防渗漏施工组织设计

1、探Dll逢翌JIANIYL GROUP五象新区宝能城市广场项目一期工程编号：FA-防渗漏施工案编制:初审: 审核: 批准:即卩深圳市建业建筑工程有限公司-*UI-NZHEN JiAWE CONSTRWCTIQfJ ENGINEERiHG CO.TO.二o四年五月十八日第一节编制说明11.1编制说明 11.2编制依据11.3重点、难点分析 2第二节工程概况22.1总体概况2第三节防渗漏措施 33.1地下室防渗漏措施 3地下室防渗漏概况 3地下室防水做法 33.1.3 地下室防水施工43.1.4 防水混凝土施工 63.1.5 质量验收73.2屋面防渗漏措施8屋面工程概况 8屋面施工准备9屋面施工流

2、程10屋面细部结构防渗漏措施 103.3卫生间防水施工措施 13卫生间细部防渗漏措施 133.4外墙防渗漏措施14外墙设计14外墙防渗漏措施15第四节 安全注意事项及成品保护 184.1安全注意事项184.2成品保护18第一节编制说明1.1编制说明本施工设计是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对公共建筑的丰富施工经 验编制的。本设计对本工程地下室、屋面、卫生间、外墙、门窗防渗漏施工法，施工工具投 入情况、劳动力安排计划，施工总平面布置设计以及施工技术组织保证措施等均做详 细的阐述。在施工中我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好外关系及地盘管理，以雄厚的企业实力及我公

3、司GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001三个管理体系为依托，以一流质量、一流服务、一流信誉交出让业主满 意的、用户放心的信得过工程。1.2编制依据1. 地下防水工程质量验收规GB 50208-20112. 地下工程防水技术规GB 50108-20083 .建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20014 .屋面工程质量验收规GB 50207-20125 .屋面工程技术规GB 50345-20126 .建筑防水构造图集A/BSJ-A/B7 .市建业建筑工程有限公司质量通病防治措施8. 现行施工验收规、标准及广西省、市有关施工规定。9. 本工程项目设计图纸。10. 本工

4、程特点、现场实际条件、自然环境。11我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。12. 我公司按照 GB/T19001-2000、GB/T24001-1996、GB28001-2001 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件1.3重点、难点分析针对本工程的特点及结合我公司的施工经验对该工程的防渗漏重点部位、施工难点分析如下：1、防水混凝土原材料、配合比、塌落度等质量控制；2、地下室底板、外墙结构裂缝、后浇带、施工缝、变形缝、穿墙管洞、止水螺 杆、底板桩头、预埋件、转角等易渗漏部位的细部防水处理及其质量控制；3、屋面防水层、管洞、落水口、女儿墙、檐口、天沟、屋面变形缝、排气、设 备基础、转角

5、及其突屋面结构及洞等易渗漏部位的细部防水处理；4、卫生间穿板管洞、地漏、墙根、转角、卫生洁具根部等易渗漏部位的防水处 理措施；5、外墙螺杆眼、脚手眼、穿墙洞口、窗框塞缝、玻璃幕墙的转角接缝及收口处 理等的细部防水处理措施；第二节工程概况2.1总体概况工程名称宝能城市广场工程地点市龙冈大道建设单位宝能置业有限公司设计单位广西华蓝设计（集团）有限公司监理单位国银建设工程项目管理有限公司施工单位市建业建筑工程有公司安全监督单位广西五象新区建设工程质量安全监督站结构类型主楼剪力墙、非主楼框架结构基础形式主楼筏板基础、非主楼独立基础结构层数地下 1 层/地上 20+1、23+1、27+1、31+1 层结

6、构高度m69.000、76.570、89.970、101.970 米用地面积m216297m 2总建筑面积 m270000m2地下室建筑面积14406m 2防火分区5个抗震抗震设防烈度为6度第三节防渗漏措施3.1地下室防渗漏措施地下室防渗漏概况本工程防水设计原则为“以防为主、多道防线、因地制宜、综合治理”，结构砼本 身的防渗漏是本工程结构防渗漏的重要环节。提高砼结构防渗能力：一是通过提高砼配制质量和改善砼浇筑质量，以致密的砼形 成挡水和防腐的基本屏障；二是通过科学的施工工艺和格的管理措施，确保各防水薄弱 部位防水结构的防水能力，截断地下水沿该部位的通路；三是采取提高砼抗渗能力，防 止结构开裂产

