莱蒙都会商业中心(B12地块)项目施工总承包招标文件

1、莱蒙都会商业中心（B12地块）项目施工总承包工程招标文件工程地点：南昌红谷滩凤凰中大道与会展路交界处招 标人： 南昌莱蒙置业有限公司招标时间：2016年03月18日目 录 第一篇 投标须知第一章致投标人第二章投标须知前附表第三章 投标须知1 、工程说明2、特别提示3、踏勘现场4、招标答疑5、招标文件的组成6、招标文件的修改7、投标文件的组成8、投标截止日期9、投标有效期10、投标担保11 、投标标书的内容与编制要求12 、投标文件的补充修改与撤回13、废标条件15、投标文件的澄清16、投标文件的符合性鉴定17、错误的修正和评估18、重新招标和招标中止 19、中标通知20、合同价的确定 21、合

2、同的签订22、履约担保23、其他第二篇报价须知第一章招标范围第二章报价计算规则第三章工程量清单说明及投标报价要求 第四章 工程管理技术要求 第三篇合同条款（另附）第四篇投标文件格式要求第一章投标综合文件格式第二章商务标投标文件格式第三章技术标格式第一篇投标须知第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据 本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原 则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标 人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前乙

3、大书面通知招标人招标人（盖章）南昌莱蒙置业有限公司工程 地址：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界传 真：联 系人：蔡望军日期：2016年03月18 日第二章投标须知前附表序号内容规定1工程名称莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程2工程地点南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界3工程规模 及特征本项目占地面积约 38725.45 行,总建筑面积约 本0019.51行，其中地下室建筑面积约58055.64 m2,地上建筑面积约111963.87 m20详见招标文件第三篇合同条款协议书中所述。4招标范围详本招标文件第一篇第一章所描述的招标工程范围5资金来源招标人自筹6采用的币种人民币7承包方式先

4、根据模拟工程量清单确定的中标价签订暂定总价合同，投标人在收到正式施工图 45日历天内，依据正式施工图纸、 合 同约定的固定综合单价、计价规则等，重新计算工程总价并 上报招标人，投标人递交完整的资料后 90日历天内必须与招 标人核对完毕并确认，以双方重新核对确认的价格为最终合 同固定总价，并签订总价包干补充协议。8工程质量要 求达到国豕及地方规氾要求的 合格 质里标准，一次性验收通 过。9奖项要求工程必须确保达到南昌市优质工程奖10安全文明施 工工程必须确保南昌市义明工地11工期要求计划开工日期：2016年05月01日工程竣工日期： 2018 年03月26日合同工期总日历天数为 659 日历天（

5、投标人结合企业自身情况自报工期，但自报工期不得超过招标工期）开工日期最终以招标人书面通知的日期为准，工期关键节点 详见合同相关条款，若招标人实际开工时间比计划提前或延 后，工期关键节点和竣工时间不做调整。12投标人资质 等级要求房屋建筑工程施工总承包资质壹级（含）以上13壬投标人项目经 里资格（注册建 造师）要求国家一级注册建造师、工程师中级（含）以上职称，且近两年有类似工程经验14工程量的 确证为法建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）15工程计价 方法工程量清单计价16投标保证金投标保证金金额：人民币 捌拾万元支付方式：银行转账退还时间：未44示单位在未中标的结果通知发出后

6、30日内无息退还，中标单位在签订合同后 UQ日内退还17投标保证金 及履约保证 金交纳银行户名：南昌莱蒙置业有限公司开户银行： 中国农L车艮行南昌市昌J匕支行账 号：18投标人的 替代方案允许而不允许19投标文件 份数综合文件：1份商务标：正本1份、副本一2-份技术标（暗标）:5份,不分正副本商务标电子标书：1份（含共有计价软件格式文件及相应的EXCEL word等格式文件）,和商务标密封在T技术标、综合文件电子标书：。份（含相应的EXCEL word等格式文件），装入综合文件袋中，与综合文件一并递交20评标方法 及标准两阶段评审，技术标合格，商务标合理低价中标。21投标报价上 限和下限及 确

7、定时间，招标人设置投标报价上限：公开，不公开招标人设置投标报价下限：公开口不公开确定时间：，截标后，开标前。其他时间：。22履约担保 金额履约担保金额：合同价款的 10%支付方式：银行转帐或招标人认可的银行保函（履约保函为不可撤销、见索即付保函，以招标方为收益人，有效期直至项目竣工验收后30天）出具时间：中标通知书发出后 7日内23发招标文件地点：南昌市红谷市大道联发广场 31楼 南昌莱蒙置业有限公司时间：2016年03月18日24招标资料购置费及图纸押金招标资料购置费：人民币/元（不退还）图纸押金：人民币/元（招标完成退还图纸后退给投标人）25踏勘现场地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界

