Z施工成本控制

1、 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费建设安装工程费建设安装工程费用项目组成用项目组成利润利润人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运脚手架脚手架已完工程及设备保护已完工程及设备保护施工排水和降水施工排水和降水间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社

2、会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费财产保险费财产保险费财务费财务费税金：房产、车船使用、土地使用和印花税税金：房产、车船使用、土地使用和印花税其他其他直直接接工工程程费费人工费人工费基本工资基本工资 工资性补贴工资性补贴 生产工人辅助工资生产工人辅助工资 职工福利费职工福利费 生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费材料费材料

3、费 材料原价材料原价 材料运杂费材料运杂费 运输损耗费运输损耗费 采购保管费采购保管费 检测试验费检测试验费施工机械使用费施工机械使用费折旧费折旧费大修费大修费 经常修理费经常修理费+ 安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费 燃料动力费燃料动力费 养路费及车船使用税养路费及车船使用税环境保护费环境保护费直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率文明施工费文明施工费直接工程费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率安全施工费安全施工费直接工程费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率二次搬运费二次搬运费直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率规规费费计算公式计算公式计价基数计

4、价基数相应规费费率相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）企企业业管管理理费费 计算公式计算公式计价基数计价基数相应企业管理费费率相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）税税金金营业税营业税城乡建设维护税城乡建设维护税教育费附加教育费附加应纳营业税应纳营业税=营业收入营业收入税率税率城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税应纳营业税额额适用税率适用税率教育费附加税教育费附加税=应纳营

5、业税额应纳营业税额3%综合单价法综合单价法建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序工料单价法工料单价法以直接工程费为基数以直接工程费为基数 (CC0)以人工费和机械费合计为基数以人工费和机械费合计为基数 (CC0时，采用人工费，机械费合计为基数时，采用人工费，机械费合计为基数lB当当CC0时，采用人工费，材料费合计为基数时，采用人工费，材料费合计为基数lC当当CC0时，采用人工费，机械费合计为基数时，采用人工费，机械费合计为基数lD当当C1表示节约；表示节约； CPI1表示进度提前；表示进度提前； SPI1，表示进度延误，表示进度延误偏差分析法偏差分析法1横道图法：横道图法：形象直观，

6、反映的信息量少2表格法表格法：灵活、适用性强、信息量大3曲线法（赢值法）曲线法（赢值法）：形象直观，但难于直接用于定量分析说明说明应认真理解偏差分析法的原理、计算应认真理解偏差分析法的原理、计算施施工工成成本本分分析析依依据据1比较法：（指标对比分析法）比较法：（指标对比分析法）1）将实际目标与目标指标对比）将实际目标与目标指标对比2）本期实际指标与上期实际指标对比）本期实际指标与上期实际指标对比3）与行业平均水平、先进水平对比。）与行业平均水平、先进水平对比。2因素分析法：（连环置换法）因素分析法：（连环置换法）3差额计算法：差额计算法：4比率法：比率法：1）相关比率法）相关比率法2）构成比

7、率法）构成比率法3）动态比率法）动态比率法1会计核算会计核算2业务核算业务核算3统计核算统计核算综合综合成本成本的的分析分析方法方法基基本本方方法法1分部分项工程成本分析分部分项工程成本分析2月（季）成本分析月（季）成本分析3年度成本分析年度成本分析4竣工成本综合分析竣工成本综合分析 基基本本方方法法比较法：（指标对比分析法）就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析比较法：（指标对比分析法）就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、

8、简单易行、便于掌握掌握 .1将实际目标与目标指标对比将实际目标与目标指标对比2本期实际指标与上期实际指标对比本期实际指标与上期实际指标对比3与行业平均水平、先进水平对比。与行业平均水平、先进水平对比。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。通过教材通过教材91页例题掌握页例题掌握替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量差额计算法：是因素分析法的一种简化形式，差额计算法：是因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对

9、成本的影响。比率法：比率法：1相关比率法相关比率法2构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低成本的比同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向。 3动态比率法：就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展动态

10、比率法：就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。l分部分项工程成本分析是分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础施工项目成本分析的基础。分部分项工程。分部分项工程成本成本分析的对象分析的对象为已完成分部分项工程，为已完成分部分项工程，分析的方法分析的方法是：进行是：进行预算预算成本成本、目标成本目标成本和和实际成本实际成本的的“三算三算”对比，分别计算实际偏差和对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因。目标偏差，分析偏差产生的原因。l预算成本来自预算成本来自

11、投标报价成本投标报价成本，目标成本来自，目标成本来自施工预算施工预算，实际成本来，实际成本来自自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。 l竣工成本分析，应包括以下竣工成本分析，应包括以下三方面内容三方面内容：竣工成本分析；竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析。主要技术节约措施及经济效果分析。l1、施工成本控制的步骤主要包括：、施工成本控制的步骤主要包括：分析、分析、比较、比较、预测、预测、纠偏、纠偏、检查。其正确检查。其正确的顺序为（的顺序为（ ）。）。lA -lB -l