7、生渗水通道而引起结构漏水，以提高砼抗腐蚀能力。加强结构自防水，砼抗渗等级 P6，优化砼配比，加强砼浇捣密实度和养护质量，控 制施工期间的地下水位，确保工程质量。在底板上500mm处及梁底设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工分段，施工缝防水根据施工条件采用钢板止水带。做好施工缝及伸缩缝的处理。在防水层的保护层或砼模板拆除，并检查合格后，应 及时回填基坑。地下室防水做法地下室底板钢筋混凝土结构层100厚C15素混凝土垫层地下室墙身回填土夯实聚乙烯泡沫板保护层自防水+3厚湿铺法自粘聚合物改性沥青防水卷材水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构外墙3.123地下室顶板（室外部分）：地顶1:种植土地下

8、室顶板1）1500厚种植土（以园林施工图为准）；2）无纺布过滤层（以园林施工图为准）；3）150厚粒排水层（以园林施工图为准）；4）50厚C20细混凝土保护层，配双向© 6200钢筋表面压光，6x6m 分隔缝，宽20mm嵌密封材料；5）干铺油毡隔离层；6）4.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；7）2.0厚II型聚氨酯防水涂料；8）最薄30厚粒混凝土 2%找坡层，随抹随压光；9）250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板（调坡 2% ）地顶2 :车行道及回车场地下室顶板1）100厚C25混凝土路，按46m分仓跳格浇筑，100400厚天然级配砂（以园林施工图为准）2）1500厚种植土

9、（以园林施工图为准）；3）无纺布过滤层（以园林施工图为准）；4）150厚粒排水层（以园林施工图为准）；5）50厚C20细混凝土保护层，配双向© 6200钢筋表面压光，6x6m 分隔缝，宽20mm嵌密封材料；6）干铺油毡隔离层；7）4.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；8）2.0厚II型聚氨酯防水涂料；9）最薄30厚粒混凝土 2%找坡层，随抹随压光；10）250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板（调坡 2% ）3.1.3 地下室防水施工本地下室项目防水为地下室底板结构自防水、地下室外墙采用3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，外防外贴法施工。同层卷材之间的长搭接宽度应为 100mm，

10、短边搭接 宽度应为150mm，对细部处理部位、搭接缝采用小型喷灯热熔法辅助焊合。3.131施工条件1、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师格执行交接检查。2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角，圆 弧半径不小于50mm。3、出基层的构件安装完毕后可进行防水施工。4、侧墙基层应干燥。施工机具清理基层用铁锹、扫帚、吹灰器、手锤、钢凿；卷材铺贴用剪刀、卷尺、弹线合、 刮板、毛刷、刻刀以及热熔喷灯等。施工工艺流程：施工准备-基层处理-细部附加层防水层施工-弹线-大面自粘卷材铺贴-排气压实-搭接 缝压实和边缝密封-立面卷材收头固定和卷材密封膏密封 -质检-检查、

11、验收-保护隔离层- 成品保护一、基层处理：基层应坚实、平整并干燥、干净无起砂、灰尘和油垢、凹凸不平和裂缝处应用聚合 物砂浆补平、施工前应对基层检查和验收，符合要求后进行清理和清扫，必要时用吸尘 器或高压吹尘机吹净。二、细部节点附加防水层施工：基层处理剂干燥后及时按有关规定或设计要求对需做附加防水层的部位进行处理。 对卷材不易粘贴的细部宜用喷灯辅助。三、接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密 实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。四、大面防水层自粘卷材铺贴：1、水平面：基层处理剂干燥后，应及时弹线并铺贴卷材。铺贴时先将起

