建筑节能工程专项监理细则

1、B13宝翔财富广场工程监理实施细则（建筑节能专项）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二零一零年十月二十六日江苏省建设厅监制目录1、监理依据2、专业工程特点3、监理工作流程4、监理工作控制目标及控制要点5、监理工作的方法及措施6、质量通病与防治、监理依据1、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342001)2、公共建筑节能设计标准GB501892005)3、建筑结构通用图集 （88J2-4 墙身- 外墙保温）4、建筑构造通用图集 （ 88J2-9 墙身- 外墙保温）5、外墙外保温工程技术规程J

2、GJ1442004)6、江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程7、江苏省民用建筑节能工程现场热工性能检测标准9、屋面工程质量验收规范 GB502072002；10、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；11、中空玻璃测试方法 GB7020 和中空玻璃 GB11944-200212、中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管 理条例13、建设部民用建筑节能管理规定 、关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知 （建科200555 号）、关于认真做好 公共建筑节能设计标准 宣贯、实施及监督工作的通 知（建科函 2005121 号）14、建设工程质量管理条例 （国务院

3、第 279 号令）；15、工程建筑标准强制性条文 （建设部建标 2002 版）；16、建筑装饰装修工程施工及验收规范 （GB50210-2001）；17、建设部 2000年第 76号令民用建筑节能管理规定18、民用建筑节能设计标准 （JGJ26-95）（DBJ01-602-97）19、复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程 （苏 JG/T041-2011）。 二、建筑节能专业工程的特点；国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范， 从而把建筑节能纳入新的视野 和国家战略。 建筑能耗当前占全国能源消耗近 30%。所以， 建筑节能对于促进能源资源节约 和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济

4、社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济 社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群 众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩 建）近阶段达到节能 50%，经过一段时间的努力， 则要达到节能 65%的目标。 为此，对设计、 施工、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规 划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过 程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施， 选用节能

5、型用能系统 （指与建筑物同步设计、 同步安装的用能设备和设施） 、可再生能源（如 太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物 （城镇公共建筑、居住建 筑）使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。 建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物 ,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界 空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环 境接触，如内墙、楼地面等。江苏省实施民用建筑节能工程施工质量验收规程、 民用建筑节能工程现场热工性 能检测标准、水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程等三项建筑节能标准。江苏 省建设部

6、门组织有关专家经过努力， 率先在国内组织编制了有关节能建筑验收标准和检测标 准。对建筑外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项 工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容、 验收方法作出了规定。 在验收方法上除了 按照一般土建施工质量验收方法外， 还将在房屋建成后按一定比例抽样， 对上述建筑围护结 构的热工性能进行现场检测， 以判断建筑最终是否符合节能要求。 这为保证节能建筑的质量、 保障居民权益提供了有效的技术手段。提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有：1、尽量减少建筑物的体形系数。体形系数是建筑物的表面积和体积之比，表面积大， 则耗能高。2、选择适当的窗墙

7、面积比，采用传热系数小的窗户，如中空玻璃塑钢窗、断热桥的铝 合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等。节能建筑不宜设置凸窗和转角窗。3、尽量减小屋面和外墙的传热系数，增强屋面和外墙的保温隔热性能。外墙采取合理的 外保温体系，既可有效地提高保温隔热性能，同时还可以解决外墙常见的开裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析，在目前大多数建筑中都要采取外保温才能达到节能标准的要求通过采用浅色饰面面层材料反射阳光，也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。三、建筑节能监理工作的流程不合格图1施工质量监理控制程序图2、复合发泡水泥板外墙外保温施工工艺流程:图2施工流程图3、施工工艺基层清理-抄平放线晒己

8、制粘结砂浆-占贴发泡水泥板 艾装锚固件-配制聚合物抹面 砂浆-抗菌素底层抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布-抹面层抗裂砂浆-呆温层验收四、工作控制目标及控制要点：（一）外墙外保温工程1、主要材料性能1.1、复合发泡水泥板：以水泥、粉煤灰、硅灰等为主要材料，经发泡、养护、切割等 工艺制成的闭孔轻质发泡水泥板（简称 发泡水泥板）。发泡水泥板表面应平整，无裂缝，无 掉角缺棱，板的规格尺寸和外观尺寸偏差应符合表（一）的要求。表（一）发泡水泥板的规格尺寸和外观尺寸偏差单位：mm项目规格尺寸尺寸允许偏差长度250、300± 2.0宽度250、300± 2.0厚度符合设计要求不得出现负偏差、正偏

