建造师继续教育课件：执业指南

1、1 建筑工程管理发展趋势建筑工程管理发展趋势2 建筑工程新法规、规范、标准建筑工程新法规、规范、标准3 建筑工程施工新技术与新工法应用建筑工程施工新技术与新工法应用4 建筑工程典型案例介绍建筑工程典型案例介绍6注册建造师执业管理的相关规章制度注册建造师执业管理的相关规章制度5 工程设计和施工监理工程设计和施工监理年份年份数量数量国际市场营业额国际市场营业额市场比重市场比重20034783.3占225家总额的5.96%200954505.9(41.6%)占225家总额的9.1%FLUOR1231.44.719.426.9799.5986.01.644.4822.23660.7JGC1327.95

2、.718.218.6631.4532.70.560.3882.714729.1中建1692.919.773.014.8063.9885.40.1512.05.3126.9中、美、日三家典型企业经营状况对比 规模超大化、项目复杂化 市场竞争日益加剧 管理环境根本转变 评判标准转变 参与方关系转变新技术新方法的应用 2.1.1民用建筑节能条例 2.1.2民用建筑节能管理规定 2.1.3 建筑节能工程施工质量验收规范 2.1.4 公共建筑节能改造技术规范 2.2.1绿色施工导则 2.1.2绿色建筑评价标准 2.3.1生产安全事故报告和调查处理工作的若干意见 2.3.2危险性较大的分部分项工程安全管理

3、办法 2.3.3民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 2.4.1工程建设标准强制性条文 2.4.2工程建设施工企业质量管理规范 2.4.3建筑工程施工质量评价标准 2.5.1建筑工程材料新标准 2.5.2建筑工程新材料标准 2.6.1硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范 2.6.2水泥基灌浆材料应用技术规程 2.6.3建筑桩基技术规范 2.6.4建筑施工模板安全技术规范 2.6.5混凝土中钢筋检测技术规程 2.6.6大体积混凝土施工规范 2.6.7塑料门窗工程技术规程 2.6.8建筑玻璃应用技术规程 2.6.9 其他新颁布的建筑工程施工技术标准、规范和规程 2.7.1建筑施工组织设计规范 2.7

4、.2建设工程工程量清单计价规范 2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准 3.1.1 建筑节能技术应用 3.1.2 建筑节地技术应用 3.1.3 建筑节水技术应用 3.1.4 绿色建材和建筑节材技术应用 3.1.5 建筑结构设计及施工新技术的应用建筑工程施工工法1.定义：以工程为对象，以工艺为核心，技术与管理相结合的综合配套施工方法。2.特点：先进、适用、保证质量与安全、提高施工效率、降低施工成本。3.等级：三级4.内容：前言、特点、适用范围、工艺原理、工艺流程及操作要点、材料、机具设备、劳动组织及安全、质量要求、效益分析、应用实例。3.2.1 外围结构花格框架后浇节点施工工法3.2

5、.2 激光整平机铺筑钢纤维混凝土耐磨地坪施工工法上部次框架梁施上部次框架梁施工时，次柱定位工时，次柱定位箍的安装与拆除箍的安装与拆除次框架梁上次框架梁上1350高高次柱施工完成后，次柱施工完成后，次柱钢筋接长次柱钢筋接长主框架梁与梁下主框架梁与梁下1350高次柱施工完成后，高次柱施工完成后，次柱钢筋断开次柱钢筋断开搭设搭设施工施工用脚用脚手架手架主体结构施工完后，次主体结构施工完后，次柱钢筋再次连接，柱子柱钢筋再次连接，柱子后浇注节点部位清理后浇注节点部位清理后浇节点后浇节点处钢板的处钢板的安装安装后浇节点后浇节点处处CGM高高强无收缩强无收缩灌浆料的灌浆料的灌注灌注准备工作准备工作铺筑工作铺

