论建筑工程造价的信息管理_工程管理

1、论建筑工程造价的信息管理建筑工程造价的信息管理能有效掌握成本,提高功效,增加竟争力。本文分析了建筑工程造价信息管理的内容、工程造价资料的分析与使用。本文对于其他建筑工程成本掌握的讨论具有肯定的借鉴作用。建筑工程造价信息管理是以房地产开发和工程项目建设投资为基础的工程造价信息系统,对建设项目进行投资估算和财务评价,对投资规模、融资方案、设计水平、承包方式和招标手段等进行掌握。工程造价管理人员必需全面了解工程每一过程的造价水平,才能真正对工程造价进行全面、精确的掌握和确定。1.建筑工程造价信息管理的内容1.1 工程造价资料积累建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过仔细选择、整

2、理、分析的工程造价资料是各类建设项目技术经济特点的反映,也是对不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设阅历教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价掌握的任务。工程造价积累,一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点,应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料,也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容,不仅要有价,还要有量。1.2 主要设备和主要材料用量的价格管理设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例,因此必需存储

3、它们的用量和价格。特殊是用量,其与价格相比有相对的稳定性。只要把握了设备和材料的用量,就可以随时套用最新价格,从而得到对设备和材料支出的最新估量。用这些估量与原价格体系下做出的估量相比较,还可以看出设备和材料支出的变化状况。2.工程造价资料的分析与使用2.1工程造价资料与使用时积累资料的目的资料分析可以讨论每项工程在建设期间的造价变化,各单位工程在工程造价中所占的比例,各种主要材料的用量及使用状况,各种影响工程造价的因素如何发挥作用。另外工程造价资料的分析可以讨论同类工程在造价方面消失差异,以及引起这些差异的缘由,找出同类工程所共同反映出的造价规律。对于工程项目主管部门来说,其主要考虑项目的投

4、入及实施状况,因此可以利用工程造价资料进行建设成本分析,得出建设成本上升或下降的额度和比例。2.2工程造价管理信息系统的作用工程造价信息系统实质运用计算机,来完成工程造价信息的收集、传输、加工、保存、维护和有用的人机对话系统,它既包括代替人工繁琐工作的各种日常业务处理系统,也包括为管理人员供应有效信息,帮助领导者进行决策的决策系统。将计算机用于定额管理是实现现代化的重要和关键一步, 它使定额和估算指标的编制维护贯彻工作更为便利,也有利于进行全国范围的定额集中管理。用计算机进行价格管理,有利于价格进行宏观上的管理,削减重复收集价格信息的工作有利于对价格的变化做出分析,使造价管理人员准时了解价格变

5、化对工程造价的各种影响;便于对不同地区的造价水平进行比较,以及对价格的变化进行猜测。用计算机进行工程造价估量,能够保证造价工作的准时性和精确性,很便利的产生工料分析,每平方米造价等附加信息,能对设计变动和价格变动做出准时的反应,同时为掌握工程造价供应基础数据。用计算机进行造价掌握可以使建设单位随时监督工程的进度和成本,准时发觉存在的问题,施工单位能够按月得到正确牢靠的进度和成本信息。准时发觉成本的上升以便实行乐观的纠偏和防范措施,使甲乙双方能够依据建筑市场行情的变化实现对工程造价的动态掌握。 2.3对工程成本的分析与核算在市场信息社会中,能否准时、精确地捕获到市场价格信息是业主和承包商占有竞争

6、优势和取得赢利的关键。政府定期发布工程造价资料信息,社会询问部门也发布价格指数、成本指数、投入价格指数等造价信息来指导工程项目的估价。我国目前造价信息是由政府建设主管部门来发布的,这使得建筑产品价格确定中的竞争因素太少,造成遏制竟争,抑制投资者和发包方乐观性与制造性的不良后果。目前为了加快全国统一的价格资料信息网建设,为了弥补定额中价格的不足,各地都定期发布各种价格信息资料或综合价格指数,这是定额调整的一种方法,但是由于地区性特别明显,而各地之间的价格差异较大,各地区价格将不能适应市场需求。为了打破这种格局,由政府出面,分地区分部门托付有力量的社会工程造价询问机构,组建全国统 一的价格信息网,

7、多渠道收集整理工程造价资料与信息,建立数据库,实现电算化,并实行网络化管理。这些价格资料的准时精确的收集整理分析,对建设工程成本分析,单位生产力量投资分析,成为编制估算、概算、预算、结算、标底的依据。最重要的是可以用以测定调整系数,编制造价指数,作技术经济分析的基础资料,也可用于讨论同类工程造价变化规律。工程造价的有效掌握是建立在工程造价的合理确定的基础上的。无论是对工程建设项目的投资方、设计方还是承包方来讲,工程造价的合理确定,都是工程造价管理人员所面临的重要课题。特殊是随着科学技术的不断进步,新材料、新技术、新工艺、新方案的消失,都要求工程造价管理人员准时把握相关学问。客观精确地进行估算和计价。工程造价资料作为信息资料的一部分,是工程造价合理确定的有效方法。3.小结总之,我国各级工程造价管理手段和管理方法不适应于科学化、信息化要求,并且也不适应于“入世”要求,必需加快建立全国建设工程造价信息网,主要内容包括:建设工程劳务、材料、