9、差不得超过2.0对角线-< 3.0注：其他规格尺寸发泡水泥板的外观尺寸偏差满足表（一）的要求。1.2发泡水泥板的性能指标应符合表（二）的要求发泡水泥板的主要性能指标项目单位性能指标I型II型干密度kg/m3W 300w 250导热系数W/(m k)w 0.08w 0.06抗压强度MPa> 0.50> 0.40抗拉强度MPa> 0.13> 0.13吸水率（V/V）%w 10.0w 10.0干燥收缩值mm/mw 0.80w 0.80碳化系数-> 0.80> 0.80软化系数-> 0.80> 0.801.3、粘结砂浆：用于发泡水泥板与基层之间粘结

10、的干粉聚合物水泥砂浆。粘结砂浆的 性能指标应符合表（三）的要求。表（三）粘结砂浆的性能指标项目性能指标拉伸粘结强度/MPa原强度> 0.60（与水泥砂浆）耐水> 0.40拉伸粘结强度/MPa原强度> 0.10，破坏面在发泡水泥板上（与发泡水泥板）耐水> 0.10，破坏面在发泡水泥板上可操作时间/h1.4、抹面砂浆：由高分子聚合物、水泥、砂为主要材料制成，具有一定变形能力和良8 / 258 / 25好粘结性能的干粉聚合物水泥砂浆。抹面砂浆的性能指标应符合下表（四）的要求:表（四） 抹面砂浆的性能指标项目性能指标拉伸粘结强度/MPa（与发泡水泥 板）原强度> 0.10

11、耐水> 0.10柔韧性压折比< 3.0可操作时间/h1.5、界面砂浆：用以改善基层墙体或保温层表面粘结性能的聚合物砂浆，界面砂浆的 性能指标应符合表（五）的要求。表（五）界面砂浆性能指标项目性能指标拉伸粘结强度/MPa原强度> 0.70耐水> 0.50耐冻融> 0.501.6、耐碱玻纤网布：采用耐碱玻璃纤维织造，经有机材料涂覆处理的网布。置于抹面 层中、用于提高抹面层抗冲击强度和抗裂性的增强材料（简称网布）。耐碱玻纤网布的性能指标应符合表（六）的要求。表（六）耐碱玻纤网布性能指标项目性能指标标准型加强型网孔中心距，mm64单位面积质量，g/ m2> 160&

12、gt; 300拉伸断裂强力，N/50mm> 1200> 2000断裂伸长率，%< 4.0< 4.0拉伸断裂强力保留率，%（经纬向）> 75> 751.7、锚固件：由尾端带圆盘的塑料膨胀套管和螺钉组成。用于将网布、发泡水泥板固定于基层墙体的专用连接件。金属螺钉应采用不锈钢材料或经表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘（直径不小 于50mm的塑料膨胀管应采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生 材料。其性能指标应符合表（七）的要求。表（七）锚固件的性能指标项目性能指标C25及以上混凝土加气混凝土砖砌体单个锚栓抗拉承载 力标准值/kN> 0.

13、80> 0.30> 0.502、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料 /构配件/设备报审表（包括墙体材料、 保温材料、门窗等）及其质量证明资料，具体如下质量控制资料：2.1外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检 验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅 建筑节能工程施工质量验收规程的规定。2.2外墙外保温工程应具备有效期为二年的型式检验报告：外墙外保温系统的耐候性检验；采用发泡水泥板保温系统的抗拉强度检验；外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程JGJ144-20042.3外墙外保温工程下列项

14、目应进行现场抽样送检发泡水泥板、胶粘剂性、抹面砂浆、耐碱网格布进行现场抽样送检。3、监理控制要点3. 1施工条件基层墙面抹完水泥砂浆找平层，并已干燥经验收合格，门窗框、各种管线、预埋 件、预留孔洞、支架已安装到位后，再进行外保温施工。施工现场环境温度在施工及施工后不得低于 5°C，风力不大于5级。为保证施工质量，施工面应避免阳光直射。必要时应在脚手架上搭设防晒布，遮 挡墙面。雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。3.2施工要点基层处理。必须彻底清除基层表面浮灰、涂料、油污、隔离剂及风化物等影响粘 结强度的材料。为增加发泡水泥板与粘结砂浆及保护面层的结合力。3. 2.2粘结砂浆。

