某商住楼工程监理规划及监理细则

1、监理规划一、项目概况业主*市*进口汽车维修中心监理单位*市*建设监理有限公司设计单位*市建筑设计院施工单位*益建建筑工程有限公司质监单位*市质监站项目地址*中路工程规模估算投资（万元）约420万元质量等级合格计划开工日期2009. 10.20计划竣工日期2010. 10.20交付使用日期总工期约300天项目特征本项目属二类建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节 能保温为墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双 玻璃；室内一层为商场，二至六层为办公室 ；独立设置室内消火栓系统，屋顶 上消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。备注、项目构成

2、地基 基础桩基础，桩端阻力特征值为 1800KPa主体7层框架结构装饰内楼地面：抛光砖、防滑砖（厕所）楼面：整体现浇板墙面：基层处理，面刮白色瓷性涂料外雨棚轻钢雨篷，墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，外墙 干挂花岗岩饰面和铺贴高级外墙砖门窗铝合金普通单框双玻璃屋面刚性屋面给排水内室内消防系统-镀锌钢管，室内消火栓为 SN65单栓， 给水采用ABS管，排水采用-UPVC管；生活用水系统-ABS 管；排水-UPVCW外采用ABS管给水，消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防 冻。电气防雷-屋面避雷带，基础作接地板，RK 1欧生活及动力用电-BV线穿UPV啃敷设，380/200 V三相四线电源 综合布线系

3、统五类线。管道加压泵、消防控制室、主要通道及照明负 荷等级为二级，火灾报警设备报警系统备用电源由其专用蓄电池供 给。m能mxhuiongcom建筑资料下赏就在筑龙网三、监理工作范围及内容：监理工作范围为施工阶段及保修阶段的监理。监理工作内容为：1、 审查施工组织设计和施工方案2、 控制工程质量3、 审查技术变更和会签设计变更4、 审核并签署工程计量单5、 审核并签署工程款支付凭证6、 审查主要建筑材料、构件、半成品及设备的规格、质量7、 监督检查安全文明施工措施8、 隐蔽工程验收、检验批、分项、分部及单位工程的中间、竣工预验收9、 审查工程竣工资料，整理监理资料10、 组织工程质量事故的处理四

4、、监理工作目标1、 质量目标一一优良2、 进度目标一一总工期300天3、 投资目标一一总投资不超过 420万元人民币4、 安全目标一一不出现重大安全和质量事故m能mxhuiongcom建筑资料下或就It筑龙网五、监理组织机构公司总工程师室通过检查、抽查的方式对监理项目的质量、安全实施督查与追究责任，以确保监理部人员的素质高、责任到位、工作落实六、监理部人员与分工姓名性别年龄专业技术职务监理职务监理专业责任男34工程师总 监土建全面负责男60工程师专业监理水、电水电专业男34工程师监理员土建土建专业女30工程师专业监理土建土建专业监理员临时派.篥it郁i七、监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职

5、责(1)确定项目监理机构人员及分工。(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实话细则及旁站方案， 并负责管理项目监理机构的日常工作。(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见。(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展进行人员调 配，对不称职的人员应调换其工作。(5)主持监理工作会议，签发项目监理的文件和指令。(6)审定承包单位提交班工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划。(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。(8)审查和处理工程变更。(9)主持或参与工程质量事故的调查。(10)调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期。(11)组织编写并签发监理月报、监理工

6、作阶段报告、专题报告和项 目监理工作总结。(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包 单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与 工程项目的竣工验收。(13)主持整理工程项目的监理资料 (14)协助有关人员收取所负责工地的监理费。(15)就监理过程中的重大问题与业主沟通，及时处理。若事情特别2、专业监理工程师岗位职责电就资料下载就在妣同重大，不能独立解决的，及时请示总工程师和总经理(1)负责编制本专业的监理实施细则和监理工作的具体实力(2)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议(3)审查承包单位提交的涉及本专

7、业的计划方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。(4)经常到工地巡视、巡查，施工单位加班时，负责夜间巡查，解决 突发问题。(5)检查督促监理会议内容的落实情况。(6)按工序的要求，检查验收并确认结果，且提交总监审核。负责本 专业分项工程验收及隐蔽工程验收。(7)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大 的问题及时向总监理工程师汇报和请示。(8)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。(9)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。(10)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证 明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构 配

