厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加抗拉力11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强14. 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.5，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆, 枯燥后用防锈腻子将其补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、 次龙骨位置重叠。15. 石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填

5、，天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白 胶黏贴处理，面层按标准要求施工。16. 石膏线：要求出1:1大样图，采用我司指定货确认品牌的石膏线，施工时所有石 膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定， 并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后， 方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100m时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基 层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在 4000mn以内须按整根石膏线加工。17. 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口内及风口封堵局部都必须做喷黑漆处理， 风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳 胶漆同色烤漆处理；附图18. 吊顶要求采

6、用成品检修孔，规格按设计或业主方确认要求，满足检修要求。其周 边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：19. 卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆详见色卡、型号。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆详见色卡、型号，采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚 涂工艺使用配套滚筒，涂层应不小于二底二面。20. 卫生间、厨房、露台吊顶龙骨工作应在蓄水试验之前完成。四、石材工程1. 材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、无锈斑、无裂痕、无明显色差为符 合设计要求。因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、 业主方现场选定为准。由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很

7、大，因此投标方除根据设计 要求提供600X 600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以 控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商， 以获得该工程所需的石材，否那么一切工 期上的延误由投标方自行负责。石材均采用优等品A级板，墙、地面成品石材厚度不小于18m干挂石材厚度不 小于22mr石材干挂大理石除外铺贴前需铲除石材背后网片并做六面防护处理。锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95,设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防护 砂浆掺白石屑普通硅酸盐水泥。2. 石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条均

8、要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审 批。严禁手提式机械加工。户内石材线条以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条， 每段线条在工厂加工时加长 20mm抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加 工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向， 排版经业主方 审核确认前方可装箱，石材验收在铺贴完成后进行。3. 石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排幅员等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸

9、板护角包裹四角防止崩角见以下图，并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面 之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，两块板之间夹一层薄泡沫垫，石材线条应 统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装， 并用封箱带缠 绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实， 不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔， 对 于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产 品，以方便拆御

10、与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，方便客户查找，指导现场安装。供货循序原那么上以每一套为单位，便于后续工作面展开。石材应采用木质框包装箱见以下图，并用尼龙膜包裹防止雨淋。4. 石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现 场实际情况作出调整。排幅员须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排幅员中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插 座等设备的三维XYZ位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误，同时也为水 电施工提供准确的位置。墙面石材阴阳角收口均需45度拼接对角处理每块石材的切割角度稍小于

11、45，以 利于调整拼接，设计有要求的按设计要求处理。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与 石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须密实，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角 按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设？8圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材反面须满刮大理石粘结剂，晾干后再 进行施工。附图卫生间淋浴房、阳台、露台等部位必须采用湿铺工艺，严禁干铺。墙面、地面石材都要求做结晶处理5. 成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用密度板制作护角条，用 胶带封贴保护石材铺贴完成经业主方验收确认后

12、，待石材枯燥后将所铺设的地面石材清洁干净， 石材的接缝要求用20mn宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，并采用 8mm厚水泥TK 板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术 工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。餐厅、客厅、卫生间地面：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定， 并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图:黄抄淮墟夹檢阳角条保护迪足卷農布人 Mfl【强力封第带粘肾囲宦叮 ：；:.:宀 m ：-;i: - ?-J-H. . - - * -.,打 j :现一i -.,j ts

13、- .楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条150X 150mri加以遮盖保护, 并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落地面石材勾缝前缝隙清理干净，地面石材勾缝的云石胶应掺入相同的石材粉调色， 应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料并做样板待业主方确认前方可大面积施工 石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，整体需打磨六遍用六种水磨片并用吸 尘器及时清理打磨污水。结晶处理：地面打磨、墙面修补完成后，整体晶面处理，用K2、K3药水交替打磨至少三遍。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深 化后图供业主审核确认。在排幅员中必

14、须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并 且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维 XYZ位置。1.防水墙面给水点周边部位应进行防水封堵卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由精装修单位负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、精装修单位三方签证后，作为移交接收手续。墙面开槽后，槽内应采用水泥砂浆抹灰后再进行敷管。槽宽大于80mm深大于100mm的，应在敷管完成后再用C20混凝土灌注密实。楼面排水系统完成后，装饰施工方需进行蓄水试验，防水层完成后，由装饰施工方 再次做蓄水试验，蓄水高度应高于地面完成面 5CM须由监理、业主审定签署前方可进入 下道工序。地面采用我司指定品牌防水涂料，除淋浴房

15、外其他区域防水层涂刷高度不小于 1200mm厚度不小于1.5mm墙面满刮一遍我司指定品牌防水剂；淋浴房部位墙面采用我 司指定品牌防水涂料涂刷到顶， 不低于吊顶高度。防水施工完成后，在防水养护期内，禁 止人员进入。2. 地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，待地热施工单位铺装完 成，双方验收签证移交后由精装修单位负责地暖保护层施工， 地暖保护层上精装修单位进 行二次防水施工。3. 明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸。所有 五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜反面作防腐处理。明确

