物业辖区供配电系统维保规程

1、物业辖区供配电系统维保规程物业辖区供配电系统维保规程1.变配电室值班电工对供配电设备设施日常修理保养：变配电室实行两班制运行，每班两人，每月转换一次，白班8：00-18：00点，夜班18：00-次日8：00点，每班值班电工应按供配电设备设施巡察记录表规定的频次进行检查、巡察、监控，并记录在表上。2.外委修理保养：每年的11月份托付供电公司对大厦内全部变压器进行测试、试验等项目的修理保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督。2.1每年的4月份、10月份对大厦内全部变压器外部进行一次清洁保养：a)测定变压器线圈的绝缘电阻，如绝缘油不合格，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；b)拧紧变压器引出线的

2、接头，如发觉接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；c)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严峻时应更换地线。电力变压器如不常常过负荷，每年小修一次，十年大修一次。2.2高压开关柜修理保养。每年12月份托付供电公司对大厦内全部高压开关柜进行一次修理保养。2.3低压配电柜修理保养每年的4月、10月份对小区内的全部低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的洁净抹布擦拭。2.3.1熔断器的修理保养：a)新熔体的规格和外形应与更换的熔体全都；b)检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹2.3.2沟通接触器修理保养：a)清除接触表面的污垢，尤其是进

3、线端相同的污垢；b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；c)清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换；d)清洁铁芯表面的油污及脏物；e)拧紧全部紧固件。2.3.3自耦减压启动器修理保养：a)用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5M,否则应进行干燥处理；b)外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。2.3.4电容器修理保养：a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；b)检查电容有无膨胀、漏油或特别响声；c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀；d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相。2.3.5热继电器修理保养：a)检查热继电器

4、上的绝缘盖板是否完整；b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤。2.3.6断路器（自动空气开关）修理保养：a)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10M，否则应烘干处理；b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒；c)断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；d)在使用过程中发觉铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；e)各传动机构应注入润滑油；f)检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；g)检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否牢靠；h)检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠；I)检查接头处有无过热或烧伤痕迹；j)检查接地

5、线有无松动或锈蚀。2.3.7二次回路修理保养：a)号码管是否清楚或掉落；b)接头处是否松驰，。2.3.8主回路修理保养：a)标示牌是否清楚或掉落；b)接头处是否有过热或烧伤痕迹；c)母线排油漆是否脱落。2.4每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥当保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次；2.5避雷针每年试验一次。2.6配电室内的接地网每年检修一次。3.供配电设备的修理保养时间不允许超过8小时，如必需超过8小时，物业管理处站长审核、物业经理批准后方可延可。4.对方案中未列出的修理保养工作，应由物业管理处站长尽快补充至方案中，对于突发性设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。5.变