8、时间：2016年03月21日联系人：（系：联系人提供的口头信息不作为投标人编制投标文件的依据。投标人如有疑问，请一并在招标答疑时以书面形式向招标人提出）。26招标答疑投标人的疑问须于 2016年03月23日12: 00时前,以书面形式（须加盖公章）传真至招标人，并将电子版发至招标人邮箱。传真：收；电子邮件：同时将原件邮寄给招标人。招标人将于 2016年03月29日17: 00时刘子以书面解答并发给所有投标人。如有必要，可组织答疑会，答疑会时间另行通知。27投标文件递 交及截止时 间地点：南昌市红谷中大道联发广场 31楼 南昌莱蒙置业有限公司截止时间：2016年04月08日16:00 时28投标

9、后效期120 日历天（从投标截止之日算起）29开评标时 间、 地点时间：由招标人另定 地点：由招标人另定30招标人对招 标文件的澄 清或修补、 答疑期限在投标截止日期前3日31发出中标 通知书招标人在确定中标人并兀成合同洽司后 上_日历天内，向中标 人发出中标通知书32签订合同发出中标通知书 30天内33付款条件详见“建设工程施工合同”中“第四部分补充条款”的“四、 付款方式”34材料及工程 调价详见“建设工程施工合同”中“第四部分补充条款”的“五、 人工、材料及工程调价”35新增单价确 定原则详见“建设工程施工合同”中“第四部分补充条款”的“六、 合同外增加项目、材料设备及设计变更、签证计价

10、方式”36工程关键时 间节点的要 求详见“建设工程施工合同”中“第四部分补充条款”的“八、 工程关键时间节点及奖惩的相关规定”37成品保护专 项方某详见“建设工程施工合同”中 求”“附件二工程施工管理技术要38施工样板先 行制度详见“建设工程施工合同”中 求”“附件二工程施工管理技术要39安全文明施 ，要求详见“建设工程施工合同”中 求”“附件二工程施工管理技术要40工程交付标 准详见“建设工程施工合同”中“附件六工程交付标准”41工程变更及 现场签证管 理详见“建设工程施工合同”中 管理”“附件七工程变更及现场签证42甲供、甲指 乙供、限定 品牌材料设备范 围详见“建设工程施工合同”中求”“

11、附件二工程施工管理技术要第三章投标须知1、工程说明工程名称： 莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程工程地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界建设单位：南昌莱蒙置业有限公司设计单位：江西省建筑设计研究总院监理单位：江西恒实建设监理咨询有限公司项目规模：序号单体名称（分业态）建筑面积（m2备注小计其中地上地下11#商业楼11082.9811082.9822#商业楼4713.874713.8733#商业楼4289.654289.6545#商业楼4784.134784.1356#商业楼1337.591337.5967#商业楼5161.985161.9878#办公酒店商业楼80593.6780

12、593.678大地下室58055.6458055.64合计170019.51111963.8758055.642、特别提示2.1 本次招标，投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。招标人将按经评审的最低价原则确定本次招标工程的投标人，投标人送达的投标文件将作为 选择投标人的重要依据。2.2 投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖 投标人公章，否则招标人有权对其按不利于投标人的原则进行确认或确定 其为废标。招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑 问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标

13、人统一解答。2.3 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.4 投标人参加本工程招标活动，必须由其法定代表人或委托代理人参加，不 得另行委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。2.5 投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求 以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.6 投标人必须明白，若投标时提供的施工方案或标准等不能满足招标文件的 要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在 中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.7 若投标人在中标后签订合同时，坚

14、持提出附加条件或不合理要求，招标人 有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。2.8 招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何报价，宣布招标无效 或拒绝所有报价。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义 务解释原因，但投标保证金将退回投标人。2.9 招标人申明，无义务必须接受报价最低的或其他任何形式的投标。对未中标的投标人，招标人无义务进行任何解释。3、踏勘现场3.1 招标人将按投标须知前附表中的时间组织投标人对工程现场及周围环境进 行踏勘，投标人也可通过自行踏勘以获取有关编制投标文件和签署合同所 需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。3.2 投标人的

