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文档简介

1、商铺物业管理协议书甲方：乙方：签订日期：年月日（简称乙方）承租单位（户）：月积共平方米，作物业管理期年根据日租用用途使用住宅区物业管理条例、商铺，面有限公司与乙方签订的房屋租赁合同书的规定屋租赁条例和经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。4、乙方所租用的商铺，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维

2、修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。7、乙方应自觉遵守家庭居室装修管理规定，乙方不得擅自进行装修，如需进行二次装修，须向甲方提出书面的装修申请，并将施工设计方案（图纸）及消防部门审核文件报甲方和业主审查，经甲方和

3、业主审批同意后，办理完装修相关手续，方可进场装修。若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。8、乙方应自觉遵守住宅区物业管理条例的规定，不准在小区内乱丢垃圾、杂物；不准乱贴广告、标语；不准乱立广告牌、指路牌；不准将神位、神像等设置在户外；不准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。9、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造小区一个良好的生活、经营、办公环境。10、收费标准。物业管理费：；电费：；水费：；垃圾清运费：乙方产生的营业垃圾自行清运到垃圾中转站，垃圾量每天限定为桶，超出部分，乙方每月支付元给甲方，由甲方负责清运出小区。11、乙方必须按时（每月日前）交纳管理费、水电费等费用。如拖欠上述费用，每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之收取滞纳金。如乙方拖欠物业管理费、水电费期限超过当月20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相应措施催缴欠费。12、严禁乙方利用出租房进行违法犯罪活动。13、甲、乙双方确认进驻时水表读数为立方米；电表读数为度。如因水、电计量表不能正常运转（或损坏），甲方有权追缴该期间乙方所用水电量的费用。14

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