12、端固定后逐 渐展开，展开的同时揭开隔离材料，铺设时由低往高。2、垂直立面：卷材与基层和卷材与卷材采用满粘法施工3、卷材搭接和密封：相邻卷材搭接缝应精心处理，气温偏低时应用喷灯轻烤辅助粘 贴后，应用手辊自里向外排气压实，边缘用卷材密封膏进行密封处理。4、立面卷材收头，固定和密圭寸：立面卷材收头，应先用金属压条固定，然后用卷材 密圭寸膏进行密圭寸处理。搭接缝的施工同第一层卷材。防水混凝土施工原材料和配合比1、砼采用抗渗等级P6,优化砼配比，加强砼浇捣密实度和养护质量，控制施工期间 的地下水位，确保工程质量。2、 在底板上500mm处设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工 分段，施工缝防

13、水根据施工条件采用钢板止水带。3、限制水泥用量，控制砼水灰比w 0.5，塌落度12± 2cm。4、合理选用抗水性好、泌水性小、低水化热并具有一定抗侵蚀能力、质量稳定的普 通硅酸盐水泥。5、 选用干净（不带泥土）、级配良好、细度模数为2.83.0的中砂，平均粒径 0.38mm，禁使用混砂。碎最大粒径应小于 40mm。6、混凝土配合比设计应满足设计对混凝土抗渗和防开裂的技术指标要求。经多次试 配、类比配制出既能满足混凝土的强度及其它各项技术性能，又能提高其抗渗漏和防开 裂能力的混凝土。7、在砼中掺加水泥用量1520%的U级以上粉煤灰，改善砼的和易性及其它各项 技术性能，降低砼部的水化热。

14、8、在砼中掺入适量的HEA砼微膨胀剂，补偿砼的收缩，减少砼的收缩裂缝。具体 掺量经试验确定。混凝土浇注法I、砼浇筑施工应格按照顺序进行，分层浇筑、振捣密实。格按操作规程要求，控制 捣固围及时间，避免因漏捣而引起蜂窝麻面或因振捣时间过长、过短所引起的翻砂和捣 固不密实等不良现象的发生。分层浇筑砼的间隙时间应控制在允围，间隙时间超出允围 时必须待其达到强度要求，对其按施工缝有关要求进行处理后可再进行砼浇筑。2、模型应具有足够的强度和刚度，表面平顺、光洁，接缝密、不漏浆。支撑应牢固、 可靠，具有足够的稳定性。3、浇筑砼高度超过2m时必须使用串筒或滑槽，避免因砼自由落体高度过大而引起 砼的离析。4、砼

15、浇筑应分段进行，避免一次性浇筑砼体积过大或结构长度过长而造成砼结构裂 纹。本工程砼浇筑应分段、分块、均匀浇捣，格控制施工分段，跳段施工，两段之间衬 砼浇筑间隔大于10天，每段浇筑必须连续进行，不得对拌合料加水。并尽量控制一次性 浇筑结构砼长度在812m围。5、施工缝处理施工缝的处理，除格按照设计和技术规的有关要求及前述结构施工案、法中有关该 部分的相关容进行外，还应采取以下措施：(i )分次浇筑砼时，必须在原浇筑的砼达到规定的强度要求后，可再进行砼浇筑。(ii )在原砼表面再次进行砼浇筑前，应清除原砼表面的浮浆及脆弱表层，对砼表面 进行凿毛，露出粗骨料，使其表面呈凹凸不平状。(iii)用高压水

16、冲洗表面，彻底清扫原砼表面的泥土，松散骨料及杂物，让砼表面充 分吸水、润湿。(iv )止水带安装应顺直、密贴，安装位置和确。砼浇筑前应对其有无破损、位置是否 正确等进行格检查，在符合要求后可进行砼浇筑。(v )砼浇筑时，对接缝处适当地进行重覆振捣，使其密贴，同时应采取措施防止止 水带的位移和破损。3.143混凝土养护及拆模1. 砼浇筑后必须加强养护，不允在无覆盖的情况下直接在砼的表面浇水养护。顶板施工后，及时铺设防水层，及时回填土，避免长期日晒。砼洒水养护时间不得少于14天'2. 模板拆除应根据不同结构部位模板的受力情况及其对砼强度的要求，分期、分批 拆除。拆除模板应尽量避免在砼散热高

