物业设备设施管理第十二讲课件

1、一、考核的指导思想与命题原则一、考核的指导思想与命题原则n考查学生对本课程的基本概念和基本方考查学生对本课程的基本概念和基本方法的理解，掌握及运用能力。法的理解，掌握及运用能力。n命题原则：命题原则：以教材的基本概念，基本知以教材的基本概念，基本知识为着眼点，严格按照大纲规定的识为着眼点，严格按照大纲规定的“了了解，理解，掌握解，理解，掌握”三个层次来命题。其三个层次来命题。其中了解部分主要以填空、选择形式出现，中了解部分主要以填空、选择形式出现，理解和掌握部分除上述题型外，还有简理解和掌握部分除上述题型外，还有简答题和问答题。答题和问答题。二、考核题型及复习所需的主二、考核题型及复习所需的主

2、要资料要资料n本课程考试的形式为闭卷。题型如下：本课程考试的形式为闭卷。题型如下：n1填空题（共填空题（共30分）。分）。n2选择题（共选择题（共15分）。分）。n3简答题（共简答题（共25分）。分）。n4问答题（共问答题（共30分）。分）。n终结性考试时间为终结性考试时间为120分钟。分钟。n复习主要围绕手头所有的三本资料来复习：主复习主要围绕手头所有的三本资料来复习：主教材、形成性考核册、考试大纲教材、形成性考核册、考试大纲三、各章考核要点三、各章考核要点第一章第一章设备设施管理基础设备设施管理基础n主要是问答和填空主要是问答和填空n理解和掌握：理解和掌握：1.物业设备管理的意义及设备维护

3、保养的一般方物业设备管理的意义及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。式及其工作的实施。2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。第二、三章第二、三章 室内给排水室内给排水n理解和掌握：理解和掌握：1、室内给排水系统的方式和组成。、室内给排水系统的方式和组成。2、小区排水系统的管理内容及高层建筑给、小区排水系统的管理内容及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。水系统中竖向分区的目的。3、水箱清洁的操作要求。、水箱清洁的操作要求。n注意书本中出现的一些数据标准，如二注意书本中出

4、现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。这多会以填空，选择出现。第四章第四章 小区给排水及热水、饮小区给排水及热水、饮水供应水供应 n主要以选择，填空题出现。主要以选择，填空题出现。n了解：小区给排水系统的组成及方式；了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。小区排水系统的制式。n注意一些国家规定的数据标准。如，小注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地区占地1020平米时，居住的户数，答平米时，居住的户数，答为为20003000户。户。第五、六章第五、六章 建筑消防与供暖供气建筑消

5、防与供暖供气n消防为重点，会出现大题。理解和掌握：消防为重点，会出现大题。理解和掌握：1.自动喷水灭火系统的分类。自动喷水灭火系统的分类。2.消火栓系统的组成及其布置要求；什么消火栓系统的组成及其布置要求；什么是室内消火栓给水系统，少层、高层建是室内消火栓给水系统，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。筑室内消火栓给水系统的分类。3.消防管理中必须认真落实执行的制度。消防管理中必须认真落实执行的制度。第五、六章第五、六章 建筑消防与供暖供气建筑消防与供暖供气n供暖供气这部分多以选择填空出现。供暖供气这部分多以选择填空出现。n了解：了解：1.供暖供气系统的基本构成供暖供气系统的基本构成2.供暖

6、系统主要设备及其作用，如散热器等。供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。3.供暖系统的管理与维护。供暖系统的管理与维护。n注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，65.第七、八章第七、八章 通风及防排烟，空通风及防排烟，空气调节气调节n第七章主要是选择填空出现，了解：第七章主要是选择填空出现，了解：1.什么是通风系统，通风系统有哪两种形式。什么是通风系统，通风系统有哪两种形式。2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。n第八章会出

7、现简答题。理解和掌握：第八章会出现简答题。理解和掌握：1.空气调节的任务。空气调节的任务。2.何谓中央空调；空调系统维护管理的意义何在。何谓中央空调；空调系统维护管理的意义何在。3.冷却塔维护保养的内容。冷却塔维护保养的内容。第九章第九章 建筑供配电系统建筑供配电系统n这部分主要会出现简答题，这部分主要会出现简答题，n理解和掌握：理解和掌握：1.供配电系统管理的目的；高层建筑供电的负荷供配电系统管理的目的；高层建筑供电的负荷如何分级。如何分级。2.基本电路组成，掌握熔断器的作用。基本电路组成，掌握熔断器的作用。n注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些

8、国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。会以选填形式出现。会以选填形式出现。第十、十一、十二章第十、十一、十二章 电梯、电电梯、电气照明及弱电系统气照明及弱电系统n电梯部分主要是填空选择电梯部分主要是填空选择n了解：了解：1.电梯的定义，种类，结构及其管理与维电梯的定义，种类，结构及其管理与维护。注意书中出现的有关速度，角度等护。注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如，的数据标准，如，我国规定的低速电梯我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于的速度范围是多少。低于1m/s.第十、十一、十二章第十、十一、十二章 电梯、电电梯、电气照明及弱

9、电系统气照明及弱电系统2.掌握电梯的交接班应如何进行。掌握电梯的交接班应如何进行。n电气照明部分应了解：电气照明部分应了解：1.照明的方式及照明故障。照明的方式及照明故障。2.常用电光源及其选择。常用电光源及其选择。3.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。问题。第十、十一、十二章第十、十一、十二章 电梯、电电梯、电气照明及弱电系统气照明及弱电系统n弱电系统部分，理解和掌握：弱电系统部分，理解和掌握：1.电流对人体的伤害因素。电流对人体的伤害因素。2.建筑物防雷的基本措施。建筑物防雷的基本措施。n同样要注意书中出现的有关数据标准。同样要注意书中出现的有关数据

10、标准。第十三、十四章第十三、十四章 防雷与安全用防雷与安全用电及建筑智能化电及建筑智能化n防雷与安全用电部分，了解和掌握：防雷与安全用电部分，了解和掌握：1.了解防雷保护：接地保护，接零保护，了解防雷保护：接地保护，接零保护，漏电保护。漏电保护。2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容；安全防范系统的组成以及注意的内容；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求；消防控建筑物对安全防范系统的要求；消防控制室的管理制度。制室的管理制度。n建筑智能化部分，理解和掌握：建筑智能化部分，理解和掌握：第十三、十四章第十三、十四章 防雷与安全用防雷与安全用电及建筑智能化电及建筑智能化1.智能建筑系统集成的目标。智能建筑系统集成的目标。2.与传统相比，智能建筑的特点。与传统相比，智能建筑的特点。3.建筑智能化定义及建筑设备自动化系统的定义。建筑智能化定义及建筑设备自动化系统的定义。4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容。点及其增加了哪些新内容。n了解几个常用的智能化系统的英文简称