15、使用干净的塑料桶按1:5的水灰比加入清水和干砂浆，然后用手持式电动搅拌器搅拌约510min,直至搅拌均匀，且稠度适中为止。应将配好的砂浆静置5min,再搅拌即可使用，调好的砂浆宜在 1h 内用完。注意：本聚合物砂浆只需加入净水，不能加 入其他任何材料。3. 3安装发泡水泥板3. 3.1标准板面尺寸：为300mm x 300mm。非标准板按实际需要进行加工。 尺寸允许偏 差为土 2.0mm,大小面垂直。3.3.2 网格布翻包：膨胀缝两侧、孔洞边的发泡水泥板上预贴窄幅网格布。3.3.3 在发泡水泥板上涂抹粘结砂浆：将涂抹好的水泥发板板立即贴在墙面上,动作要 迅速。保证其平整度和粘结牢固。3.4 安

16、装固定件3.4.1 锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆 （ 并压入网布 ）初凝时进行,使用电钻在发泡水泥 板的角缝处打孔, 将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中, 有效锚固深度： 混凝土墙体不小于25mm加气混凝土等轻质墙体不小于 50mm墙面每平方米设置9个锚拴。3.4.2 锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆,第二遍抹面砂浆厚度3mm。本工程2#楼设计外墙为“ S”型自保温砖，即自保温砖外墙抹灰面与其相邻处的 砼墙、柱、梁板凳冷桥部位连接的处理：冷桥部位的砼墙柱梁板及外凸挑板的保温做法及技 术要求均同以上方案施工。 自保温砖墙体表面按要求粉 20 厚 1:2.5 水泥砂浆（掺 5%防水剂）

17、表面粉光压平， 保温板上抹抗裂抹面砂浆机粘贴网格布时在其与自保温砖抹灰层交接处、 网 格布及抹面砂浆应满铺自保温砖抹灰面上。 以控制该处自保温砖与保温板之间的收缩裂缝现 象。确保外墙抹灰面层平整统一。3.5 压入网格布。抹聚合物砂浆后立即压入网格布。按要求进行裁剪，并应留出搭接宽 度；网格布的裁剪应顺经纬向进行。3.6 抹聚合物砂浆（压平）。抹完砂浆后，压入网格布待砂浆干至不粘手时，抹面层聚 合物砂浆，厚度以盖住网格布为准，约 1mm 左右。使砂浆保护层总厚度约（ 2.5± 0.5）mm 左右。首层墙面为提高其抗冲击能力应辅加一层网格布。3.7 补洞和对墙面损坏处的修理。 应采用与基

18、材相同材料及时对孔洞及损坏处进行修补。3.8 变形缝的处理。在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的 1.3 倍， 然后分两次勾填嵌缝膏，深度为缝宽的 50%70%。3.9涂料外饰面砖涂面。涂料选用水溶性高弹涂料，性能应符合建筑涂料（GB9153-88） 标准要求，3.10 面砖外饰面。 发泡水泥板与基层墙体的粘结面积不小于 30%；固定件需提高一个等 级，粘贴面砖采用专用瓷砖粘结剂，勾缝应采用具有抗渗性的柔性材料，且以上材料都符合 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2OO0及建筑工程饰面砖粘结强度检验标 准（JGJ100-97的要求。4、工程验收4.1外墙外保温节能工程的

19、检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程每 5001000m2墙面面积为一个检验 批，不足500m2也应划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：每 100m2应至少抽查一 处，每处不得少于10m2。（2）子分部工程为：发泡水泥板拌灰系统。分项工程有：基层处理，粘钉发泡水泥板， 拌面层、变形缝、饰面层。主控项目（1）所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合 设计和有关标准的要求。检验方法：1）检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。2）现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：粘结砂浆，发泡水泥板，抹面砂浆，增 强网。（2）XPS

20、板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。粘贴面积应符合设计要求，且 不小于40%。检验方法：1）在施工过程中扒开粘贴的发泡水泥板观察检查和用手推拉检查并做记录。2）当采用面饰砖面时，应对现场粘贴质量按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ11C）规定进行拉拔强度检验。在现场抽取5处有代表性的粘贴部位，试件尺寸为50mm x 50mm,断缝应从保温板表面切割至基层，抗拔强度不应低于保温板的抗拉强度。（3）安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。 锚固件与增强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：1）在施工过程中观察检查，并做记录

