精装修项目成品保护方案

1、目录成品保护技术措施 .2一、编制目的 .2二、使用范围 .2三、产品保护原则 .2四、产品保护措施划分 .3五、产品保护标准做法 .45.1基层构造 .45.1.1卫生间防水保护 .45.1.2石膏板干墙保护 .55.2.1强电管线保护 .55.3设备工程 .75.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）.75.3.3浴缸成品保护 .95.3.4卫浴龙头成品保护 .105.3.5卫浴五金件成品保护 .115.4装饰工程 .125.4.1玄关大理石成品保护 .125.4.2厨卫墙砖阳角成品保护 .145.4.3厨卫地砖成品保护 .155.4.4地板成品保护 .175.5进户门扇成品保护（目前

2、做法）.195.6窗台板成品保护 .205.7抹灰工程成品保护措施 .215.8木饰门工程成品保护措施 .215.7收纳家具 .235.7.1厨柜成品保护 .235.7.2卫生间镜子成品保护 .245.10公共部位 .265.10.1公共走道砖墙成品保护 .265.8.2公共部位面砖 /石材阳角保护 .27电梯召唤按钮成品保护 .28成品保护技术措施一、编制目的在 VSI 体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系， 最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题， 提升产品质量， 提供客户满意的全装修产品。二、使用范围适用于 赵巷项目一期7#楼与 9#楼精装修 全装修过程中的成品保护

3、工作。三、产品保护原则(1) 合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。(2) 产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、 监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。(3) 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作， 并在有必要的情况下做好二次保护工作。(4) 产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时， 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、 拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。(5) 产品保护措施应在移交物业前拆除。(6) 产品保护

4、材料的重复利用。四、产品保护措施划分按照全装修系统构成，产品保护措施划分如下：(1) 基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；(2) 水电工程：强电管线保护；(3) 设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；(4) 装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；(5) 室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；(6) 收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；(7) 公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖 / 石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。五、产品

5、保护标准做法5.1基层构造卫生间防水保护(1) 保护方式1. 防水施工完毕，严禁上人和进行其它施工作业。热水分水器冷水分水器地板装饰层（石制?花砖）洗脸盆橡胶垫氨甲酸酯泡沫塑胶给水主管清扫口MU 存水弯 50 ( 附带L 型连接部件 )换气扇2. 注重防水层节点的保护，粘结牢固，封盖严密，防止对节点部位造成破坏，引起渗漏。3. 防水保护层做好后，严禁破坏保护层。4. 防水材料开封后，严禁在室内水平、垂直运输，以免污染其它成品。5. 熬制防水油膏及沥青时，应注意对成品的保护以及必要的防火措施。6. 卫生间部位防水施工完成后，应及时做好封闭以及施工记录工作。7. 防水层完成后严禁在上面堆放其实材料

6、，更不许任意敲打。图 5.1 同层排水系统(2) 保护实施时间防水层涂刷三天后。(3) 实施责任单位装饰总包单位。(4) 产品保护在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：1) 降板混凝土结构层上表面；2) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。并且防水层上面还必须做 5-10mm 1：2 水泥砂浆保护层。(5) 注意事项1) 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层的防水层不受破坏，需要 5-10mm的 1： 2 水泥砂浆找平层。2) 同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。石膏板干墙保护(1) 保护方式1) 合理安

7、排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板） 。2) 对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。3) 建议对有条件实施封闭的房间， 在所有墙面石膏板粘贴好后， 封闭房门，禁止出入。(2) 保护实施时间粘贴后及时保护。(3) 保护拆除时间待石膏板 24 小时粘结牢固后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免在粘结材料干燥过程中, 石膏板的碰撞脱落。5.2水电工程强电管线保护(1) 保护方式用泡沫堵塞管道接口。图 5.2强电管线保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间排布强电管道前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免施

8、工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。5.3设备工程开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）(1) 保护方式用美纹织包裹。图 5.3开关插座成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护面板安装完成、 对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。马桶成品保护(1) 保护方式用原包装箱覆盖。图 5.4马桶成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保

9、护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护注意保留原包装物， 安装完成后用原包装包裹马桶。 不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。(6) 注意事项建议马桶盖板在交付物业后安装。浴缸成品保护(1) 保护方式用细木工板覆盖。图 5.5浴缸成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保留铀面部位的原包装物， 用胶带固定。 后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。(6) 保洁注意事项1) 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接

