物业设备设施验收接管表格(修改后)

1、物业公共区域及设施设备接管验收表目 录接管验收的时间计划·······························2物业移交资料参考表············

2、3;··················3楼层公共部位验收表······························

3、·11室外公共设施验收表·······························12消防系统验收表··············

4、3;···················· 13电梯 ( 直梯）系统验收表···························

5、·14电梯 ( 扶梯）系统验收表····························16供配电系统验收表·················

6、;················19安防系统验收表································&#

7、183;·· 21给排水系统验收表·································22 太阳能发电系统验收表··········&#

8、183;··················23绿化供水系统验收表·····························

9、83;·23EPS应急照明系统验收表····························23公共照明智能系统验收表················

10、···········23泛光照明系统验收表·······························23防避雷系统验收表····

11、83;····························23中央空调系统验收表···················

12、3;···········24设施设备验收问题记录表···························26物业设施设备移交清单·······

13、83;·····················27物业资料移交清单···························

14、;······28接管验收的时间计划物业移交资料参考表物业承接查验移交资料目录序号名称一项目建设资料备注1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术

15、防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书 / 验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 电信、光纤、宽带合作协议23 房屋质量保证书、房屋使用说明书24 建筑工程质量保修协议书25 公共设施、设备清单26 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型2图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、

16、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、4消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知 ( 包括质量事故处理记录7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消13 防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程 / 隐蔽工程验收表 / 测试报告17 水电、空

17、调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18 供水试压报告机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调19试记录20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四 设备资料供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数4量、重量、额定电压、电流、频率等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装5 使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低压

18、配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料6（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记7录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参8数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、9产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始10数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用

19、户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置5图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的6冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数8据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置

20、图、5产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验6检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七12345八设备资料弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品4合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能5化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录

21、9 其它相关资料九设备资料电梯系统1 电梯设备购买、安装合同2 电梯设备安装竣工图随机资料 （安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、3随机配件清单、主要配件资料等）4 运行记录、设备保养记录书5 政府质量安检部门验收的合格证十 设备资料中央空调系统1 设备购买、安装合同2 设备安装竣工图随机资料 （安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、3随机配件清单、主要配件资料等）4 冷水主机调试报告、培训等调试证书5 冷却水泵 ,冷冻水泵调试报告6 冷却水 ,冷冻水水质检验报告物业公共部位及设施设备验收表所属楼号 / 部位：承建单位：项目验收内容及要求地基无吊脚、无明楼 层 公 共 部 位地基基础

22、 显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙（墙面砖、喷涂安装牢固、平整、色泽等）一致、收口严实无倾斜 / 变形 / 剥落/ 开裂梁、柱、板主体、墙身/ 非收缩性裂纹 / 无筋外露抹灰层牢固，无剥落及顶棚明显裂纹无明显裂纹 / 剥落 / 露楼梯、扶手筋，扶手无明显龟裂 / 无漆层脱落公共门窗（木 / 铁门 / 防 牢固/ 平整 / 开关灵活 / 解火门窗 / 百叶门窗）缝严实 / 五金配件齐全消防设施（消防管 / 消无损坏 / 无渗漏 / 水压正防栓 / 消防水带）常/ 五金配件齐全是 /备注否楼板/ 地面砖/天花/ 饰无裂纹/空鼓/ 下陷/ 表面面通风口/管上下雨 / 污水管设备房 / 管道井验收结论

23、监理单位结论：签名： 日期：承建单位结论：签名： 日期:物业公司结论：签名： 日期：平整 / 接缝严实 / 无明显污染安装牢固 / 无堵塞 / 无破损无漏 / 渗/ 堵塞现象，去水通畅，管道接口严密无漏 / 渗/ 积水现象，照明正常 / 无杂物 / 管线安装牢固 / 设备标识清晰建设单位结论：签名 :日期：物业公共部位及设施设备验收表所属楼号 / 部位：承建单位：项目屋面隔热层 / 防水层室外公共设施水箱 / 水池无渗、滴水现象、浮球阀控制良好、箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好。验收内容及要是/备注求否无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅、无积水。天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无

