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文档简介

1、小区业户室内二次装修管理规程小区业户室内二次装修管理规程1.工作目标通过规范的装修现场监理，确保装修现场施工平安和装修质量，维护小区外立面完整，为业户营造一个平安舒适的生活环境。2.工作职责保安员：负责施工人员证件检查和施工平安监理以及其他有关装修规定的监督执行。工程部巡检人员：负责装修质量监理和用电平安检查。3.工作指引3.1 保安员3.1.1 车道进出口和大门岗保安员负责检查施工人员凭证出入，装修管理实行双证管理。巡楼保安员负责检查凭证施工。3.1.2 巡楼保安员必需每天对装修现场检查不少于两次，根据检查内容进行具体地检查。3.1.3 检查的主要内容3.1.3.1 施工单元是否办理装修审批

2、手续，装修施工许可证是否张贴在门口醒目位置。3.1.3.2 施工人员是否佩带施工出入证、衣着是否整齐、有无打赤膊等不文明行为。3.1.3.3 施工现场灭火器配备是否足够，油漆、装修材料、装修垃圾是否分开存放，有无其他火灾隐患。3.1.3.4 装修现场禁止吸烟、生火做饭菜和使用电热器具。3.1.3.5 运输材料、垃圾禁止使用客梯，运输材料、垃圾时是否对电梯进行爱护。3.1.3.6 施工过程中是否损坏电梯厅、电梯、外墙玻璃、观景台栏杆、外墙瓷片等公共或毗邻部分设施、设备。3.1.3.7 观景台护栏玻璃水平线以上禁止进行任何改动装修。3.1.3.8施工工期是否过期，施工时间是否按二次装修管理规定施工

3、。3.1.3.9 建筑垃圾是否按装修规定时间准时清理。3.1.4 将检查结果填写在装修检查监理记录上。3.2 工程巡检人员3.2.1 工程部指定专人（修理人员）对二次装修现场进行检查监理。3.2.2 主要检查内容3.2.2.1 装修中有无私拉乱接等偷电现象。3.2.2.2 施工中有无私改煤气管道等管线设施现象。3.2.2.3 施工中有无破坏房屋结构、房屋外表面、观景阳台等公共部分。3.2.2.4 施工中有无超出批准施工范围。3.2.3 每天将检查结果填写在装修检查监理记录上，发觉的重要问题及处理状况在工作日志上做具体记载，并准时向工程部汇报。3.3 问题处理3.3.1 施工单位或施工人员一般违规由保安员即时处理，可实行对违规人员进行扣收施工出入证的措施。严峻违规由保安员准时报告保安主管处理。3.3.2 一般施工质量问题由工程巡察人员监督施工单位处理。3.3.3 重大施工质量问题由施工单位提交整改方案，工程部审批，业主出具责任保证书，并责令施工单位处理，巡察人员跟进监理，并将整改结果准时报告工程部。3.3.4 发觉有超出批准范围的施工项目时，应马上制止，并要求业主（或施工单位）补报批准手续后方可允许该项目连续施工，如工程部不予批准，必需监督施工单位恢复原状。4.相关文件4.1 二次装修管理规定4.2 住宅室内装饰装

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