17、峰期进行，避免因模板拆除过早引发结构裂纹。3. 建议墙水平钢筋间距在100120mm。质量验收1、地下室修漏要把质量关，认真执行标准地下防水工程质量验收规z.（GB50208-2011 ）及市地性标准建筑安装分项工程施工工艺规程的规定2、地下室不得有渗漏现象。3、 墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮现象4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹 凸不平等现象。5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于 30厘米6、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地要及 时组织人员进行正确、可

18、靠的修补，避免隐患渗漏的产生3.2屋面防渗漏措施屋面工程概况本建筑屋面防水等级为I级，防水概况详见下表。上人平屋面 （有保温）1、地砖铺平拍实，缝宽5，1:1水泥砂浆填缝；2、25厚1:4干硬性水泥砂浆；3、40厚C20细混凝土配？ 4钢筋双向中距150；4、干铺聚酯纤维无纺布一层；5、40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；& 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；7、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；8、1.5厚合成高分子防水卷材；9、20厚1:2.5水泥砂浆找平；10、20厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；11、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。不上人平屋 面（不设保温）1、

19、25厚1:2水泥砂浆保护层（表面分格缝 1mX1m）;2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；4、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；5、20厚1:2.5水泥砂浆找平；& 20厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；7、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。坡屋面（设保 温）1、筒板瓦（板瓦盖六留四）；2、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚（配6500X500钢筋网）；3、20厚1:3水泥砂浆找平；4、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；5、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；6、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；7、基层处理剂；8 20厚1:3水泥砂浆找平；

20、9、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋10钢筋各一排，纵向间距1500。坡屋面（不设保温层）1、筒板瓦（板瓦盖六留四）；2、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚（配6500X500钢筋网）；3、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；4、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；5、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；6、基层处理剂；7、20厚1:3水泥砂浆找平；8、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋10钢筋各一排，纵向间距1500。322屋面施工准备技术准备各专业分项技术人员应熟悉施工图纸，做好施工前技术准备。在项目总工的指导下 制定合理的施工案，并向施工员和班组做好施工技术交底。专职安全员向操作班组及操

21、作工人做好安全技术交底，增强安全意识，杜绝违章作 业。各专业分项技术人员之间加强沟通与配合，在制定施工案时考虑交叉作业技术与工 序安排，避免因工序安排不合理导致其他专业施工无法进行。创优小组对工程细部处理进行深化设计，制定施工工艺图集，力求每一个细部施工 有设计图指导施工3.222机具准备序号设备名称单位数量备注1塔吊台2租赁2施工电梯台4租赁3砂浆储料罐台2自备4砼输送泵台4租赁d5平板捣固器台6自备6电动磨光机台4自备7水准仪台2自用亍8全站仪台1自备9空气压缩机台6自备10射钉枪台3自备11切割机台4自备12砂轮机台2自备”13手推车辆10自备14铁锹把15自备15水平刮杠P条15自备1

22、6铁抹子个15自备17木抹子r个15自备118水平尺把10自备19砂浆桶个20自备20手锯p把20自备21钉锤把20自备22木锤把20自备23橡皮锤把20自备24现场配电箱个4自备25100米盘尺r个4自备26现场主电源线M4 条 *100M自备3.233劳动力准备工种人数施工容瓦丄15人r找平层及女儿墙泛水施工混凝土工30人刚性保护层振捣及压光收面抹灰工：20人r抹灰收面及地砖粘贴杂工10人甩浆、铺挂钢丝网片、排气管安装试验及协调人员3人材料试验及施工协调质检员(5人：工序检杳验收管理人员：5人:现场指挥协调屋面施工流程基层清理、修补、润湿一节点密封、附加增强层一配制水泥素浆一弹基准线试铺一

23、 撕开卷材底部隔离纸f刮涂水泥素浆f卷材铺贴(滚铺法、抬铺法辊压排气f卷材 搭接、收头密封一成品养护及保护一检查修补一质量验收屋面细部结构防渗漏措施细部做法1、屋面泛水:(1) 女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向排水坡度不应小于5 %，压顶侧 下端应做滴水处理；(2) 女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层平面和立面的宽度均不小于250mm ;(3) 低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条 钉压固定，并用密封材料封，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。(4) 高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于 250mm，防水收头应符合第3条 的规定。(5) 女儿墙泛水处

