工程项目施工劳务分包合同

1、工程项目施工劳务分包合同发包单位：分包人：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家其他相关法律、 行政、法规的规定，为了明确双方职责，经双方协商，在承包人、分包人双方自 愿以及完全清楚理解本合同的基础上，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 订立本合同，己资双方共同遵守：一、工程概况：1、工程名称：佛山市文华里综合楼2、工程地点：佛山市禅城文华北路3、建筑面积：约50000 m2承包方式：(1)承包内容：甲方负责项目的监督管理、甲方供材料。由乙方组织施工队伍 承包管理、包大小型机械设备、包塔吊、塔升降机、人货梯、搅拌机、砂浆机、 包内外脚手架(排山及挂绝燃安全网等)、包木方、模板

2、、包钢筋焊接及焊条、 钢筋制作、铁钉铁线、扎线、包混凝土泵及施工内周转材料、包劳务、包工期、 包施工用具、包质量、包安全、包验收、承包范围内的一切机械设备维修费用、 运输费、管理费、雨季施工、安全文明施工以及承包区域范围内的周转材料等所 有费用。槽钢、工字钢、螺杆、蝴蝶扣、步步紧、止水镁杆等由乙方负责。(2)图纸变更增减、结算单价双方另行协商、作补充协议按实际结算，施工过 程中不签工。(3)本工程项目生活区的生活用水用电费用由甲方负责承担。(4)不含承包范围内：小区道路、园林、基础土方开挖运输及土方回填、(挖机不能操作的地方由乙方负责)、所有的水电安装、人防设备、机电安装、管网智 能化工程、铝

3、合金门窗工程、玻璃幕墙工程、楼梯扶手、阳台栏杆、大理石装修、 施工组织设计、专项施工方案，资料整理及归档、检测费、验收费、内外墙面袖 漆、所有防水工程、设计图纸外二次金装修，厚聚合物水泥防水砂浆、机械设备 报装由乙方负责。外墙保温工程以上不在承包单价范围之内。二、合同工期：1、开始施工日期：2013年6月10日（暂定），以甲方发出的开工令规定的开工 日期为乙方开始工作日期。2、结束施工日期：2014年6月10日；竣工日期以甲方通知为准。3、总日历施工天数为：360天，除不可抗力自然灾害，节假日包括在内。4、不论遇人力不可抗拒因素（暴雨、台风、停电等 8小时以上）还是其他因素 引起的工期拒延，均

4、必须采取措施，节点工期顺延。5、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的月、周施工生产计划，每月、周的生 产任务必须无条件完成。6、乙方必须根据甲方的进度要求，随时调度作业人数，以保证主体结构按期完 成。三、工程承包范围：1、承包范围内基础承台、设计施工图内的、主体结构、装修、砌体、构造柱、 圈梁、门窗过梁的施工内容。2、基础承台土方开挖运输及回填不在乙方承包范围内。属于乙方承包之内的含 现场处理及人工清土配合机械挖土修整完成，综合施工，平整、夯实、基础土清 理、工作面排水、碎垫层、砌筑砖胎模等由乙方施工。内外墙批荡，外墙挂网贴 砖，室内楼板面及楼梯道地面贴砖，卫生间等贴砖，碎楼板原浆找平，按图做消

5、 防水池、化粪池，室内排污排水沟，大面隔热层铺砖，室外台阶散水、飘窗台板 面及空调板面水泥沙浆找平。走火楼梯的天花墙身、烟道洞的预留及补恢复，止 水板焊接、后浇带接口凿除清理。3、施工测量放线（由甲方负责本项目建筑和结构设计施工图纸范围内的施工主 轴测量放线，细化线由乙方负责，相关测量仪器及辅助工具）均由甲方负责承担。 四、质量要求：乙方必须按照没计施工图纸、国家施工技术规范、国家施工技术交底标准进行施 工，质量评定标准达到验收合格工程。五、项目负责人：1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为 。2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为 。六、甲方的权利和责任，1、组建工程相适