6、筑工作地基土分层夯地基土分层夯级配碎级配碎石夯实石夯实混凝土垫层混凝土垫层塑料薄塑料薄膜隔离膜隔离周边模板支设周边模板支设传力杆安传力杆安装固定装固定混凝土送料混凝土送料激光整平机激光整平机铺筑压实铺筑压实散耐磨粉散耐磨粉用机械镘用机械镘压光提浆压光提浆用机械镘用机械镘收光抛光收光抛光用锯缝机切缝用锯缝机切缝用水或养护剂养护用水或养护剂养护聚氨酯密封膏填缝聚氨酯密封膏填缝耐磨层施工耐磨层施工切缝切缝养护养护填缝填缝 钢纤维 钢纤维混凝土 传力杆 地面硬化剂 嵌缝胶 激光整平机3.3.1 长江现代城主体结构钢筋混凝土工程施工方法3.3.2 唐山万达广场砌体工程施工方法3.3.3 杭州绿色建筑科技

7、馆幕墙工程简介3.3.4 上海黄浦湾项目精装修楼盘室内装饰工程4.1 市场违法违规典型案例4.2 建筑工程质量事故案例4.3 施工安全案例4.4 施工成本控制案例4.1 市场违法违规典型案例上海“莲花河畔景苑”倒塌案例 2009年6月27日5时30分左右，闵行区莲花南路、罗阳路在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。 v 房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致

8、房屋倾倒。v 原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求；原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩，经检测质量符合规范要求。v 针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆土过高、部分防汛墙坍塌等重大隐患，为保持土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆积最高约10米的土方，抓紧回填楼房南面深约4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经过抢险施工人员三天三夜的连续奋战，累计卸载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右，临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生灾害的发生。 v 2005年9月5日。北京西西工程当楼盖浇筑快接近完成时，从楼盖中部偏

9、西南部位突然发生凹陷式坍塌，造成死亡8人、重伤2 1人的重大事故。v 2006年5月19日。大连金石滩沈阳音乐学校大连校区教学楼工程在浇筑五层梁板混凝土时，发生模板支架失稳坍塌，作业面上人员全部随之坠落，造成6人死亡、18人受伤，其中两人伤势严重。v 2007年2月12日。广西医学大学图书馆演讲厅(面积为450m2、高约24m)在浇筑屋盖混凝土时，模板支架突然坍塌，14人坠下被埋，造成7死7伤。4.2 建筑工程质量事故案例v 2008年3月13日。西安法门寺一期工程正圣门东A区高大厅堂梁板楼盖，支模高度达20.5 m，采用扣件式钢管支架，没有设置垂直和水平剪刀撑，在浇筑至板中间部位时，突然发生

10、坍塌，正在作业的十几名工人，瞬间如自由落体般地被摔坠至地面，造成3人死亡、6人受伤v 2010年贵阳国际会议展览中心模板支撑系统垮塌造成9人死亡。主要原因：v 一是施工单位未按设计方案搭设模板支撑体系，致使支撑体系不稳定。v 二是工人未经验收就违章施工、浇捣混凝土。违章改变浇注顺序，造成局部支撑体系荷载受力集中并破坏平衡，导致脚手架受力不均产生变形，进而局部坍塌。v 三是监管不力，相关单位没有严把方案验收关和过程管理监督关。 模板坍塌事故教训及预防措施：v 执行危险性较大的分部分项工程安全管理办法规定，凡是高度超过5米，或跨度超过10米、或总荷载大于10KN/，线性集中荷载15KN/m的，要布

11、置专项方案。 高度超过8米，或跨度超过18米、或总荷载大于15KN/，线性集中荷载20KN/m的，需专家论证。v 技术管理：高支模的设计计算，施工方案的编审批及交底，严格按程序执行。v 检查支撑的材质是否符合要求。按照国家或行业管理部门的对材料标准进行检验。v 要及时进行验收。验收要分层次进行。初验、复验，把好各道关口。验收要按标准进行。一是符合国家和行业标准的要求，二是要符合方案的要求，三是要进行实测实量。v 安全检查和监督到位。全过程对高支模的搭设进行检查和监督，发现问题要及时整改。混凝土浇筑过程中，对支撑体系进行监督检查，发现异常要立即处置。 4.3 施工安全案例u着火大楼：上海市静安区

