售楼部中央空调供货及安装工程招标技术要求

1、售楼部中央空调工程招标技术要求售楼部中央空调供货及安装工程招标技术要求一、工程概述本次招标工程名称为“ XXX项目售楼部中央空调供货及安装工程”，工程地址位于 XX市 XX区，XX市XXX区XXX大道西侧、主干道 B西南侧。二、工程招标范围2. 1 XX项目售楼部中央空调、新排风系统供货、安装及系统调试，详细的工程招标内容包 含（但不限于）以下内容： 售楼部空调、新排风系统的供货、安装及系统调试； 样板房空调供货、安装及调试； 甲方安排的其他工作内容2. 2本工程为交钥匙工程，招标方仅向投标方提供室外设备的基础（投标方提供的设备基 础图），及供设备运行的主电源配电箱（主电源箱出线开关以后的线路

2、由空调单位负 责），投标方负责采暖与空调的供货、安装、运输、保管、半成品保护等所有空调工 程相关工作，直至系统调试完成、验收合格，方可向招标方办理移交。三、工程技术要求3. 1本工程遵循的主要相关规范如下： JGJ174-2010多联机空调系统工程技术规程 GB50736-2012 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50243-2016通风与空调工程施工质量验收规范 GB50189-2015公共建筑节能设计标准 GB50016-2014建筑设计防火规范 GB50242-2015建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GBT/T50321-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 其它

3、现行国家标准和规范3.2空调设计参数室外气象参数夏季空调计算干球温度：31.9 C 夏季空调计算湿球温度：26.4 C冬季空调计算干球温度:1C冬季空调计算相对湿度:=80%室内设计参数房间名称温度C相对湿度%噪声dB(A)夏季冬季夏季冬季沙盘区25-28182040 653030r 30503. 3系统概述售楼部空调系统采用变频多联式冷暖型中央空调系统；空调室外机集中放置在屋顶设备 平台，统一排布，间距合理，通风散热效果需良好；冷媒管沿水管井敷设到各楼层后，再沿 吊顶敷设至各个风机盘管，空调冷凝水有组织排放至就近雨水管；各房间的机型根据房间结构自身的特点，结合装修，采用天花板内置薄型风管式室

4、内机；室内机配置有线控制面板， 可进行开、关控制，可运行条件设定，如：温度设定、风量调节等多功能的设定和控制。样板房A、B户型及中庭(含大堂、储藏间、楼栋管家、茶座、值班室、公卫、休息区、 健身房、书吧咖啡雅座等区域)根据设计图纸采用中央空调，其余户型空调采用分体式空 调，后期根据甲方要求进行安装。4. 4功能及参数要求(1)变频多联机系统可连接的室内机总容量为室外机能力的120-150%之间；(2)空调室外机具有良好的防尘、防雨、特殊隔热材料和安全保护性能，为保证空调系 统的使用寿命，室外机散热翅片具有耐盐散热翅片，必须具有防腐性能；(3)变频多联系统室外机压缩机采用直流变频压缩机，变频多联

5、机系统供电380V、50Hz、TN-S,分体空调供电220V、50Hz、L N PE;所有电气设备应在电压波动 10%、频率 波动土 2%的情况下正常运行；(4)变频多联系统室外机压缩机采用直流变频压缩机，系统安装简便，配管尺寸小，安 装成本低，且整个空调系统应具有自我保护(过流、过压等)，故障自诊断功能，并具有较 高的节能水平，享受国家节能补贴；(5)室外机占地面积小，能有效地节省室外空间与材料，机组运行应安静可靠，室外机 噪音值应不超过65dB的噪音要求，设计寿命在15年以上，且无故障运行时间至少达 10年;(6)变频多联系统空调液晶显示控制器必须为中文操作系统，在并显示以下功能：第2页共

6、7页售楼部中央空调工程招标技术要求A.运行模式显示;B.设定温度和室内温度显示；C.故障代码显示，在故障发生时，立即能知道故障信息；D.化霜显示；E.定时开关机显示；F.风量显小；3. 5整机技术要求机组应能在环境温度不超过40C、相对湿度不超过90%的条件下连续运行；(1)机组应设凝结水排水口，排放应畅通、无溢出和渗漏；(2)机组配置的风机、电机、表冷器以及其他零部件应符合国家有关标准的规定；(3)机组应根据负荷变频运行；(4)机组冷媒管在现场应能“左、右”方位调整；(5)机组箱体采用优质热镀锌钢板，上下板厚度 0.8mm侧板厚度0.8mm(6)机组自带回风箱；(7)风机叶轮为金属制品；(8

