谈项目设计阶段工程造价管理_工程管理

1、谈项目设计阶段工程造价管理工程造价的掌握与管理是一个动态的过程。工程设计是影响工程造价的关键阶段,因此,为有效掌握工程建设投资,就必需把掌握工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。只有在总平面设计、工艺设计、建筑设计等方面把握好设计细节,才能做好工程建设投资管理工作。工程造价的掌握与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端,使工程投资的确定与掌握变得更为简单,这就需要对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。项目的设计阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点,我国工程建设投资掌握的总体水平较低,重实施过程掌握而轻建设前期掌握的倾向比较严峻,人们往往认为只要在施工过程

2、中合理地投入人力、物力、财力,通过严格掌握施工过程中各种费用的实际支出,在不影响工程进度、质量、生产、平安的条件下,做到每项支出有据,也就掌握了工程项目的实际投资。然而事实早就表明,工程设计质量及投资掌握不但打算着项目的适用性、牢靠性、平安性、美观性及其与环境的协调效果,而且在很大程度上也打算着其造价的凹凸。据相关资料分析,初步设计、施工图设计对工程造价的影响程度可分别达到65%85%、5%30%。当工程进入施工阶段,在严格保证工程质量的前提下,通过施工技术的改进所节省的工程造价一般不会超过12%。这表明,设计阶段不仅影响工程造价而且是影响工程造价的关键阶段。因此,为有效掌握工程建设投资,就必

3、需把掌握工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。在设计一开头就要将掌握投资的思想,植根于设计人员的头脑中,应把握两个标准,一个是质量标准,一个是造价标准,并应做到两者协调全都,相互制约,防止只顾质量而放松经济要求的倾向,当然也不能由于经济上的限制而消极地降低质量,因此,必需在造价限额的前提下优化设计。下面从几个方面谈谈设计阶段影响造价的主要因素。1、总平面设计正确合理的总平面设计可以大大削减建筑工程量,节省建设用地,节约建设投资,降低工程造价和项目运行后的使用成本,加快建设进度。占地面积占地面积的大小会影响征地费用的凹凸,也会影响管线布置成本及项目建设运营的运输成本,因此,占地面积越小越经济;

4、功能分区功能分区要合理,这可使总平面布置紧凑,平安,避开大挖大填,削减土石方量和节省用地,降低工程造价;运输方式运输方式分为有轨运输和无轨运输,一般来讲,无轨运输较为经济,但还要考虑项目运营的需要,假如运输量很大,则有轨运输较无轨运输更为经济。并可以为企业制造良好的生产组织,经营条件和生产环境,还可以为城市建设和工业区制造完善的建筑艺术整体。2、工艺设计根据建设程序,建设项目工艺设计流程在可研阶段已经确定,在设计阶段要求执行可研阶段的工艺设计方案,确定从原料到产品整个生产过程的详细工艺流程和生产技术。所以在初步设计阶段要严把工艺设计方案。比如,在医院建筑中,中心供应室应与手术室一体化设计,因中

5、心供应室消毒物品90%来自手术室。手术室的待消毒物品由污梯进入中心供应室的收件室,经粗洗、精洗、检查打包、消毒后进入无菌库,发放厅要靠近医生电梯,各种物品路线便捷、合理,整个工艺设计为医院节约了空间,节省了资金。3、建筑设计平面外形建筑物周长与建筑面积比越低,工程造价就越低,设计越经济。流通空间门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间都是“死空间”不能为了获利目的而加以使用,反而却需要相当多的采暖、采光、清扫和装饰及其他方面的费用,所以在满意建筑物使用要求的前提下,将流通空间削减到最少。层高据有关资料分析,住宅层高每降低10cm,可降低造价1.2%-1.5%,单层厂房层高每增加1m,单位面积

6、造价增加1.8%-3.6%,多层厂房层高每增加0.6m,单位面积造价提高8.3%左右,由此可见,随着层高的增加,单位建筑面积造价也在不断增加。建筑物层数住宅随着层数的增加,建筑工程总造价是增加的,但是单方造价系数在渐渐降价,即层数越多越经济,但是边际造价系数在渐渐削减,当住宅超过7层后,工程造价将大幅度增加。对于厂房而言,影响经济层数的因素包括两个:一是厂房绽开的面积大小,绽开面积越大,层数可增加:二是厂房的宽度和长度,宽度和长度越大,则经济层可增加。柱网布置对于单跨厂房,当跨间距不变时,跨度越大单 位面积造价越低,对于多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济。建筑物体积与面积 职称论文发表

7、中心随着建筑物体积与面积的增加,工程总造价会提高,因此应削减建筑物体积与面积,对于工业建筑,厂房布置要紧凑,要采纳先进工艺和高效能的设备,采纳大跨度大柱距的大厂房,对于民用建筑,尽可能削减结构面积系数。建筑结构建筑材料和建筑结构选择是否合理,不仅直接影响到工程质量,使用寿命,耐火抗震性能。而且对施工费用,工程造价有很大的影响,尤其是建筑材料,一般占直接费的70%,降价材料费用,不仅可以降低直接费,而且也会导致间接费的降低,采纳各种先进的结构形式和轻质高强度建筑材料,能减轻建筑物自重,简化基础工程,削减建筑材料和构配件的费用及运费,并能提高劳动生产率和缩短建设工期。a、对于砌体结构:五层以下的建筑物砌体结构比钢筋混凝土结构经济。b、对于钢筋混凝土