24、变形、无锈蚀、无污染。散水坡、雨檐棚、连廊、收与外墙连接良好、无裂水口缝、无排水不畅。雨污水井 / 口排水畅通、无裂纹、破损、刷漆色泽均匀。明 / 暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。给排水管道 / 含绿化用水管水管水阀完好、无渗漏、阀试水通畅无阻塞。化粪池排水畅通、池壁无塌裂、盖板完好无缺。路灯 / 广告灯 / 外墙泛光灯灯柱 / 箱、罩外观完好、无明显锈蚀、无漆层脱落、安装牢固。设备房（水泵房、配电房、通风良好、无渗漏水、有电梯房）足够的应急照明、消防器材、环境清洁。水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙。广场路砖线条顺直、无松脱、无下陷、无明显破损。路侧石 / 收水口整齐

25、、无倾斜、无缺漏、无塌陷。步级台阶与主体连接良好、无裂缝、防滑处理有效。明 / 暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。垃圾房门、墙体瓷片完好，地面排水沟、散水坡排水良好。验建设单位结论：签名 :日收期：结论监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日 物业公司结论：签名：期:日期：-j-/d3/ Jane/d3ein/ jeep/d3i:p/wait/weit/ nice/nais/ find/faind/ jump/ d ? mp/验收内容及要求race/reis/ train/trein/ ride/raid/ 防 系 统 just/d3?st/ make/meik/ today/t

26、e dei/kite/kait/ high/hai/ June/d?u:n/ late/leit/ play/plei/ white/wait/ right/rait/ ?kit/在读这些音时，要有意识记一下本课生词消防集控柜内清扫，接线端紧固，声光报警正确，显示， play / 自动 / right等词义。：朗读音标，朗读练习册，EX， 1 中含音的单词的音标。Step5.( 小结本课的 12 个生词中，有2 个含 /ai/的音，有6 个含 /ei/管道 / 风管规范安装、无渗漏。泵房照明良好、地面平整、墙面粉刷到位，蓄水池无渗漏。正压风机、水泵控制柜主回路电气、控制回路电气、启动转换控制、

27、计量仪表 / 器、操作功能测定。水泵运行噪声正常，水泵转向正确，密封件紧密。教学目标1. 知识目标词汇：在情景中学习数词one twelve,并能在情景中生词。句型： Whats the time?及回答：验并能表演。2. 情感目标：结合作，在活动中培养学生的协作精神和竞争意识。3. 能力目标：培养学生的观察力, 想象力。发展学生综合运用语言的能力和实际运用语言的能力。教学重难点教学重点：创设语言情景，使学生正确理解和运用所学知识，用英语询问时间并能正确作答。承建单位结论：签名：日期课件，歌曲的录音，卡片，头饰物业公司结论：签名：1.Sing a song：“ Ten little India

28、ns boys ( Lets learn2.T物业公共部位及设施设备（直梯）验收表所属楼号 / 部位：分别与单个学生对话： Hello!/What s your name ?/How are you?/How old are you ?.(Free talk 帮助学生适应英语语感，自然而然地进入学习状态，同时也拉近了师生之间的距离，既为学习新课做了铺垫又复习了旧知Step:2 Presentation / Practise (11. T: Now, boys and girls, lets go to the zoo.( ，屏幕上出现 5 种动物，飞出一些数字，每个数字都带着声音 How ma

29、ny animals can you see?Let s count together.电 梯 （直梯）运课堂气氛浓厚，学生很兴奋T：Now ,Let s say the numbers.( 教师出示数字卡片机房环境门窗完好，地面平整，墙面粉刷到位，通风良好，顶棚无漏水。机房应设置防鼠挡板T:Very good ! .Now, read after the numbers.( 紧接着课件中出一些字谜，让学生猜，然后跟读英语的发音，接着让组与组之间比赛读，指明学生读。并且学生对动物和学习用具比较感兴趣，学习数词曳引机、限速器、钢丝绳Step3.Drill (a gameT: Now , lets