10、接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。2) 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。卫浴龙头成品保护(1) 保护方式(2) 用原包装袋包裹。图 5.6卫浴龙头成品保护(3) 保护实施时间安装后及时保护。(4) 保护拆除时间细部整改后拆除。(5) 实施责任单位装饰总包单位。(6) 产品保护安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。(7) 保洁注意事项1) 不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。卫浴五金件成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。图

11、 5.7卫浴五金件成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。(6) 保洁注意事项1) 禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。5.4装饰工程玄关大理石成品保护(1) 保护方式1）、地面嵌条运输时用绳子将其绑扎固定，勿使受压受碰撞。储存时勿使受压变形或破损。2）、板块运输时轻搬、轻装、轻卸。搬放时，大理石、花岗石背面先着地，以防碰撞。车运时，应用绳子将箱捆扎在车架上，使箱子不窜动受碰。运输纸皮陶瓷锦砖时，应

12、盖防雨苫布防雨防潮。3）、酸碱物质、化学药品、有色染材料等应与大理石板、花岗石板隔离。4）、木材类地板、活动地板应在通风干燥、防水防潮处存放，应搁置平放，严防变形，且与酸碱物质隔离。5）、整体地面、板块地面施工后应加强养护工作，养护3d 内禁止踩踏， 5d 内禁止走小车。6）、禁止在地面上拖拉材料及其实物品，防止损坏表面。7）、块材地面不准用锯沫铺盖，防止产生颜色污染。块材地面采用薄膜、苫帘等进行覆盖，砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖。8）、注意烟蒂等遇水对地面产生污染，不允许随意往地面扔掷烟头等。9）、防止油类等对块材地面板缝形成渗透污染。10）、块材地面施工，操作人员应在木踏板上行走，

13、不允许直接踩踏地面，不允许乱抛乱放使用的工具。11）、块材地面施工，砖面水泥浆应在凝结前清除干净。12）、无釉砖严禁扫浆灌缝，免污饰面。13）、木地板烫蜡使用烘蜡器时，必须在室外烧旺后方可抬进室内，基底下不许漏灰，以免烧坏地板。 烘蜡器或电烙铁放在防止烧烤地板的物体上，不可直接放在地板上。烘蜡器或电烙铁距地面100mm左右，热度适宜，将蜡化透，不许烫坏地板。14）、木地板起蜡时把蜡面起净，但不得把地板的颜色起掉。木地板擦好后，将门窗关闭，以防污染。15）、湿装地面施工前应注意清理干净并充分润湿。水泥浆满刷前，地板砖要湿透，以避免出现空鼓或开裂。16）、地面施工时应注意对临边以及管洞处的保护，避

14、免对其实成品造成损坏或污染。图 5.8玄关大理石成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。厨卫墙砖阳角成品保护(1) 保护方式成品瓦楞纸板折成90 度角，用透明胶固定保护。图 5.9厨卫墙砖阳角成品保护(2) 保护实施时间墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护墙砖镶贴施工

15、中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45 度拼角缝隙填满、擦顺。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。2) 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。厨卫地砖成品保护(1) 保护方式1）、饰面板（砖）运输安装应采取相应保护措施，要轻拿轻放，堆放到指定地点，防止棱角破损及保护板面光泽。2）、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。3）、饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及

16、时清除干净，如不及时清理，时间过长，会给清理带来困难。提前做好水电、通风、安装作业，防止饰面砖损坏。4）、禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。5）、突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染。6）、楼梯栏杆、栏板及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步地（楼）面层完工后进行。7）、墙面饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。8）、饰面板（砖）镶贴时，基层应保证平整，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。9）、应保证胶结材料的质量，并作好勾缝处理，防止墙面在缝隙处产生对成品的污染。图 5.10厨卫地砖成品保护(2) 保护实施时

17、间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。地板成品保护(1) 保护方式先用地板保护薄膜 （防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密 封。图 5.11

18、地板成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护地板施工单位自检无安装质量问题、 并经监理单位验收合格后， 由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。 移交装饰总包单位后， 由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。(6) 保洁注意事项1) 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。2) 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。5

