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文档简介

1、一级土地开发成本估算表流程收费项目计量单位工程量费率费用（万兀）收取标准一、征地、拆迁安置补偿费及有关税费（一）征地1征地补偿费元/亩按国家标准收取2青苗及地上物补偿费元/亩6-10倍于近二年产值的平均值3征地税费有收益的非耕地占用费元/亩3-6倍菜地补偿元/亩6-10倍于近二年产值的平均值新垦采地基金元/亩100万人以上按7000-1000元/亩缴纳防洪费元/平米20元/建设用地平方米耕地占用税元/亩9元/平方米耕地开垦费元/亩非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按1014元/平方米收取。其中，占用望天田的按10元/平方米收取，占用旱地的按12元/平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按1

2、4元/平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的，耕地开垦费按2024元/平方米收取。其中，占用望天田的按20元/平方米收取，占用旱地的按22元/平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。小计万兀（二）拆迁安置补偿费1拆迁补偿费民宅拆迁补偿费元/平米非民宅拆迁补偿费元/平米回迁安置用房亏损元/平米2搬迁补助费万兀3拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费万兀4被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额万兀5拆迁公司服务费万兀小计万兀二、收购和置换过程中发生的有关补偿费用收购或置换土地需要支付的土地价款元/平米三、市政基础设施建设有关费用1给水万兀/延米2雨水万兀/延米3污水万兀/延米4

3、电力万兀/延米5电信万兀/延米6天然气万兀/延米7供热万兀/延米8道路万兀/延米9地面平整元/平米小计万兀四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用1招标、拍卖和挂牌交易服务费万兀2土地出让底价评估费万兀小计万兀五、财务费贷款利息万兀六、土:和土地也储备开发供应过程中发£主管部门核准的其它支出。E的可研、设力、审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政1可行性研究万兀2拨地钉桩万兀3勘测定界万兀4地勘按设计工作量和收费标准计算5规划设计万兀按建安成本的3%提取6土地一级开发实施方案万兀7环评编制费万兀8交评编制费万兀9地质灾害评估费万兀10拆迁评估万兀11审计费万兀12律师费万兀13监理费万兀14不可预见费万兀取1-13之和的5%小计

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