6、应的项目管理班子，全面履行甲方总承包合同，组织实施施工 管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设方负责；2、甲方向乙方承诺按照总承包合同约定的期限向乙方支付劳务进度款和其它机 械及辅材的款项，并履行本合同所约定的全部义务；3、施工现场内的二级、以下电箱及电缆线配电箱、照明及所需的电线及照明、 水表后所用水管及材料人工均由乙方负责。4、负责与发包方、监理方、设计方及有关部门联系，协调现场工作关系。5、因甲方原因，造成工地停工，5天后甲方按第八条第三节支付乙方工人工资。 七、乙方的权利和责任：1、乙方根据施工组织没计总进度计划的要求， 务必于每月25日前提交下月施工 计划，有节点工期要求的须提交节

7、点施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施 工计划，以及与完成上述节点、时段施工计划相应的劳动力安排计划， 经甲方批 准后严格实施。2、要求乙方在每月25日前提供本月己完成的实施施工形象进度报表， 并按甲方 要求及规定申报已完成的工程量、质量安全报表和相关的技术资料。3、乙方在未完成的约定的工程量时出现停工，一切经济损失由乙方自行负责承 担。4、本承包单价含工人工资上涨风险和二次运输所有费用，在施工期间无论市场 变化因素如何波动均不作任何调整。5、在施工作业期间，乙方免费提供塔吊、人货梯、外排架给甲方分包组和业主 分包施工单位使用（含司机人员在内）以及作业的配合工作。八、承包单价：l、本工程的工

8、程量计算按建筑面积计算实际发生工程面积按甲方与发包方结算 量计取，不含税单价：400元/平方米，大写：肆佰元整/平方米。2、承包内容：由乙方提供建制劳务队伍包管理、包大小型机械设备、包塔吊、 升降机、搅拌机、砂浆机、包混凝土泵、包内外架、包木方、模板及施工内周转 材料、包基础清土、包劳务、保工期、包施工用具、包质量、包安全、包验收、 承包范围内的一切机械设备维修费用、运输费、管理费、雨季施工、安全文明施 工以及承包区域范围内的周转材料等所有费用。3、采用计时单价方式计价的，各劳务工种的计时单价均为技术工人民币：150.00 元/日大写:壹佰伍拾元整；普工人民币人民币：150.00元/日 大写:

9、壹佰伍拾元 整；每当发生计时工时，乙方必须从发生之日起两天内（含当天）将计时工单据 报送甲方进行确认，过期无效；6、负责组织承包范围内所需的施工人员、大小型机械设备、机具、斗车、手工 用具、电缆、照明用具、灯具、棉线、线锤、锤子、铅笔、粉笔、墨水、劳保用 具和其它施工用具等，各项费用己含在承包单价中，并且质量标准及安全性能必 须符合国家相应标准规定。九、付款方式：1、从基础到主体框架完成2.5万平方米，甲方向乙方按实际完成工程量的80%支付工程进度款，并无息退还乙方缴纳的保证金 .2、主体砌墙及装修工程乙方每个月 25日向甲方填报实际完成工程量，甲方在下 月5号前向乙方支付80%进度款。并以此

10、作为工程款支付额的依据。（注明：工 程款支付现金50%,转账50%）3、签证及设计变更所增减的费用按每月给甲方对账一次双方确认每月同工程进 度款同时支付。4、工程项目完成初验合格后30天内支付进度款的98%支付；余下2%作为工程 质量保修金，保修期一年满后（无息）付清。十、事故处理：1、发生重大伤亡及其他安全事故，壹万元以下乙方负责，壹万元以上伍万元以 下各负50%;2、甲方和乙方双方事故责任有争议时，按工程项目所在地人民法院依法诉讼裁 决。十一、保险：1、在承包范围内的工人工伤保险甲方办理相关手续，在工程款中各负责50%。2、按指定的保险公司及权威部门的相关条款执行。十二、违约责任，1、如甲

11、方原因导致乙方在双方约定的时间15天未开工，所给乙方造成的合同违 约及经济损失由甲方负贡承担，按合同总造价 2%作乙方赔偿费用。2、当发生下列情况之一时，应由违约方承担责任：(1)甲方违反本合同“第九条”的约定，不按时向乙方支付劳务费超过7天。(2)乙方施工中甲方出现缺材料导致乙方停工， 所造成的一切损失由甲方承担。十三、索赔：1、甲方根据总承包合同向建设单位递交索赔意向通知或其它资料时，甲乙双方 约定：乙方有义务有责任应予以积极配合， 确保甲乙双方友好合作。以利本项目 顺利竣工，保持并出示提供相应资料，以便甲方能遵守总承包合同。2、在劳务作业实施过程中，如乙方遇到不利的外部条件的影响，根据总

