浅谈装修工程的质量通病及其防治措施_工程管理

1、浅谈装修工程的质量通病及其防治措施本文介绍了装修工程中常见的一些质量通病，重点阐述了厨卫渗漏的缘由，并给出了相应的预防措施，可供装修工程设计和施工人员参考。0 引言在房屋装修中，因其工序多且简单，多为手工操作，会消失许多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂 、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶消失接缝处不平整现象等，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患，是一个不容忽视的质量问题。本人结合多年的装修施工管理阅历，浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。1 装修工程中常见的几种质量通病1.1 厨卫渗漏，缘由是水在地面滞留，来不及排放而渗到

2、下层;预留孔填充不实及防水层施工方法不当或遭到破坏等造成的。1.2 抹灰层面消失空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正， 装饰灰线不坚固、开裂、变形。1.3 吊顶脱落，产生缘由是吊杆间距过大或固定不牢。1.4 轻钢龙骨石膏板隔墙消失结构裂缝，这是由于轻钢龙骨有的消失变形，有的通贯横撑龙骨、支撑卡装得不够，致使整片隔墙骨架没有足够的刚度和强度，受外力碰撞而消失裂缝。1.5 甲醛等有毒有害气体超标，产生缘由是材料中有毒有害气体的含量，目前最突出的因素是甲醛含量超标，而甲醛主要存在于油漆、涂料、夹板及木工板中。1.6 油漆、涂料起皮， 产生缘由是油漆、涂料施工时基层未干，或为赶进度在阴雨天环境下进行施工。

3、1.7 木地板翘曲、变形，产生缘由是木地板含水率过大或基层潮湿。1.8 门窗的刚度不够，起闭不敏捷，气密性水密性较差等缺陷，主要缘由是是选材不当，如：强度不够，型材断面偏小，制作粗糙，小五金配件质量不稳定等。1.9 电气不接地，灯具及开关插座安放不正。1.10 抽水马桶、下水道堵塞， 产生缘由：施工人员为图便利乱倒垃圾、废料。2 厨卫渗漏以上这些质量通病中，由为重要的是厨卫渗漏，其表现明显。厨卫渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中最普遍存在的质量隐患，如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等常常发生。2.1 缘由分析 厨房、卫生间内空间有限，而且水电管路错综简单，其装修简单而且往往造成较多的破坏。

4、2.1.1 装修时，因施工处理不当，破坏了原有楼地面的防水层，装修后消失楼地面渗漏现象。2.1.2 在施工中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料，排水坡度处理不恰当。2.1.3 在厕所、厨房内，随便改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。2.1.4 防水基层不平整，使防水层积水，长期潮湿而霉烂。2.1.5 排水口、管根、墙角等细部处理不当。2.1.6 地面排水不畅，主要缘由是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。2.2 预防措施 针对以上缘由分析，应严格根据以下几个方面的要求进行预防，以确保厨卫防水的质量。2.2.1 防

5、水设计 选用防水材料。依据工程性质及使用标准.由设计人员选用高、中、低档涂膜防水材料。常见的有：聚氨脂防水涂料、JS复合防水涂料(统称涂料防水或涂膜防水)，SBS防水卷材、PVC防水卷材(统称卷材防水)。水管及配件。在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件，安装时按规范操作，且在墙体内尽量少埋接头，整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验，观看24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设。排水坡度。地面对地漏处排水坡度般为2%，高档工程可以为1%;地漏处排水坡度，以地漏边向外50mm处排水坡度为3%5%;地漏标高应依据门口至地漏的坡度确定。必要时设门槛。地面防水。原则上防

6、水层做在面层以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。墙面防水。墙面可做耐撩洗涂料或贴瓷砖等，高坡不得低于1.80m。墙面防水均地面防水必需交接好。面层防水材料由设计人选定。2.2.2 防水施工 在装修厨卫之前，应先对厨卫地面做48小时的蓄水试验，以检验防水层的质量，如有渗漏或有破坏防水层的 施工，应重新做防水处理，重新做蓄水试验，直到无渗漏现象为止。地面初处理。整修地面，把地面的浮土、水泥清洁掉，要求表面平整、干燥。重点是四周墙角、墙体接缝也要清理洁净。若地面有裂缝，要开凿清洗，凿过的粉尘也要清洗洁净;整体现浇钢筋混凝土板、预制整块开间钢筋混凝土板、预制圆孔板，板缝通过

7、厕浴间的，板缝用水泥砂浆堵严抹平，上加破纤带层，涂膜防水两道。找坡度。厨卫地面铺贴瓷砖时，应向地漏处放坡2-3%，确保地面无积水。找平层。1020mm厚，1：2.5水泥砂浆找平层，抹平压光。地面防水层。小管必需做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封严(10mm宽×15mm深)。再作地面防水层与管根密封膏搭接体。四周卷起100mm高与立墙防水交接好。面层。一般做20mm厚1：2.5水泥砂浆4抹平、压光，也可做地面砖等，面层施工后，再进行其次遍蓄水试验，24小时无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。墙面防水。依据隔墙材料做防水饰面，较高级工程贴面砖防水，一般工程下部做水泥踢脚或做墙裙，上部做

8、涂膜防水，也可做全涂料防水。饰面防水材料及颜色出设计人选定。加强施工管理：厨卫面积小，各工种交叉作业，工种之间要相互协作，要有成品爱护措施;防水层未干时，严禁进入工作面乱踩，以免破坏防水层;防水层做完后，蓄水24h无渗漏，再做面层及装修。2.2.3 细部处理 地漏，要保证地漏必需低于四周地面5mm，防水层应低于地漏30mm，因此必需严格掌握好防水层的高度及厚度，在地漏四周用沥青玛蹄或油膏灌缝，上面用防水砂浆抹严，防水砂浆凝聚有肯定强度后应作地面蓄水试验24h以上，以不渗漏为合格。给、排水管四周的防水处理，是整个防水细部的关键，板基层必需抹上砂浆，高于板面大约100150mm的高度，且成光滑圆弧。给排水管在此部位应设止水环，粘贴防水层时应将整个管道四周包住，且高于板面300mm，粘贴防水层应认真，不得有空鼓渗漏现象。管道根部处理，将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根四周基层应清洁干燥，在管根四周及基层涂料底层涂刷;底层涂料固化后做增加涂布;增加层固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道四周密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增加涂布;增加层固化后按