泛光照明草稿02协议书

1、发包方(以下简称甲方)：上海万宁创意产业发展承包(以下简称乙方)：上海莹通照明工程为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据中华合同法及本工程的具体情况签订本合同。1工程概况工程名称：上海万科哥伦比亚公园改造项目一二三期泛光照明承包工程 ； 工程项目地址：项目位于上海宁区西路 1262 号上海生物制品。2承包范围乙方将承担 上海万科哥伦比亚公园改造项目一二三期泛光照明承包工程，依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，承包范围包括（但不限于）以下内容：a b c d施工开办项目；供应及安装泛光照明系统;整个园区泛光照明系统的调试及验收;所有按设计与工程规范要求

2、以及为取得主管部门批准及甲方认定的测试、监测及任何一切要求；接受、配合项目总承包工程的工作。e f竣工备案完成且完成交付后（由甲方发出接受日期为准开始计算）起算，地础工程和主体结构工程，为设计文件规定的本工程的合理使用年限，不少于 50 年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外 和外幕墙的防渗漏，保修期为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为 3 年，其他项目保修期为 3 年。若与相关不符的，以较高标准执行。如在保修期内对质量问题维修未关闭，需重复维修的，应继续维修。因质量问题引起的维修费用均由乙方承担，且该费用不仅限于政府部门规定收取的保修费用。在此期间内，乙方

3、必须按照甲方的要求第一时间修复任何承包工程的缺陷，并赔偿甲方由于承包工程的缺陷而引起的直接损失和/或支付的额外开支。甲方保留对上述工作内容、专业分包工程及此提出任何工期及费用上的索赔。承包工程进行调整和变更的权利，乙方不得因本工程未尽的工作范围详见甲部-施工开办项目附件 3：工作界面划分表及泛光照明灯具规范。 续下页/1/8 （续上）3工期开工日期以甲方发出的为准。开工函期为准；竣工交付日期以甲方发出的接收中的日期本项目工程自中标通知书发出日起最迟不超过 6，乙方能正式进场，乙方不得以、理由向甲方提出的索赔，乙方将该风险已考虑于合同总价中。本工程合同工期具体要求如下：上述工期节点包括前期准备、

4、现场、排除等。乙方应于上述交付时间节点之前通过甲方验收。若乙方未按上述节点工期完成，则必须按照违约部分单体工程总金额每天5向甲方支付违约金（包括承包全部工作内容的违约金），并承担甲方由此的所有相关损失，甲方在当期工程款项中扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。本工程交付日期不随开工日期的推迟而顺延；续下页/2/8序号楼栋施工内容交付时间11#泛光系统2017 年 7 月 30 日22#泛光系统2017 年 8 月 30 日39#T3泛光系统2017 年 8 月 30 日413#泛光系统2017 年 8 月 30 日515#泛光系统2017 年 6 月 30

5、日617#泛光系统2017 年 10 月 1 日719#泛光系统2017 年 10 月 1 日824#泛光系统2017 年 6 月 30 日927#泛光系统2017 年 7 月 30 日10U1泛光系统2017 年 8 月 30 日11R2泛光系统2017 年 8 月 30 日128#泛光系统2017 年 10 月 3 日1310#泛光系统2017 年 10 月 3 日1416#泛光系统2017 年 10 月 3 日 （续上）3工期（续上）乙方确认对本工程情况和本条款关于工期的约定，已充分了解并做出安排，承诺约定问题，向甲方提出任何索赔等权利主张。因为工期4质量要求4.1本工程的交付质量标准：

