家装工程监理工作流程及内容

1、工作流程及内容一、现场交底：（设计师 监理 客户 项目经理同时到现场）主要包括：成品保护，客厅.厨房.卫生间吊顶，影视墙造型，木制作（衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等），水电路等。1. 材料验收，必须是公司规定的材料，材料到场后验收并且签字。2. 房屋结构验收，有无空鼓，龟裂。3. 窗贴.门贴.现场巡查表 施工人员管理规范，灭火器等。4. 厨房卫生间交底清楚。5. 客户签字。 二、水电路改造及验收（一般为2-3天）。1. 开关 灯线用2.5平方的铜芯线，空调用4平方铜芯线。2. 开槽保持横平竖直，尽量少开横槽。3. 用PVC套管穿线，16管穿3根，并不超过套管的三分之二。4. 水路 热

2、上冷下，左热右冷。管道走顶走墙，禁止走地。5. 冷暖水间距200MM 洗脸盆距地350-450MM，沐浴阀距地1050MM，坐便器距地250MM。6. 具体情况，按客户要求及实际情况施工。三、 卫生间厨房阳台等防水施工，一底两面，地面翻口30CM，淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。（一般为3天，可与木工同时进行施工。）（完工后进行隐蔽验收，客户选乳胶漆颜色，购买灯具，厨房卫生间吊顶），（设计师、监理、客户同时到现场） 四、木工制作及验收。（按照现场工程量计算实际天数，一般为3-7天）隐蔽验收标准1. 轻钢龙骨 50副骨间距400MM，38主骨距墙200-300MM；木龙骨

3、300-400MM。吊杆小于1米，主骨与副骨用拉铆钉连接。2. 木制作保持横平竖直，用靠尺检验，混油门 鞋柜边等V字型开槽处理。3. 自攻丁 丁距小于40 MM， 丁眼深小于3MM ，板边丁距小于10-15MM ，切割板边20MM。4. 石膏板间距0.5-0.8MM，丁具200MM。5. 门制作进行错缝开槽，白乳胶不能进槽。 五、瓦工进场及验收。（一般为3-7天，可以木工穿插进行。） 1.水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号325，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2.进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#）和水泥质量，粉刷配比为1：3、帖砖配比为1：2：5。砂：中砂

4、或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。 3.找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 4.在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。 5.切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作。 6.当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。 六、油工进行喷漆。(完工后油漆验收)（一般为7-10天） 木器混油验收标准1. 表面平整，无流坠，橘皮，有光泽度，手感好，光滑。2. 衣柜 鞋柜等是否收口，波音软片是否起鼓。3. 是否两面都做，衣柜 鞋柜内侧是否做油漆。4. 面层及边角无漏底现象，拼缝严

5、密平整。5. 原子灰是否均匀 满批。6. 漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，无流坠。 清油验收标准 同上施工程序为:清理木器表面磨砂纸打光上润泊粉打磨砂纸满刮第一遍腻子,砂纸磨光满刮第二遍腻子,细砂纸磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光刷第二遍清漆,细砂纸磨光刷第三遍清漆、磨光效果满意后,水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。乳胶漆进场施工及验收。(完工后乳胶漆验收)验收标准 1、  墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；2、  无明显色差、泛碱、返色、刷纹；3、  无显著砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。4、 墙面与顶面交会处，处理完好。注：检验应在涂料干燥后

6、，在自然光线下采用目测和手感的方法验收 七、电工安装开关面板。 八、进行保洁处理，交工验收。（设计师 监理 客户 项目经理同时到现场）现场交底成品保护隐蔽验收中期验收交工前内部验收交工验收。 九、注意事项：1. 维护公司形象，保持工地卫生干净整洁，材料摆放整齐，工人着装上岗。2. 注意成品保护，包扎马凳，铺设地毯，防止损坏地板。3. 如发现施工质量问题， 4. 在装饰装修阶段由于工种多，材料复杂。所以，监理员必须做到以下几点：第一、要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法，知道每个部位如何装修，装修到什么程度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。我们在该工序施工前要先

7、弄清楚，便于监理控制。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握到使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型，如卫生间地砖应该粘贴的是防滑的地砖，对于活动室等大面积的地面地砖应该粘贴抛光的地砖。 5 p/ ( K* W- y; F新浪乐居除了从图纸上了解各个施工部位的详细做法外，只有仔细了解了各个部位的详细做法，才能做好装饰装修阶段的监理。 / f7 j* X9 X1 房产论坛,装修论坛,业主论坛对于吊顶用的铝合金饰面板，应该从饰面板的颜色、宽度、厚度来控制，不同的宽度、厚度是不同的，监理应该严格控制，一般情况下，在装饰装修阶段对于下述产品业主都有品牌、规格、颜色等要求，如磁砖、地砖、卫生间洁具、内外墙涂料、钢质门

8、、铝合金型材，安装中使用的各种配电箱、电表箱、开关、插座、电线、灯管、吊扇等。 + Q$ & p5 ; y8 M新浪乐居论坛第二、做好装饰装修材料的封样工作，如对于地砖，由于使用的部位不同，颜色规格是不同的。所以，施工单位在粘贴时，我们监理就要针对不同的部位使用不同的磁砖，对照图纸等相关资料加以仔细核对，避免用错材料，造成返工。对于PPR给水管有冷热水区别，对于钢塑复合管有衬塑和涂塑的区别，这些我们都要仔细核对，做好区别工作，才不至于弄错，来不断提高我们的监理水平。第三，我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来

9、控制，对于品牌业主一般都很重视，在装修设计及装修预算都进行了明确，对于塑钢门窗，主要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的要求，如对于SP501型系列平开窗型材，窗框重量应达到0.8kgm，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板、饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分，从制作上的工艺上，从价格上。 8 c$ a* q! B( f5 A  C新浪乐居论坛第四、我们要及时收集在装饰装修过程中使用的材料的资料，包括各种检验报告，对每种检验报告要核对检验报告的有效期，并同现场使用的材料要相符合，检验报告经常会出现超过有效期的情况，还有施工单位拿假报告的情况，有的检验报告同现场使用的材料不一致，所以，我们监理必须要对每份报告仔细核对，从进货单到现场的材料和检验报告都要认真核对，避免失误。 4 G1 W3 / H$ L% y房产论坛,装修论坛,业主论坛总之，装饰装修阶段的监