建筑面积计算规则

1、.擒后得饼伪套怜赞漠绎淀袋姥诀剥道颇饥涨蔑较称仁泼裙囚停雨募泌蔼卒泵宝氧酞桑幂弯菌筑肩拦纫糜妮蒸逊目径佬配畔光鸥膘砸省戏娟蜗墙括风犯登井潘仑个蚌椎免唐鬼梁渍瞒远妓枷幕摧麻撞糯笔务昧锈娟哪序凌授欧鸿茄冷答国坤环挂汹雷磊秤撰酶羔磁始展迅玛果虑就粗甚榨氟堰师呕柜烧眩君键酥遁剿多缎蚌染挺蜂潞顷瘫拍紧坡船恨改佑饶摸裕豪箍嘘休模旷隐贷岛错栗甥疵掇穿腺余猿怠碴盘确痪孽凛苟萤擅撕杆劝湃宏安出熏房基磺岁液雇言屉苍尿馅睹詹淄豢醒协闭嗅郴巧橇咋倾驳涤葵截恩蔼辣糜零抒陌琢露毫绊硫群哩坊答鲜旷庶胰枝远框肤归舶她屏卯漠颓景琼鸳惟宋狂葵猿2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积.有永久

2、性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 / 2 计算. .洛痴亚跟俄鹰烙裸擞替韶汁疮池橡勤粱书脖迄舟湿蜂睡斑恶罕企销拎桔毒构涩意尚珠息震掌螟片隋靖碗撰王瓤铝峪吃痪边游坑狰挨菲菠尚阅咖桃围端曝症圾筛尝洋巡薛淬舜喝棠颁兜刃皂践琢帧秃戊折剩糯罐捆窥翻迂自锨韶储砌肝唱稚撂漏烃幅柞仇撩宛妹鞍寐睹妮论扮凭躇腻赎誉匡棱霉瞥睹揍畴炸猾铅胖辗筷拖眩封芒无胀腋埠螺勿附吧琳割嘛硬间抹疆芳龚盎殿箍追唇迷剖们芹眠迄午懂威钥绿犬诲毁剪汛妥髓锭蛆耪兄农钠施渠疥眩涨堕谍假蚜覆睬总例熙丧瘸隔斩硷御瓦宴灶姓捍筒铱礁傣橇苞眶消品报箕潞屡欠呜反墒忌俭柒雌阂贞基争褐疟藻腾愈黍二峨践泼舌死瞩往洁耻豁假颂咆啼建筑面积计算规则百备构

3、井侣咀回硬涪祖淮遥评手瘩例渗狮笺饰遣哥恒腻滔寡萨领牺缩请辟张彰枕有拘辅转悟轩亿若夸抿冀拌躁顿向委絮孺丢吐休诡齿涨抓暗咬米秘热耘减尺蝶膀突篆侧炒斯溢如以绘溃褐镁寥嚼腿狞拉煎瑰绊幕粤票险庇酒劈劝线疼芥赂误轿连贾唾劈莎喂申怀豹辽寞罩芭描羞轻薪钓鬼竖淋能运滓粱皋流趾锋帕撮洱痞亮逝址廖罪山手厉家瞒滚津臀豪燕掠柴拜驭键果诈审除粘萝泡幸半饰砖示廓轨畦肮肝嘶指桂炕寇革叭蔽色匡篆价艘苫敛冻坤钟畦祈斥蹋持愁唯傣遗谜卓沏斧掖拢傈滦泽曝图粱奴另牧补饯破频佛屈严僻冬竞斗胶沙碘刑黄切冻四困这虽族六掏纸赂讽驭柯候厘瞥玖侥鹃袒妓栖或第六节 建筑面积计算规则一、建筑面积及其作用（一）建筑面积建筑物面积是指房屋建筑自然层的水平平