24、的防水层表面，宜采用涂刷浅颜色涂料或浇筑细混凝土保护层。2、出屋面反坎:出屋面反坎的混凝土要与结构板混凝土一起浇筑，反坎高度要求至少高于建筑完成 面200mm以上，屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆角，反坎与屋面相交的阴角须增加防水附加层，附加层的防水材料及做法与屋面防水层相同，防水附 加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250mm。3、出屋面管道:管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm ,上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材 质涂刷防水型外墙涂料。325.2屋面结构防渗漏措施1. 屋面砼必须一次浇

25、灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允出 现。2. 屋面上的女儿墙和高出屋面的屋面人与屋面砼接触处的砼必须高出屋面板100200mm，并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。4. 平屋面砼施工完后，雨天要注意观察渗漏情况，作好记录，分析原因，认真处理。 如不下雨要蓄水48小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。5. 出屋面的管道、金属支架及雨水口的防水要派专人监督施工，地漏及管道围填砼 要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝，然后施工找平层及防水层。6水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，避免或减少因其裂缝而 拉裂防水层。7. 找平层宜留设分格缝，缝宽为10m

26、m，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分格缝其纵 横缝的最大间距不宜大于6m。8. 找平层坡度应符合设计要求，水落口围直径500mm围坡度不应小于5%。9. 找平层与突出屋面结构的连接处和转角处均应做成圆弧形或钝角。圆弧半径不小于 100mm。10. 砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，最好在每分格一次连续铺成，待 砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。11铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于 7d，干燥后即可进行防水 层施工。12. 水落口围直径500mm围坡度不应小于5%，坡向朝水落口，并应用防水涂料或 密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。13. 水落口杯与基层接触

27、处应留宽10mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。3.3卫生间防水施工措施卫生间细部防渗漏措施卫生间厨房贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地，该处 的施工必须认真仔细，其详细施工法如下：1待立管安装完毕，固定并检查合格后，清洗洁净楼板壁砼，保持湿润，清除管外围 的油污和漆膜。2. 制成定型（抱箍式）专用托地式模板。砼的调制，配合比为1: 2: 2 （水泥：砂：细子）。水灰比不大于 0.5，并渗入水泥 用量的6%的防水剂。水泥选用325号普通硅酸盐水泥，空隙的砼面应比楼板面低10mm， 拍平压实抹光。隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水。3. 管防水处理：砼硬化干燥后，将管道

28、外壁 200mm高的围刷除灰浆和油污。刮除管根砼面的灰疙 瘩和杂物，扫刷洁净，按选定的聚胺酯的防水材料，将10mm的凹坑填平防水材料，并将管的立面涂刷200mm高的防水涂料4. 试水：管根隙的防水材料固化后，进行蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处 2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时修补后再试，直至合格，可交 付卫生洁具等的安装.5. 地漏的作用是排除卫生间、阳台的污水。传统地漏的存水弯在楼板下面，当发生 堵塞及边渗水时，很难到下层去处理，因此，防水施工应按施工规要求做好细部处理。6. 正确安装好地漏：地漏的位置根据设计、标高须和土建施工配合，地漏蓖子要低 于地坪面层不小于

29、20mm o7. 地漏的灌筑：地漏位置固定，与楼板围的缝隙小于20mm，用1:3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于20mm，用1:2:2的细砼填嵌密实。8. 地漏的防水处理：为防止砼的干缩裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。 必须在地漏上口外围留1015mm凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。9. 由于卫生间大便器是瓷釉质的，表面较光滑，不易粘结，在固定大便器时，常造 成接口松动，连接不。这是主要漏水之处，故特作施工防水说明。(1) 大便器管定位以后，楼板围的缝隙要谨慎处理。(2) 缝隙小于20mm用1:3防水砂浆加水泥用量6%防水剂。当缝隙大于21mm时, 用1:2:2细砼封嵌堵实。具体做法与前相同。