8、件进行平行检验，合格时予以签认。(11)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(12)对本专业的重大问题及时请示总监理工程师，并提出意见。(13)对影响其余专业的问题的处理意见，须通过有关专业监理工程 师的同意，或报总监理工程师协调处理。3、驻地监理工程师岗位职责 (1)完成本专业监理工程师职责 (2)完成总监交办的工作。(3)经常到工地巡视、巡查，施工单位加班时，负责夜间巡查，解决突发问题(4)(5)按工序的要求，检查验收并签认结果，且提交总监审南卑篥葩勾闫检查督促监理会议内容的落实情况。建筑贵料下霞就在妣固与 (6)担任旁站工作，发现问题及时指出、督促整改，并向(总)专业

9、监理工程师报告4、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日记和有关的监理记录。5 、见证员岗位职责（ 1）见证员对试样的代表性和真实性负有法定责任，必须和取样人员一起在“见证取样送检委托单”上签字。（ 2）取样后马上送检测试的试件，必须

10、立即封样送检取得检测报告；取样后尚需时日才能试验的试件，见证人员必须亲自封样、监护，试验前见证，取样人员应对封样情况进行鉴别，双方确认无异后，共同送检并取回报告。（ 3）取回报告后，应及时交资料员归档，如发现不合格试样，必须向 技术负责人写出书面报告，由技术负责人采取措施予以控制及时妥善处理。八、监理依据1 、国务院第279号令建设工程质量管理条例2、建设部、国家计委(1995)建监737号文工程建设监理规定3、建设部建设工程监理规范4、湖南省工程建设监理条例5 、本项目工程监理合同6 、本项目工程施工合同7 、本项目有关的测试、检验、购销合同8 、本项目设计图纸及引用的标准、规范9 、业主、

11、承包人、监理人、设计各方协商达成的协议10、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-200111、国务院第393号令建设工程安全生产管理条例12、建筑工程施工质量验收规范：(1)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)(2)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002(3)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(4)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)(5)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002(6)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001(7)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002(

12、8)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)(9)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007九、监理工作制度1、会议制度：(1)日碰头会：由监理工程师与项目(副)经理一般于每天下午 5时 左右碰头。内容为当天的施工质量情况和次日的施工安排，做到心中有数， 及时发现和纠正施工中出现的差错。(2)例会：由监理工程师主持，业主、监理单位、施工单位的有关人 员参加，于每月商定的时间在工地会议室举行，内容为前一段的施工质量 和进度情况小结，前次例会整改内容的落实，后一段的施工计划确定及施 工中应注意的主要问题。总结经验教训，调整施工进度，预防质量事故。 并做好会议记

13、录，签发会议纪要，以利会议内容的检查落实。(3)月小结会：主持及参加人员与例会人员相同，于每月底在工地会 议室举行。内容为前一个月施工总体情况小结，为向业主呈报月工程质量、 进度、安全、投资状况表作准备，使业主掌握工程的宏观状况。2、材料、构件、器材检验、复验制度：工序施工前，施工方书面报审，监理工程师审阅(出厂证明、试验报 告等)，并于施工现场查验无误，签发确认。对于主要材料、构件、器材进 行见证取样试验。严禁在工程中使用不合格材料或成品、半成品。3、隐蔽工程检查制度：凡属隐蔽工程在隐蔽之前，均须提前 24小时报驻地监理工程师，在施 工单位根据工程质量检验评定标准进行自检合格，填报报验单的基

14、础 上，由监理方查验、签认合格方可隐蔽。未经监理方检验、签认的，任何 人不得擅自隐蔽，否则应进行剥露等检查，直到监理工程师满意为止，由 此引起的一切费用由施工单位承担。4、工程质量事故处理制度(1)凡在工程建设过程中，不论何种原因造成工程质量不符wQ锻髓维I遮料下簟就在妣河设计要求，或超出规定的偏差范围，需要返工处理的统称工程质F(2)工程质量事故发生后，施工方应及时报告驻地监理工程师，对重 大的质量事故和工伤事故应及时上报总监，并做出相应等级的处理，驻地监理工程师应及时进行调查，写出调查报告，参与事故处理。（ 3）凡工程事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经 监理部同意的，对事故