16、卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高 度距地面完成面500mm热水、冷水中间距为150170mm座便器给水按产品型号说明要 求施工。明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的“GE品牌防霉硅胶。卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖用封箱带粘结，防止杂物进入管 内而堵塞。4. 浴缸与石材相接部位按石材压浴缸边缘的做法，石材台面按整块石材订料，石材在工厂内按浴缸尺寸切割镂空、磨边。浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设 石材检修暗门，浴缸底部必须做双地漏处理一个为浴缸排水，另一个为渗漏排水。浴缸部位成品保护：待浴缸安装完成后，采用 18mm细木工

17、板盖板，对浴缸及石材进 行整体保护。5.淋浴房排水管管径直径为75mm淋浴房挡水板施工：淋浴房挡水翻边高度需超过装饰完成面20mm需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预植 6mm0钢，间距不大于300mn，在顶端处焊接 6mm0钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用 C20细石砼浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm并与地面统一作防水处理，防止水渗漏至淋浴房外。如以下图挡水条石材完成后用12mn夹板钉接U型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护。6. 座便器安装：座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈，座便器须用配套地脚螺栓固定。台下盆固定方法：卫生间台盆应可拆卸更换。用自攻螺丝固定于

18、台板基层板的反面,采用专用的固定构件安装，以便于台盆调换检修。附图大理丙台板1转卯麼比上足反肪水胶不锈钢帝动先片装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装六、厨房间装饰工程墙面给水点周边部位应进行防水封堵。厨房间地面防水采用我司指定品牌防水涂料，墙面防水高度地面完成面向上不小于 300mm有给水点位置应高于给水点 100mri,地面四周防水宽度300mm墙砖阳角收口均需45角度稍小于45，以利于拼接拼接对角处理，应在工厂内 加工完成。如以下图：墙体粘结剂瓷砖一一 J亠，!_-*翠电*幅W厨房墙砖采用 专用粘合剂，用专用锯齿镘刀施工，墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂， 应垂直交错；砂加气

19、砌块墙体或与剪力墙连接缝、 管线槽铺贴墙砖的墙面需加钉钢丝 网。，填缝剂采用与墙砖同色的配套填缝剂。设备管线应埋入墙体，管线保护层保证到达 25m m含水泥砂浆厚度。墙体管线槽必须用手提切割机切割整齐严禁横向割槽，槽边作凿毛处理，管线须 固定牢固，槽基内浮灰清理干净，用砂加气砌块骨料掺专用粘结剂1 ： 1分次进行修补。Ik明确厨房装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。如在厨房设备安装过程中打断水管、 电管，责任由橱柜方承当，由施工方负责整改， 并报监理、业主现场工程师备案。施工完成装饰施工方绘制管线走向图。七、木作及油漆工程：所有实木、木皮饰面板，由于天然材料的不同纹样，

20、施工方除提供500mrK 500mm 一块原装样板外，亦必须约同设计师、业主一齐前往供应商处选购。施工方所订购的木料， 必须为设计师、业主现场指定的产品；木料的含水率应控制在12%- 15%芯料无树脂、死节、虫眼及油污缺陷。所有实木线如：门框、角线、饰线等均要求木纹色泽均匀，不允许有明显色差 及裂痕，面覆木皮木皮厚度不小于60丝,木皮粘贴前需批刮原子灰并打磨平整。房门 圭寸边：均应采用不小于8mnt勺实木线进行圭寸边处理，木皮跟通。柜门圭寸边：四边均为 5mm 实木封边，封边面与正面木皮跟通。木作基层、面层做法具体如下： 门套采用E1级环保标准柳桉芯多层板加 3mn高密度板基层，面贴厚木皮，基

21、层板 厚度不小于25mm 门套线条、踢脚线等线条采用实木基层，面贴厚木皮，所有室内线条6米内需整根加工。 衣柜门及房门采用E1级环保标准柳桉芯多层板+高密度板基层，面贴厚木皮。其中衣柜门要求参加15X 15方钢作为支撑骨架，防止变形。 所有柜体基层采用E1环保标准18mm厚多层板，可见面面层贴0.6mm厚木皮，非可 见面贴0.3mm厚木皮。 卫生间柜体基层采用E1环保标准18mm厚防潮多层板，可见面面层贴厚木皮，非可 见面贴厚木皮。靠墙面做防腐处理开料：由于木皮的纹路不同，开料前施工方应于现场根据设计师的要求弹线，并根 据设计师指示的木纹的排列。1.木作油漆、着色木皮须按照设计材料样板要求油漆

22、加工，并提供500X 500样板3块予设计师、甲方 审批。木饰线施工：木饰线如天花角线、门套线、柜饰线、墙饰线等施工前，均须根 据设计图，做1 : 1大样，供设计师、业主审批签署后，方可正式生产施工。提供各个油 漆面完成的线型样品。附图所有柜体柜身内侧贴30丝木皮，油漆颜色与外面木饰面相同，装饰公司须提供500X 500mm羊板3块供设计师、业主审批。衣柜采用成品衣柜。移门扇须控制不变形，外表 木皮不起泡，无划痕及污渍，上下趟路内外表光滑，无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主前往工厂检验。 检验合格后，