15、任何人员为了踏勘现场而需进入招标人所管辖的场地时，需事先 经招标人同意。除由于招标人的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡 和财产损失应由投标人自行负责。3.3 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、 理解和结论概不负责。4、招标答疑4.1 各投标人的疑问需于 2016年03月23日12 : 00时前，加盖公章后以书 面形式传真至招标人或将扫描件以电子邮件的形式发至招标人邮箱；同时 将原件邮寄给招标人；传真：_；电子邮件：_04.2 招标人拟于2016 年03月29 日17 : 00 时前以书面形式将回复意 见加盖招标人单

16、位印章后以扫描件的形式统一回复给所有投标人。5、招标文件的组成5.1 招标文件的组成包括投标须知、报价须知、合同条款、投标文件格式要求、招标文件附件及投标答疑、招标文件修改补充函等。5.2 投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在 领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后确需要变更招标内容时，招标人可对招标文件进行修改6.2 招标文件的修改将以书面形式送达所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分具有约束力。投标人应24小时内以书面形式通知招标人确 定已收到修改文件。6.3 招标文件、答疑文件、修改补

17、充函内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、答疑文件、修改补充函内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。7、投标文件的组成7.1 投标文件由投标综合文件、商务标和技术标三部分组成。7.2 投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可 以按同样格式扩展）。8、投标截止日期8.1 投标人应在须知前附表所规定的投标截止时间前将投标文件送达到招标人所指定的地址。8.2 招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准。8.3 投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个（不含3个）或未达到招标人招标

18、要求的，招标人可以按相关规定重新组织招标。8.4 招标人在投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。9、投标有效期9.1 投标有效期见本须知前附表所规定的期限,在此期限内，所有投标文件均 保持有效。9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求， 对此投标人须以书面形式予以答复, 投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同 意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相 应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退 还与没收的规定仍然适用。10、投标担保10.

19、1 投标人应在领取招标文件的同时提交本须知前附表规定数额的投标保证金。10.2 对于未能按要求提交投标担保的报价，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。10.3 在投标人退回招标图纸后，招标人将按以下规定时间退还投标人的投标保证金、图纸押金(不计利息)：(1)落标单位在落标通知书(感谢函)发出后 30日内退还;(2)中标单位在签订合同后 30日内退还;(3)招标行为因正当理由被招标人宣布终止的30日内；(4)招标失败需重新组织招标的，在宣布招标失败的30 日内:(5)投标有效期满而投标人不同意做出延长的，在原投标有效期满30日内。10.4 如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：(1

20、)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)中标人未能在规定期限内签订合同 /协议；若投标人给招标人造成的 损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；(3)投标截止时间前未递交投标文件的；(4)本招标文件12.3、17.2、17.3、21.2、22.2出现的情形。11、投标标书的内容与编制要求本工程投标文件分为技术标书（ 暗标 ） 、 综合文件、商务标书三部分, 并分别编制 , 要求如下：11.1 技术标书（ 暗标 ） 的编制11.1.1 技术标书编制内容（必须包含以下内容）第一章施工及管理重、难点分析第二章施工资源需求计划第一节劳动力需求计划第二节主要机械

21、设备需求计划第三节周转材料需求计划第四节临时用电、用水计划第三章施工总平面布置规划第四章施工工期管理策划第一节工期目标第二节进度网络图、横道图第三节确保工期的控制措施第五章施工质量管理策划第六章安全与文明施工管理策划第一节安全文明目标第二节安全施工措施第三节文明施工措施第七章施工技术方案第八章合理化建议第九章总包管理及配合、组织协调策划第一节总包配合、组织协调第二节总包管理措施第三节配合售楼的管理措施第十章工程维保管理策划第十一章技术标投标文件对招标文件响应性11.1.2 、技术标书编制规定本工程技术标为 If标,标书中所有内容和文字说明一律不能用图签、不注单位名称、不署名、不带有任何能辨认的

22、标志（包括不能 用彩色字体和彩色附图、图片中不得出现任何能辨认的人物照片、 建筑物等）、不能有任何暗示的文字，否则技术标作为废标，按不 中标处理。电子文档中可以采用word中插入 pdf图片。本工程施工技术标书应按招标文件所附的投标书规定格式编写，正文字体一律用“宋体四号字”，包含正文中的表格。技术标标书不得有页眉，页脚只能有页码（页码格式为：宋体小五 号字，居中）。页面设置页边距格式为： 左：3厘米，上、下、右：均为2.5厘米， 装订线：0厘米、靠左，页眉、页脚：均为 1.5厘米。技术标书要求打印装订成册（外形尺寸统一为 A4复印纸规格，单面 打印，现场平面布置图若大于 A4,应折叠成A4纸