7、)风机应采用耗电省、噪声低、调速范围宽且满足高、中、低三档转速稳定运行的双 吸低转速前向多翼宽叶轮风机，并标明所用品牌。风机叶轮、轴需在制造厂内进行 静平衡和动平衡试验；(9)电动机绝缘等级为B级。应满足高、中、低三档转速稳定运行，高中低三档应有明 显差异，电机要求保证免维护10年的使用寿命，并标明所用品牌。电机的电源电 压应为220V/50Hz。电机应按原产地所在国有关标准制造，并满足中国相关标准；(10) 凝水盘应设在冷却盘管下且在最低点设有凝结水排水管，其接口管径一般采用DN20确保机组在设计条件下运行时凝结水排放顺畅、无溢出。凝水盘为一次成 型，材料应为优质钢板经静电粉末喷涂处理制成，

8、外表面采用非燃或阻燃性保温材 料保温以防水盘外表面二次结露。凝水盘采用的保温、隔声材料应无毒、无腐蚀、 无异味，并具有难燃或自熄性和不易吸水的特性；(11) 空调室内机标配线控器，所有空调设备应具备与客控系统联机的功能，风机盘管需配置RS485通讯接口并免费开放通用的MODBUS讯协议，能在吧台电脑上集中控制监控运行状况、执行运行/停止及温度调节的操作；3. 6空调施工主要材料要求：主机：格力、美的、海尔、海信；铜管：国产标准铜管排水管：多联、川科、康泰、顾地电线电缆：成塑、鑫牛、德源、美河4. 7安装及控制要求室外机基础由招标方提供，中标方需按招标方要求的时间提供基础图，并在现场指导基 础实

9、施及验收，以免后期破坏屋面防水层。管道穿墙体或楼板处应设钢套管，管道焊缝不得 焊于套管内，钢套管应与墙面或楼底面平齐，比地面高出50mm管道与套管的空隙应用隔热（防火）材料填塞，不得将套管作为管道支承，所有管道（冷媒管、冷凝水管）、风管需做 完善的保温处理。设备安装应包含对室外设备的接地保护。室内机安装应配合装饰装修施工 进度，并配合水电、消防、及其他设备的综合排列，满足甲方要求。室内机风口的选型安装 应按照装修图实施，在满足装修效果的前提下保证系统功能，满足舒适性的要求。四、施工、管理及验收5. 1施工管理要求（1）空调单位施工前编制具体详细的施工方案（包括现场材料的堆放、库房及临时设施 的

10、搭建）及技术措施（包括施工机械、劳动力组织、施工措施等），对空调的施工 工序、方法及所达到的效果等都必须有详细的说明，并编制安全文明专项施工方案（安全生产管理架构、文明施工措施、劳动保护用品使用等）；（2）材料进场空调单位需向招标单位报验，并提供相应的合格证、检验报告，同时招标 单位有权利现场抽样，空调单位送有相关检测资质的单位复检，且检测合格并提供 相应检测报告后方可在本工程中使用；（3）空调单位进场后，必须在一周内对总包方前期为空调预留预埋的孔洞、套管等进行 验收，并对不符合要求的部分提出整改意见，如无意见，招标方视为前期的空调 预留预埋工作已符合空调 安装的要求，后期再出现任何有关预留预

11、埋的问题由承 包单位自行承担责任，招标方不增加任何费用，请投标方投标报价时自行考虑。（计入空调报价中）；（4）空调单位在投标报价前，需踏勘现场，并与甲方沟通交底形成纪要，考虑因完善主 体单位预留预埋及配合装修工作而发生的费用，一旦定标后，不再因为整改预留预 埋工作而增加任何费用；(5)注意成品保护，空调施工时与装修工程频繁交叉配合作业，存在较高的交叉破坏风 险，空调单位既要对自己已安装的成品和半成品进行保护，同时又要保护其他专业 的成品、半成品，如因空调单位管理不到位或防护措施不完善、施工方法不当造成 交叉破坏，所有责任由空调单位自行承担，并承担因此发生的全部损失；(6)空调工程设施设备基础由