23、方能进入油漆工作。成品完成后， 需业 主抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并做好成品保护。成品固定家具在墙面腻子批刮后、地板基层完成后先行放样，家具背后墙体需批刮 腻子控制墙体的方正、垂直度。成品固定家具安装框架后，再批最后一遍腻子，待腻 子打磨完成后铺贴饰面材料，保证成品家具框架与墙面无缝。柜体侧面留设尺寸供现场调 整墙面不平整等因素。柜内抽屉、门扇待墙面饰面材料完成后最后安装。根底框架安 装后，应及时作柜体保护，内层用泡沫珍珠棉，外层用纸板，均用“不干胶带粘贴固定。明确进户门由业主指定供应商负责制作安装，装修单位须负责进户门基层施工。基 层施工门洞尺寸按进户门供应商

24、提供尺寸之要求施工。基层施工完毕，供应商进行复核， 未能到达安装要求之基层，装修单位应无条件进行整改。内门门框基层采用18mn防水多层板，轻质墙体采用U型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作；门框安装完成后，用密度板按 门框大小钉成U型保护框，与墙体固定牢固。卫生间、厨房间、门框基层根部 300mm以下须作防腐处理，门框基层板根部离门槛 石面留缝约20mm根部用防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉。 成品门套应安装在门槛石上附图八、门锁、五金等木作小五金必须按业主指定，并提交样品供业主确认。 房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实

25、际位置确定。门套企口边嵌填橡胶防撞条。色系与木饰面相同房门配置三只 100mm合页3mm厚,安装 位置：上部第一只合页距门顶边 180mm第二只距第一只350mm底部一只合页 距门底边180mm门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须 在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。 门锁品牌为业主指定，门锁开孔在木作厂开设完成。 抽屉导轨：采用三节轨，需提交样品供业主确认； 移门导轨：需提交样品供业主确认； 挂衣杆：材质为铝合金，需提交样品供业主确认；踢脚板按设计要求工厂加工，现场安装。 6m内不得拼接，接缝留在活动家具等隐蔽部位踢脚板反面做防腐处理采用卡式安装，不得用枪钉钉

26、接固定附图成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密，见以下图:九、木地板工程：施工单位进场后，按1米线复核建筑结构地坪平整度，并作好书面记录。如需整改、 协调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。工序：细石混凝土找平一铺贴防潮膜一铺地板1.基层铺设完成后需经监理、业主工程师验收，合格确认前方能进入下一道施工工序。地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板安装前应将原包装地板先行预排,如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相应色号材料。地板铺装前，找平层上刷底 漆，基层采用吸尘器清扫干净，铺设3MM厚带孔静音垫，采用木地板专用胶点粘法施工， 做法如图：。每一块地板拼接后

27、，用木捶和木条轻敲，使地板间企口密合。铺装时墙边预留 8mm申缩地板铺饰完成后需监理及业主验收合格后，作成品保护。派专人看管，严禁穿鞋进 入，控制入内人员的数量，出入须登记。在地板上操作，须铺设垫子，在使用凳子和梯子 时，脚须软织物包裹。地板铺设完成后，室内的窗帘如未安装，须采取遮光措施，防止阳 光直射导致漆面变色、裂缝等问题。附图十、裱糊工程:墙面批灰腻子需调入10%青油，采用“汉高美德兰MFA40纤维增强熟胶粉用打浆机 搅拌均匀后满批。不同材质墙体交接处、现槽修补后的部位需贴纤维网格布，每侧压过 200MM宽，平整度和垂直度必须横平竖直。无监理及现场工程师签证，不能进入下道工序。 平整度及

28、垂直度符合施工要求后， 用清油满涂于墙面，不少于2遍。墙面墙纸采用专业配 套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情 况确定。软包：基层板要求12mm高密度板，采用重质海绵。十一、其他事项技术要求：1阳台防水节点构造要求：采用我司指定品牌防水材料，沿阳台四周地面及墙面进 行刷涂，平面宽度为 300mm竖向至翻边顶或幕墙横龙骨底，厚度不小于。阳台翻边 完成后进行第一次蓄水试验，防水施工完成后进行第二次蓄水试验， 饰面完成后需再次进 行蓄水试验。yWftP! IBtri*ft Wf厲 I *WWMK阳白远丨触弋卧和-|皿标询ICA汕聃血餉川httl ft円甘：屢弗阳fl 舗丽讣即；：. fl一卅即汎|七心炸d3阳蚪AiV ：阳自蒐工节点團客厅1、3. 新造钢架热镀锌墙体需按设计说明要求施工，焊接部位需作防锈处理，不锈 钢网片水泥砂浆批荡。明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边凿毛处理。并要 求分层浇捣细石砼。具体方案如下： 堵洞前用铁刷子清理过板洞口， 把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边 50伽 处。 浇细石砼前洞口用清水湿润，把水泥、水、801胶以1:1:1的比例搅匀，拌成糊 状