23、大小，并一律用 建设单位统一印制的封面、铁夹，且装订铁夹在 A4纸长边居中设 置，铁夹自上而下穿孔、固定，不得使用任何其他材质、颜色的文 件夹封皮等）、技术标书总页数不得超过 250页（不含封面）、从 目录开始均须连续编辑页码，1.5倍行距，标准字符间距，技术标 部分不允许采用 pdf格式。投送的施工技术标书 一式伍份、不分 正副本。11.1.3 密封要求：技术标书单独装订、不需包装、密封 。11.2 综合文件的编制11.2.1 综合文件编制内容(1)法定代表人资格证明书；(2)投标文件签署授权委托书及身份证复印件；(3)营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件(复印件加盖法人公章)、201

24、5年财务报表(含“利润表”、“资产负债表”、“财 务现金流量表”、第三方咨询单位的资质文件及审计报告)、现时银 行存款证明、银行资信等级；(4)投标保证金收款收据或相应的付款凭证的复印件；(5)担任本工程的项目经理及主要管理人员名单和简况(应按提供 的表式填写，并附项目经理、 项目总工程师资格证书复印件；担任本工程的项目经理必须具有相关专业国家一级注册建造师资格、工程师中级(含)以上职称，且近两年有类似工程经验，项目总工程 师必须具有相关专业高级工程师职称)；11.2.2综合文件密封要求综合文件中的文件均需由投标人法定代表人签字并盖公章，请装订密封于招标人提供统一信封(即综合文件袋)内,连同技

25、术标书一并送交， 一经送达，不得更改。综合文件袋封口处胶水密封即可， 不可贴封条。 综合文件袋外面不可署名、不可加盖投标人公章。11.3商务标书的编制11.3.1 商务标书的编制内容(1)投标函;(2)分包管理费率、分包单位配合费率报价函；(3)甲供材料设备损耗率报价函；(4)报价汇总对比表(表一、表二)；(5)投标总价；(6)工程量清单报价表的说明；(7)工程量清单报价表a.工程报价汇总表；b.单项工程报价汇总表；c.单位工程报价汇总表；d.分部分项工程量清单计价表；e.措施项目清单汇总表；f.规费计价表；g.其他项目清单计价表；(8)乙供主要材料、设备清单；(9)工程量清单综合单价分析表；

26、(10)招标人要求提交的其他资料。11.3.2 商务标书的编制要求：(1)本工程要求按上述内容编制商务标书，如有需说明的其他事项，一律写入“工程量清单报价表的说明”内；(2)本工程投标书须按招标书所附的投标书规定格式编写，并要求打印装订成册；(3)本工程投送的商务标书一式 3份(一正 两 副),要求商务标书中下列张页必须加盖公章：a.投标函b.投标总价c.工程量清单报价表的说明；d.工程项目投标报价汇总表；e.单项工程投标报价汇总表；f.单位工程投标报价汇总表；g.规定格式投标书(商务标)中标有盖章处之各页；h.正本必须加盖企业公章原件，副本可为复印件。11.3.3 密封要求：投标人应将投商务

27、标分正本和副本分别密封在二个密封袋里，不密封的投标文件无效，密封袋上分别注明：(1)工程名称： 莱蒙都会商业中心(B12地块)项目施工总承包工 程投标文件(商务标)；(2)投标人名称、地址；(3)正本或副本；(4) 2016 年04 月08 日16 : 00时前不准启封。(5)在投标文件密封袋上应按上述要求注明相关内容，加贴封条并 骑缝加盖投标人公章。(6)投标文件没有按上述要求进行密封，招标人将拒收。11.4 各投标单位还必须提供一套商务标电子版本(光盘)，与商务标正本密封在一起，投标时一并递交。11.5 各投标单位还必须提供一套技术标的电子版本(光盘)及一套综合文件的电子版本(光盘)，装入

28、综合文件袋中，与综合文件一并递交。11.6 投标人应递交本投标须知前附表所规定份数的投标文件。11.7 投标文件应使用不褪色的墨水笔书写或打印，字迹应清晰易于辨认，语意要明确。11.8 商务标的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11.9 技术标应无涂改或行间插字和增删。11.10 除技术标外的其他投标文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。12、投标文件的补充修改与撤回12.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件。12.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知有关规定编制、密封、标志和递