12、承包合 同可以索赔的情形出现时，乙方应积极配合甲方，则甲方应该采取一切合理步骤， 向建设单位提出追加费用及延长工期。十四、争议，1、甲方和乙方在厦行合同过程中如发生争议，由双方委托代表协商解决或要求 有关主管部门调解。任何一方不愿意或和解、调解不成的，向工程项目所在地人 民法院申请仲裁的方式解决争议。2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工的连续性，保护好已完工作成果：(1)、单方违约导致合同确己无法履行，双方协商同意终止本合同；(2)、调解要求停止本合同施工，且应为双方所接受；(3)、仲裁机构要求停止本合同施工的；(4)、法院要求停止本合同施工。十五、合同解除：1、发

13、包方和承包方协商一致，可以解除本承包合同。2、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因建设方原因造成本工 程停建或缓建，致使本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除本承包合同。3、如果甲方不按照本承包合同约定支付劳务费，并逾期 7天内未支付的，乙方 可以停止施工。停止工作超过 24小时，甲方仍不支付劳务费，乙方可以发出通 知解除合同，一切损失由甲方承担。4、如在乙方没有履行本承包合同义务之前，致使建设方终止总承包合同，甲方 应通知乙方终止本承包合同。乙方接到通知后尽快离场，甲方应支付乙方己完工 程的劳务费50%,并无条件自动退场。十六、合同生效与终止，1、与终止本合同生效日期：甲乙双方签字

14、加盖章之日起生效，涂改或经书面授 权代签无效。2、双方履行合同全部义务。承包方向发包方支付竣工验收后结算全部工程价款 支付完毕。本承包合同即告终止。十七、合同保密：在签订和履行本合同过程中，双方对合同及获知的技术信息和商业信息， 负有责 任。未经对方书面同意，不得以任何方式向第三方泄漏， 违反本税定给对方造成 损失的，违约方负相应的经济责任和法律责任。十八、本承包合同：本承包合同一式贰份，甲、乙方各执壹份，双方签字盖章后均具有同等法律效力。 十九、补充条款：根据有关法律、法规规定，结合工程实际情况，经双方协商一致后，可对本承包 合同条款作补充内容，与本承包合同具有同等法体效力。甲方（盖章）：乙

15、方（盍章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人:电话：电话：合同签订时间：年 月日合同签订时间：年 月日原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管 理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项 目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施 工组织设计。一、工程概况：西夏建材城生活区 27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶 厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建 筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用

16、年限50年。本工程建筑面积：27#楼3824.75m2；30#楼3824.75 m2。室内地 坪士 0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长 27#楼47.28m； 30#楼 47.28 m。总宽27#楼14.26m； 30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐 口高度18.6 00m,呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆 抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200X 300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200X200防滑地砖，楼梯间50厚细石硅1:1水泥砂浆压光外，其余均采用

17、50厚豆石硅毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用 木门，进户门采用保温防盗门。 本工程窗均采用塑钢单框双玻窗， 开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用 C30钢筋硅条形 基础，上砌 MU30毛石基础，砂浆采用 M10水泥砂浆。一、二、 三、四层墙体采用 M10混合砂浆砌筑 MU15多孔砖；五层以上 采用M7.5混合砂浆砌筑 MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材： I级钢，II级钢；硅：基 础垫层C10,基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用 C30,其余 均 C20o本工程设计给水管采用 PPR塑料管，热熔连接；

18、排水管采用 UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装 IC卡水 表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用 BV 2.5铜芯线，插座电源等采用 BV-4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期： 2005年7月10日，合同工期 315天。计划2004年9月15日前 完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6 月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于 2005年7月1日 前完成。具体进度计划详见附图 1 （施工进度计划）