21、。2）在现场抽取5个有代表性的锚固件进行现场锚固件抗拔试验。3）发泡水泥板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。 检验方法：用钢针插入，尺量检查。4）抹面层与发泡水泥板必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。333 般项目(1) 发泡水泥板安装应上下错缝，拼缝应平整严密 检验方法：观察，尺量检查。(2) 发泡水泥板安装允许偏差应符合下表规定。发泡水泥板的规格尺寸和外观尺寸偏差单位：mm项目规格尺寸尺寸允许偏差长度250、300± 2.0宽度250、300± 2.0厚度符合设计要求不得出现负偏差、正偏差不得超过2.0对角线-< 3.0(

22、3)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，加强部位的增强网做法应符合设计要求。3.4质量目标值(1) 按施工合同要求，需要达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2001) 中规定的合格工程的质量标准。(2) 按施工合同要求，需要达到江苏省优质建筑工程质量评价标准(GBJ32/TJ104 2004)中规定的优质工程的质量标准；(3 )按施工合同要求，需要达到外墙外保温工程技术规程(JGJ142004；J408 2005)及建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程( DGJ32/J19- 2006) 的质量标准。(4) 按施工合同要求，需要达

23、到成套材料供应商提出的质量标准要求(应等于或高于 国家标准)。4、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包 单位整改，并检查整改结果。(二)、建筑节能屋面工程宝翔财富广场工程屋面为平屋面。水泥质泡沫混凝土找坡，最薄处40mm厚，坡度为2%; 20mm厚1: 3水泥砂浆找平层；3mm厚SBS高分子防水卷材；保温层为硬泡聚氨酯 防火板(A级)，20mm厚1: 2.5水泥砂浆找平层；面层40厚C30细石砼内配0 4150双向 钢筋网刚性防水层。1、监理控制目标和控制要点1.1屋面找平层屋面找坡材料为MLC轻质砼，最薄处为40mm,坡度2%。1.1.2 基层与突出屋面结

24、构的交接处和基层的转角处，找平层需做成圆弧形，半径不小于20mm,整齐平顺。1.1.3 找平层需设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最 大间距,水泥砂浆找平层不大于 6m。1.1.4 找平层的材料（水泥、砂）需经见证取样复试合格后方可使用,配合比必须符合 设计要求。1.1.5 屋面水泥砂浆找平层应平整、压光,不得有酥松、起砂、脱皮现象。1.1.6 找平层表面平整度不得大于 5mm。2、卷材防水2.1 本工程采用 SBS 高分子复合防水卷材, 卷材防水层所用卷材及其配套材料, 必须符 合设计要求,出厂合格证,质保书齐全,并经现场取样复试合格后方可使用。2.2 铺设防水层前

25、,基层必须干净、干燥。2.3 本工程采用 MLC 轻质砼找坡,设计坡度为 2%,卷材铺贴方向宜从低向高铺贴。2.4 本工程采用 SBS 高分子复合防水卷材,设计厚度为 3mm。2.5卷材的搭接根据铺贴方法，需满足规范要求，一般不小于100mm,且上下及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,接缝口用密封材料封严,宽度不应小于 10mm。2.6 卷材铺设应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折，卷材下面的空气要排尽。2.7 泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用压条钉压固定，最大钉距 不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。2.8 女儿墙与屋面转角之间泛水、变形缝防水泛水、出屋面踏步、水落口

26、泛水、管道泛 水等应按要求附加防水层。2.9 卷材防水层不得有渗漏、积水现象，需通过淋水或蓄水试验。3、保温层3.1 保温材料的密度、 导热系数、强度、吸水率须符合设计要求， 三证齐全后方可使用。3.2 保温层应干燥，干燥有困难时，应采用排气措施。3.3 板状保温层的基层应平整、干燥、干净，铺设应紧靠基层表面，并应铺平、垫稳， 拼缝严密，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。3.4 保温层厚度偏差，板状为± 5%，且不大于 4mm。4、刚性防水层4.1 本工程采用40厚C30防水细石砼内配0 4150双向钢筋网，3X 3M双向设30mm宽分 仓缝，内嵌沥青防水油膏。4.2 细石混凝土防水层