30、 play a game :“puzzle ”( 课件屏幕上出现一个汉字，学生用英语数词表达出来，答对的学生电脑给予热烈的掌声制动器、导轨、导靴制动器的调整应闸瓦与动轮接触严密，松闸时与制动轮应无摩擦。导轨的安装应牢固、位置正确、横竖端正。导靴要保证电梯正常运行。C,最后画一个K, 就成了一个表的样子。S:Ah.It s a clock!T:Yeah !Good!Look at the clock, whats the time now?( 在钟表上时间厅门、轿门应平整，开启时无摆动、撞击和阻滞现象。关闭时上下门缝一致。教师板书 :Whats the time ?Itsoclock.( 电气设

31、备外露导电部分应可靠接地或接零。谜底揭晓时呈现新知，极大地调动了学生学习的积极性，培养了学生观察，记忆，想象力和创新精神，发展了他们用英语思维的能力Step 4 Practise (3安全运行保障系统( 课件呈现QiQi and Chick的对话，谈论图片以及提出问题，学生听录音回答问题。（1）先同桌操练，后利用课前准备的头饰上台表演，师生共同评出最佳演员，给予奖励。设计意图：让学生带着问题听录音，这样作即体现了新课标中的任务型教学理念，还训练了学生的听力）Setp 5 Lets sing ( sing a song“Whats the timeSend one sentence :Time

32、is life time is spend , time is strenght.( 语言的最终目的是为了运用，以送一句话结束新课，进一步拓展了知识，激发了学生的求知欲，同时还进行了一次思想品德教育。教育学生要珍惜时间，合理安排作息时间验收1. 知识与技能：学习单词 time建设单位结论：签名 :日期：2. 过程与方法：通过教与练使学生能够熟练运用句型:What the time?It s来进行日常交际。3. 情感态度与价值观：激发学生学习英语的兴趣，在课堂中培养学生积极用英语表达的习惯，并正确运用所学的内容进行日常交际。教学重难点1、能理解和掌握并能用替换词造句和运用。2、“ Sundy日期

33、：教具单词卡录音机及教学磁带，头饰图片学物业公共部位及设施设备（自动扶梯）验收表所属楼号Step 1 Warming up承建单位：1. sing a song “Whats the time? ”( 通过唱歌，再用节奏欢快的音乐带动单词，师生共同唱起来、跳起来、抓住学生的注意力、同时又调动了他们的积极性，其中所说的内容与课文的内容为导出新授课内容做出了铺垫。2let s move and chatTime/ Time/Time What s the time?验内容及要求Step 2 PresentationT: Today we ll learn“Lesson 8 What s the t

34、ime?(lets talk（教师用简笔画在黑板上画了一个圆）S：入T：域S:Ah. It s a clock !Step 3. lead-in1、 T: Yeah. Good.Look at the clock ,what s the time now?(在钟表上画上时间8 点S: It s eight clock. T:Excellent !2在扶梯入口扶梯旁的扶手围栏应坚固，与扶梯扶手的间距不大于100 mm。2、 ( 因为通过第二课时的学习，再学标志与铭 . Ss act Dongdong, T acts Miss Liu ( 进行对话（ 1）分角色对话 （2）如扶梯与楼板的距离小于3

35、80mm或两交叉的扶梯间距小于380mm，扶梯侧上方应安装大于 自由对话（培养学生互相学习共同探究的合作精神，树立信心锻炼克服困难的意志，认识自己学习的不足，乐于与他人他人合作养成和谐与健康向上的品质）51 、先同桌操练，后利用课前准备的头饰上台表演，师生共同评出最佳演员，给予奖励。2（本课的手工是做一只指针可以转动的时针，这种贴近学生生活实际的设计制作活动，让学生自己动手，用准备好的材料制作转动的时针。在制作过程中互相学习互相帮助共同玩做好的时钟再来练习 Let s practise，.通过做、玩、说、感知体验等，培养学生的动手能力，合作意识及语言的应用能力。）6(1 本课的 Listen

