地籍管理模拟题

1、地籍管理模拟题一.概念题地籍：是记载土地位置、土地界址、土地数量、土地质量、土地权属和用途等土地基本状况的簿册。1. 初始地籍调查：土地初始登记前的区域性的第一次普遍调查。2. 土地利用现状调查：土地利用现状调查是指全国范围内以县为单位，为查清土地利用现状而进行的全国土地资源的调查，也是国家重要国情国力的调查。3. 地籍档案：凡是在地籍管理活动中直接形成，具有保存、参考价值的文字、图表、磁带、磁盘等不同形式的历史记录均称之为地籍档案。4. 宗地：依法确定的权属界址线所封闭的独立权属地块。5. 地籍图：描述土地的具体位置、权属界线、面积和利用现状等状况的图。6. 契约登记：是指对于土地权利变更的

2、行为，只要当事人意见一致，订立契约并对该契约进行的登记。&土地使用权：土地使用权是指对土地所有者或其法定代表人依照法定程序将土地交由土地使用人使用，由土地使用人取得长期或有限期限的使用权。二.填空题1.城镇地籍调查时的宗地编号以行政区、街道、街坊、宗地四级编号。2. 地籍调查按照调查的时期和任务可分为初始调查和变更调查。3. 土地利用类型的一级地类是按土地的用途为划分标准;二级地类是按土地利用方式为划分标准的。4. 土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权、他项权利的登记。5. 现阶段我国的地籍管理工作主要包括土地调查，土地登记，土地统计，地籍档案管理，地籍

3、信息系统几个方面的内容。6. 目前我国土地利用现状是按土地的经济用途，经营特点，利用方式，覆盖特征来进行分类的。7. 现代地籍管理中LIS的英文全名LANDINFORMATIONSYSTEM。8. 土地条件调查包括对土地的自然条件，社会经济条件的调查，它是为摸清土地质量及其分布而进行的专项调查。三简答题地籍管理应该遵循什么原则？答：地籍管理国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、册而进行的一系列的工作措施。现阶段为保证地籍管理工作的顺利进行，地籍管理应该遵循下面的几个原则：1) 必须按照国家规定的统一制度进行；2) 必须保证地籍资料的连贯性和系统性；3) 必须保证地籍资料的的可靠性与

4、准确性；保证地籍资料的概括性可完整性。1. 目前我国土地利用现状调查的主要内容？答：目前我国土地利用现状调查的主要内容主要包括：1) 查清各级行政界线和土地权属界线；2) 查清土地利用类型及分布；3) 按行政辖区统计各类土地面积；4) 编制土地利用现状图和土地权属界线图；5) 总结土地利用现状调查的经验，提出合理利用土地的建议。2. 什么是土地利用动态监测？土地利用动态监测的主要目的有哪些？答：土地利用动态监测是以土地变更调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对耕地及建设用地等土地利用变化情况进行定期监测的目的。土地利用动态监测的目的主要包括以下

5、几点：1) 保持土地资源和利用状况数据的现实性；2) 形成系统的动态分析、历史分析和趋势分析，揭示土地利用的变化规律；3) 建立预警系统，为政府管理服务；4) 反馈土地管理工作的成效。3. 宗地草图上有哪些主要内容？并以一实例绘图标示。答：宗地草图是宗地图的一种，它是权属调查中形成用以描述宗地界址等情况的图件。宗地草图通常包括：1) 宗地编号，土地使用者名称，本宗地界址点，界址点编号及界址线，相连宗地编号，土地使用者名称；2) 用以确定界址点或界址线的必须的建筑物与构筑物；3) 界址边长，界址点到用以确定界址点或界址线必须的建筑物与构筑物的距离；4) 土地用途；5) 指北针，概略比例尺，6)

