房地产经纪人考试《房地产经纪实务》模拟试题一

1、房地产经纪人考试房地产经纪实务模拟试题一时间:2009-06-23 18:46来源:好考试作者:HaoKaoShi 字体:大中小发表看法一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案只有个最符合题意1.( 是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。 A.按国家 B.按区域 C.按域市 D.按省份3.房地产增量市场属想了解更多的报考信息,报考时间,报考地点请点击一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案只有个最符合题意1.( 是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。A.按国家B.按区域C.按域市D.按省份2.下列不属于新建房地产产品交易的是( 。A.租赁B.销售C.抵押D.保险

2、3.房地产增量市场属于房地产( 。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场4.下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是( 。A.买方竞争市场B.市场需求方均为业主C.完全竞争市场D.卖方竞争市场5.房地产市场营销的最显著特点是( 。A.市场研究B.市场定位C.从规划设计阶段介人D.项目策划6.下列不属于房地产三级市场营销特征的是( 。A.交易双方协定定价B.较多使用促销手段C.转少使用促销手段D.采用商获科土地之后7.项目取得与地块研究工作在( 进行。A.开发商获得土地之前B.开发商获得土地之后C.较少使用促销手段D.采用多种分销形式8.产品规划设计阶段的工作不包括( 。A.项目定位

3、B.项目策划C.物业开发建议D.A和B9.物业开发建议是指从市场角度对( 提出的要求。A.产品设计B.客户定位C.形象定位D.市场定位10.房地产业是( 行业。A.技术密集型B.劳动密集型C.资金密集型D.知识密集型11.下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是( 。A.项目基地状况B.交通信息C.基本信息D.消费者12.项目的细分市场分析属于房地产( 市场调查的内容。A.项目定位阶段B.市场推广阶段C.销售阶段D.三级市场13.下列阶段需要行客户调查的是( 。A.房地产项目定位阶段B.房地产销售阶段C.房地产三级市场D.以上阶段均需要14.按照市场调查行业内部通用的*作方法,样本量在(

4、个以内的为定性调查。A.15B.20C.30D.5015.( 是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。A.普查B.重点调查C.典型调查D.随机调查16.行为记录法属于( 。A.访问法B.观察法C.实验法D.实地调查法17.( 是市场调查的第一要求。A.准确性B.客观性C.实验法D.实地调查法18.( 是各阶段市场调查常用的方法。A.座谈会B.成交客户问卷调查C.实地调查法D.二手资料调查19.在房地产市场调查中,确定调查目的后应做的工作是( 。A.资料搜集B.制之一调查计划C.质量控制D.数据处理分析20.当企业对需要研究的问题和范围不明确时,可采作( 找出症结。A.探测性

5、调查B.描述性调查C.因果性调查D.预测性调查21.二手资料调查是( 调查。A.定量B.定性C.定性主,定量为铺D.定量为主,定性为铺22.在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是( 。A.数据分类编号B.数据统计C.数据整理D.数据比较分析23.在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( 。A.市场定位B.产品定位C.形象定位D.项目定位24.研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的( 。A.第一领域B.第二领域C.第三领域D.第四领域25.市场细分的因素不包括( 。A.地理因素B.经济因素C.人口因素D.行为因素26.档次越高的楼盘,客户对层差和朝

6、向差的敏感性( 。A.越低B.越高C.视情况而定D.没有心然关系27.下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( 。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪28.从产品定位中可以寻求( 。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题29.推广控制工作的第一个流程是( 。A.确定控制对象B.设置控制目标C.确定控制标准D.选择检查方法30.一般来说,如果心须重新进行广告策划过程,则可能是由于( 造成的。A.衡量效果所用的方法不当B.发布时机不当C.调查资料有误D.媒体选择不当31.房地产销售工作中的认购合同由( 保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员

7、和财务人员共同32.关于销售工作的流程正确的是( 。A.定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同B.交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同C.定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭D.交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭33.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是( 。A.由于居间业务的分散性,所以信息发布也采用分散发布的方式B.信息发布必须持续不断C.信息发布必须能引起目标客户的注意D.信息发布方式具有多样性34.人员销售过程中的开场阶段指的是( 。A.寻找客户B.接近客户C.确认需求和问题D.介绍

8、说明35.如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于( 。A.提示性条款B.明示条款C.免责条款D.默认条款36.下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是( 。A.私房B.经济适用房C.免责条款D.默许条款37.已经出租的房屋出售的,则租赁关系( 。A.由购买方承接B.由售房者继续履行租约C.由购买者和售房者协商解决D.随之中止38.对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前( 通知承租人。A.15 dB.20 dC.30dD.40d39.当一处房地产作出售处分时,关于优先购买权之间的关系正确的是( 。A.国家优先购买权>承租人优先

9、购买权>共有人优先买权B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权40.下列关于定金的说法错误的是( 。A.支付定金是保证合同履行的必要条件B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金C.定金合同自签订之日起生效D.定金的数额不得超过主合同标额20%41.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括( 。A.银行共管账户B.开发商代收代管C.银行代收代付D.机构代管42.住房抵押贷款属于( 。A.公积金贷款 B.保证贷款 C.

10、商业性贷款 D.政策性贷款 。 43.在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( A.<<商品房买卖合同>> 诺书>> DB 和 C B.<<借款合同>> C.<<住房抵押贷款承 ( 44.住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过 。 A.25 年 B.28 年 C.30 年 D.40 年 45.在租赁居间业务中，业主将自己拥有的物业委托经纪机构代租代管，出 租空置的风险由( 承担。 A.业主 B.经纪机构 C.视情况而定 D.业主和经纪机构共同 46.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同( 。 A.继续执行工 C.按照约定执行 47( 一般为短线投资。 B.置业消费投资 D.房屋租赁投资 到房屋租赁管理部门办理。 D.使用人 。 B.随之变更、解除或者终止 D.重新签订转租合同 A.买卖投资 C.置业租赁投资 48