27、，粗骨料含泥量不大于 1%，细骨料含泥量不大于 2%，水泥需质 保资料齐全，且经取样复试合格后使用。且混凝土水灰比不应大于 0.55,每m3混凝土水泥 用量不得少于 330 kg 含砂率宜为 35%-40%，灰砂比宜为 1:2 至 1:2.5。4.3 细石混凝土中掺入外加剂应按配合比计量准确，投料顺序得当4.4 细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处，防水层与突出 屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于 6M ，分格缝内应嵌填密封材料。4.5细石混凝土内钢筋网片应设置在混凝土上部 1/3处，保护层厚度不应小于10mm,且 应在分格缝处断开。4.6细石混凝土防水层与立墙及突出屋

28、面结构交接处，均应预留宽度为30mm的分隔缝， 并用密封材料嵌填严密。4.7 细石混凝土防水层不得有渗漏和积水现象，可通过淋水、蓄水检验。4.8细石混凝土防水层在水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造需符合设计要求。4.9 细石砼表面应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷，表面平整度不小于 5mm。4.10密封材料嵌缝：（1）防水部位的基层质量应符合规范要求，且应干净、干燥。（2）密封材料防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。（3）接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽 度不应小于 200m。（ 4）密封材料嵌填完毕后不得碰损及污染

29、，固化前不得踩踏。（5）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷， 表面应平滑，缝边顺直，无凸凹不平现象。（三）门窗工程的关键控制点：1 、对图纸的核查：为了熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，以及对关键工序的质量要求，同时也为 了减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭于萌芽状态，必须对施工图纸进行严格核查。 核查图纸的主要内容包括：设计图纸与说明是否齐全。 专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。 根据招标文件的要求，对窗型图纸通过相关资质的设计部门盖章确认。2、做好塑钢门窗安装的准备工作进场时提供产品合格证、产品检测报告，清单及备品、备件及随机工具

30、、易损件手册。产品到达现场后，由建设单位、监理单位、施工单位共同验收；因制造运输等原因造成 损坏，由制作单位负责更换。门窗及零件附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用，不得 使用不合格产品。窗选用的零件及固定件，除不绣钢外，均应经防腐蚀处理。在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作 尺寸安装前，对窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺 寸和塑钢窗框的缝隙统一控制在 15mm 左右。施工做法：根据内墙的水平控制线和地坪的主 控线来确定塑钢门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。做好成品保护及平时的使用保

31、养，防止外力冲击，不得悬挂重物，致使窗变形。使用 时要轻开轻关，延长使用寿命。窗加工制作及安装应符合验收规范，抗风压性能、气密性和水密性三项指标不低于 GB50189-2005 规定 4 级。3、门窗框安装过程中，应符合下列规定：3.1 不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防窗变形和损坏；3.2 吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免窗表面擦伤。 安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。3.3 门窗固定可采取焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。3.4 安装过程中应及时清理窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面

32、质量。4、工程验收时应检查下列文件和记录：4.1 门窗工程施工图、设计文件说明及其他设计变更文件；4.2 材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；4.3 特种及其附件的生产许可文件；4.4 隐蔽工程验收记录；4.5 施工记录。5、试验和隐蔽5.1 建筑外墙塑钢门窗的抗压性能、空气渗透性和雨水渗漏性能试验。5.2 应对预埋件和锚固件及隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽。6、门窗安装要求 安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨 胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、窗扇安装、窗整体验 收、淋水试验；门窗装入洞口应横平竖直，

33、外框与洞口应弹性连接牢固，不得将窗外框直接 埋入墙体。横向及竖向组合时，搭接长度宜为10m m,并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。 若门窗为明螺丝连接时，应用与窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。安装后的门窗必须有可靠的刚性，九层以上左右两边增加固定件，并应作防腐处理， 飘 窗组合立杆上下固定按图集苏 J02-2000执行。安装时采用塑料保护膜， 门窗框与墙体用防腐泡沫填充， 门窗与墙体内角用密封胶处理。所有材料及其配件应符合有关标准，无瑕疵和缺陷，同时有明确的生产厂家标志及使用说明书、产品合格证7、门窗安装前应按下列要求进行检查：7.1 门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关

34、标准规定， 附件应齐全。7.2 门窗的固定方法应符合设计要求；窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。7.3 推拉窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。7.4 建筑外窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装窗严禁用射钉牢固。7.5 建筑外窗装入洞口应横平竖直，严禁将窗框直接埋入墙体。7.6 密封条安装时应留有比窗的装配边长 20-30mm 的余量，转角处应斜面断开，并用胶 粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。7.7 窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞， 应采用弹性材料填嵌饱满， 表面应用密封胶 密封。8、门窗外框安装检查内容包括：8.1 门窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位