12、余姚路胶州路707弄1号。u大楼概况：公寓高28层，建筑面积17,965平方米，其中底层为商场，24层为办公，528层为住宅。u建成时间：1998年1月。u居住情况：共有500户居民，住户多为教师，老人居多。u开发商：上海欣荣房地产开发公司。 问题一: 隔热层选料不当隔热改造大面积使用易燃材料 导致燃烧速度极快 施工队在楼外墙搭建脚手架，对外墙进行节能环保改造，增加隔热层。 业内人士猜测，这种类似泡沫的东西很可能是挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），一种具有连续性闭孔发泡的硬质泡沫塑料板，虽是一种环保型保温材料，但具有可燃性，燃烧很快。 近几年中国对建筑节能保温的要求越来越高，新的建筑物在墙体之

13、外，必须附上保温层以满足建筑的传热系数。但是聚苯板作为保温材料是个让人非常头痛的物品，有点火星马上燃，而且燃烧速度极快。近年多次大火灾均由易燃保温材料引起。 当今世界上流行的玻璃纤维保温棉，即可达到与发泡同样的保温效果，而且更具有环保的特点，并且避免了发泡材料的易燃性，阻燃效果优良因而防火。问题二 : 施工违规操作引燃大火施工未对易燃物进行防火处理 导致工人焊接引燃 据工程负责人表示，着火点位于1号楼20层，事故原因系工人违规操作，焊接时火花四射引燃某种易燃物所致。 公安部消防局对外墙保温及屋顶保温材料及施工防火有具体的规定：保温材料进场后，应远离火源。露天存放时，应采用不燃材料完全覆盖。需要

14、采取防火构造措施的外保温材料，其防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。 不得直接在可燃保温材料上进行防水材料的热熔、热粘结法施工。聚氨酯等保温材料进行现场发泡作业时，应避开高温环境。外保温工程施工作业工位应配备足够的消防灭火器材，须有人监督等等。 施工操作不符合这些规定，无疑成为火灾导火索。问题三 :救援方式选择不当直升机救援并不切合实际情况 影响救援速度 两架直升机曾赶到现场，当看到楼顶有被困人员呼救时，直升机曾两度靠近，并试图通过索降方式来救人。但是无奈因为现场浓烟火势太大，不仅能见度低，救援人员贸然索降自身也有危险。直升机最后放弃救援。 业内人士指出，上海市中心高层建筑林立，街道的

15、宽度有限，远小于直升机安全操纵的有效空间。高层建筑火灾发生时，大量上升的火灾热气流及燃烧生成的烟雾干扰等不利于直升机接近起火建筑物。 直升机悬停在失火大楼上产生的强大气旋，也可能会助燃大楼的火势。此外，若无法适度击碎建筑物玻璃外墙，直升机介入火灾抢救也会受到限制。 问题四 :消防设备未能有效控制火势先进灭火设备未能达到演习水平 救援困难在于云梯难以达到20层以上，20层以上火势难以控制。从周边高楼向该楼喷射的水因力量不足灭火效果不佳。上海拥有一辆90米云梯车，昨天也已赶至现场，但由于大楼立体燃烧，云梯车只能封住一个方向的火势。 除外围大火，还有内部火势。曲臂高喷车还启用了水炮，但是由于火点太多

16、，水炮只能一个窗一个窗地进行攻击灭火。 根据资料：2007年8月14日，上海消防部门在在建的上海环球金融中心大厦演习，成功扑灭400米高层火灾。据称，消防部门引进了40多辆德国产的一七式压缩空气泡沫主战消防车，其供水平均高度已达200米，最大供水高度可达375米。但是这种消防水车在此次救火中并未达到演习中的水平。按照上海消防方面负责人的说法是由于火势太猛，未能发挥作用。 问题五 :对高层建筑火灾自救宣传不足居民自救能力不足 逃生措施不当 在整个火灾的过程中并没有看到楼内居民有序，有效的自救和逃生行为，显然楼内局面事先对如何从高层建筑火灾中逃生以及居住在高层建筑中的火灾风险知之甚少。 事先起火高