12、主体单位完成，空调单位需提供完善空调设施设配布局图 (包括相关的预埋件)，且在土建总包单位对基础施工时进行严格的指导和监控。否则因此造成的返工等费用由空调单位自行负责；(7)空调单位必须主动与装修单位沟通配合制定施工方案、施工计划，并报送甲方现场 代表审核，特别是在报价之前考虑因配合装修更改额外发生的费用，并将此费用计 入空调报价中，否则由此而产生的任何费用由空调单位自行负责；(8)空调单位应主动配合弱电单位进行接口的调试，提供免费的通信协议，并保证空调 系统能受甲方招标确定的客房控制系统的控制。4. 2工程验收要求本工程环保检测应符合环保排放标准，若因中标人原因造成工程质量及环保检测不合 格

13、，中标人应无条件返修至合格，经有关部门验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失 由中标人负责。投标人应保证提供全新、原产、正规渠道的品牌产品，不得用假冒及伪劣产 品替代。暖通与空调系统的安装包括供货范围内的所有设备(室内机和室外机等)及材料的安装 及其配套工程包括自控系统、电器控制系统、冷媒管管道、冷凝水管道及风管等。安装标准 及要求按招标方要求及相关的行业标准等执行。设备安装完毕后应在招标方的监督下进行试 运行，包括：进行空调设备的所有功能性运行，进行空调冷态调试、热态调试及试运行，检 测调试安全运行装置。暖通与空调系统最终验收由投标方负责人、技术主管等和招标方的相 关部门及使用单位等一起对

14、空调系统的性能、功能主要的技术参数进行综合验收。五、工程现场安全文明管理要求4.1 施工前编制具体详细的施工组织设计(包括现场材料堆放、库房及临时设施搭建、技术 措施、施工机械、劳动力组织、施工措施、工程推进计划等)，同时对空调的施工工 序、方法及所达到的效果等都必须有详细的说明，并编制安全文明专项施工方案(安全 生产管理架构、文明施工措施、劳动保护用品配置使用等)。4.2 空调材料进场需及时报验，经现场抽检，送有相关检测资质的单位检测，且检测合格并 提供相应检测报告后方可在本工程中使用；4.3 交叉施工作业时空调中标单位应对成品及半成品进行保护。同时也应保护其他专业的成品，如因空调安装造成其

15、他专业成品的破坏，空调中标单位将承担相应责任；4.4 空调中标单位进入施工现场时，除执行招标单位、监理方的指令外，还应服从土建总承 包单位的现场管理制度。进场时，须与土建总承包单位签订相关质量、进度、安全文明 管理协议。4.5 本工程按安全文明标化工地要求，现场安全文明施工需参照四川省及成都市相关规范、 文件要求执行。如空调中标单位在现场未按安全文明标化工地要求进行施工，招标单位 有权向空调中标单位进行索赔。4.6 空调中标单位进场后应就施工用水、用电与总包单位签订相关协议按时支付费用，同时 需分担安全文明及物业开荒费用。六、工程进度要求空调工程总工期（供货及安装）必须符合招标单位和总承包单位

16、的合理要求。空调施工总 工期（供货及安装）暂定20天（具体以配合装修时间为准）。空调不得影响其它工种工 序，如有影响，空调单位将承担因此产生的全部费用。七、竣工资料要求7.1 供货总清单、包括设备型号、数量及主要的技术参数、性能等级和能效等级等；7.2 安装图纸（含管道连接图、电气接线图电子版）及安装使用说明书、维护保养手册；7.3 招标方认为有必要提供的图纸和文件；7.4 空调系统的质量检验部门应按有关标准进行产品质量检验，检验合格后出具质量证书及 质量证书应包括的相关内容；7.5 提供冷媒管铜管的材质报告、生产厂名称；7.6 竣工验收报告。八、工程质保后期维修服务要求8.1 本工程质保期为使用单位出具设备最终验收合格证明之日起 上年，在质量保证期内设 备运行发生