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文档简介
1、贵阳新世界房地产有限公司1a期北组团A区工程项目(外墙饰面砖及铝合金门窗工程 )监 理 实 施 细 则编制:审批:2009年 2月 28 日贵阳新世界房地产有限公司 1a 期北组团 A 区工程项目(外墙饰面砖及铝合金门窗工程监理实施细则)外墙饰面砖施工顺序: 外墙抹灰 弹饰面砖的分割线 选择外 墙饰面砖 粘贴外墙饰面砖 饰面砖勾缝 饰面砖清洗 进行 验收 合格后交付使用。一、外墙饰面砖施工(一).一般规定 :1. 饰面砖进入施工现场 ,要有产品合格证书、 性能检测报告、 进场 验收记录和复验报告。2. 外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。3. 粘结用水泥的凝结时间 ,安定性和抗压强度。4. 外
2、墙的陶瓷面砖的吸水率。5. 相同材料 ,工艺和施工条件的室外饰面砖工程每 500-1000 平方 米划分为一个检验批 ,不足 500 平方米也应划分为一个检验批。6. 室外每个检验批每 100 平方米应至少抽查一处 ,每处不得小于 10 平方米。7. 外墙饰面砖粘结前和施工工程中 ,均应在相同基层上做样板件。8. 饰面砖工程的抗震缝 ,伸缩缝 ,沉降缝等部位的处理应保证缝的 使用功能和饰面的完整性。(二).主控项目1. 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求检验方法 :观察;检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测 报告和复验报告。2. 饰面砖粘结工程得找平、防水、粘结和勾缝材料及
3、施工方法应 符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法:检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。3. 饰面砖粘结必须牢固。 检验方法:检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。4. 满粘结施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 检验方法:观察;用小锤轻击检查。(三).一般项目1. 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。 检验方法:观察。2. 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 检验方法:观察。3. 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合, 边缘应整齐。墙裙、 贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法:观察;尺量检查。4. 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实;
4、宽度和深度应 符合设计要求。检验方法:观察;尺量检查。5. 有排水要求的部位应做滴水线(槽) 。滴水线(槽)应顺直,流水坡向应正确,坡度应符合设计要求。检验方法:观察;用水平尺检查。6. 饰面砖粘结的允许偏差和检验方法应符合下表的规定项次项目允许偏差(mm)检验方法外墙面砖1立面垂直度3用2m垂直检杳尺检杳2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线,不足5m拉通线, 用钢直尺检查5接缝高低度1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查二、外墙饰面砖施工应注意的质量问题1. 接缝问题通常应注意到以下两点:(1).接缝宽度应与铺贴墙面的高度相适应,低宜窄
5、,高则宽;(2)离缝(宽缝)铺贴时,接缝内的色调应以深色为主,使试 色墙面显得更加挺拔,与浅色的凸出墙线相映衬,可起到凸者更凸, 凹者更凹的效果。2. 接缝不平,高低差过大:主要是基层处理不好,对饰面砖没有 严格挑选,贴饰面砖前试拼不认真,施工操作不当。3. 空鼓:主要是饰面砖在贴的过程中,砂浆不饱满密实所致。4. 墙面碰损、污染,主要是由于块材在搬运和操作中被砂浆等脏 物污染,不及时清洗,或安装后成品保护不好所致。三、外墙饰面砖施工质量控制要点:1. 检查、验收门窗,避雷线、环与铝合金门窗是否连接,以及预 埋件安装位置是否符合设计要求,检查、验收主体结构的平整度,垂 直度和强度是否符合设计要
6、求,不符合应立即返工。2. 铺贴应自上而下分段进行,每段内铺贴应自下而上进行。3. 女儿墙压顶、窗台等放坡处理,女儿墙压顶、窗台、雨棚等部 位的平面,应做流水坡度。窗台面砖应低于窗框,并伸进窗框下边; 转角处应使顶面面砖压立面面砖或抹成斜角, 以防止向立缝内渗水而 引起空鼓。4. 滴水线留置方法:雨棚、阳台、檐口等下口处,应做滴水线, 避免雨水污染墙面。5. 阳角拼缝做法: 阳角拼缝应采取正 (大)面砖盖侧 (小)面砖, 或碰角等做法。6. 嵌缝(也称明缝、宽缝) ,一般宜用 1:1 水泥砂浆嵌填,先填 水平缝,再勾竖缝。将砂浆拖平、压实、收光。嵌填深度一般以凹进 墙面 3mm 为宜,深度应均