36、、 piont and read 围绕语音重点 /ei/ 、 /ai/0.3 平方米，其短边长度不小于 0.5mi 再开音节中读 /ai/ 。第二组，是字母 a 在开音节中读 /ei/。第三组，字母组合ai 、 ay 读/ei/ 。第四组，是字母j 读作 机房及驱动处急停按钮有效可靠。/d3/梯级或踏板10连续两个梯级或踏板之间的间隙应不大于6mm。11梯级或踏板与裙板之间，单侧间隙应在24mm之间。12任何梯级或踏板与裙板的左右两侧间隙之和不应超过7mm。13在大于 800MM的水平段内，两个相邻梯级的高度差应不大于4mm。14梯级表面不应破损，梯级两则锁紧档圈应紧固，若用止回垫片应按工艺要

37、求弯折锁紧。在运行方向和横向不应有过量的游动。15主导轨与链轮侧边应有0.10.8mm间隙，左右两间隙之和不应超过1.2mm。梳齿板16梯级或踏板表面至梳齿槽根部的垂直距离应不大于4mm。17梳齿板不应有破损，梳齿和梯级齿合应良好，齿合深度不小于6mm。扶手带18扶手带和扶手导轨或支架之间应避免有夹住和刮手的可能性扶手带开口处与导轨或支架之间的距离不应大于 8mm。扶19扶手带张力合格（200300N）: 扶手手带 1200mm长自带由下垂 812mm。扶手带表面无裂纹无磨损，运行时两边扶手带应同步。护20扶手装置当护壁板为玻璃时，应壁是防碎的钢化玻板璃，厚度不小于6mm。护壁板之间的接缝不应

38、大于4mm，不小于 2mm其边缘应是倒角或圆角。且玻璃表面没有裂纹、划痕。裙裙板的安装应光滑平整，不应有板空隙及嵌条。其21接头应对接，接缝应平整，且应有足够的钢度。其齿轮箱油位正22他确。自动加油器23 工作正常。（如有）钥匙开关操24作正常。手提式检修盒操作正25 常，安全开关有效可靠。主开关电气保护层每台扶梯都应设有能切断除照明和维修用插座电26源以外的主电源开关各开关应有明显标识。27在各分离机房及驱动和返回机房内，电气部件应采用防护罩壳，以防直接触电。电28导体之间和导体对地之间的绝缘气电阻必须大于1000/V 。绝动力电路和电气缘安全电路的绝缘电阻必须大于0.5M。其它电路（控制，

39、照明，信号等）的绝缘必须大于 0.25M接29珩架和电气设备外壳应可靠接地地，与控制箱接地端的电阻值不大于 0.5 ，并保证从进入机房起地线和零线始终分开。安全保30护装置供电系统断相和错相保护装置有效可靠。电动机短路及过载保护31 装置有效可靠，开关应手动复位。扶手带入口刷向内移动5mm，扶手带32 入口保护开关应动作，且有效可靠。公共场所使用的扶梯应设置断带保护。如能保33证扶手带破断强度大于25KN，则可以不设。34 防止驱动轴和回转轴之间的距离发生变化或断链的梯级链张紧开关有效可靠。安全保护装置35扶梯出入口紧急停止按钮有效可靠。人行道中段紧急停止按钮有效。当有异物卡入梳齿板，梳齿板保

40、护36开关应动作 ,且有效可靠。37 当有异物卡入围裙板，围裙板保护开关应动作 ,且有效可靠。( 选项梯级塌陷开关有效可靠，监测杆与梯级间距38 为 5+1mm。非操纵逆转保护装置有效（改变运行方向时自39 动停止）。40 直流电动机驱动的扶梯应设超速保护装置，保护装置应有效。 （超过120%额定速度时自动停止）41 非直接传动扶梯或提升高度大于 6 米时应设附加制动器。42 应设锁驱动链轮安全保护装置，电气安全开关有效可靠。运43空载向下运行，制动距离应在以行下范围内：试额定速度 制动距离调整值 制动距验离容许范围0.40m/s 220 mm200380 mm0.50m/s 270 mm20

