楼屋面结构渗水及阳台门翻边砼整改处理方案

1、.一、工程概述：2013年5月10日由杭州市建委组织的“质量安全大检查”中，发现3#楼屋面存在局部渗水现象；部分阳台门下翻边未采用细石混凝土浇捣。本工程在混凝土施工完成后，为了保证建筑工程质量和混凝土外观质量以及避免粉刷工程中屋面、卫生间、阳台出现渗水、漏水现象以及保障下一道工序的顺利开展，特制定本整改方案。二、编制依据：（1）农转居多层公寓项目部D-14组团3#楼施工图纸（2）农转居多层公寓项目部D-14组团设计图纸及现场实际情况（3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（5）混凝土结构设计规范GB50010-200

2、2（6）现浇砼楼面与屋面板施工图集（03G101-4）三、施工用水： 本工程用水主要为基面的冲洗和湿润，取水为地下水。四、材料：（1）原材料性能指标： 1）水泥：采用PC-32.5，水泥质量满足国标GB200的各项指标要求，且新鲜无结块。 2）采用河砂，并经过1.6mm孔径筛子过筛，细度模数1.82.0； 3）用水应符合拌制混凝土用水要求。（2）砂浆力学控制指标： 1）抗压强度大于等于40MPa； 2）与混凝土粘接强度大于等于1.5MPa。五、修补方法：1、屋面局部存在渗水现象修补措施：检查时发现部份屋面有渗水现象，分析原因为商品混凝土收缩产生裂缝造成渗水，为防止渗水对隐藏钢筋侵蚀产生危害，以

3、及对后期的质量和使用情况造成不良的影响，现对屋面结构基层进行防水和结构细裂缝密封处理，特制定方案如下。1.1面层结构细裂缝密封处理：（1）基层处理：屋面基层清理，在施工前清理干净，找出裂缝部位将裂缝部位的酥松混凝土小心凿除,开口成钝角，用钢刷清理表面不可有油污、粉尘，松散物；（2）清理修补区域内裸露钢筋表面的锈质和杂物；（3）用混凝土界面处理剂进行界面处理；（4）用清水对修补区域清理干净，进行下道工序时不得有明水存留；（5）按推荐加水量10-20%（重量比）的配合比搅拌高强修补砂浆，采用机械搅拌2-3分即可，人工搅拌应在5分以上保证搅拌均匀；（环氧树脂：水泥：干砂=1:1.52:34）（6）对

4、修补区域进行砂浆填塞压实并抹平；（7）及时喷洒养护剂或覆盖潮湿草袋进行养护，并保持表面湿润2-3天。1.2底层屋面板基层处理：（1）基层处理：屋面底层清理，在施工前清理干净，找出裂缝部位将裂缝部位的酥松混凝土小心凿除,开口成钝角，用钢刷清理表面不可有油污、粉尘，松散物；（2）采用机械高压注浆，按照注浆规范及正确的操作步骤对局部渗水处进行注浆处理；（3）在注浆完毕后，待验收前一天24小时进行人工浇水养护，此处会不会出现渗漏现象，再次发现渗漏及时处理；（4）加强施工人员的责任心和检查、验收制度。2、3#阳台处外墙根部未设混凝土翻边，存在渗水隐患的整改措施：2.1在阳台处外墙根部，对需浇注翻边范围内

5、的原混凝土表面按施工缝处理方法处理到位，处理方法如下：（1）先将原代替用砖块凿除。由于阳台砌体垛子较大，不宜一次性凿除，遂采用单面凿除的方式，取一半（即门垛靠阳台外墙面）进行凿除，凿除中可适当拓进，露出现浇细石混凝土表面，然后用工具把表面进行凿毛处理以提高整体性；（2）凿除后清除残余砖渣、砂浆，露出表面混凝土清除接缝表面的水泥浮浆、薄膜、松散沙石、软弱混凝土层、油污等；（2）用錾子将旧混凝土适当凿毛；（3）用清水冲洗旧混凝土表面，使旧混凝土在浇注新混凝土前保持湿润；（4）按线支设翻边模板，高度200，门洞口断开；2.2浇注翻边混凝土：（1）浇注混凝土前先铺一层2CM厚的水泥砂浆（内掺水泥重量5%的防水剂）；（2）浇注C25细石混凝土，内掺防水剂；（3）用小振动棒仔细振捣翻边混凝土；（4）待混凝土终凝后洒水养护