6、施工质量 除满家标准外，须满足万科要求，详见甲部-施工开办项目 （质量标准的评定以现行、地方以及行业的质量检验评定标准为依据）。4.2本工程对甲方的质量要求为： 除满家标准外，须满足万科要求，详见甲部-施工开办项目 。为此，乙方须配合甲方达到上述各项要求。4.3具体详见条款相关内容。5供应商基本税务信息增值纳税人类型及计税方法*一般纳税人*一般计税方法*简易计税方法*小规模纳税人*简易计税方法开具类型及适用税率或征收率（*17%/*11%/*6%/*3%）*（*17%/*11%/*6%/*3%）*普通*除以外的其他增税扣税凭证 （*13%/*5%/*3%*0%）6合同造价为： 合同造价6.1合

7、同方式：本招标工程的承包方式： 图纸及技术规范总价包干。6.2合同造价：RMB569,747.57，大写：伍拾陆万玖仟柒佰肆拾柒元伍角柒分；其中工程直接金额为：RMB513,286.10，大写：伍拾壹万叁仟贰佰捌拾陆元壹角；其中金额为：RMB56,461.47，大写：伍万陆仟肆佰陆拾壹元肆角柒分；续下页/3/8 （续上）7付款方式7.1本工程无预付款，乙方须在正式合同签订之后 28 个日历天内提交经甲方认可的占专业分包合同金额 10%的履约保函予甲方，如乙方未能提交该保函或所提交的保函不符合指定格式时，甲方在付给乙方的款项内扣除该保证所确定数额的款项（首期付款不足以抵扣的从后续付款继续扣除，直

8、至该保证所确定数额止）。7.2工程进度款按月支付，支付额度=当月已完成工程量相应造价× 80%。7.3乙方付款流程及时间需按照甲方内部付款流程规定操作。乙方应按照甲方规定的时间提前向甲方及监理提交未来三工程计划和付款计划。7.4乙方应于每月 20 日前将当月工程进度报表报甲方及监理代表，甲方接报表后先由监理及现场工程师于每月 30 日前完成实际完成的工程量核定报表，再由甲方于次月 5日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款，付款日为次月 25 日，由甲方直接向乙方支付。7.5本工程工期按每月进度，每月应完成工程量以甲方审定的施工组织设计为准。当月进度未完成时，

9、付款数额按以下公式计算：付款数额80%×（当月完成工程量相应造价* 80 %）7.6当工程量不足计划进度的 70%时，可认为乙方力按期履行合同，甲方终止合同，并由乙方承担一切损失。7.77.87.9工程进度款累计支付至合同金额的 80%时，暂停支付。工程竣工验收完成后，支付至审核金额的 85%。工程完成全部合同工作内容后，经甲方初步验收完成，同时结算金额经甲乙双方确认后，支付至审核金额的 95%。7.10保修期满，支付保修款余额，保修款支付方式如下（详见分包合同附件 1-工程质量保修）：l三年保修期满文件齐全后三十天内甲方返还乙方保修金额至工程结算总价的100%（需扣除已发生的乙方应

10、该承担的责任款项和违约金）。l保修金不计利息。l甲方、乙方约定项目的保修金将采用现金支付方式。续下页/4/8 （续上）7付款方式（续上）l若甲方垫付维修费用超出保修款总额，乙方应在接到甲方通知之日起十个工作日内向甲方补足差额。乙方不愿支付超额部分的，甲方由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不足的，以法律追回。l保修金结算后，乙方仍应继续完成本合同规定的保修期限内的保修工作，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如责任方为乙方，且乙方拒绝承担，视为乙方同意甲方从双方其它合作项目未结工程款中扣除所发生的保修费用，或以法律追回。l本承包工程保修期以工程总体竣工备案验收通过，正式移交甲方，由甲方向乙方发

11、出接收日期中注明的接收日期为准开始计算。7.117.12已结算完成的变更，将计入进度款中，按 7.5 及 7.6 条执行。现场水费电费的缴纳：详见专业条款及甲部说明。总承包须负责自 2017 年 3 月起至项目一期、二期全部竣工验收交付期间的全项目水费、电费（水、电、煤户号及账单情况见详见甲部附件 2、水电煤过往账单，煤气进户在施工期间停用），水费、电费由甲方代扣代缴，于总承包每期付款中扣除。其中：- 1）电费中的基本电费由甲方承担；2） 水费、电费由甲方代扣代缴；3） 乙方用电、用水由总承包统一管理，相关费用由总承包承担；4） 甲方、监理、孙科住宅用水用电费用由总承包承担；5）在施工过程中，