35、，清洁洞口。8.2 斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。8.3 砂浆或细石砼封铁脚。8.4 铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。8.5 注打发泡剂，室外打第一度硅胶。8.6 门窗框砂浆封框，搓实，收浆。8.7 门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。8.8 安装框扇。安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收；对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安 装质量符合要求；在塑钢门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验窗的渗漏情况。发泡剂、硅胶的施工是重点；门窗外框安装完成后，塑钢门窗安装人员开始、由室内向 框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧

36、垃圾、尘土、水泥渣块，用 皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙15mm,则应先粉砂浆，使框体四周缝隙 15mm。）打 发泡剂时，外面发泡剂打过 10 分钟后用手按平（与外框平） ，室外一侧打第一度硅胶。门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶；打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及 墙体，在硅胶表干时，再撕掉） ，接搓顺直，平滑有弧度。9、铝合金、塑钢窗玻璃的安装要求9.1 安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。9.2 使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。9.3 玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定，螺钉与板边距离应为 10-15mm。10、工程验收1.

37、1 门窗的品种、规格、开启方向符合设计要求及国家标准。1.2 门窗选用的零附件应是耐碱腐蚀防锈的不锈钢或镀锌件。11、安装质量检验11.1 门窗安装位置正确，牢固，横平竖直，高低一致。11.2 窗扇开启灵活、关闭严密、平整，间隙基本均匀；纱窗或纱关闭后与窗配合交接 处接缝严密。11.3附件、五金配件位置适宜，安装牢固，开启灵活。11.4 密封条安装正确，关闭后应处于压缩状态。11.5 窗框与墙体之间的缝隙要填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝；边框与墙体间的 填塞材料为软性材料。11.6 门窗安装后外观质量应表面洁净，颜色一致，大面无划痕、碰伤、绣蚀、无毛边、 飞刺、腐蚀斑迹及其他污迹；涂膜大面平

38、整光滑、厚度均匀、无气孔。11.7 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致；框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面 平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。11.8 窗扇应推拉灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象；五金配件应齐全，位置正确，关闭 后密封条处于压缩状态。五、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能 法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不 符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3建

39、筑节能设计交底。 项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会， 总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。 并对图纸中存在的问题通过建设 单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑 节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。1.5 工程所采用的保温隔热材料的品种、规格、性能需符合设计和规范要求，且三证齐 全，材料需经现场见证取样复试合格。1.6 当下道工序施工或相邻工程施工时，对已完成部分应采取保护措施。1.7 保温层严禁在雨天、雪天和五级风及以上时施工。1.8 加强施工过程控制，做好工序质量验收和隐

40、蔽隐工程验收工作2、施工阶段的监理工作2.1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件 /设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体 如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告， 如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设 计和产品标准的要求相符。 产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验

41、或见证取 样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不 得在工程上使用或安装； 对国家明令禁止、 淘汰的材料、 构配件、设备，监理人员不得签认， 并应签发监理工程师通知单， 书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、 构配件、 设备撤出现场。2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报 送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查 建设单位或施工承包单位提出的工程变更， 发现有违反建筑节能标准的， 应提出书面意见加 以

42、制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐 蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签 认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一 道工序的施工。2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。 对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审 核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包 单位整

43、改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进 行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节 能标准和设计要求的情况。3.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑 节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。六、质量通病与防治措施（一）外墙发泡水泥板保温质量通病与防治措施1、发泡水泥板保温材料应按设

44、计或相应图集设置固定点，并应保证设计厚度；2、凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留 洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。3、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理；4、 外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表面先批刮12遍聚合物浆，再铺贴 玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部；5、保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝；6、墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值；7、门窗洞口四角20mm不得有拼缝；8、发泡水泥板应水平粘贴， 且上下两排板宜竖向错缝板长 1/2，保证最小错缝尺寸 20

45、mm， 阴阳角处，板应垂直交错连接。9、保证固定件进入基层墙体不小于5 cm,这个深度因不包括找平层的厚度，若实际找 平层很厚，则应当相应调整固定件长度；10、外墙面砖作为保温系统饰面层时，应进行粘贴强度检测，检测断缝应从饰面砖表面 切割到基体或加强层表面，深度一致。11、保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：11.1 保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。11.2 玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。11.3玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。11.4 聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。11.5需提供的技术资料（1）外墙外保温系统的设计文件