29、交，并在内外层招标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。12.3 在投标截止日期届满后至招标文件规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。13、废标条件13.1 当有下列情形之一（包括但不限于下列情况）的投标文件即告作废，其投标人退出本工程的投标活动, 对被认定为废标的，招标人无须对投标人进行解释：（ 1 ）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（ 2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；（ 3）投标文件字迹模糊、辨认不清；（ 4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；（ 5）投标文件逾期送达；（ 6）投标人未按要求提供投标

30、保证金；（ 7） 投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；（ 8）法律、法规规定的其他情形。14、开、评标14.1 开评标在投标须知前附表中指定的时间和地点，由招标人组织，按投标须知前附表约定的方法进行。15、投标文件的澄清15.1 为了有助于投标文件的审查、评标和比较，招标人可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。招标人在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。15.2 投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人可以否决其

31、投标或作不利于其竞标的评审。16、投标文件的符合性鉴定16.1 招标人将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显着差异或保留，或者无对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正或保留这些显着差异将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。16.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。16.3 实质上不响应招标文件包括但不限于以下情况：16.3.1 投标文

32、件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；16.3.2 投标文件附有招标人不能接受的条件，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制。16.4 若投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果，此类偏差称为细微偏差。细微偏差不影响投标文件的有效性。招标人将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，招标人评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。16.5 招标人根据规定否定不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的，招

33、标人可以否决全部投标。17、错误的修正和评估17.1 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算、累计或表达错误，修正错误的原则如下：(1) 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；(2) 当投标人工程量清单计算、汇总出现差错时，招标人将按不超过所报总价的原则修改以上差错。(3) 工程量清单中任一项目的单价乘其工程量的乘积与该项目的合价不一致时，应以单价为准，改正合价，除非评标委员会认为单价有明显的错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。17.2 按上述修改错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，需经招标人和投标人共同确认，调整

34、后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修改后的投标报价，则其投标将被拒绝, 且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。17.3 在投标人的综合单价内有工作内容、消耗量、 单价套用等漏项或计算错误的，由投标人自行承担责任，招标人只认可投标人所报综合单价。如投标人因认为以上错误影响总报价而撤回投标文件的，招标人可没收其投标保证金。18、重新招标和招标中止18.1 经招标人评审认为有效投标人数量不足3个，招标人可以否决全部投标，重新招标。18.2 经招标人评审认为此次招标缺乏竞争性或其他不符合招标管理相关规定 的情况，招标人可宣布招标失败，重新要求招标。招标人无需对此向投标 人做任何解释。

35、18.3 由于招标人原因中止招标或未能在第9条规定的延长后的投标文件有效期内确定中标人及按约定发出中标通知 ，招标人退还投标人的投标保证金。19、中标通知19.1 招标人在确定中标人并完成合同洽商后7 日历天内,向中标人发出中标通知。中标人接到中标通知后3天内必须组织进场,中标人接到中标通知后 /0天内必须完成政府招标备案。19.2 招标人将在发出中标通知的同时，将中标结果以感谢函的形式通知所有未中标的投标人。19.3 招标人将不对评标结果作任何解释。20、合同价的确定20.1中标价为合同价。21、合同的签订21.1 中标人应于收到中标通知书之日起 上0日内，按照招标文件的要求与招标 人签订书

36、面合同。21.2 投标人中标后不与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由否定中标结果，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，投标人还应当对超过部分予以赔偿，并应承担相应法律责任。21.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工，不得将中标项目的部分或全部转让给他人。22、履约担保22.1 中标人收到中标通知书之后，签订书面合同前需提交中标总价10 %的履约保函。履约保函为不可撤销保函， 以招标人为受益人，有效期直至合 同项下工程竣工验收合格后的 30天o对中标后，不履行合同主要义务，主要工作内容转包、 分包，施工过程造成重大安全责任事故的，将予以没收履约保函。2

37、2.2 如果中标人不能按本须知的规定执行，招标人将有权废除中标通知书或合 同，并没收其投标保证金。23、其他23.1 凡属对招标文件条款理解造成的误差，开标后投标人不得单方要求再作任何调整。23.2 中标后，中标人不得提出任何超出本招标文件条款的要求。23.3 合同/协议书、合同通用条款、合同专用条款、合同补充条款、合同附件等文件是合同签订的基本条款，在回标时不必填写，中标后双方签订执行。第二篇报价须知第一章招标范围一、总包工程招标范围本合同施工范围以招标人提供的施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为依据，具体工程施工范围包括但不限于如下所述：1、土建工程：除专业分包

