房产证抵押注销资料

1、件资料注：下述资料均为 1 份。存量房一般抵押权设立登记1、抵押设立登记申请表2、如为 2004年 3月 1日前填发权证的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻双方身份证 复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件），抵押人单身的，提供本人 身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）、；2004年 3月 1日后填发权证的，提供本人身份证复印件（校对原件）； （注：婚姻状况以填发 权证时为准）；抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他 单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的， 企业提供营业执照复印件

2、（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、国有土地使用证复印件（校对原件），单位房产抵押的，还需提交土地 权属查档证明；5、抵押合同及主债权合同；6、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限 责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须 董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖 公章；7、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 5或 1个工作日存量房一般抵押权变更登记 1、抵押变更登记申请表；2、如为 2004年 3月 1

3、日前填发权证的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻双方身份证 复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件），抵押人单身的，提供本人 身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）； 2004年 3月 1日 后填发权证的，提供本人身份证复印件（校对原件）； （注：婚姻状况以填发权 证时为准）；抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单 位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的， 企业提供营业执照复印件 （校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、房屋他项权证原

4、件；5、国有土地使用证复印件（校对原件），单位房产抵押的，还需提交土地 权属查档证明；6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发 生变更申请变更登记的，提交变更证明材料；因被担保债权的数额、 抵押权存续期间发生变更申请抵押权变更登记的， 提交抵 押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；7、存在多个抵押权人的情况下，因被担保债权的数额、担保期限发生变更申请 抵押权变更登记的，还需提交其他抵押权人的书面同意文件；8、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为 有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议 （须董事签名）加盖公

5、章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议 加盖公章；9、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 5或 1个工作日存量房一般抵押权转移登记1、抵押转移登记申请表；2、原抵押权人与现抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件）， 原抵押权人与现抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、房屋他项权证原件；5、房屋主债权和抵押权转让的书面协议原件；6、主债权转移的事实已告知抵押人的证明材料；7、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日

6、实际承诺时限： 7 个工作日最高额抵押权设立登记 1、抵押设立登记申请表；2、如为 2004年 3月 1日前填发权证的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻双方身份证 复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件），抵押人单身的，提供本人 身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）；2004年 3月 1日后填发权证的，提供本人身份证复印件（校对原件）； （注：婚姻状况以填发权 证时为准）；抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单 位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的， 企业提供营业执照复印件 （校对

7、原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、国有土地使用证复印件（校对原件），单位房屋抵押的，还需提交土地 权属查档证明；5、最高额抵押合同及一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因 证明材料；6、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限 责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须 董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖 公章；7、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 5或 1个工作日最高额抵押权变更登记 1、抵押变

8、更登记申请表；2、如为 2004年 3月 1日前填发权证的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻双方身份证 复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件），抵押人单身的，提供本人 身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）；2004年 3月 1日后填发权证的，提供本人身份证复印件（校对原件）； （注：婚姻状况以填发权 证时为准）；抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单 位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的， 企业提供营业执照复印件 （校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校对原件）；

9、3、房屋所有权证原件；4、房屋他项权证原件；5、国有土地使用证复印件（校对原件），单位房屋抵押的，还需提交土地 权属查档证明；6、抵押当事人、 债务人关于最高额抵押权担保的债权尚未确定的书面声明原件；7、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发 生变更申请变更登记的， 提交发生变更的证明材料； 因被担保债权的数额、 债权 确定的期间发生变更申请变更登记的， 提交抵押人与抵押权人变更抵押权的书面 协议；8、存在多个抵押权人的情况下，因被担保债权的数额、债权确定的期间发生变 更申请变更登记的，还需提交其他抵押权人的书面同意文件；9、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高

10、额抵押担保的债权范围的，还 需提交已存在债权的合同及抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权 担保范围的书面材料；10、抵押人为国有单位的， 须提交上级主管部门同意抵押变更的批文； 抵押人为 有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议 （须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议 加盖公章；11、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 5或 1个工作日存量房最高额抵押权转移登记1、抵押转移登记申请表；2、原抵押权人与现抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件）， 原抵押权人与现抵押权人为单

11、位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、房屋他项权证原件；5、房屋主债权合同和抵押权转让的书面协议原件；6、主债权合同转移的事实已经抵押人同意的证明材料；7、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；8、主债权为全部转让的承诺书；9、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 7 个工作日最高额抵押权确定登记1、抵押登记申请表；2、如为 2004年 3月 1日前填发权证的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻双方身份证 复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件），抵押人单身的，提供本人

12、 身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）；2004年 3月 1日后填发权证的，提供本人身份证复印件（校对原件）； （注：婚姻状况以填发权 证时为准）；抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单 位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的， 企业提供营业执照复印件 （校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校对原件）；3、房屋所有权证原件；4、房屋他项权证原件；5、国有土地使用证复印件（校对原件），单位房屋抵押的，还需提交土地 权属查档证明；6、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料（

13、抵押当事人双方签章确认的清 册，明确债权确定的日期、数额等内容；或确定具体债权的人民法院、仲裁委员 会生效的法律文书等）；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押确定的批文；抵押人为 有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议 （须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议 加盖公章；8、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 5 个工作日在建工程抵押权设立登记（开发项目） 1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位 提供组织机构代码证复印

14、件（校对原件）；3、抵押合同及主债权合同；4、国有土地使用证复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取 预售许可证的，须先办理暂停销售手续；5、建设工程规划许可证（含附图）原件；6、施工许可证复印件（校对原件） （工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限 责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖 公章；8、发改委出具的立项批文；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门

15、出具的预测绘成果书；11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明 材料；12、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 7 个工作日在建工程抵押权变更登记（开发项目） 1、抵押变更登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位 提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；3、登记证明原件；4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；5、国有土地使用证复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取 预售许可证的，须先办理暂停销售手续；6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

16、7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议 加盖公章；8、监理公司出具的形象进度证明；9、房产测绘部门出具的预测绘成果书；10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明 材料；11、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 7 个工作日在建工程抵押权设立登记（非开发项目）1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位

17、提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；3、抵押合同及主债权合同；4、国有土地使用证复印件（校对原件）及土地权属查档证明；5、建设工程规划许可证（含附图）原件；6、施工许可证复印件（校对原件） （工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限 责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须 董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖 公章；8、发改委出具的立项批文；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；1

18、1、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 7 个工作日在建工程抵押权变更登记（非开发项目）1、抵押变更登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位 提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；3、登记证明原件；4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；5、国有土地使用证复印件（校对原件），及土地权属查档证明； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为 有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议 （须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议

19、加盖公章；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 9、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 7 个工作日抵押注销 1、抵押注销登记申请表；2、抵押人、抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押人、 抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织 机构代码证等复印件（校对原件）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；4、存量房抵押的，提交他项权证原件； 预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明； 在建工程抵押的，提交在建工程抵押登记证明；5、还款结清证明

20、、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料；6、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日 实际承诺时限： 3或 1个工作日附一：委托代理人办理房屋登记的情况下需收取的资料：4、委托人身份证复印件（校对原件）。5、受托人身份证复印件（校对原件）。6、书面委托书原件。 （1）自然人委托他人办理更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当经公 证。（2）自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托 他人办理登记的，委托书应当经公证。（ 3）涉外或涉港、澳、台的房屋登记委托他人办理的，委托书应当经公证。4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件（委托书中 需写明受托的具体经办人） 及经办人的房地