7、匀一致。四、对外墙饰面砖粘贴的质量检查:1. 材料进场后,施工方填写材料报验单报监理检查, 检查合格后, 用于工程上。2. 施工方在粘贴外墙饰面砖时,监理组人员进行巡视检查,对存 在的质量问题, 督促施工方整改, 对较严重的质量问题以书面形式通 知施工方整改,施工方整改合格后,在自检合格的情况下,报监理复 查。3. 在勾完外墙饰面砖的缝隙后,拆除外架前,监理组人员对外墙 饰面砖进行空鼓、垂直度、平整度等进行检查,对存在的质量问题, 以书面形式通知施工方整改。4. 施工方对监理方整改通知上提出的质量问题,进行整改,整改 完毕后,在自检合格后,报监理复查。铝合金门窗施工顺序: 1.材料进场后填写材
8、料报验单,报监理检 查,合格后进行下一工序; 2.下料;3.打孔; 4.组装;5.保护组装好的 门窗,用塑料胶纸或薄膜将所有型材表面包覆, 以防止表面膜层受损; 6.铝合金门窗框安装; 7.铝合金门窗扇安装; 8.卫生清扫; 9.进行检查 验收; 10.合格后交付使用。即:下料 打孔 组装 半成品保护 门窗框安装 门窗扇安 装 卫生清扫 进行验收 合格后交付使用。一、铝合金门窗工程:(一) .一般规定1. 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验。(1).建筑外面金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏 性能。2. 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。(1) .预埋件和锚固件。(2) .隐
9、蔽部位的防腐、填嵌处理。(3) .建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射 钉固定。二、铝合金的门窗安装工程:(一) 主控项目:1. 铝合金门窗框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方 式,与框的连接方式必须符合设计要求。2. 铝合金门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘,推拉门窗扇必须有防脱落措施。(二) 一般项目:铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定项次项目允许偏差检验方法1门窗槽口宽度1.5用钢尺检查22门窗槽口对角线长度差3用钢尺检查43门窗框的正侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗框的水平度2用1m水平尺和塞尺检杳5门窗横框的水平度5用钢尺检
10、查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框问题4用钢尺检查8推拉门窗扇与框拾接量1.5用钢尺检查三、门窗玻璃安装工程(一)主控项目:1带密封条的玻璃压条,其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与 型材之间应无明显缝隙,压条接缝应不大于 0.5mm。2.玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝应符合要求。 单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃。(二)一般项目:1. 玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污染。中空玻 璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2. 门窗玻璃不应直接接触型材,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最 外层,镀膜层应朝向室内。四、铝合金门窗安装应注意的质量问题
11、1. 安装组合不平不正:铝合金门窗及塑料门窗如采用单件组合时 应注意拼装质量,拼头处应平整,不应劈楼窜角、出台。2. 面层污染咬色:施工时不注意成品保护,造成污染未及时处理3. 表面划痕:施工及清理过程不认真,或用硬物磨划所致。铝合 金门窗清洗前应进行交底,规定使用溶剂及工具。4. 外表面花感(颜色不一) :(1).产品质量差,外门窗色差大,应认真验收。(2).施工时损坏或污染,清理后面层受损表面处理不力,形成 花感,或没找厂方去购买染色液体,自行调制,修理后颜色不一,影 响整体效果,应加强成品保护。五、对铝合金门窗安装进行检查:1.铝合金门窗生产厂家将制作好的半成品,在工厂组装好后,并 自检合格,运至施工现场。2.监理组人员对施工方在铝合金门窗安装过程中的质量进行巡 视检查,发现质量问题,督促施工方整改,直至合格,对较严重的质 量问题,监理组以书面形式通知施工方整改,施工方整改后,自检合 格,报监理复查。3. 监理组严格把好铝合金门窗堵缝关, 特别是缝隙外留 5-8mm 深 的槽口,在实施填嵌密
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