38、工程以外，需完成结构、建筑施工图中的所有 结构、建筑及一般装饰工程，包括但不仅限于以下工程：土方工程（桩间土、 承台、地梁、电梯井等场地内剩余土方）、基础工程（不包括桩基，含桩头破除）、地下室工程、主体结构工程、主体建筑工程、连廊钢结构工程、屋面构架、分包配合工程等（具体分部分项内容详见工程量清单）。2、安装工程：（1） 一般水工程：室内给水（以户表为界，表后为总承包施工范围）、排 水、污水、废水、空调落水、雨水等系统（消防工程、天燃气管道除外） 的全部施工图纸内容。（2） 一般电工程：施工图所含的室内动力及照明系统（从低压柜出线柜 至末端）、防雷及接地系统的全部施工图纸内容，包括其他安装专业

39、线 管的预留预埋（室外园建电气、室外泛光照明工程不在本工程承包范围 内）。其中大堂（需二次装修的部分）只做预留、预埋和各种应急标志 灯。（3）室外市政工程：市政雨水管、污水管、强电管、弱电管、雨水井、污水井、强弱电井、阀门井施工、消防道路、化粪池（包括土方工程）、 隔油池（包括土方工程）等。（注：总承包商负责按图纸设计内容完成各安装专业预留预埋工作。预留 预埋管线须保证准确到位、 管路通畅。直至完成整体项目安装专业工程 的顺利竣工交付使用。）3、其他工程：（3） 专业分包工程中约定的投标人应实施的相关工作（包括分包管理及总分包配合工作）。（4） 场地按现状移交，建筑实体及施工正常作业面不足需开

40、挖的由投标 人负责开挖，费用由招标人承担，按本合同约定计取。（5） 如承包范围或施工范围有增减，招标人将在工程变更指令单中 明确具体调整范围、投标人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本 合同暂未包含的其他附属工程，招标人需委托投标人完成时，由招标人 以书面方式委托投标人施工，投标人不可以拒绝。(4)招标人有权决定标段红线范围内及红线外因设计变更、指令单涉及的增加工程是否由投标人施工， 若招标人决定将以上工程委托给投标人 施工，投标人必须充分理解招标人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。若投标人拒绝接受招标人指令，招标人有权将该项工程委托给其他承包

41、单位施工，并按照该项工程造价的20刎投标人索取违约金。4、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。投标人应研究其它文件及工程现场，特别是通过审阅图纸去完全了解本工程的 实际范围。5、专业分包工程：(1) “第三篇 合同条款中附件三”所列的专业分包工程为项目所在地行业、行政垄断或招标人认为应当专业分包或独立发包施工的工程，由招标人另行单独发包，招标人、投标人、分包单位共同签署三方合同，或 招标人与分包单位签署两方合同，不管采取哪种形式，投标人均应做好 分包管理和总分包配合工作。(2)招标人有权增加、减少、拆分、合并上述分包工程，投标人不得因 此提出任何工期及费用索偿要求。(

42、3)投标人与各分包工程的工作界面划分(详见第三篇合同条款相关约定)。6、对甲供、甲指乙供、限定品牌材料设备的约定(详见第三篇合同条款相关条款)。第二章报价计算规则1、本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则， 本工程要求采用的工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计量、计价的共同依据：1.1 工程量计算规则以 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）为依据；1.2 工程计价方法采用工程量清单计价方法；1.3 投标书中工程计价费率（如利润率、管理费率等）由各投标人综合自身 实际情况自行报价，安全文明施工措施费（临时设施费除外） 、规费、

43、税 金为不可竞争费。1.4 建筑面积计算规则执行：建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2013）。1.5 单价精确到人民币“分”，合价（工程数量与单价的乘积）精确到人民 币“元”。1.6 工程量以“吨”为单位的保留三位小数，第4位四舍五入；以“个”、“项”、 “台”、“套”为单位的应为整数；其他的保留两位小数，第3位四舍五入。1.7 混凝土按施工图标注的墙、梁、柱、板计算，其中暗梁、暗柱及与混凝 土墙相连的柱、连梁，不论与墙同厚与否均并入墙内计算。1.8 大基坑开挖后的标高按总承包进场前现场实际测量标高，剩余土方开挖工程量（桩间土、承台、地梁、电梯井等）在本合同承包范围内，开挖 出