15、部分及受事故影响的部分工程视为不合格，待事故处理完毕后再行报验。施工方还应将事故报告单报业主和监理部各一份。一般工程质量事故，由施工方征得驻地监理工程师的同意研究处理，填写事故报告报监理部； 大质量事故，施工方填报事故报告二份，监理部组织有关单位处理；重大 质量事故，施工方填报事故报告三份，由监理部组织有关单位研究处理方 案，报业主批准后，施工方才能进行事故处理，待事故处理后，经监理部复查，确认无误，方可继续施工。十、监理设施序号设备名称数量1经纬仪（J6）12水准仪（S3）13专冈尺（5-50mc124建筑工程质量检测仪(CMC15电脑16数码相机17回弹仪（BT2207P18手机4m能mx

16、huiongcom建筑资料下赏就在筑龙网十一、投资控制工作流程图、控制措施及方法1、投资控制流程2、投资控制措施：组织措施(1)由总监负责，驻地监理工程师实施，各专业监理工程师配合。(2)驻地监理组织专业监理对已完工程进行计量，掌握第一手资料。(3)严格按投资控制工作流程图开展工作。经济措施(1)根据业主、施工单位、监理单位三方达到的一致意见，采用按月 支付办法支付工程进度款，具体支付时间由业主确定。(2)驻地监理认真复核月计量申报表，总监按合同计价方法填报月支 付总表，并注明业主提供材料所占的额度。(3)驻地监理进行投资跟踪控制，按月比较实际工程量与计划工程量, 发现偏差，分析原因，提出补救

17、措施。(4)总监对工程施工过程中的投资支出作出分析，按月向业主报告情况技术措施(1)各专业监理对设计变更作技术经济比较，严格控制设计变更。(2)监理人员寻找通过设计挖潜节约投资的可能性，向业主提出可行 性意见。(3)监理人员认真审核施工单位编制的施工组织设计，对主要施工方 案进行技术经济分析，选择最优方案。合同措施(1)驻地监理、专业监理、监理员做好监理日记，对具有实际施工变 更的情况要保存书面资料，为正确处理可能发生的索赔提供依据，并参与 处理索赔事宜。(2)各级监理人员都应熟悉业主与施工单位签订的合同条款中关于投zhulongxom资的内容，特别是合同若有修改或补充的对投资有影响的内容,

18、控制有据。3、投资控制方法:1 分 专业、分阶段层层分解合同价，确定投资目标值。2 与 业主一道确认工程量的增（减签证。3 经 常进行投资目标值与实际工程完成值的比较和分析，及时 调整差值。4 熟 悉施工图纸、合同条款、施工定额，调查了解主材及大宗 材料的市场价格，避免漏算、高估冒算。5 认 真核实承包方的计量申请和付款申请，做到准确合理。6 及 时签认付款申请，督促业主按合同约定支付工程款。十二、质量控制工作流程图、控制措施及方法1、质量控制工作流程图m能mxhuiongcom建筑资料下赏就在筑龙网2、质量控制措施:组织措施(1)由总监(代表)负责，组织各专业监理工程师及监理员实施。(2)各

19、级监理人员认真履行监理职责，严格执行“材料、构件、器材 检验、复验”、“隐蔽工程检查”、“工程质量事故处理”制度。(3)严格按质量控制工作流程开展工作。经济措施按合同确定的质量目标，严格用工程质量检验评定标准进行质检和验 收，对达不到与质量目标相匹配标准的分项、分部工程，拒付工程进度款。技术措施(1)总监和驻地监理工程师认真审查施工单位资质，主要施工人员的 上岗证、施工方案、主要材料与设备报验单等施工准备情况，不合格就不 签发开工报告。(2)现场、专业监理工程师和监理员切实做到施工跟踪，采用巡视、 旁站、检验等方法检查施工质量，及时发现并纠正施工中出现的质量问题。(3)各级监理人员的监理日记应