19、。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）-挖坑-钎探（验坑）-砂砾垫层的施 工-基础硅垫层-刷环保沥青-基础放线（预检）-硅条形基础刷环保沥青 -毛石基础的砌筑-构造柱硅地圈梁地沟 -回填工。结构工程结构定位放线（预检）-构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）- 石专墙砌筑（+ 50cm线找平、预检）f柱梁、顶板支模（预检）- 梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）-硅浇筑-下一层结构定位放 线-重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装f室内墙面抹灰-楼地面-门窗安装、油漆-五 金安装、内部清理-通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气 孔、压顶、找平层）结束后，进行大

20、面积装饰，塑钢门窗在装修 中逐步插入。三、施工准备1、现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1 台对焊机。现场设木工锯，木工刨各 1台。回填期间设打夯机 2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配 电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、 木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接 地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、施工用水施工

21、用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。 楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一由水口；给水管不置 蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、生活用水生活用水采用自来水5、劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料 1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊 工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工 4人；油工8人；电工 6人；水暖工 10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材 城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI01 -

22、21 95, 4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差 ±12,边长相对误差 1/15000 0C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对 工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵 两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴 线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后 砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造 物上，施测完成后报建设单位、 监理单位确认后另以妥

23、善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝对标高 1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定 由基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外 侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线 为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑 直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以 上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构

24、平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置 3个标高点，以其平均点引测水平 线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测 设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm;根据此特点，采用机械大开挖，留 200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求 1:0.33放坡，反 铲挖掘机挖土。开挖生的土，根据现场实际情况，尽量留足需 用的好土，多余土方挖生，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲 平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作 方法。机械挖土，先发生信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，

25、不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车 上。3、砌筑工程材料砖:MU15多孔砖，毛石基础采用 MU30毛石。砂浆：± 0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层 采用M10混合砂浆，五层以上采用 M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块， 水率保持在10%15%。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法要求灰浆饱满， 灰缝 8 12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎， 槎子长度不小于墙体高度的 2/3,槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引由阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结

26、筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆， 保持灰缝平直。G、石专墙按图纸要求每 50mm设置2（）6钢筋与构造柱拉结， 具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少 于500mm顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复 试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料， 施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做 好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d, II级钢40d,搭接位置: 上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座 1/3范围内。钢筋保护层：基础 40mm,

27、柱、梁30mm,板20mm。 保护层采用50mm x 50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳 按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录， 验收合格后方可进行下道工序。5、硅工程水泥进场后须做复试， 经复试合格后由试验室下达配合 比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记 录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子-水泥-砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振 捣器作用部分长度的 1.25倍，捣实硅的移动间距不宜大于振 捣器作用半径的1.5倍。硅浇筑后1昼夜浇水养护，养护

28、期不少于7d,硅强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度, 稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷 脱模剂，再重新组装，以保证硅的外观质量。6、架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m,里皮距墙50cm,立杆间距1.5m,顺水间距1.2m,间距不大于1m。架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与 地面夹角60o为防止脚平架外倾， 与结构采用钢性拉接， 拉接点

29、间距 附和“垂四平六”的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高由作业层 1m ,每步架子满铺脚手板，要求 严密牢固并严禁探头板。7、装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收， 对已完全体分部工程进行 全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、 机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提由材料进场日期，在不影 响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期 分批组织材料进场。2、将墙面我方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸 要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子

30、 灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰 抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面 工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干 燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一 致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整， 对缝隙微小孔洞，要用腻子找平， 并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料， 使用时涂料 搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致 表面不显刷纹。8、楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石硅垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4

31、5天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交 接处抹成RA 150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们 请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料 严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及 坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线 管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头

32、堵塞。 油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设 计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产 品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详 述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操 作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。 为此，提由防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌

33、，由于这种方法有较多的丁 砖，加强了在墙体厚度方向的连结， 砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为 10mm,但不应小于 8mm,也不应小于12mm 砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一 个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄， 使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚， 由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形， 降低砌体的强度。 试验研究表明，当水平灰缝为 12mm时，砖砌体的抗压强度极 限，仅为10mm厚时的7075%,所以要

34、保证水平灰缝厚度在 8- 12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层桂线，将小线接紧， 跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛 掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤”的”三一 ”砌砖法砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%,这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比 如：根据试验研究，当水平灰缝满足80 %以上，竖缝饱满度满 足60%以上时，砌体强度较不饱满时，要提高 23倍，