46、、图纸会审、洽商记录；（2）施工方案和施工工艺；（3）外保温系统的型式检验报告；（4）外保温系统主要组成材料的产品合格证、出场检验报告；进场复验报告和现场验 收记录。11.6施工技术交底11.7施工工艺记录及施工质量现场检查记录（1）施工工艺记录（2）固定钉子的拉拔试验报告。11.8其他必要提供的资料（1）科技成果鉴定证书（2）江苏省建设厅新技术新产品推广证书（3）连云港市建设主管部门推广备案证书（4）企业营业执照11.9材料供应商应提供下列试验报告：（1）系统耐候性试验报告（2）系统抗风荷载性能试验报告（3）系统耐冻融性能试验报告（4）系统抗冲击性能试验报告（5）系统吸水量试验报告（6）抗拉

47、强度试验报告（7）拉伸粘结强度试验报告（8）系统热阻试验报告（9）抹面层不透水试验报告（10）水蒸气渗透性能试验报告（11）玻纤网耐碱拉伸断裂强力试验报告11.10当地建材工业协会认可使用的有关材料材料供应商提供的型式检验报告及系统耐候性能试验报告，间隔时间很长时（超过二 年），为了证明其材料的质量，应请当地的建筑业协会有关专家到生产现场检查、认可、并 有记录。11.11外保温分部及子分部、分项工程质量检验批验收记录的相关表式资料。（二）屋面质量通病及防治措施1、一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。原因分析：1.1混凝土刚性屋面防水层较薄，当基层变动及不同建筑材料的温差，都能引起结构裂1

48、.2 由于气温、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，若温度分格缝未按规定 设置或设置不合理，在施工中处理不当，都会产生温度裂缝。1.3 混凝土配合比设计不当，施工时振捣不密实，收光压光不好以及干燥脱水、养护不 及时，都会出现施工裂缝。预防措施： 合理设置隔离层、 分格缝，钢筋网片位置应准确， 并严格控制混凝土配合比、 水灰比、粗骨料粒径，厚度，浇筑时应振捣密实、压光、抹平， 及时收光，加强混凝土养护。2、女儿墙部位漏水 现象及原因：卷材收口处裂口，没有钉牢，封口砂浆开裂等原因造成渗水。 预防措施：转角处应按规定做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材分层搭接，卷材收口处 应压入凹槽内钉设牢固，并

49、用密封材料封严。3、雨水口漏水 现象及原因：雨水口短管没有紧贴基层，水斗四角卷材没有粘贴严密等。预防措施：雨水口处要比周围低 20m m,短管贴在基层上，雨水口及水斗四周卷材应粘 贴牢固。4、柔性防水层出现气泡或开裂 原因：基层处理不干净，过分潮湿造成防水层出现气泡。基层不平或刚度不足，使防水层产生开裂。预防措施：施工前基层表面清理干净，在干燥的气候下进行施工，当气温在 300C 以上 时，应尽量避开炎热的中午施工，选择在早晚操作。5、变形缝漏水现象及原因：5.1 屋面变形缝没有做干铺卷材层，铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。5.2 变形缝长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水。5.

50、3 铁皮没有顺水流方向搭接，铁皮安装不牢固。5.4 变形缝处卷材直接平铺，变形缝产生变形时卷材被拉裂。5.5预防措施：（1）严格按设计及规范要求进行施工。（2）变形缝卷材在断开处应有弯曲，以适应变形延伸需要。（3）基层找坡应平整，安装铁皮时，应注意顺水流方向搭接，并钉设牢固。6、找平层起砂、脱皮6.1水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，并做到随拌 随用。6.2水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并 及时铺设水泥沙浆。6.3 水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。6.4 施工后，应

51、及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不 少于 7d.7、屋面防水层渗漏7.1 卷材防水层(1) 基层处理涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、 密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。(2) 防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，基层粘结剂应涂刷均匀， 卷材应压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结紧密。(3) 不应在雨天、大雾、雪天、大风和环境平均温度低于5°C时施工，并应防止基层受潮。( 4)应根据建筑的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施 工完，应检查合格，方可进行下道工序。( 5)卷材大面积铺贴前，应先

52、做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如 屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝 的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上的施工；宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处 向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。( 6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。(7) 相邻两幅卷材的接头应相互错开 300mm以上。(8) 叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟 与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在 沟底，搭接无滑移、无挠边。(9) SBS合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。( 10)屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(