44、的土方全部外运，土石方弃土地点由投标人自行确定、费用包干。弃 土地点必须符合有关管理部门的要求。运土出口（路口）处的洗车设施，包括沉淀池、排水沟、冲洗装置、钢板、水泵、政府对土方外运要求等， 均由投标人自行解决，费用包含在投标报价及合同总价中。1.9 地下室基坑回填及地下室顶板覆土土方运距由投标人自行考虑，除招标 人另行指定取土地点而按实际情况重新计算土方挖运单价外，其他任何 情况不调整土方挖运单价。1.10 投标人已充分考虑商品硅的运距，结算时不调整。1.11 投标人在投标报价需综合考虑楼地面及内、外墙装修砂浆的厚度，含在工程量清单价格中，结算时不因砂浆实际厚度与设计厚度的变化而调整综合单价

45、。1.12 清单中的钢筋工程量按中轴线计算，不论图纸中或市场购买的钢筋直径为6或6.5mm统一按直径6mm十算，在综合单价中统一考虑。1.13 钢筋接头，水平向钢筋的按 14以内按绑扎计算，1622按焊接计算（搭接长度可计入工程量，焊接费用在钢筋制安单价中考虑），25以上按套筒计算；竖向钢筋的按 14以内按绑扎计算，1622按电渣压 力焊计算，25以上按套筒计算。关于接头的规定不因与施工组织的不 同而调整包干造价。1.14 植筋仅指因设计要求移动、增减结构等原因采用的植筋。砌体结构中若图纸设计为拉结筋的，则不因后期的变更采用植筋方式而调整相关价格，仍仅按拉结筋计算造价。1.15 零星节点砼计算

46、包括但不限于反檐、天沟、挑檐、拦板等节点砼均按立方米计算工程量；外墙零星抹灰清单均按实际抹灰面积以平方米计算，零星抹灰包括但不限于门窗套、挑檐、天沟、腰线、压顶、扶手、遮阳板或抹灰面展开宽度小于 300mm内的竖、横线条抹灰。1.16 在地下室清单计价表的若干措施费是为方便统计放在了一起，指的整个地块工程需发生的费用而并非单指地下室发生的费用。1.17 给水部分中，自分户水表后开始计算，户内预留一个给水点（给水点设置在厨房处），装水龙头，地下室成套给水设备未计，户内采用PPR管。1.18 排水部分中，管道按图施工至室外检查井，卫生洁具不计。1.19 潜水泵出水管采用热镀锌钢管，大于等于DN10

47、汴箍连接，小于 DN100丝接。1.20 强电部分中，从变压器低压配电柜出线至用户全部由总承包施工，商业及公建部分从低压开关柜后出线开始计算，其它从配电柜接出的回路按图计算，户内管道、线盒按图预埋到位；开关盒、插座盒线盒仅预埋底盒，不装面板；管内穿尼龙线，就近亮一白炽灯、开关，一插座通电。1.21 通风系统、消防系统、智能化系统仅考虑预埋套管、预埋管至多媒体信 息箱，用户户内不预埋弱电管道、接线盒及管内尼龙线。1.22 管内铁丝尼龙线套照明线路管内穿线，铜芯1.5mm2定额，删除辅材费用，只留人工费。1.23 钢塑复合管套用第八册镀锌钢管定额，不另外计算管件，只换算管件价格。1.24 招标人有

48、权根据工程需要， 将分部分项工程中任一子项相关内容的费用 全部扣出，另行发包，但不改变其他子项的单价。1.25 其它有关计量、计价文件。2、人工、材料、机械价格由各投标人按市场价并考虑价格变化风险，结合本企业自身情况自行填报，结算时材料价格的调整范围及方法按“建设施工合同 第四部分 补充条款 第五章 人工、材料及工程调价”执行。3、商务标必须采用“共有”计价软件编制。4、投标人降价与让利必须建立在依靠科技进步和改善经营管理的基础上，且必须符合国家关于建设工程造价管理的有关规定。5、本工程所有砂浆均按 预拌砂浆施工。第三章工程量清单说明及投标报价要求一、工程量清单应与招标文件、合同条件、工作范围