19、.5 进户门扇成品保护（目前做法）(1) 保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板， 覆盖在门扇两侧， 并用专用保护膜将其固定。图 5.15进户门扇成品保护（目前做法）(2) 保护实施时间进户门扇安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保护膜和保护板的粘结处在保护板上，扇表面会留下胶印。硬纸板避免传统做法中使用胶带， 会导致门5.6 窗台板成品保护(1) 保护方式满铺成品瓦楞纸。图 5.16窗台板成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改完成后。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5

20、) 产品保护仔细清理大理石表面、 拼缝及拼角部位的垃圾杂物， 之后用干净棉布清除表面灰尘。 清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成 L 型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、 易褪色的干净棉布 （回丝）等擦拭表面。2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5.7 抹灰工程成品保护措施1）、遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。正确的施工工序对产品

21、成品质量的保护有决定性作用。施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。应考虑外架作业、材 料运输对成品保护的影响。2）、成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。3）、避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。4）、外墙、阳台、雨篷、楼梯间等线条部位的滴水线及泛水坡度是否符合规范要求，避免出现雨水污染现象。5）、抹灰完成后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工前进行。6）、地面施工时对抹灰部位应注意防护，如有污染要及时清理。7）、孔洞处应事先做好对雨水的围护，防止雨水通过孔洞冲刷成品墙面或天花。8）、有关部位局部二次装饰时，应采取措施保护

22、原有饰面不被破坏，及采取措施对接口部位进行处理，以求达到优化的装饰效果。如采取加基座盖板、 线条等方法对孔洞、缝隙等作处理。9）、对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体本身的抗冲击能力。10）、对有关污染源应采取隔离措施，防止对装饰已完成面造成污染。11）、刷乳胶漆或涂料时，应防止玷污门窗、管道和设备等，对上述部位应采取包裹、遮盖等措施，被玷污的部位应及时清理干净。12）、禁止室内拌制砂浆，避免污染地面、墙面、天花。13）、抹灰完成后及时做好地面的清理，做到“工完场清”。14）、外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。5.8 木饰门工程成品保护措施1）、门扇应在室内竖直排放，并用枕

23、木垫平。严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。2）、门扇应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形。3）、门扇露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。4）、门扇运输时，应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。5）、门框扇安装过程中，不得在门窗框扇上安放脚手架、 悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。6）、门框扇吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫， 选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。7）、安装门必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。8）、门安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质

24、量。9）、门安装应贴好保护纸，防止污染。不允许随意撕毁及划破保护纸，以免造成门包框表面的损坏。10）、门五金件要“包”“盖”或采取响应保护措施以防污染。11）、门框安装要牢固，避免造成意外的移动或垂直度达不到要求。5.7收纳家具厨柜成品保护(1) 保护方式用防潮纸满铺。图 5.17厨柜成品保护(2) 保护实施时间橱柜安装完工后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜， 橱柜安装完成、 将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。卫生间

25、镜子成品保护(1) 保护方式1）、玻璃必须在有顶盖的干燥房间内保管，在运输途中和装卸时需有防雨设施。2）、玻璃在贮存、运输、装卸时，箱盖向上，箱子不得平放或斜放。3）、玻璃在运输时，箭头朝向运输的运动方向，并采取措施防止倾倒、滑动。4）玻璃搁置时，应放到指定地点，一般情况下玻璃应搁置在垫木上。采取措施防止玻璃面和边缘受到损伤，玻璃上面禁止堆放任何材料。5）、当搁置的玻璃受到迎面的风压或风吹时，有可能倒塌。 特别是搁置的玻璃片数较少时，更易出现上述现象。按实际情况，采取相应措施，防止玻璃被风吹倒。6）、玻璃搬运时，迎风的玻璃受到风力的作用，当玻璃面积较大或风荷载较大时，搬运者要防止跌倒或坠落。7）、当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，要采取遮、挡、盖、或专项方案等措施予以保护 （如当焊接火花飞溅到钢化玻璃上时，钢化玻璃表面会产生细微的伤痕。当其受到风压力或振动力等作用时，伤痕就逐渐扩大， 一旦进入了玻璃厚度中心部分的拉应力层后，就引起玻璃突然全面破碎，这种情况应当避免）。8）、玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。应避免清洗墙面时的强酸性洗涤性溅到玻璃上，溅上时要立即用清水冲洗。对于热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，应立即用水冲洗干净，否则反射