41、0380 mm44扶手带运行速度与梯级运行速度偏差为0+2%，不应有过度松弛。运行时梯级与扶手带没有明显振动、窜动、跳动，没有不正常摩擦响声。梯内各部件没有振动、敲击等异常响声。45扶梯运行时，出入口盖板和梯级踏板上方 1米处，噪声值 68dB(A。设备技术文件图纸、合格证明齐全。验建设单位结论： 签名:收日期：结论监理单位结论： 签名： 日期：承建单位结论： 签名： 日期:物业公司结论： 签名： 日期：物业公共部位及设施设备验收表所属楼号 / 部位：承建单位：项目验收内容备注是/ 否及要求机房环境照明足及防护措够，地面施平整，墙面粉刷到位，降温配电系统措施到位。地面绝缘垫、安全操作及防护工具

42、齐全。配电柜的固定及直流屏、高低压 接地应可配电柜及二次回 靠、漆层路应完好、清洁整齐。直流屏蓄电池工作正常。配电柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。各类仪表及指示灯正常。手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠；照明装置齐全。柜内一次设备的安装质量验收要求应符合国家现行有关标准规范的规定。用于热带地区的盘、柜应具有防潮、抗霉和耐热性能，按国家现行标准热带电工产品通用技术要求验收。配电柜及电缆管道安装完后，应做好封堵。操作及联动试验正确，符合设计要求。外观及紧固良好，声音、温度正常。变压器变压器身紧固螺栓

43、紧固到位。电气连接片接触良好。冷却风机工作正常。安全接地可靠。测温仪表显示正常。运行的三相电流在允许范围内。设备技术文件图纸、合格证明齐全。验收结建设单位结论：签名:日期：论监理单位结论：签名： 日期：承建单位结论：签名： 日期 :物业公司结论：签名： 日期：物业公共部位及设施设备验收表所属楼号 / 部位：承建单位：项目验收内容及是/ 否备注要求配电系统照明足够，地面平整，机房环境及墙面粉刷到位。地面绝防护措施缘垫、安全操作及防护工具齐全。机房应设置防水墙及防鼠挡板发电机排烟及排风管道安装规范。发电机组：发电机启动电源（蓄电池）及启动电机正常，蓄电池充电系统正常。发电机润滑油温、油压、油位正常

44、。发电机排气温度、发电机冷却水温度、压力、发电机空载、带负载运转情况及报警系统工作正常。冷却系统：冷却水箱补给管路及阀门安装规范。冷却风扇运转、循环水泵运转情况正常。燃油系统：燃油泵运转情况及油库连接良好。燃油泵滤网及接口密封情况良好。润滑系统：机油泵运转情况良好，机油泵滤网、机油冷却器密封情况良好。配电系统：发电机配电柜外观及布线规范，发电机配电柜仪表、指示灯正常，进、出线开关柜的操作正常。同步指示表及指示灯信号正常，配电柜同步操作开关正常。油库：油箱容量符合设计要求，焊接良好不渗漏，油位标尺需安装，消防设施符合要求。设备技术文件图纸、合格证明齐全。验收结论监理单位结论：签名： 日期：承建单位结论：签名：日期 :物业公司结论：签名： 日期：建设单位结论： 签名:日期：物业公共部位及设施设备验收表所属楼号 / 部位：承建单位：项目验收内容及是/ 否备注要求安防系统照明足够，地面平整，机房环境及防护墙面粉刷到位。降温设措施备正常，消防措施到位。摄像头外观完好，云台转动机构良好，手动操作顺畅，镜头对焦 / 变焦正常，防雨