XX县房屋交易、纳税与不动产登记“一窗受理”实施方案.docx

1、XX县房屋交易，纳税与不动产登记 受理“实施方案按照“设立统一的房屋交易和不动产登记综合服务窗口, 由房屋交易部门、税务部门和不动产登记部门同窗口办公， 实现一个窗口受理并行办理”的要求，进一步提高房屋交易、 纳税与不动产登记办事效率和服务水平，规范房屋交易、纳 税与不动产登记工作，切实做到规范有序、便民利民，特制 订本实施方案。一、工作目标以服务群众为导向，以让办事群众“进一个门、跑一次 路”为基本原则，简化受理环节，设置“一窗受理”综合服 务窗口，将本县的房屋交易、纳税与不动产登记纳入一个大 厅办理业务，通过业务流程再造，实现房屋交易、纳税与不 动产登记“一窗接件、内部流转、限时办结、统一

2、出证"的 全新服务模式，实现房屋交易、纳税与不动产登记“一窗受 理、并行办理”，真正做到“让信息多跑路、让群众少跑腿”， 提高办事效率、压缩办事时限、提升便民利民服务水平。二、主要任务（一）集中设置窗口房屋交易部门、税务部门和不动产登记部门按要求在县 行政服务中心设置“一窗受理”综合服务窗口，共同开展本 县的房屋交易、纳税与不动产登记工作。（二）综合办理事项相关部门纳入联合窗口的具体事项为：房屋交易部门：国有建设用地使用权及房屋所有权转移 交易确认。税务部门：国有建设用地使用权及房屋所有权转移征税。不动产登记部门：国有建设用地使用权及房屋所有权转 移登记。（三）统一材料清单按照不动产

3、登记类型，由房屋交易部门、税务部门和不 动产登记部门将所需的法定材料编制成统一的申请材料清 单目录，通过现场张贴和网上公开等方式向社会公布。（四）简化受理流程综合窗口设立两个工作台，税务部门和不动产登记部门 工作人员各占一边，综合受理。负责一次性收取申请人提交 的房屋交易、纳税和不动产登记所需材料，履行询问、查验、 面签等受理工作职责，并出具房屋交易与不动产登记受理 通知单。工作流程图详见附件。（五）压缩办结时限房屋交易、纳税与不动产登记纳入一个大厅办理业务后, 按照“一窗受理，并行办理”的原则，切实方便群众，提高 办事效率。涉及房屋转让交易、办税与不动产登记业务总办 结时限为3个工作日（批量

4、业务除外）。申请人须在规定的 办结时限完税，如因申请人未及时缴税导致业务延迟的，不 受办结时限限制，所申请事项予以退件或挂起。三、业务操作流程办理流程：申请人向综合窗口提交房屋交易与不动产登记申请所 需的全部材料一申请人到税务窗口缴纳税费一房屋交易部 门与不动产登记部门并行办理一不动产登记部门进行审核、 登簿缮证一申请人缴费并领取不动产权证书。1. 操作步骤：第一步：综合受理。申请人到综合窗口提出申请，由综 合窗口人员负责向申请人一次性收取房屋交易与不动产登 记所需材料，对申请人身份及材料进行核验、做好询问工作、 指导面签，并签署意见；向申请人出具房屋交易与不动产 登记受理通知单。通过初审的登

5、记材料存放于不动产登记 部门，交易材料由房屋交易部门保管。第二步：申请纳税。申请人到税务窗口缴纳税费。第三步：并行办理。房屋交易部门与不动产登记部门同 步分别对登记材料业务进行扫描、审核。第四步：审核登簿。不动产登记部门内部获取登记材料 后，审核登簿、制作不动产权证书。第五步：缴费领证。申请人缴费并领取不动产权证书。四、保障措施为有效保障房屋交易、纳税与不动产登记“一窗受理” 工作顺利推进，请相关单位做好以下准备工作。（一）办公场所。县行政服务中心管委会在县行政服务 中心三楼东侧大厅统筹安排2个“一窗受理、并行办理”综 台窗口，并配备相对应的工作间及资料室。（二）工作人员。房屋交易部门、税务部

6、门、不动产登 记部门各派2名工作人员到综合窗口，并分别对综合窗口安 排好AB岗，承担房屋交易、纳税与不动产登记工作，并指 定窗口负责人。（三）软、硬件配备。房屋交易部门、税务部门和不动 产登记部门应尽快实现房屋交易、纳税与不动产登记信息推 送平台的互通共享；在系统未打通，一时无法实现信息共享 的情况下，三个部门需互相开放一个查询端口，并各自指定 专人负责查询相关信息；同时各部门负责提供本单位“一窗 受理”工作人员所需办公设备，并尽量做到设施、设备性能 先进，以满足“一窗受理”高效、快速的要求。五、工作要求（一）建立房屋交易、纳税与不动产登记日常工作会商制度，由“一窗受理”窗口负责人负责牵头，定期或不定期 召开联席会议，及时协调解决在房屋交易与不动产登记相关 工作中存在的问题。（二）各部门要明确工作分工，狠抓责任落实，确保各 项工作任务落实到岗、责任到人；同时，要加强协调配合，