海口市房屋租赁合同书

海口市房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将位于海口市________区（县）________路________号，建筑面积为________平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体情况如下：

1.房屋结构：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋设施：____________

4.房屋现状：____________

甲方保证所出租的房屋符合国家关于房屋安全、消防等相关规定，并保证乙方能够正常使用。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年（月）。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第________日前支付当月租金给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________元整），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋用途

乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，应征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理变更手续。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的清洁和整洁。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第七条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过________日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-违反国家法律法规，使用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的房屋不符合合同约定的；

-未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应根据实际损失承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月