35、怎样 保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一 ”砌砖法，即“一块砖、一铲 灰、一揉挤"。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度w 50cm）砌筑，竖缝用挤 浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用 水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不 可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于 3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15%含水率为宜。（约砖块四周浸水 15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有 具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每 50cm留一组

36、。埋入长度从墙 的留槎处算起，每边均v 100cm,末端应有弯钩”见图。规范 还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm 设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cmo2、预防楼梯硅踏步掉角：楼梯踏步浇筑硅后，往往因达不到硅强度要求，就因施工 需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。 而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两 种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑硅时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于硅养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，

37、 一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标 高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施 工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查 核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑硅中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步 有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为 使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹 由一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰 恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽 就一致了。如果，施工由现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿,并用细石硅或高强度水泥砂浆调

38、整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹 灰之脱落、开裂也空豉；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室 内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透 眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵 塞。用“一石专、一铲灰、一挤塞“三一砌石专法堵塞，绝不准 用碎块硝堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢 筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干 塞砖块）。5、散水硅变形缝的做法：硅散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，硅浇筑有足够强 度后将此木条取由，再灌以沥青砂浆。具缺点是L

39、散水板块相 邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰 坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块硅厚）的制作厚为20mm 的沥青砂浆板条；硅板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，硅有足够 强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在 硅板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块硅。集资或跳浇散水板 块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块硅都有了足够强度后，再用加热后的铁铭子，将 缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇硅楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净

40、，并湿润硅楼板表面， 之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石硅，并找由排队水坡度，坡向地漏，要平 整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm,遇向口时， 伸向口外300mm。粘结层：用1: 20水泥砂浆厚A 20mm,沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石硅。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋硅楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板 管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如 为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止 错位。浇筑硅时派专人看护，以利及时修正。、地

41、面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面 漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管 上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预 留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1: 2-1: 2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与硅结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物 随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是： 用钉子将木门框固定在预先埋设在砖 内的木石专上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖 大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C2

42、0硅制成120mm及240mm的预制块，内预埋木石专、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距6600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅 影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。 为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将 C20硅预制块，不论砖墙、硅墙、加气块 墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙 上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与

43、钉接：、连接铁板条：其规格为：（长x宽x厚） 140mm x20mm x 1.5mm射钉规格为：（直径X长） 3.7mm x 42mm或金属胀锚螺栓：（直径x长） 8mm x 65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm）,甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉 钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯钢钉，其直径>5mm,不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L:为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用

44、铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以 封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高 水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不 抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求， 剔由重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须 符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净， 两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度 要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做 现场

45、查验当实际尺寸与图纸不符合时，提由修正，以免与土建 产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损 坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差W5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不 要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间 察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须 换掉或修理，并至不再由现“跑、冒、漏、渗”为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少

46、是不符合国家标准的新产品。除 新产品的外观质量外，突生的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零 线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面 的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有 电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员 伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行 检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线、单相三线插座：面对插座的右孔接相线， 左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的

47、就是用电安全。低压系统地接地 保护最优形式就是“三相五线制供电形式它非常适用于分 散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后， 从接地板的引上线和电源中性点 的焦点处，向室内分由保护线 PE和进入电路的零线 N,在建 筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过， 混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户 配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期 330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月

48、30日为基础工程施工阶段， 本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础硅、毛 石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制 门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工 作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶 段，本阶段要完成墙体砌筑， 预制过梁安装，现浇钢筋硅，梁、 板的支模、硅等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作， 避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工 阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程

49、至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间 上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般 电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐 全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班 组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施 工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合 理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务 业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时 调整；4、交通道路、供水、供电、消防

50、一次到位进行布置，确 保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安 全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗 材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制 与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：± 0.00以下工期目标 45天；主体结构工期

51、目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策 生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按 工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失 衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产 进度编制料具供应计划;财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资

52、金之供 应，提由月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施 工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期 目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检 查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明 施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：

53、合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格； 2、确保工程质量目标计划实现的措施:、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人 主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督 技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查

54、操作要点之执行、 纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要 点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施， 实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路”、”一票否决”、”桂牌作业工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质

55、量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资桂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确 按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材 不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能由现质量的部位与质量 事件以及可能由现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制;、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规

56、体 系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：2%。2、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分 工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托 代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组 织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传 与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电 气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主 持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业 工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安