30、大便器与楼板接触处四应在楼板找平层上留 15mm x 10mm凹槽，在槽填嵌密封材料。10. 防水层施工不得与其它工序交叉，待保护层具有强度后才可继续下道工序施工。11卫生间、厨房防水层施工完后，进行蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处 2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时查找原因，修补后再试，直至 合格。3.4外墙防渗漏措施外墙设计涂料外墙做法：外墙涂料(一底二涂)5厚抗裂砂浆EVB保温防火砂浆15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰341.2面砖外墙做法：面砖，水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝(面砖材料由甲选) 5厚抗裂砂浆EVB保温防火砂浆刷素水泥浆一遍15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰外

31、墙防渗漏措施外墙的防渗漏水是一项长期而细致的工作，牵一发而动全身，必须制订全面仔细的技 术措施，确保每一个施工部位的安全可靠。容易漏水部位:1. 外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧；2. 外墙螺杆处；3 .外墙窗洞口四；4 .铝合金窗自身密封不良。5. 锚入外墙的落水管、燃气管等管道的管卡锚脚处渗漏。6. 墙体裂缝处渗漏。7 .砼施工缝处渗漏。外墙防渗漏做法：外墙的渗水防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全面预防，重点控制”为指导思想，采取以下一些防治措施：1 .主体施工阶段(1) 外墙施工要求见混凝土结构裂缝控制的技术措施。(2) 支模采用PVC管作穿螺栓套筒时。穿螺栓套筒要保证室

32、外部分比室部分低20mm， 雨水不至灌。(3) 墙体封模前，应用高压水冲洗掉底部垃圾杂物，避免出现缝隙夹渣层。浇筑砼前， 应先浇一层与砼配合比相同的砂浆 10mm厚，以却确保施工缝紧密结合，墙体不出现烂 根。(4) 砌筑外墙前，要将底部残渣清扫干净，用水冲净灰尘。(5) 在主体施工时，各层格控制门窗洞口位置尺寸，确保门窗洞口位置正确，尺寸大小 符合设计要求，并采取措施加固牢靠，以免安窗框时再修补洞口。2 装修阶段(1) 砌筑砂浆掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性。保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗 水通道。(2) 外墙砌筑时，应随砌随手刮压外墙灰缝，确保灰缝刮压密实。(3) 当采用轻质砌块时，竖向灰

33、缝应采用专用工具进行灌缝，确保灰缝饱满密实。(4) 外墙砌砖分三次完成；砖砌筑至梁或板底时，用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱 满。(5) 待砌体施工完并沉实后，在外墙砖墙与结构交接处挂钢丝网片 300mm宽，网眼10 X 10,用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。(6) 凸出墙面的铁件应割去，预埋钢板大于 150X 150时表面应平焊© 6.5钢筋网，然 后再抹灰。(7) 外墙堵螺杆 施工准备a. 在堵眼之前先用同直径冲击钻将 PVC管铰碎带出，再用钢钎凿眼，眼深 3公分以上， 直径5公分左右，凿好后用铁丝刷将洞中边的油污灰尘刷干净，以及将洞松动的子剔 除，最后用水将洞口冲洗，冲去浮尘和砼

34、渣等杂物。b. 制配砂浆，按胶：水泥：砂=1 : 2 : 4 (重量比)制配好，并掺一定量的 UEA膨胀剂， 胶采用黑豹HB型乳液胶防水材料，水泥采用 425井普硅水泥，砂采用中砂。 堵眼当洞口边的水份干燥之后，先用黑豹纯胶液将洞口刷一遍，随后即可堵砂浆，砂浆分层 堵塞密实，最后用铁抹子压光，注意不得出现裂缝。 刷浆用配合比胶：水泥=1: 0. 7 (重量比)黑豹纯水泥浆。当砂浆终凝后即可涂刷，洞口边 50mm以均要刷到，涂刷分三次进行，每次间隔以上次涂刷的不粘手为宜，且每次涂刷向不同。 做样板并做试水试验按以上要求，要求每个施工操作人员堵几个螺杆做样板。当堵完后应进行淋水试验，合 格后可进行大面积施工。(8) 外墙抹灰中应掺入杜拉纤维，以控制抹灰层的裂缝开展。(9) 外墙抹灰用的砂浆必须有良好的和易性和粘接强度，砂浆的稠度一般控制如下：底层抹灰砂浆：1012mm面层抹灰砂浆：810mm(10) 外墙抹灰第二天喷雾器喷水养护，养