房地产公司建筑公司业务管理流程

1、建筑公司业务管理流程图编号:部门名称工程部流程名称工程部项目管理流程层 次3概 要项目管理建委总经理工程副总工程部造价部财务监理乙方ABCDEFGH12 提议，程副总接受图纸技术父底34L 1 -技术交底L开工f编制年李 月计划1567891011121314，编制计划1'1编制进度 报表*审阅 1上报审核 签认.月统计报表+、一编资金计划资金准备工程款结算1=审阅V.审核编监理月井2.'告1| |,1收"验收验收验收验收111Nrf提交竣 工资料审核 ,审核审核，i1.*1Li发放合接受接受一接受格证书1I13):公司名称秦皇岛*房地产开发有限公司密级共页第 页编制

2、单位签发人签发日期建筑公司业务管理流程图节点说明第一阶段：开工前准备节点C2,提议工程副总1根据工程情况和本公司人才情况提议工程副总人选。2将工程副总人选向总经理提出书面报告。节点B2，总经理批准1 总经理对项目人选进行审核。2如通过审核，签署任命书。（时限为通过审核后3 日内，签署好任命书，下发工程部）节点D3,技术交底1 工程部在施工现场向乙方发送所有施工图纸。2和乙方一起召开技术交流会议，对所有图纸作详细说明。3到现场进行技术交底。4随时应解答乙方所提出的有关技术问题，并及时与相关部门联系。节点H3,接受图纸1 乙方接受工程部图纸。节点H4 ,技术交底1 和我公司工程部、设计院一起召开技

3、术交流会议，由设计院对施工图纸详细介绍，施工单位负责作记录。2现场进行技术交底。3对有关技术问题随时提出疑问，由设计院和工程部负责疑难问题的解答。节点H5,开工1 乙方开始实施工程。第二阶段：施工进度管理节点D6,编制年度、季度、月计划1 工程部按年、季、月分别编制施工进度计划。2计划中应包括工程项目、计划完成数量、工程造价等，以作为保证完成计划所需要的安全、技术等措施。（时限为每月25-28 日、每季度末25-28 日、每年12 月底 -1 月编制出相应的月、季、年度计划，发至施工单位。节点H6 ,乙方编制计划1 乙方根据合同工期编制的月、季、年度计划，编制自己的施工计划。2施工计划中应包括

4、：预计完成的工程项目、工程数量、工程单价、总价等。3乙方应将编制好的施工计划及时报送甲方、监理各一份。（时限为，工程部在每月28 日前编制完，乙方在每月30 日前编制完）节点H7 ,月统计报表1 乙方在每月25 日前对本项目所完成的工程量、工作量进行统计。2编制月统计报表。3月统计报表应包括每月完成的工程数量、工程总价等。（月统计报表应在每月30 号前报送甲方）节点G7,签认1 监理对乙方的月统计报表进行确认。2对报表中所报完成的工作数量进行核对。3确认统计报表中的所报质量是否有问题。4在审核后的统计报表中签字确认，上报甲方造价部。节点E7,审核1 造价部对报送来的统计报表进行审核。2审核内容

5、应包括所完成的工程量是否属实、所报送的工程单价是否和预算 （中标）单价符合。3审核无误后报送工程部。节点D7,编制进度报表1 工程部对公司各项目月统计报表进行汇总。2汇总中对报表中的工程量、单价总价等进行审核。3编制好进度报表后报送工程副总。节点C7,工程副总审核1 工程副总对上报的公司项目进度报表进行审核。2审核无误后签字，上报总经理。（时限为当日，将进度报表上报总经理）节点B7,审阅1 总经理对上报的进度报表审阅签字。节点C8,编制资金计划1 工程副总根据工程部所编制的进度报表，编制本月应付工程款计划。2将计划送至财务部作资金准备。节点F8,资金准备1 财务部根据工程副总所作的资金计划进行

6、资金准备.节点H8 ,工程款结算1 乙方凭借本月审批过的工程报表，到财务部处进行结算。节点G9,编制监理月报1 监理根据各项月统计报表编制监理月报，并报送甲方。2监理月报应包括工程数量、质量情况，工程中存在问题、建议改进措施等。3将监理月报送至工程部审核节点D9,审核1 工程部对送来的监理月报进行审核。2对监理月报提出自己的意见。3将审核后的监理月报送至工程副总审阅。(时限为三日内，将监理月报送至工程副总)节点C9,审阅1 工程副总对监理月报进行审阅。第三阶段：竣工验收节点H11,提出验收报告1 乙方在工程全部完工后，做工程验收准备。2向甲方监理、建委(质量监督站)提出验收报告。节点 A11、D11、E11、G11,验收1 由工程部组织，质督站、 监理、 设计院、 勘察院等有关人员，对乙方工程进行联合验收。2验收遵照国家规定的建筑工程的验收标准。3验收后四方签字盖章，最后再进行复验。节点H12,提交竣工资料1 乙方提出验收报告后，提交全部竣工资料。2竣工资料包括(1)竣工图纸，(2)原始记录，(3)其他相关资料等。节点A12、D12、G12,审核1 建委、甲方工程部、监理单位三方联合对乙方提出的竣工资料审核。2审核应包括(1)检查所有竣工资料的准确性，(2)所