17、楼外围大面积燃烧使得大楼内部达到猛烈燃烧的时间大大缩短。外围猛烈的火势，也使得屋内被困的人员无法靠近窗户。另外，绝大多数伤者是吸入式伤害，在大火中吸入过量污染气体。病人气管受到热和化学尘埃灼伤出现水肿。 火灾爆炸现场不能奔跑呼叫，应用湿毛巾捂在嘴、鼻上，避免呼吸道烧伤；火焰和有毒气体均往上走，这时候应尽量伏低身子，努力靠近空气流通的门窗处；如果是在居室当中，应该尽快跑到室外，脱离火源，及时打滚压灭身上的明火；如无法逃出，应使用大衣、棉被等用水浇湿后披在身上保护自己，爬在门窗处等待救援。哈尔滨市三环路群力高架匝道坍塌事故（一）哈尔滨市三环路群力高架匝道坍塌事故（二）哈尔滨市三环路群力高架匝道坍塌

18、事故（三）事故桥梁长121米，宽9米，坡度3.5%，工程造价709.42万元，施工工期90天。目前，现场查验、取证等工作已完成，正在进行核算核查工作。事故造成3人死亡，5人受伤。v 全过程成本控制原则v 动态成本控制原则 PDCA循环v 成本-质量-工期综合优化原则4.4 施工成本控制案例v 不平衡报价法v 多方案报价法v 管理措施v 技术措施v 材料节约措施v 合理利用合同条款4.4 施工成本控制案例又称前重后轻法又称前重后轻法(Front Loaded)(Front Loaded)，指一个项目的投标报价在总价不变的前提，指一个项目的投标报价在总价不变的前提下通过内部各个项目的调整，既不影响

19、中标又能在结算时获得更理想的经济效益。下通过内部各个项目的调整，既不影响中标又能在结算时获得更理想的经济效益。1.1.能早日结帐收款的项目报高一些，后期项目适当降低；能早日结帐收款的项目报高一些，后期项目适当降低；2.2.预计工程量会增加的项目单价可适当提高，量会减少的项目单价适当降低；预计工程量会增加的项目单价可适当提高，量会减少的项目单价适当降低；3.3.暂定项目：肯定要做的单价提高，不一定要做的单价降低；暂定项目：肯定要做的单价提高，不一定要做的单价降低；4.4.单价包干混合合同，包干价项目宜报高价，其他单价项目可适当降低单价包干混合合同，包干价项目宜报高价，其他单价项目可适当降低1.1

20、.报价前要对工程量表中的工程量仔细分析核对报价前要对工程量表中的工程量仔细分析核对2.2.价格浮动要在合理的幅度范围内价格浮动要在合理的幅度范围内( (一般为一般为10%10%左右左右) )对一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价处理。即按原招标文件报一个价，然后再提出“如某条款作某些变动，报价可降低多少”报一个较低的价格，吸引业主。若招标文件中规定可以提出建议方案时，投标者可在对原招标文件方案仔细研究的基础上提出更合理的方案可以降低总造价或提前竣工或使工程运用更合理，从而吸引业主促成自己的方案中标。1.

21、要对原招标方案报价以供业主比较 2.建议方案不要太具体，要保留方案的技术关键报价时先按一般情况报价，到快投标截止时再突然降价。关键是在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度，在临近投标截止日期前再根据情报信息作出最后决策。例如：鲁布革饮水系统工程，大成公司在临近开标前把总价突然降低8.04%，从而击败竞争对手前田公司以最低价中标。承包商为了打进某一地区，依靠国家、某财团或自身的雄厚资本实力而采取的不惜一切代价只求中标的低价报价方案。 1.承包商必须有较好的资信条件； 2.提出的方案先进可行； 3.加强对公司情况的宣传； 在竞争对手众多的情况下，几家实力雄厚的承包商联合起来控制标价，一家出面争取中标，再将其中部分项目转让给其他承包商分包，或轮流相互保标。被业主发现后有可能被取消投标资格工程背景：Z国某工程工程量清单中“石方开挖”项为50000立方米，主要发生在管线所穿过的一座山的“哑口”处。编标书时我国工作人员认真核实工程量，特意调一台轮式挖装机沿管线尤其是在“哑口”处进行“坑挖”。他们惊奇地发现，哑口处几乎全是山麓堆积，很少遇到岩石。为慎重起见，又用测绘仪器测量，绘制出山哑口处的地质剖面图。经计算，岩石开挖量在30005000立方米内。报价策略：反复核算无误后，经研究决定，为得标采用不平衡报价法计算标价。因此标工程量清单中“岩石开挖”量较大，属于重要标号之一，投标时需要