20、详实，为工程质量事故的处理提供可 靠资料，并配合总监就质量事故的情况、性质、原因、评估写出质量事故 报告；参与研究质量事故处理方案，提出修补处理、返工处理、限制使用、 不作处理的理由和实施方案。合同措施单位工程达到或高于合同确定的质量目标，按合同规定给予奖励，否 则，按合同规定予以惩罚。3、质量控制方法(1)(2)(3)检查、督促承包方严格执行有关规范、规程和合同;检查、督促承包方严格按照施工设计文件、图纸进行施工；严格监理程序，跟踪检查、签认隐蔽工程、旁站监督重要工之" 序、重要部位的工程质量；(4)(5)巡视工程质量，见证取样试验主要材料及试件; 定期召开监理例会；建筑资料下簟就

21、在观龙河6) 负责组织工程质量事故的调查分析，审查处理方案，督促承包方严格执行；7) 审核承方提出的工程变更和施工方案；8) 加强工序管理，把好检验批、分项、分部工程验收关；9) 审查单位工程竣工报告，参加验收工作。m能mxhuiongcom建筑资料下赏就在筑龙网十三、进度控制工作流程图、控制措施及方法1、进度控制工作流程图2、进度控制措施：组织措施(1)由总监负责、驻地监理工程师实施，各专业监理工程师配合；(2)驻地监理、专业监理收集进度数据，掌握第一手资料。(3)严格按进度控制工作流程图开展工作。I经济措施(1)严格执行施工合同中有关奖罚的条款。(2)业主按时支付进度款。技术措施(1)总监

22、(代表)审查进度计划，驻地监理每十天对实际进度与计划 进度进行比较。(2)总监、驻地、专业监理分析进度偏差原因，与业主、施工单位商 议有效方法以增加同时施工面，缩短关键线路上的工作时间等，并注意关 键线路是否发生变化。(3)各级监理人员要熟悉和掌握有关的新技术、新工艺与工艺持续时 间的关系。合同措施各级监理人员认真做好监理日记，为正确处理可能发生的工期索赔提 供依据，参与处理工期索赔事宜；熟悉合同条款中关于进度的内容，特别 是合同修改或补充的有关进度的内容，达到进度控制有据。3、进度控制方法(1)审查批准施工总进度计划，做到切实可行，满足进度要求。(2)详细分解阶段(年、季、月)实施进度计划，

23、注意各专业计划的 适宜性，做到具体落实。(3)经常检查工程进度，进行实际进度与计划进度的比较，并分析延 误原因。(4)督促承包方修订阶段实施进度计划，以满足总进度计划要求m能mxhuiongcom建筑资料下或就It筑龙网(5)通知承包方提出加快进度的措施和方案， 并审查批准，督促实施(6)若工程严重阻延或无法完成时，证实违约，建议业主终止与承包 方的合同。m能mxhuiongcom建筑资料下或就It筑龙网十四、合同管理1、合同管理宗旨合同管理具体是指建设工程中的合同管理。由于建设合同的标的庞 大，投入资金数额大、技术面广、复杂，施工周期长，使用人力、物力多 等原因，必须加强合同各方合作。监理方

24、合同管理的宗旨，是以事实为依 据，合同条款及法律为准则，促进各方履行合同义务，参与合同管理及协 调工作。2、合同管理内容及有关规定(1)本工程项目的施工合同、成为工程固定组成部分的设施及重要 工程材料购销合同，均应提交监理方。监理方(总监)应在合同签订前参 与对拟定乙方的考察，除因对方资质、信誉导致承担责任的可能性或提供 的设施、产品的规格、性能、履约能力不合要求而可以拒绝认可外，不得 无理拒绝，而应由甲方决定。(2)业主与承包方签订的与本监理项目的工程质量有关的合同，必 须包含“接受监理方监理”的条款，并向监理方提交副本和复印件一份。(3)上述有关合同执行中发生有关工程质量方面的异议、分歧、

