第周无锡房产市调

1、无锡华惠房地产开发有限公司 市调周报市场调查周报12月17日 23日一、无锡房产市场本周概况成交量：本周共成交了1621套，成交面积约16.85万平方米，成交套数环比上周基本持平，而成交面积环比则微降。二手房成交量：本周全市二手房成交面积为4.38万平方米，成交套数为380套，套均面积为115.37平方米。二、本周销售概况无锡市商品房日成交行情日 期成交套数（套）成交面积（）成交均价（元/）套均面积()12月17日21123826.338056112.92 12月18日31337787.428252120.73 12月19日31926540.771026083.20 12月20日2362402

2、2.098252101.79 12月21日20021144.487934105.72 12月22-23日34235140.647413102.75 成交分析： 本周共成交了1621套，成交面积约16.85万平方米，成交套数环比上周基本持平，而成交面积环比则稍逊一筹。主要是蠡湖香樟园、工业博览园工业设计中心等楼盘超大面积的成交所致。 从一周成交量走势来看日销量多数保持在200套以上，其中12月18日（周二）、12月19日（周三）突破了单日300套的销量，其中12月17日及12月20日-21日的单日销量也超过200套，即便最低也有161套的成交量。从区域成交来看，成交的发力点主

3、要集中在滨湖区，其中蠡湖华庭连续三天登上销量的冠军榜，将其他楼盘远远甩在后面，这是滨湖一举定楼市的主要功臣。其次像融创熙园、城开国际商务中心表现也不错，多次登榜首。三、惠山新城本周动态 项目名称参考价格楼盘地址楼 盘 动 态成交面积（）销售量（套）套均面积（）融创·理想城市花园均价6500元/无锡市惠山区惠山大道与金惠路交汇处九期理想湾，面积约89-139平米临水美宅，首付6万起买两房，九期公寓G19#、G21#：均价6500元/（惠后）；九期公寓XG21#：6700元/（惠后）；首付9万起买四房，折后均价6500-6700元/平米，小高层117-140平米，折后均价660

4、0/平米；十期在售户型约89-139平，均价6600元/平米，最新优惠78折优惠。2885.4626110.98明发国际新城均价5700-6300元/平米堰桥街道西漳天一街12月9日已开盘10#楼，推出88平米房源，目前已售完。另在售4#楼、15#楼85-122平米房源，122平米房源均价5700元/平米，85平米房源均价6300元/平米。预计1月份开盘7#楼，目前VIP客户可享受145平房源2万抵12万的优惠。362.33120.77复地公园城邦·墨尔本小镇二期均价6500元/平米惠山区政和大道与锡澄路交汇处墨尔本小镇在售20号楼115平米仅剩一套，19号楼110平米仅剩3套，均价

5、6500元/平米；预计明年推出4、5期高层房源，80-120平米，价格待定。-阳光100国际新城·A区国际均价6500元/西漳天一新街1号在售A4#和A15#84和114平，小面积6600元/平，大面积6000元/平，特价房5130元/平。5#楼84和114平房，84平的均价6500元/平，114平均价6000元/平；1#120、121和86平，2#86和120平，11、12#88和145平，小面积均价6100元/平；大面积均价5800元/平。9#、13#少量122平，均价6000元/平。16-200平商铺均价1万7-2万/平。983.66163.93绿地世纪新城·波士顿公

6、馆5834元/起惠山区惠山大道 绿地波士顿公馆推出128、138大三房，市区2房价买3房实得4房，空间超值，5834元/起。项目现在售MINI尚座，约54/70小户型，70年产权，仅7万元起首付（夫妻双方公积金首次置业），总价35.5万起就可以轻松拥有963.351187.58惠山万达广场(住宅)毛坯：均价7000元/。精装：均价7300-8900元/。 惠山区政和大道与吴韵路交界处2#楼86-128平毛坯住宅“悦居”，起价5900元/平，均价7000元/平；1#高层精装户型，面积86、110、128平，精装标准2500元/平米，均价8900元/平米，精装SOHO3#楼37-63平，

7、均价7300-7500元/平，一次性付款97折，按揭98折。562.14693.69惠山万达广场（商铺）16900元/起120-200平步行街商铺和住宅底商，16900元/平起。132.261132.26惠山万达广场（公寓）精装：均价7500元元/。毛坯均价6000元/。在售4#楼50-1200平写字楼，5600元/平起售；精装SOHO，3号楼37-63平米，5号楼46-60平米，精装标准1500元/平米，均价7500元/平米。452.19950.24天力·百好锦园均价：6000元/惠山新城新欣惠路南、吴韵路西目前高层90平和小高层140平房源现清盘中，高层6500元/平，小高层60

8、00元/平。一次性付款享9折优惠，按揭享92折优惠；多层88-127平米，均价7500元/平米，一次性付款享99折优惠，按揭享98折优惠。另外，项目在售一期现房别墅，283-291平联排别墅，起价8800元/平，均价10000元/米。90.71190.71嘉利华府庄园160万/套起惠山区惠山大道1525号白金府邸高层公寓1200多套，三期A、D区联排别墅：200300，总价165万380万，具体一房一价，206-269平米特价房别墅，一口价165万元/套。在售A区200-360平米联排别墅，折后160万/套起。一次性付款9.5折/按揭贷款9.7折；“5万抵10万”（总价165万的别墅除外）444.542222.27本周惠山新城总结： 理想城市花园是本周惠山新城的商品房成交主力。理想城市花园在本周共销售了26套房源，成交面积为2885.46，套均