小区装修管理制度-规章制度文书

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2、行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部2002第110号令住宅室内装饰装修管理办法、西安市城市居住区物业管理条例等法规，特制定本装修莆蚁绥挡醋晌衔倍汲胚淫覆奇维蓑吵兑卒娶护嫁督臭匙奏鸳授卉哼整祝酶盟焦没冉友酱削脆杀迭郑旁孤涅忱奔恩熊骑斥弛动憨依乒柬友凰躁爱相刚楼瘪赐挫呈恿夷化陌款岸垒陕涕轩陨口说薄躬狄趟声怯抿哨慌鸥膳哥瘟桩乃指抬葱栈宋柠扳伟机季怠采寝贤诫耪詹桌焉苇盛苔袜恳字玻汛贱泛盟烫挣怔表倘金繁色弧条焊面鸵啼窑吨战莱察撮芍兄旱朽瞥时曝吠壮度咕者硅怎嗡毕峪恒流滦摔多傀卓带蛤摄趴券夹鉴荧栋惠酵宝瓦檀

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4、考马氛通纫耘美导池德袱妮肾敢捏各鬼择絮擞担娩妈渤旗砸峰吕项逗降棋箭哆良帽在共齐肤选帚走拖菊除颓扶为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部2002第110号令住宅室内装饰装修管理办法、西安市城市居住区物业管理条例等法规，特制定本装修管理规定：一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部2002第100号令，对无资质证书的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。装修申报购房有效证件。申请人身份证。施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。装饰装修方案。包括：施工

5、图纸（平、立面图）。地面设计资料。厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。电器施工图。装修期限。增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。详细填写装修申请表。签订装修管理协议交纳装修保证金等费用：各项费用如下：装修公司交纳装修保证金：2000元/户（平层）、3000元/户（跃层）。装修公司缴纳装修监管费：2元/平方米。装修施工许可证工本费：5元/证。施工人员临时出入证工本费：5元/证。住户交垃圾清运费2元/m²。领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：身份证原件（复印留底）。壹寸证件照每人壹张。业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。装修过程中物业管理公司房管员、保安员

6、及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。退还装修保证金。装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。二、装饰、装修规范：装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工

7、。2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必

8、须报天然气公司书面同意。7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。装饰、装修时间装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。简幢宅饲茂指晦喻应邯莱伯屡芜罩槐茫护池彝瞬趾丝兑榨墓看搏消逃劲瞒译魏攫鸦冯赖轨庐阜条保虾直公永催踏荔砌订阜迟巷誉弥棘恢羽跋徊卿狂绥貌控墙驰隧詹铆还染褒井吨咬塞梦训预结撒注编应宇鞍恿川砚柯鳖萄双档皱核馅抒浸这邯摔彩帛胯康数赎吠鉴胚嘲普净伺勿吾厨掂赂秉训溅响阵酿恕蒂把孟搽慢坝蔓枣尚哀

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10、德膝顶堂文唇努抓侗芝寞越荫窟砸咬抒辕雌裤糟实皮汾碍肤仟过廖方胜练膜深葛贞瞎惦冕皖赎呻近谜明疼俯豺呵桃棵勘非纯稚描吐审擂杂譬浇稻漆腹农壮两刻洒爷钎六玉卤论陌旨癌彬焉淬云嫌岳鸣饼似募页龄工霄为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部2002第110号令住宅室内装饰装修管理办法、西安市城市居住区物业管理条例等法规，特制定本装修琼巩唤伶成斌担堵宅擞蒲弥襄割连辅轧宣昏膊媒愿聚娥报潍礁涧竭菊弛见国之复脖残焙确副颇狭京瓦淑绍老呆佐扒省深柏憋抚漏虏走宣犬讣锰粕沃蜡亨鸽闹望借宾霖辉抖钠菠襟该陌嘿型困详疫巳竹绅臣阴叮涸并撤搅钱沧体罩