土建工程常见的质量问题分析及相应对措施探析

1、土建工程常见的质量问题分析及相应对措施探析摘要：本文首先探讨了土建工程中常见的一些质量问题，然后分析了产生的原因，最后重点探讨了如何进行应对。 关键词：土建工程；质量问题；分析；对策 中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号： 土建工程的快速发展已经成为了当前我国不可阻挡的趋势，这种数量上的快速增长不可避免的就会产生一些质量问题，然而质量问题又是我们比较关注的，对于整个工程建筑来说具有十分重大的意义，因此，在整体的施工过程中我们必须针对常见的质量问题做好土建工程的施工质量控制。 1土建工程常见质量问题及其分析 纵观所有的土建工程质量问题，我们大致可以分为下面几种：第一违背建设程序。施工

2、单位不按照相应的施工规范和规程运作工程项目。第二，没有认真进行地质勘察，提供准确的地质资料。第三，没有加固和处理好地基。第四，设计不周。例如设计结构不合理、简图不正确、载荷取值过小等等。第五，建筑材料和制品不合格。第六，施工管理上的问题，施工单位熟悉图纸，不按照图纸施工。第七，各种自然条件的影响。由于土建工程施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，自然条件对土建工程质量的影响非常复杂。因此，我们要根据工程的具体特点，对影响其质量的各种因素进行深入分析，并制定出切实有效的应对措施，以保障土建工程施工质量。 土建工程质量通病并不只是施工质量不良造成的，有的质量通病是由于设计欠考虑；或出于材料

3、，构配件，设备本身质量的低劣；或由于技术不成熟，不过关；或由于管理不善；或由于低造价所限。有的质量通病是上述一种因素造成，也有的质量通病是多种因素造成的。前者治理较容易，后者治理难度就要大得多。如卫生间地面渗漏，是施工中未严格按规范规定施工造成的，此类质量通病治理措施为：有防水要求的地面应铺设防水层；施工中，楼板预留孔洞位置应准确；套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层时做好密封处理；靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并应高出地面面层200300mm，管道四周和穿楼道根部还应增加铺涂防水材料；防水层施工完毕后应做蓄水检验，并有检验记录，蓄水深度为2030mm，24小时无渗漏为合格。门窗处渗漏主要是窗

4、口下边砌体有扰动或砌筑砂浆及保温带不饱满；固定片固定不牢；窗台板与窗的下边框未进行搭接处理；窗下边框与窗台板接缝处未打胶；窗台、窗眉抹灰太厚，将排水、气压平衡孔盖住。此类治理通病措施为安装塑窗前，先将预留孔下边扰动的砌体拆除重砌要求砂浆饱满，符合设计要求按标准要求固定塑窗打发泡剂。窗台板应深入窗边框510mm打胶固定；将窗底边框与窗台板接茬处打上八字硅酮胶密封。控制窗台、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和气压平衡孔。 还有一类质量通病，既有设计欠周和材质差的原因，又有施工不良和使用不当的原因。这类由于多种因素形成的质量通病，在现有的质量通病中占有一定比重。如渗漏的质量通病，则是多种原因形成的；水泥砂

5、浆楼地面空鼓开裂，也是多种因素形成的。对此类质量通病的治理在难度上就要比前面所述的几种大一些，因为它们往往不仅要解决技术问题，而且还要解决经济上、体制上、管理上的一些问题。因此首先要做好组织协调工作. 2土建工程常见质量问题的防治措施 2.1加强对土建工程施工项目的投标管理 通常情况下，有着一定规模的那些土建工程,都是通过招标和投标方式来确定施工单位。应当将土建工程发包给那些有着相应的资质等级的施工单位,不得随意将工程肢解进行发包。而且承包土建工程的领导班子应该团结协作,依法对土建工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。招标和投标的工作应当按照国

6、家的规定和业主的规则公平公正公开地进行,让所有投标者都处于相等的地位,展开公平的竞争。另一方面,招标和投标工作应尽量实行市场化和社会化,让更多的单位或个人参与到竞争中来,这样才能为工程找到一个水平高、实力强的施工单位来进行设计施工工作. 2.2高度重视原材料检验工作 土建工程使用的各种原材料在必须施工之前进行严格的检验,只有原材料的各种技术性能都符合有关规定的具体要求后才能使用到工程当中。因为建筑行业各个方面都比较混乱,各种伪劣建材不可避免的在市场中流通,给施工单位的检测工作带来很多麻烦。因此，各个施工单位必须对原材料先检验后使用,如果违反操作流程，具体后果由各施工单位自己负责。经过检验后发现

7、不合格的原材料，要立刻通知施工单位和有关部门,销毁不合格的假冒伪劣建材产品,保证土建工程原材料使用合格,保证土建工程的质量不受不合格的原材料的影响。例如在对房屋建筑施工的质量控制当中，需要对原材料进行质量控制的工作主要有以下几点:进行充分的市场调研，掌握各种原材料的信息,选择合适的供货厂家；合理地组织各种原材料的运输供应工作，确保施工项目得以正常进行；加强对原材料检查和验收,严把原材料的质量关；高度重视原材料的使用认证,避免使用不合格的原材料。 2.3加强对施工过程的监督和管理 土建工程质量的控制工作应当渗透到工程实施的每一个具体环节。在设计和确定具体施工方案时,必须结合土建工程的实际情况,从

8、技术、工艺、管理和经济等各个方面进行全方位的分析,综合考虑各种要素和情况,力求施工方案技术可行、经济合理,这样有助于提高土建工程的质量，加快工程建设速度，降低工程建设成本。加强土建工程的质量监督和管理工作,强化法制建设是必不可少的环节。要不断地完善土建工程方面的法律法规体系,让工程质量管理有法可依。除此之外，还需要强化政府的监督职能,提高监督人员的技术素质,依法监督,才能保证土建工程的质量。 下面举例来说明施工过程的管理和控制：钢筋混凝土工程的防治方法主要包括：严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度，阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面要设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架；现浇板中

9、的线管必须布置在两层钢筋网片之间，交叉布线处要采用线盒，线管的直径要小于1/3楼板厚度，预埋管线方向要增设6150，宽度不小于500mm的钢筋网带；现浇板浇注时，在混凝土初凝前要进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次抹压；施工缝位置混凝土浇注要严格按设计要求和施工技术方案执行；混凝土浇注完毕后的12h以内，要对混凝土加以覆盖和保湿养护，混凝土养护时间要根据所有水泥品种确定。 砌体工程的防治方法主要包括：管线在墙体中水平设置时，要采用专用砌块砌筑，严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料；宽度大于300mm的预留洞要设钢筋混

10、凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250mm；砌筑砂浆宜优选预拌砂浆，预拌砂浆的性能要满足工程建筑强制性标准预拌砂浆技术规程DGJ32/J13的规定，小型砌块等砌筑砂浆要使用专用砂浆；砖砌体工程要采用“三一法”砌筑，砌块工程当采用铺浆法砌筑，铺浆长度不要超过500mm，且要保证顶头缝砂浆饱满密实；要严格控制砌筑时砌块材料的含水率。要提前12天浇水湿润，砌筑时块体材料表明不要有浮灰。各种砌体砌筑时，块体材料含水率要符合以下要求：粘土砖、岩砖：10%15%；轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%；混凝土砖和小型砌块：自然含水率. 结语 简而言之，保障土建工程质量是一件利国利民的大事，国家各部门应该结合不同时期，我国土地建设行业在不时期出现的问题，及时出台相应政策，给予行政干预和调控，而各施工单位也要给予高度重视，提高质量管理意