49、说明、技术规范及图纸、工程量计算规则等相关文件、规定结合起来理解。1、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项金额的总和；投标报价汇总表中的总价包括完成该工程范围内的全部分部分项工程费、措施项目费用、其他项目费用、规费（政府规定由中标人缴纳的各项费用） 和税金等所有费用。总价还包含招标文件和合同条款明示或暗示的所有风险责任和义务，不因国家（地方）相关政策及增值税制改革等原因，调整综合单价、包干总价、税 金、费用等计价体系及计取比例，由此产生的税费增加，由承包人承担。除 合同相关条款约定可调整情况外，合同计价不因任何原因调增。投标人需认真考虑上述因素，在投标报价中一并计取。2、措施项目应按招标文件

50、要求分项目报价；措施项目清单汇总表内的包干价 为完成本工程所有相应的措施费用，包含规费、税金。3、投标时，投标人必须按招标文件要求的工程承包范围、招标图纸以及招标 人提供的设计修改通知书， 填报各分部分项的综合单价和合价。项目特征相同的子目只允许有一个报价， 有重复报价的以最低价为准。 投标人未填综合单价或合价的工程子目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，中标后，招标人将不另行计价、支付4、各投标人必须根据招标文件、合同要求及技术要求、招标图纸等相关资料对招标人提供的工程量清单进行复核，投标人对工程量清单的漏项、 招标图纸及工程量清单的错误、清单描述

51、不完善或清单描述与施工作法不对应的地方在收到招标文件 5 个日历天提出书面建议，招标人将对各投标人提出 的建议进行综合，并书面通知各投标人；投标人在投标期间未就招标图纸及工程量清单的错误及不完善的地方提出相应修改建议和意见的，由此引起的一切费用增加及造成的相应损失由投标人承担；5、投标人在其报价中应充分考虑且应包含为完成全部图纸、技术要求、合同及招标要求施工内容所有可能发生的费用，以及在工程量清单计算及报价中可能发生的缺项部分的价格； 且漏缺部分的单价和合价已包括在其他列明的 项目的单价或合价中，并在实施时不再提出费用和工期要求。6、报价表格必须采用招标人要求的格式填写。招标人提供的格式要求详

52、见投 标文件格式要求。7、中标人现场用生产、生活等临时设施自行解决，自行承担所用的水、电费用（缴费账户由招标人提供、中标人自行缴费），自行解决办公设施及材料仓库，相关费用应考虑进投标报价， 中标后不再调整该部分费用。 中标人还 必须考虑相关分包配套单位所需的现场办公、仓储等临时设施、水电费用， 费用由双方自行协商。8、投标人报价中应充分考虑自报工期的各种措施，费用包含在投标总价中。9、所有报价应以人民币表示。二、工程量清单主要包括以下几个部分：工程量清单编制说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金项目清单等组成。1、工程量清单编制说明：按本工程特点编写的针对工程量清单的说

53、明及约定。2、分部分项工程量清单：2.1 分部分项工程量清单中关于项目特征描述不全，以完成该分部分项工程所 需的内容和技术措施为准， 或清单工作内容描述与图纸或图纸所引用图集相矛盾的，以完成该详图所示工作内容为准，疑问之处，于投标答疑时向招标人提出；不提出疑问的视为包含在综合单价之内，投标人中标后提出的，招标人不调整相应子目单价。如在实际施工中，清单子目中所包含的工作内容发生重大变化的，且这种变化会严重影响综合单价的组成，此种情况下则可相应改变其综合单价，其原则是综合单价子项中工作内容不变的部分，按投标单价，工作内容变化部分则按招标文件中的计价规则，再扣除相应的下浮率。2.2 本工程的投标单价

54、采用固定综合单价。投标人所报的各子目的综合单价应包括完成该工程项目招标范围内一个规定单位分部分项清单项目所需的全部人工费、材料费、施工机械使用费、工程及材料检测检验费用、必须的加班费、缺陷修复费、约定的材料设备价格变化风险费、企业管理费、利润，以及本招标文件及合同要求的所有风险、责任和义务；规费及税金在单位工程费用汇总表中体现。但涉及到招标人自行采购的设备材料的项目不得计入材料设备的价格。2.3 该清单中的每一单项均需填写综合单价和合价，对没有填写综合单价和合价的项目，其费用视为已包括在清单的其他综合单价或合价之中，同时投标人应清楚地加以说明。2.4 投标人的投标报价中已充分考虑且包含了为完成全部图纸、技术要求、合同及招标要求施工内容所有可能发生的费用，以及在工程量清单计算及报价中可能发生的缺项部分的价格；且漏缺部分的单价和合价已包括在其他列明的项目的