项目五房地产开发企业会计习题答案

1、项目五房地产开发企业会计习题答案1 .（1）借：开发成本土地开发成本20560000贷：银行存款205600002 2）土地开发成本分配率=20560000/（31200+300+90）=650.84商品住宅应分配土地开发成本=31200X650.84=20306208邮局应分配土地开发成本=300X650.84=195252锅炉房应分配土地开发成本=20560000-20306208-195252=58540借：开发成本房屋开发成本20364748195252贷：开发成本土地开发成本20560000贷：银行存款3）借：预付账款预付工程款20000002000000工程完工，支付余款时：借：开

2、发成本房屋开发成本1号楼2560000贷：预付账款预付工程款2000000银行存款560000贷：银行存款4）借：开发间接费用501200501200贷：开发间接费用5）借：开发成本房屋开发成本1号楼800080006）借：开发成本房屋开发成本-锅炉房350000贷：银行存款350000（7）1号楼应分摊的锅炉房成本=350000X（3120+31200）=35000借：开发成本房屋开发成本1号楼350000贷：开发成本房屋开发成本锅炉房350001号楼应分摊的土地开发成本=20364748*（3120+31200）=2036474.8（8）借：开发成本房屋开发成本1号楼2036474.8贷：

3、开发成本房屋开发成本2036474.81 号楼成本=2036474.8+2560000+8000+35000=4639474.8借：开发产品1号楼4639474.8贷：开发成本房屋开发成本1号楼4639474.8（9）借：开发成本配套设施开发成本（邮局）249600贷：银行存款249600邮局应分摊的开发间接费用=501200+（31200+300+90）X300=4759.73借：开发成本配套设施开发成本（邮局）4759.73贷：开发间接费用4759.73邮局开发成本=1195252+249600+4759.73=449611.73借：开发产品配套设施（邮局）449611.73贷：开发成本配

4、套设施开发成本（邮局）449611.732 .（1）借：开发产品房屋1500000贷：开发成本房屋开发成本1500000借：投资性房地产1500000贷：开发产品房屋1500000(2)每月摊销额=1500000X(1-4%)+(60X12)=2000借：主营业务成本2000贷：投资性房地产累计摊销2000(3)借：开发成本房屋300000贷：银行存款300000借：投资性房地产300000贷：开发成本房屋30000010月、11月每月摊销：(1500000+300000)X(1-4%)+(60X12)=2400(4)截止12月份共摊销2000X5+2400X3=17200借：银行存款2000

5、000贷：主营业务收入1834862.39应交税费应交增值税(销项税额)165137.61借：主营业务成本1782800投资性房地产累计摊销17200贷：投资性房地产18000003.(1)借：周转房在用周转房2600000贷：开发产品房屋2600000(2)借:开发成本房屋开发成本安民小区5000贷：周转房周转房摊销5000（ 3） 借：开发成本房屋开发成本安民小区20000贷：银行存款20000（4）借：银行存款3700000贷：主营业务收入3394495.41应交税费应交增值税（销项税）305504.59借：主营业务成本2480000周转房周转房摊销120000贷：周转房在用周转房260

6、00004 .（1）借：银行存款7600000贷：主营业务收入6972477.06应交税费应交增值税（销项）627522.94借：主营业务成本6200000贷：开发产品住宅6200000（2）借：银行存款100000贷：主营业务收入91743.12应交税费-应交增值税（销项）8256.88借：主营业务成本10000贷：投资性房地产累计摊销10000（3）借：银行存款310000贷：主营业务收入284403.675176.9970000008000000150000002000003000005000003000003500006500001800001800006000040000100000贷：开发间接费用25596.33应交税费应交增值税（销项）借：主营业务成本2200000贷：开发产品代建工程2200000（4）借：银行存款45000贷：其他业务收入39823.01应交税费应交增值税（销项）借：其他业务成本40000贷：原材料400005 .（1）借：开发成本-土地开发成本-甲土地- 房屋开发成本贷：银行存款（2）借：开发成本-土地开发成本-甲土地- 房屋开发成本贷：银行存款（3）借：开发成本-土地开发成本-甲土地