25、纠纷，监理方有义务以独立、公正的立场进行调解或参与索赔事务。(4)因上述有关合同发生仲裁、诉讼，而要求监理方出庭作证提供证词，监理不得拒绝，但与此发生的相关费用应由合同当事人承担m能mxhuiongcom十五、信息管理1、信息管理原则信息管理必须做到准确、及时、通畅。(1)施工及监理人员必须及时填写“施工日志”、“监理日记”，及时 填报和签认规定的表格、文件和资料。(2)信息按工程质量、工程进度、工程计量、交工验收、安全生产等 方面分类管理，前四个方面以单位工程汇总成册；安全生产按月、季、年 度分期汇总。(3)各种申请、报表、签证、记录，按规定格式印刷和填报。(4)文件传递一律以书面为准，坚持

26、收发签字制度。2、信息管理工作制度凡要求一方作出书面答服，且有时限要求的文件，必须按要求作 出答服，否则视为默认同意。在应急情况下，一方作出口头表示，提出意见(或要求)的一方 应在三天内办理书面追认手续，否则可视为口头表示失效。3、各方在信息管理中的责任监理方：(1)总监每月10日前向业主提交上月的监理工作月报。(2)督促承包方及时将施工、检验资料进行分类、整理、归档。(3)驻地监理工程师每旬末向总监提交工程进度、开工事项、质量情 况、安全、存在问题等旬报。(4)驻地监理工程师每月底向总监提交工程形象进度、 计划执行情况， 工程质量及工序完成、验收情况，安全以及各方面存在的问题等月报。承包方：

27、(1)每一分部工程验收后10天内，应将施工记录、试验报告、自检 结果及记录，分类汇总，装订成册、归档。(2)按工程所在地建设工程竣工档案验收办法的规定整理汇总原始资 料，编制竣工文件。(3)每月底向监理部、业主提交本月的书面报告，内容包括工程进度建筑资料下或就It筑龙网计划完成情况、形象进度、工程质量、完成的工程量及投资额、存在的问 题及处理的问题、安全等方面。(4)发生安全事故、工程事故、质量事故时，应及时向监理、业主报告m能mxhuiongcom建筑资料下赏就在筑龙网十六、监理与各方的关系业主与监理单位是委托与被委托关系。被委托方应将监理机构、组成人员、资质报送委托方核实。委托方将赋予监理

28、方的责任和权力书面通知承包方、设计方及其它有 关方面，且负责建立好与各方的正常工作关系，为工程监理提供有利的工 作条件及办公、交通、生活等方面的条件。监理方与承包方是监理与被监理的关系，监理方应遵循“严格监理， 热情服务”及“守法、诚信、公正、科学”的原则。承包方应接受监理人员的监督与管理，为监理方提供必要的办公、交 通、生活等方面的方便，以保证监理人员在现场顺利进行监理工作。监理方与设计方、质监站及其他协作单位应互相支持，采取协商的办 法处理相互关系。监理方应积极参与设计技术交底，深入了解设计意图，以便采取工程 予控措施，保证工作满足设计要求。设计方对监理方提出的有利于提高工程质量、节省投资

29、、便于施工的 优化措施，应予积极考虑，以便优化设计。监理方应积极配合质监站对工程的监督管理，主动汇报质量与安全控 制情况，接受质监站的政府监督。质监站代表政府对参与工程建设的各方进行监督管理，保护监理方的 正当权益，为监理方创造良好的业务活动环境。十七、监理工程师守则1、监理工程师是受业主委托，对工程施工履行监督与管理职责的执行 者，应认真贯彻执行国家及地方有关工程建设的法律、法规及各项条例、 办法和规定。2、监理工程师必须按照监理合同中委托的工程内容，严格、公正、主 动积极、虚心谨慎地进行工作，并承担应负的责任。3、监理工程师不得是施工、设备制造和材料供应单位的合伙经营者或 与这些单位发生经

30、营性隶属关系，不得承担施工或材料销售业务，也不得 直接或间接从事中介人的活动。4、监理工程师必须坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风，不得收 受贿赂，接收礼品，更不得索要钱物。5、监理工程师应努力提高监理业务水平，对工作必须兢兢业业，严肃 认真，一丝不苟，坚持科学、求实的工作态度，绝不允许玩忽职守的事件 发生。6、监理人员的言行，要讲究文明礼貌和求实态度，讲究社会影响和社 会信誉，对待业主或承包方提供的暂不公开的信息和意见，未经对方同意， 不得随意传播，负有保密的义务。7、监理工程师要服从工作分配，积极完成监理工作任务。8、监理工程师要接受业主与建设行政管理部门的检查和监督，对违反上述规定者，