12、C -lD -l【答案】【答案】Bl2在利用偏差分析法对工程项目进行成本在利用偏差分析法对工程项目进行成本控制时，施工费用偏差的正确的关系式为控制时，施工费用偏差的正确的关系式为（ ）。）。lA已完工作预算费用已完工作实际费用已完工作预算费用已完工作实际费用lB已完工作实际费用计划工作预算费用已完工作实际费用计划工作预算费用lC已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用计划工作预算费用lD已完工作实际费用计划工作实际费用已完工作实际费用计划工作实际费用l【答案】【答案】Al3某项目进行成本偏差分析，结果如下：某项目进行成本偏差分析，结果如下：l已完工作实际费用已完工作预算费用已完工作实际

13、费用已完工作预算费用0l计划工作预算费用已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用0l则说明该项目目前（则说明该项目目前（ ）。）。lA成本超支，进度提前成本超支，进度提前lB成本节约，进度提前成本节约，进度提前lC成本超支，进度拖后成本超支，进度拖后lD成本节约，进度拖后成本节约，进度拖后l【答案】【答案】Al4在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采用的方法包括（用的方法包括（ ）。）。lA横道图法横道图法lB表格法表格法lC曲线法曲线法lD直方图法直方图法lE因素分析法因素分析法l【答案】【答案】ABCl5在对分部分项工程进行成本分析时，在对分部

14、分项工程进行成本分析时，目标成本的资料来源于（目标成本的资料来源于（ ）。）。lA 投标报价投标报价lB实际统计实际统计lC 施工预算施工预算lD 可研报告可研报告l【答案】【答案】Cl6.在对建设项目施工成本进行分析的时候可以在对建设项目施工成本进行分析的时候可以采取比率法，常用的方法有（采取比率法，常用的方法有（ ）。）。lA 相关比率法相关比率法lB 差额比率法差额比率法lC 构成比率法构成比率法lD 动态比率法动态比率法lE 静态比率法静态比率法l【答案】【答案】ACD工工程程变变更更价价款款的的确确定定方方法法依据依据建设工程量清单及价规范建设工程量清单及价规范20082008 依据

15、依据建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本） 依据依据FIDIC施工合同条件施工合同条件 注注意意各各自自的的相相关关规规定定和和适适用用条条件件索索赔赔费费用用索赔费用索赔费用构构 成成 有关有关说明说明 计算计算方法方法 我国我国建标建标2003206号号建筑安装工程费项目组成建筑安装工程费项目组成 国际惯例国际惯例 1人工费人工费2材料费材料费3施工机械使用费施工机械使用费4间接费间接费5分包费分包费6总部（企业）管理费总部（企业）管理费7利润利润1 1实际费用法实际费用法 2 2总费用法总费用法 3 3修正的总费用法修正的总费用法 l1在计算工程索赔时，按照：索赔金额在

16、计算工程索赔时，按照：索赔金额=实实际总费用投标报价估算总费用际总费用投标报价估算总费用 来计算索来计算索赔费用的方法是（赔费用的方法是（ ）。）。lA 实际费用法实际费用法lB 修正实际费用法修正实际费用法lC 总费用法总费用法lD 修正总费用法修正总费用法l【答案】【答案】Cl2某建设项目由于业主修改设计，工程师下某建设项目由于业主修改设计，工程师下令承包商停工令承包商停工1个月。就此，承包商提出索赔。个月。就此，承包商提出索赔。按照国际惯例，索赔能够成立的包括（按照国际惯例，索赔能够成立的包括（ ）。）。lA不可辞退工人的人工费不可辞退工人的人工费lB材料价格上涨费材料价格上涨费lC自有

17、机械窝工费自有机械窝工费lD延期一个月的保函手续费延期一个月的保函手续费lE一个月的利润索赔一个月的利润索赔l【答案】【答案】ABCD建筑建筑安装安装工程工程费用费用的的结算结算方法方法 主要结算主要结算方式方式 工程预付款工程预付款 预付备料款预付备料款 工程进度工程进度款款 1 1按月结算按月结算2 2竣工后一次结算竣工后一次结算3 3分阶段结算分阶段结算4 4结算双方约定的其他方式结算双方约定的其他方式 1 1支付：支付：在不迟于约定开工日期前在不迟于约定开工日期前7 7天支付天支付 2 2扣回扣回 ：起扣点计算：起扣点计算：T=PMN 1 1计计算算1 1）可调工料单价法）可调工料单价

18、法 2 2）综合单价法）综合单价法 2 2支付支付 在确认计量结果后在确认计量结果后1414天内支付天内支付第第1515天开始计算利息天开始计算利息 竣工结算竣工结算 竣工结算验收报告被发包人竣工结算验收报告被发包人认可后的认可后的28天内天内 动态结算方法动态结算方法 1按实际价格结算；按实际价格结算；2按主材计算差价；按主材计算差价；3竣工调价系数法竣工调价系数法4调值公式法（动态结算公式法）调值公式法（动态结算公式法） l1按照我国目前的建筑安装工程费用的结算方法，按照我国目前的建筑安装工程费用的结算方法，下列关于工程结算的有关观点正确的是（下列关于工程结算的有关观点正确的是（ ）。）。lA发包人支付的工程预付款的性质实际上是预结算发包人支付的工程预付款的性质实际上是预结算lB用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法用综合单价法计算工程进度款比