工业园区企业项目入区合同书

1、工业园区企业工程入区合同书以下简称甲方 以下简称乙方为了加快工程建设， 促进当地经济开展， 根据?中华人民共和国土地管理法?、?中华人 民共和国合同法?和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、 老实信用的原那么，订立本合同。第一条 工程名称、投资总额及经营范围拟在园区内兴建工程，总投资亿元，建设期限年，生产范围为 。第二条宗地位置及面积甲方出让给乙方的宗地位于 园区内，宗地总面积亩，以实际测量面积为准，宗地四至及界址点座标见附件一?出让宗地界址图?。第三条宗地交付甲方同意在2022年月日前将出让宗地交付给乙方。第四条宗地使用年限1、 本合同项下的土地出让年期为50年，自

2、甲方向乙方实际交付土地之日算起。2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、转租并不得单 方面改变土地用途。第五条宗地使用费用乙方按元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁2费、契税、合同履约保证金，共计人民币 万元整元。包括：1、 土地使用金 23000元/亩 共计人民币 万元整元。2、 地上附着物拆迁费及土地补偿 43500元/亩，共计人民币 万元整元。3、 契税3500元/，按实际办理情况缴纳，缺乏局部由企业承当，共计人民币 万元整元。注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评

3、估、登记等费用由乙方承当。4、 自合同签订之日起三个工作日内，即按10000元/亩标准先行交纳合同履约保证金计万元整 元。甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。假设由于乙方原因造成合同不能继续履行那么该保证金甲方将不再退还。第六条宗地性质本合同项下的出让土地属工业性用地。第七条优惠政策第八条乙方享受如下优惠政策1、投资额超过2亿元的工程，企业投产后形成的税收地方留成局部对企业实行财政补 助，其中前两年全额补助后三年减半补助。2 、对实际投资超过 10亿元，经审计部门核定的工程，土地及税收政策可一事一议。第八条 甲方的权益和义务1 、甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需

4、的资料、资金。2 、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳开口费。3 、甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。4、甲方有权无偿收回乙方私自转让、出转租的土地，并保存进一步追究乙方责任的权 利。第九条乙方的权益和义务1、乙方投资工程必须符合当前国家产业政策、现行国家环保、平安生产政策，执行国环境评估通过前方可施工。生甲方有权勒令停产整改治理费用注册资金不少于万人民家现行环保，平安生产标准。乙方投资工程须到达入区标准, 产过程中无“三废产生一旦出现“三废污染现象 由乙方全部承当。2、乙方工程必须在工商所注册登记为独立企业法人币，并必须在国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳

5、税。3、企业必须按照园区总体规划进行设计建设，总体规划需经甲方审核并签字盖章前方图：附件二、三建设。乙方不可开工建设，并严格按照工程平面设计图和工程规划效果,得擅自变更平面和规划效果设计。确因工程建设需要变更的在建筑面积、建设标准和建设质量不低于原来标准的前提下, 方有权无偿撤除。4、企业厂房建设必须符合经甲方同意并出具书面许可函证前方可变更。擅自变更甲园区总体规划要求，办公研发楼原那么上不少于五层，外挂大理石；厂房高度一般不低于10米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，不得建设露天货场，单体厂房面积不少于66000平方米，且均为平顶设计，颜色为白色或乳白色墙蓝色边或顶，容积

6、率按国家政策及地方规定执行。不含停车场。5、乙方工程开发在本合同签订后 日内开工，开工后一次完成投资， 按施工标准及建设进度方案表。 附件四的要求建设， 个月内竣工投4产。固定资产投资不低于总投资的70%不动产投资不低于总投资的60%投资强度原那么上不低于万元/亩具体投资方案详见附件六 。投资以甲方和中介机构审计认定数额为准。假设乙方投资额度、建设进度、建设标准未按照合同约定投入和建设。参照第十二条第二项执行。6、乙方所需行政办公及生活效劳设施用地面积原那么上不得超过总用地面积的5%录地不小于20%7、 乙方不得在厂区内打自备井如有需要须得到相关部门书面同意。8、 乙方所有建设工程含厂房附属设

7、施要按国家规定办理规划、建筑管理、工程质量监督等手续，落实建设、勘查、设计、施工、监理五方责任主体。9、 乙方按时与甲方签订年度平安生产目标责任书在施工及生产过程中，加强平安生 产管理，杜绝各类生产平安事故发生。在乙方工程内发生的平安生产事故由乙方负全部责任。10、 乙方自合同签订之日第 1年以先征后返交土地使用税，自第2年起按规定足额交纳 土地使用税。11、乙方在确定建设施工队伍时需向甲方备案，在有不良记录的队伍一律不得入区施工。第十一条期限届满本合同规定的出让年限届满 ，甲、乙双方将按国家法律、法规所规定的条例办理相关手续。第十二条违约责任1、乙方必须按照本合同约定，按时缴纳第五条规定的土

8、地使用费用。未按时缴纳土地 使用费用时，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。2、假设乙方投资额度、建设进度、建设标准其中任何一项未按照合同约定投入和建设 或生产过程中出现污染现象，甲方有权勒令停产整改。依照甲方书面通知书内容限期整改。假设整改效果达不到要求或不整改， 甲方有权单方解除合同， 无偿收回有关土地。 同时，要 求乙方按占用土地现行价格的两倍向甲方补缴土地补偿款及拆迁费，并没收建设押金。乙方工程不动产按不高于甲方和中介机构评估值的50%由甲方作价处理，用于优先补缴土地补偿及拆迁费。3、甲方交付的土地未能到达合同约定的土地条件的，应视为违约。第十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。第十五条 本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执肆份。第十六条 本合同于2022年月 日在签订本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十七条本合同未尽事宜，可由双方约