12、有租户提前使用，期间产生的水电费单独挂表，由租户自行承担（租户不承担线路损耗），其可能产生的费用由总承包承担。6）甲方选择水电费支付方式（a.结算时支付 b.根据实际使用按月支付）。现场临时用水用电服从总包统一管理，由总包指定接驳处，投标自行考虑连接至相关施工区域。上述费用由投标与总包协商，自行考虑于措施费中包干。7.137.14以上付款方式以现金支付。关于拖欠农民工工资问题，除了甲方从应付乙方的款项中扣除之外，乙方还需向甲方支付违约金。乙方须提供符合及税务机关认可的，不得使用、套开，否则乙方无条件更换，并承担票面金额 10%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时，甲方将乙方列为不合作

13、方，保留对其法律责任的。续下页/5/8 （续上）7付款方式（续上）7.15乙方在按合同条款申请每笔产值确认单时，必须同时提交截至当前时点已完成未结算、已实施未下发的变更情况及事项外费用放弃申明，否则甲方拒绝按合同约定支付工程款。根据票。承包合同条件第 58 条关于的管理的规定，本项目工程选择 A 模式开具发8合同的签署关系：本工程的承包合同由甲方及乙方签署，双方各自享有其权利并履行义务；承包合同文件后的 5 个日历天内审核完毕并于 5 个日历天内乙方应在收到甲方准备好的签署该文件，否则乙方将承担由此引起的一切费用，并对由此引起的工期延误承担责任。9合同文件组成及解释次序本合同的文件应能相互解释

14、，互为说明（各文件间解释有歧义、争议的，以甲方最终确认为准）。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：a本合同的补充协议；b本合同的；c来往函件；d e f gh本合同的条款及附录；本合同条款的附件；本合同通用条款及附录投标函及其附件；招标文件及投标须知；i甲部-施工开办项目及准、规范、技术要求和有关技术资料；j图纸；k单价细目表；续下页/6/8 （续上）10其他条款a本工程各专业间的图纸、本专业间的图纸、图纸与现场的差异须由乙方自行协调及处理，并将可能产生的费用于施工开办费用中自行考虑。图纸的错误、缺漏由乙方自行检查，未在招标过程中提出的将不被认可，由此引起的后果由乙方自行

15、承担。招标文件中存在标准不一致的，以标准高者为准进行报价。招标图纸平面图、立面图、剖面图、节点图中存在不一致的， 按标准高者执行。b乙方承诺在投标过程中对招标文件、招标图纸及技术规范不合理或者无法达到要求之处已进行提疑、对技术偏离已进行澄清，如招标过程中未对上述内容进行提疑或者澄清，则被视为无条件接受招标文件、招标图纸及技术规范之要求，乙方以图纸节点不合理、无法满足验收要求、施工或不适用于本工程等理由向甲方提出索赔。c乙方在本工程作业中税收需落地至工程项目所在地街道（长宁区新华街道），并缴纳之一切税金及缴费（包括供应及安装部分的税费，建材发展基金及劳保统筹基金等）至政府指定有），本工程项目享受退税等相关政策的，由税务局直接退税至甲方。（如d招标图纸中图例及描述仅作为施工参考，乙方需要自行考虑管道翻梁等做法，并将相关费用考虑在管道综合单价内，且日后不得以图纸描述或示例不详尽作出索赔。e关于招标文件中甲部-施工开办项目的附件 8：项目施工安全质量奖惩制度(v2.0 清洁版)， 此奖惩制度根据甲方管理要求可能不断修改，乙方须接受按照最新的项目施工安全质量奖惩制度执行。7/8 （续上）11