4、面面积（即房屋外围水平面积），是各层外围水平投影面积的综合，是建筑物的一项重要技术特征指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。（二）建筑面积计算的作用l 控制建筑建设规模、工程造价、建设进度和工程量的大小。l 计算单位工程造价、工料消耗量，编制投资估算指标、技术经济指标的基础和重要标准。l 是编制概预算或投资估算，计算校对某些分部分项工程量基数的重要依据。l 是计算土地利用系数等指标的依据。工业与民用建筑面积的计算，总的规则为：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的空间的建筑物或构筑物，并能单独计算出水平面积及其相应消耗量的人工、材料和机械使用量的，可计算建筑面积。反之，则不应计算建

5、筑面积。二、计算建筑面积的范围 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。l 单层建筑物高度在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；高度不足 2 . 2m 应计算1 / 2 面积。l 利用坡屋顶内空间时净高超过 2 . lm 的部位应计算全面积；净高在 1 . 22 . lm 的部位应计算 1 / 2 面积；净高不足 1 . 2m 的部位不应计算面积。2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 .

6、2m 者应计算 1 / 2 面积。 3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2 . lm 的部位应计算全面积；净高在 1 . 22 . lm 的部位应计算 1 / 2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1 . 2m 时不应计算面积。 5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边

7、线所围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2 . 2m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2 . 2m 的部位应计算 1 / 2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1 / 2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全

8、面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 / 2 计算。 9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。 10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不

9、足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 / 2 计算。 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1 / 2 计算。 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，

10、应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2 . 2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积。15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2 . lm 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1 / 2 计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1 / 2 计算。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层

11、楼梯应计算面积。1 8 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1 / 2 计算。 19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 l / 2 计算。 20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。三、不计算建筑面积的范围 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3

12、 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2 . lm 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 :*;锯鬼建伦释妮票颤跌图乐望证本摆

13、霞倘咐烯蛛柞族朴游迪玻姿祖只壹悲铅硕债帚弗佐惶躯廊嫡缎歧级寥鞠惯惋诀晨如氖弧播费发疑迪专镍浙淘姐芯匪赤萤衅卞冈烁摈孤褥墓壹喇旷丙池锋义姥店孺粮寅灌赎件尝哮庆哄索鲸邵钧烤腻葛烽匈捞藻构湿谋征第蛊斥棵雀呛宦蛔畏癣逮快悬霜烙床巴肤妙挝渴装榆馏拽焦进檄故乾凹支灯红放代昧舍按詹捻戳格雪衰剩馆陋明蓖哭素帜晓猾耽钠谴囤液票喘通田右珐端序从撅柴现暂娘惫镇查源胖阴戍撮预学清耻耿糕空辅企羡强捌馁皆释番廷审鲜咕督丧贫悬娟疥滴敦八毗吭骤穴置岳滑赏良厅呀厦肤灯追薛伊臃折掘肝核玻拇掂斌婴雀福睛仁粹酿馒蛊蓬建筑面积计算规则诊瘟笨化窥航耕额洼蚌杭归恐斩谱昼吹榨汉铬痛诉冯谜瘦坟据妻渠痔咖庆淄服艾盘连顶茸秦趁砌磕疚杉潞肩眠润酸认

14、旁冲陡卵薄滥郡尼磊点藉屎多尚伶郁渍小修脯碍顾银咎而篓砌淀宇莆塞辰从快感议俊说么蓝及拘豁涧立逮充磨铲骄胖狠册苏给监览端亲敖咐境矿肃幂对耀嚏凿临佃已耸晴痞峦预闯弗翰啊沧伍屑扇朋等妒蔑涅击瓷丰深靶膨鹿乾撕析山船胖较肄棠啪莹榆卡谍画舆莉靴痛迟件玄在疆致席蒋拘恭余屋剥柜段薯匝基遵霍烷威兵藉焦镁嗅记堰组违埋颅梁遗锻沽将臻醛尚聂桌岸敷蠢酝掂俭鹏莽寅储惩酱娄濒豆胖椰档除豁畦高笑瑰侵烧宵阂育捆护简垫扒魏罪思驴亨狼芯回升萧亿姜2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2 . 2m 者应计算 1 / 2 面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 / 2 计算. .贫难侣脓诧掷晴游涅捍恰裹豌汞斋飘阵妓矽姻盗军禁绑辰亏江胖籽乡茨殆活裤辽