6、调查员姓名，调查日期。图略。4. 目前我国土地登记主要有哪些内容？答：目前我国土地登记主要有1) 土地权属性质与来源。2) 土地的权利人、土地位置、图号、地号。3) 土地权属界线和界址点、土地的面积、土地的用途、土地的等级、价格、土地的使用期限。5. 什么是现代地籍？它的作用有那些？答：现代地籍是有关土地的自然状况，土地的利用情况，以及土地的权属状况的调查记录，法权登记，地籍图件和数据的综合性记录。现代地籍包括文字型，图形资料，人文资料，自然资源资料和经济资料等，并运用信息工程，光电，航天技术，网络等的一个综合性的动态的数据库。现代地籍的作用不仅是为产权和税收服务，而且还为城市规划，房地产交易

7、，土地规划,交通，管线建设等各方面提供信息和基础资料，为广泛的现代化经济建设服务。四综合分析题土地权属调查前应该注意什么？具体调查时又有那些事项必须遵守？答：权属调查，尤其是界址调查是所有地籍调查工作的核心与基础，并且实际调查中存在着权属界址纠纷。所以，应该深入调查研究，弄清情况，以权源为主，同时考虑实际的土地使用情况，反复协商，以期有一个合理的结果。调查前对于土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料，减少不必要的纠纷。指定确权政策措施时，应该遵循以下的原则：1) 维护法律(如土地法宪法)法规的严肃性，应该结合确权，严肃查处侵占，乱占，多占土地等的违法行为；2) 尊重历史事实，贯彻实事求是”

8、的原则确权，而非悬而不决”；3) 充分考虑提高土地利用，使用效益；4) 严格依照规程技术要求，确保确权的工作质量，减少人为的误差。1. 请仔细阅读下面的宗地草图（图1）,回答什么是宗地草图？宗地草图包含那些内容？同时分类说明图中数字的含义，并在图上加以表示。如果你认为图中信息有缺失或错误也请一并说明。杨村和4杨村和4第一食品库“王长青1弓“王长青1弓26.00o22n00*9Ns9©630I.-AI15万里饭店2；匸万魁街中学¥万里粮店617.50(6)23.60三元里四段丈fit者丈量日期概路比例尺1：500图1、宗地草图答：宗地草图是宗地图的一种，它是权属调查中形成用以

9、描述宗地界址等情况的图件。宗地草图通常包括：7）宗地编号，土地使用者名称，本宗地界址点，界址点编号及界址线，相连宗地编号，土地使用者名称；8）用以确定界址点或界址线的必须的建筑物与构筑物；9）界址边长，界址点到用以确定界址点或界址线的必须的建筑物构筑物的距离；10）土地用途；11）指北针，概略比例尺；12）调查员姓名，调查日期。测量数字含义说明略。所给宗地草图有7处错误。2. 试分析地籍测量与普通地形测量的区别与联系（注：可以从测量目的、测量内容、过程三个方面进行对比分析）。答：地形测量是测量自然地理属性，描述地貌，真实的反映地表形态的工作。地籍测量是为了提供有关土地权属位置、权属等信息的测量

10、。两者的差别如下：1）用途不同：地形测量是为了提供工程设计，公路，地质勘探等的工程用图、编绘专题图、小比例尺地形图的基础图或者底图，建立国家地理基础信息库，提供测绘信息查询。地籍测量是为不动产管理、税收、土地有偿转让、处理房地产民事纠纷的等提供依据，为编制土地利用图、城镇规划图、建立国家土地信息库提供基础信息，也为房地产转让，贷款，抵押，税收提供查询。2）测量内容的不同：地籍测量除了测绘某些主要的地物、地貌符号等与地形图表示的相同外，还应该包括地籍要素。3）作业过程不同：较之地形图测量必须的控制、碎步测量外，地籍图测绘前应该有地籍权属调查，最终还应该进行面积量算。3. 何谓变更地籍调查？变更地籍调查的条件是什么？变更地籍调查有什么意义？答：土地登记之后，凡土地的权属发生变更，或改变批准的主要用途和地类，需按照有关规定