31、视情节轻重分别给予警告，解聘处分，触犯刑法的应依法追 究其刑事责任。监理实施细则一、总则1、监理工程师受建设单位委托，对工程建设项目实施监督管理，有权 依照法律、行政法规及有关的技术标准、规范、设计文件和建筑工程承包 合同，对工地施工单位在施工质量、进度、安全生产和文明施工等方面进 行检查督促。2、监理工程师必须按照“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，信守合 同，按规范办事，按程序办事，以数据说话，对施工单位“严格监理，热 情服务”，认真负责，一丝不苟，紧紧围绕“投资、质量、工期、安全” 保证合同控制目标的实现。二、实施监理的依据1、本工程项目监理规划2、设计施工图和经签认的设计变更3、施工过程

32、中有关文件（施工图会审交底文件、技术核定、工程联系 单、会议纪要等）4、国家颁布的现行施工及验收规范及相关的技术规程和质量验收标准 及上级机关颁发的有关政策规定5、工程地质勘探报告6、审查同意的施工组织设计（含质量保证体系与安全保证体系）。m能mxhuiongcom建筑资料下或就It筑龙网三、项目各专业工程特点1、土建专业该工程为七层框架结构。内墙瓷性涂料。外墙墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，局部外墙花岗岩饰面 +铺贴高级墙面砖。 i ；2、给排水专业 ! I ''. J该工程设常规室内给排水系统，室内独立设消火栓给水及消防自动报 警、喷淋系统。排水管采用UPVC管，室内给

33、水系统采用ABS管，消防管采用内外热 镀锌管。3、电气专业该工程电源电压为380V/220V,系统采用等位体接地系统，插座采用阻燃座JZ系列产品，按三类建筑做防雷针。5、该工程按建筑装饰装修、建筑节能、建筑给水及排水、建筑电气、消防五个分部工程进行验收。具分项工程根据按GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准进行划分，检验批建议施工单位按施工流水段和 建筑层次划分，以便工序交接、验收及时、资料整理。桀nil纲* 四、驻地监理日工作内容1、查阅当日应施工内容的施工图纸，检查是否有误、是否与相邻部位矛盾、深度是否满足施工要求2、查阅相应的施工规范、文明安全标准及验评标准，熟悉施工及验收

34、 方法。卜I3、检查施工人员、设备、材料、构件、零配件、施工条件等准备情况, 看是否满足质量及安全文明要求。4、按图纸、规范、标准跟踪现场检查质量、文明、安全施工情况，即 时督促整改不符要求的部位，即时验收，并做好记录，重大问题即时报告 后发生监理指令。5、对土质、材料、试块、特种工艺等按要求进行现场取样，并按见证 要求送样检验。6、按实事求是的原则对工程量进行签证。7、分上午、下午、晚上将施工内容在施工图纸的对应部位标明。8、向总监（总监代表）汇报当日的情况，认真填写监理日记，注意日记内容的封闭性。五、主要分部分项工程施工工序过程质量控制序 号项目质量控制点性质控制手段1测量 放线检测起始依

35、据停止点测量检测水准点停止点测量建筑物定位放线停止点测量、旁站建筑物基础放线停止点测量、旁站2轴线、中心线及位移停止点测量基础负面标图、相邻基底图差见证点量测钢筋：材质、直径、数量、安 放位置、接头形式及数量、保 护层厚度停止点检查、见证取样硅：配合比、外加剂、材质及 数量、坍落度、振捣、试块、 输送、养护、设备的正常运转、 大体积硅温控停止点旁站、溜筒浇灌、 见证取样3人工 挖孔 桩轴线、中心线停止点测量桩底标高、土质及腐蚀、场地 回填夯实停止点测量、见证取样、 旁站桩孔：直径、深度、垂直度、 桩端扩大头尺寸、入持力层深 度、井口防护停止点量测钢筋笼：材质、直径、数量、 安放位置、焊接、间距

