福建漳浦清泉度假村

1、 规划设计说明 一、地块核心价值：未经破坏和人工雕琢的田园风光！一、地块核心价值：未经破坏和人工雕琢的田园风光！二、开发定位：厦门周边区域性休闲度假区！二、开发定位：厦门周边区域性休闲度假区！从项目地块的区位、交通、环境、景观等综合因素考虑，本项目适合定位于作为二次置业的休闲度假物业产品，并打造为厦门周边区域性的休闲度假目的地！项目功能包含项目功能包含:观光农业、乡村博物馆、休闲商业、养生度假社区、养老度假观光农业、乡村博物馆、休闲商业、养生度假社区、养老度假区、五星级度假酒店、温泉度假区、温泉别墅区等内容区、五星级度假酒店、温泉度假区、温泉别墅区等内容三、地块优势：项目地块具有以下几大优势三

2、、地块优势：项目地块具有以下几大优势区位与交通优势区位与交通优势：距离中心城市厦门距离较近，未来高速公路、海底隧道、厦漳跨海大桥等通行后车程仅四十分钟。环境与景观优势环境与景观优势：目前地块未经破坏与人工雕琢，属纯自然的田园风光与自然景观，具有较强的可塑性与开发价值。四、地块劣势：四、地块劣势：不具备度假目的地要素，地块容量有限不具备度假目的地要素，地块容量有限！ 项目可复制性强，不具备唯一性项目可复制性强，不具备唯一性！五、项目规划成败关键：五、项目规划成败关键：1，如何提升地块自然资源与田园风光品质，并实现开发价值最大化？我们的，如何提升地块自然资源与田园风光品质，并实现开发价值最大化？我

3、们的规划手法是将全部农田均作为观光农业用地加以保留，而建设用地全部往山规划手法是将全部农田均作为观光农业用地加以保留，而建设用地全部往山坡上规划，这是基于：坡上规划，这是基于：A，山坡地地价便宜；，山坡地地价便宜；B，山坡上景观与视线良好，有，山坡上景观与视线良好，有利于提升开发品质和增强度假吸引力利于提升开发品质和增强度假吸引力 C，扩大了总用地范围，增加项目容量。，扩大了总用地范围，增加项目容量。2，基于现有景观与环境要素的前提下，如何增添度假元素，如何丰富度假产品，基于现有景观与环境要素的前提下，如何增添度假元素，如何丰富度假产品内容？我们的规划采用内容？我们的规划采用“植入式植入式”的

4、手法来规划温泉、休闲商业、酒店、的手法来规划温泉、休闲商业、酒店、养生社区等度假产品，让这些度假产品直接与纯自然的田园风光、农田交接，养生社区等度假产品，让这些度假产品直接与纯自然的田园风光、农田交接，使来到地块的客人能够直接融入自然、生态、田园风光之中，从而获得独特使来到地块的客人能够直接融入自然、生态、田园风光之中，从而获得独特的心灵体验；同时，在田园内部设置观光步行道、休闲亭等设施，最大限度的心灵体验；同时，在田园内部设置观光步行道、休闲亭等设施，最大限度的让客人置身与自然之中，获得心灵的自由。的让客人置身与自然之中，获得心灵的自由。用地规划图用地规划图地形剖面图地形剖面图项目地形竖向分析项目地形竖向分析商业、温泉规划商业、温泉规划商业温泉规划商业温泉规划地块规划剖面地块规划剖面商业详规商业详规商业商业-乡村酒吧总平图乡村酒吧总平图商业商业-乡村酒吧建筑模型图乡村酒吧建筑模型图酒吧立面A酒吧里面B商业概念：精品餐饮-利用坡地开发的精品特色餐饮给客人带来非凡的体验。温泉概念方案温泉概念方案温泉规划总平面温泉规划总平面温泉水疗概念养生、养老度假社区养生、养老度假社区-利用坡地开发度假养生养老社区，既利于提升项目