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文档简介

1、1.0 目的规范值班管理,确保值班质量。2.0 适用范围适用于鸿运物业所辖小区维修工的值班工作。3.0 职责3.1 管理处主任/工程主管负责对维修工值班工作的监控。3.2 工程主管/班长负责值班工作的具体安排和检查。3.3 维修组值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0 程序要点4.1 交接班操作检查设备并确保运行正常;搞好值班室和设备房卫生工作。即采取有效措施,并通知交班人处理,接班人协助,确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。操作注意事项,接班人应认真聆听,如有疑问可向交班人提问,直至双方清楚。齐全完好。1上一班运行情况未交代清楚,记录不规范,配电室、室、操作间不清洁;2接班人未到岗,

2、交班人不准下班;3接班人精神状态不佳或其他情况而未找到接班人;4若交接班过程中发生故障,应停止交接,由交班人负责处理事故,接班人协助,直到排除故障后才能交接班。4.2 值班操作要点备进行巡查、保养、维修。维修主管同意并签字方可调班。4.3 停送电操作要领1工程主管提前两天书面通知管理处停、送电范围(包括变压器报停、启用;2管理处维修班长接到通知后,一天内完成以下工作:3立即通知变配电专业人员到现场,根据负荷分布情况实地考察其可行性;4若不可行应立即汇报情况,并说明原因;5若可行,则应明确停电和送电时间、范围,填好操作票和工作票后,由管理处主任审批,同时将停、送电情况书面通知管理处办公室;管理处

3、办公室接到通知后,提前一天贴出停电通知以告知业户;倒闸操作前,运行人员要做好相应的准备工作,电梯降至首层,如有必要可将发电机操作开关置于停机位置,防止自动启动式的发电机组送电;在确定好时间,在监护人的监护下,操作人员按操作票进行倒闸操作:6停电:先停负荷开关,后停隔离开关;7送电:先送隔离开关,后送负荷开关。8倒闸操作完成后,运行人员要检查电梯的运行情况,发电机操作开关置于自动位置;做好各项相关记录。1发现配电房或者其他供电线路有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时,运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作:根据情况立即断开低压配电柜上电源开关,或断开高压柜高压开关;2停电后立即通知管理处工程主管,主管到现场后立即检查事故原因,在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电,解决不了的问题上报公司工程部,工程部再组织人员进行鉴定。对损坏部分应尽快修复,恢复正常供电,做好各种记录,重大事故应立即报告公司。4.4 值班房、设备房卫生管理制度洁。电房、水泵房等设备房卫生清洁工作;电梯工负责

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