珠江新城汇美大厦

1、1汇美大厦推荐 HM TOWER经纪：_手机：_2大厦简介 汇美大厦汇美大厦座落于珠江新城至成熟的西区，地处广州大道、金穗路两大黄金动脉交汇处，CBD至便捷交通位置。 作为第三代智慧人文总部型建筑的汇美大厦，将欧美式的郊外独立的总部办公楼，搬到大都市的CBD，竖向发展成为独立、享有空中花园和自主空调系统的生态环保办公大厦，为成功的大、中型企业提供一个交通便利、环境优美、空气流通、独立自由的办公环境，是继汇美景台后又一独特的大户型建筑，荟萃胆略、智慧与财富。3大厦基本资料地址：广州市天河区珠江新城金穗路3号主要租户（已出租率：主要租户（已出租率：80%80%）发展商：广州汇美发展有限公司招商银行

2、信用卡中心、汇美置业、广博报堂广告、海皇轩食府、万事利物业管理：高力国际有限公司完成时间完成时间2010年5月16日（落成时间）2011年3月30日（交楼时间）总楼层总楼层地下4层，地上30层标准层面积标准层面积2022 总建筑面积总建筑面积78413 实用率实用率74%层高层高3.85m，净高2.6m大楼电梯大楼电梯15部进口迅达高速电梯空调空调采用“大金”VRV-冷暖变频中央空调系统（24小时开放）周边酒店周边酒店国门酒店君、君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店、海涛酒店等交通交通地铁：地铁3号线和地铁5号线珠江新城站，步行约10分钟。公交车：南方报社站，途经线路有二十多条公交路线。停车费用停车费

3、用416个，月保：800元/1200元,8元/小时管理费管理费15元/平米/月配套配套珠江公园、宏城公园、红线女歌剧院、丽晶明珠酒家、瀚林轩、都城快餐、食养坊、星汇园茶餐厅交付标准交付标准天花、地毯、10cm架高地板、灯盘，两套中央空调4大厦先进的系统配套电力电信系统：电力电信系统：大厦主要电力由本地供电公司提供，包括两路10KV市政供电系统，1台132KW备用发电机组供电，多台变压器互为备用工作，保证大厦供电不断。基本电力分配：标准层各单元提供两个配电箱，办公单元套内面积按75瓦/提供用电负荷，大厦的工作电压为380/220V。大厦大对数电缆入户，系统容量按每10平方米一个信息点配置预留。采

4、用多重通讯系统，电信数据服务的容量和所需空间，容纳中国电信、中国移动、中国联通三家国内主要电信运营商。1212大系统成就智能化服务体系：大系统成就智能化服务体系： 智能化集成系统 计算机网络系统 公共广播及应急广播系统 公共信息系统 视频安防监控系统 出入口控制系统 一卡通系统 无线巡查系统 停车场管理系统 建筑设备监控系统 机房工程 消防逃生系统5大厦图集6大厦亮点5252座私家花园：座私家花园： 每套均独享45M2的休憩花园9 9座超大空中庭园：座超大空中庭园： 每三层共享12米高的约120M2空中花园360360度采光：度采光： 首创360度采光，四面通风首用可开启式首用可开启式LOW-

5、ELOW-E中空百叶窗：中空百叶窗： 控调光，直接采风，办公更舒适、更健康户控独立中央空调：户控独立中央空调： 节能环保，节约办公成本7大厦空调系统参数公共空调系统：公共空调系统： 首层大堂、电梯厅、公共走道配置“约克”水冷机组中央空调；标准层的电梯厅、公共走道配置“大金”VRV-冷暖变频中央空调，电梯轿厢配置专用电梯空调。单位室内空调：单位室内空调： 第一办公单位配两套“大金”VRV-冷暖变频中央空调，室内机安装到位，室内机网管由业主自行安装。每个单位的空调可24小时自主开关，独立计量新风换气系统：新风换气系统： 每户配两套“沃森”全热交换器，清样空气，生态环保8大厦电梯分布15台Schin

6、dler迅达电梯13台客用电梯、2台货用电梯全区：B4-30/F（2台）服务电梯：4-30/F （1台）高区：23-30/F 3台）中区：15-22/F （3台）低区：4-13/F （3台）商业群楼： （3台）9区位状况区位状况地理位置位于珠江新城东西贯通的主干道金穗路上，西面靠近南北主干道广州大道，道路网络四通八达，交通便利。周边重点政府机构广东省检查院、广州海关办公大楼周边酒店国门酒店君、君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店、海涛酒店等周边商业宏城超市、明月肉菜市场、五粮液销售点、万佳超级市场、美居中心、凯旋华美达 周边银行中国建设银行、中国工商银行、中信银行、招商银行 周边配套珠江公园、宏城公园

7、、红线女歌剧院、丽晶明珠酒家、瀚林轩、都城快餐、食养坊、星汇园茶餐厅交通状况公交车：南方报社站，途经线路有二十多条公交路线。地铁：地铁3号线和地铁5号线珠江新城站，步行约10分钟。10大厦交楼实景图交楼标准：交楼标准：天花、地毯、10cm架高地板、灯盘，两套中央空调11大厦平面图楼层分布：楼层分布：首层为大堂及商务配套服务；二、三层为商业配套；四层以上为办公；十四层为避难层；六层起每三层南面设置空中庭园；每户配有专用洗手间，预留CEO行政洗手间；每户配置近45的独立私家花园；800-2022办公空间设计12大厦知名企业13租赁费用预算 内容内容方案一方案一方案二方案二方案三方案三推荐单元： 单元 单元 单元推荐面积： 推荐价格：元元/ / /月月元元/ /月月元元/ / /月月元元/ /月月元元/ / /月月元元/ /月月管 理 费：15元/月元元/ /月月元元/ /月月元元/ /月月