工程招标控制价编制说明

1、学习文档仅供参考建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福建华峰运动用品科技厂区-D7#印刷车间一、工程概况1、建设地点：莆田市2、工程专业：建筑工程3、工程类型：厂房4、 工期质量：合同工期184 天；工程质量：合格工程；5、招标范围：D7#印刷车间土石方、土建及水电安装工程等；6、工程特征：1）建筑面积：16700m2；2）层数及檐口高度：地上 2 层；3）结构质式：钢筋混凝土框架结构；4）基础类型：独立基础；5）装饰情况：全装修，其中室外装饰贴瓷砖，室内卫生间防滑地砖地面、300*300 普通釉面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；除卫生间外所有空间 地面水泥砂浆地面掺彩色金刚砂、涂料墙面、天棚为

2、刮腻子两道；6）混凝土情况：C20 以上采用泵送商品混凝土， C20 以及 C20 以下采 用学习文档仅供参考非泵送商品混凝土；一、编制范围按照福州省集泰建筑设计设计福建华峰运动用品科技厂区D7 印刷车间的施工图纸，编制范围包括 D7 印刷车间的土石方、土建及水电安装工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；4、不含电梯工程。二、编制依据1、 图纸：福州省集泰建筑设计设计福建华峰运动用品科技厂区D7 印刷车间的施工图纸工程编号：15106，车间为 2015 年 6 月非图审图纸 等；2、 招标文件：无；其中存在与现行计价规定不一致的内容

3、：丄；3、地质勘察报告：无；4、计价计量标准： 建设工程工程量清单计价标准 GB50500-2008 ;5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额FJYD-101-2005、福 建省装饰工程消耗量定额FJYD-201-2005、福建省安装工程消耗量定 额(F JY D-301313-2012) 及现行补充或调整文件截止 2015 年 11 月 1日；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额2003 版及现行补充调整文件截止 2015 年 11 月 1 日；其中，暂列金额：不计；工程排污费： 不计。学习文档仅供参考7、人材机价格：1人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人 工预算单价

4、的通知闽建筑函201392 号文的人工单价；2 丨施工机械台班价格：按照2015 年第二季度福建省施工机械台 班单价、执行建机一体化单价；3材料价格：福建工程造价信息2015 年 5 月莆田市信息价。三、取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：无；3. 缩短工程措施费：无；4. 优良工程增加费：无，合格工程；5. 总承包管理费率：无；6. 劳保费率：按丙类，按 3%计入；7. 价风格节基金费率：按 0.3% ；8.税率：按 3.413%。四、 考虑的施工方法与措施仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按 10%计算；回填土按就地取 土；土方外运运距

5、按 3KM ;未考虑土方堆置及土源费用等；2、桩基工程：无；3、环境保护：垃圾外运运距按 3KM ；学习文档仅供参考4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；5、 脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按8个月计算：6、施工排水、降水：未考虑；7、垂直运输：施工电梯 1 台使用时间 200 天；8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；设备基础的拆除及外运费用未计算；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、 大型机械设备进出场及安拆费：考虑施工电梯 1 台，履带式挖掘 机 1台；11、基坑支护工程拆除：无；12、非夜间施工照明：无；13、

6、材料二次搬运：未考虑；14、其他特殊措施：未考虑。五、其他说明（一）土建部分1、C5018 平面图与立面图不符，立面图中只有1.5M 高，按照门窗2、表计算；一层 10-11 轴交 F 轴处窗规格图纸没标明，按C4018 计入；3、前室的做法按照除卫生间外其余房间做法计入，外平台地面做法按除卫生间外其余房间地面做法计入；4、梯间屋面敞篷处栏板未说明厚度，按照 100MM厚计入预算中；学习文档仅供参考5、女儿墙栏板内墙面做法按照外墙涂料做法计入。6、楼梯面层未设计，暂按 20MM 厚 1:2 水泥砂浆面层计入。7、电梯井内部不做任何装饰。8、外墙釉面砖规格没定，暂按 300*300 规格计入9、

7、釉面砖 300*300 按材料单价 55 兀/M2 计入。10、 普通卷帘门属于甲方自理项目， 材质没标明，暂按照铝合金卷帘门计入，并计算金属卷帘门电动装置。（二） 安装部分1、本次预算电气工程，从室外引进电气线路仅计预埋管，不计线。2、 本次预算，金属桥架计入，安装高度本次按距梁底0.2m 计算。3、电梯控制柜 由厂家配套提供，本次预算不计。4、电气工程，电气配管按设计说明的配管列表计算。5、非吸顶式的灯具，配管末端采用金属软管至灯具，金属软管长度按 1m每根计算。6、进水系统，本次预算按从室外水表处开始计起，水表、阀门计入，7、阀门井计入本次预算。8、排水系统，本次预算算至外墙皮 1.5m 处，本次预算图纸未画出污 水检查井与化粪池，本次预算不计入。9、室内消防给水网从阀门处开始计起，阀门、阀门井计入本次预算。 消防火灾报警系统按图纸计算。六、主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表学习