36、停止点检查、见证取样 试验护壁：方式、深度、厚度见证点检查、量测硅：配合比、坍落度、输送、 振捣、试块（一桩一组）、浇灌 方式（常规、水下）、桩顶标高、 桩头清理停止点旁站、溜筒浇灌、 见取样试验4现浇 钢筋轴线、中心线、标高、垂直度停止点测量截面尺寸、保护层厚停止点量测硅结 构工 程钢筋：（同柱基），锚固长度及 位置，箍筋形式、间距与加密 范围，变截面处受力筋的处理 或插筋的位置、规格型号、数 量停止点检查、见证取样 试验硅|:（同柱基），施工缝的位置 与防水处理、表面浮浆清理、 松散层清除、清洗停止点旁站、见证取样模板：（同柱基），支撑、起拱、 预留预埋、拆模时间、芯抗浮见证点检查5砌体

37、工程轴线、标高、砌块干湿度、砌 体及砂浆试样，组砌形式与方 法，平整度、垂直度、阴阳角、 最小宽度、架眼位置与堵塞、 拉接筋、养护、防火墙的耐火 极限停止点检查、见证取样、 测量灰缝：饱满度、平直度、错缝、 厚度见证点检查、量测预留洞口的位置、尺寸、方正、 上下水平通线、过梁型号与搭 接见证点检查、量测构造柱位置、间距、填充墙顶 端及两侧的处理见证点检查、量测预埋管线见证点检查6门窗防火等级与要求停止点核查图纸门、窗、玻璃的规格、型号、 厚度，定点厂家及合格证停止点量测、检查材质与组装方法停止点检查定位、安装、附件、启闭、开 户方向、油漆、密封见证点检查7屋面防水施工方案停止点审查找平层：配合

38、比、厚度、坡度、平整度见证点量测、见证取样保温层：厚度、平整度、材质、透气通道（孔）停止点量测、检查柔性防水层：基层干燥、粘结 度、搭边、材质（厚度、适用 温度）、泛水、节点停止点旁站、见证取样隔离层：基层干燥、粘结、搭边、材质及相容性见证点检查、见证取样刚性防水层：配合比、厚度、钢筋网位置、节点、伸缩缝及施工缝止水、添加剂停止点检查、见证取样水落管：材质、安装、伸缩、接头、网罩见证点量测、检查透气孔、透气管的局吾B处理停止点检查泼水试验停止点检查8室内装饰工程砂浆的配合比、试块见证点检查、见证取样粉刷的平整度、厚度、垂直度见证点检查、量测涂料的涂刷遍数、平整度、光洁度见证点检查室内地面的基层

39、清洁、面层平整度、厚度见证点检查、量测面层饰料的材质、色彩、分隔、环保性能、施工方案停止点检查9外墙装饰保温砂浆的配合比、试块停止点见证取样基层的平整度、垂直度、厚度见证点检查、量测工程外墙砖的材质色彩、砂浆饱满 度、均匀度、工艺对基层的要 求见证点检查刚挂材料的材质、色彩、环保性能、分隔、施工方案停止点检查10安全,、41、<身度扶手、栏杆、栏板、女儿墙、窗台等停止点检查、量测11室内电气电讯导线的规格、型号、根数、质 量、位置、连接、敷设方式、 穿线用管材与线盒的规格、质 量、型号停止点量测、检查相序分配，回路数停止点检查电表、保护开关、控制开关、 漏电保护器、各种插座等电气 电讯产

40、品的规格、型号、质量、 位置、固定见证点检查配电装置规格、型号、质量、位置、固定见证点检查专用保护零线的敷设见证点检查防雷、接地的方法，接地极的 数量、位置，引下线与接地体 的连接，通电试验，空调、水 泵、弱电等终端设备的规格、 型号及安装见证点检查绝缘电阻、接地电阻的测试停止点量测12给水 及消 防系 统材料、接头、安装位置、预留、预埋停止点量测、检查支架、吊架、管坡、伸缩、防水套管工艺见证点检查水表、洁具、设备、阀门及配件的质量、位置、固定停止点试验通水试验、水压试验见证点检查系统联动停止点试验13筑、水采 建给排及暖管道与配件：1) 塑料给水管道及配件，必 须具有地方核发的产品准用证，并

41、应启产品 质保书、合格证。2) 塑料给水管道除按国家 标准在管材上E哺编号、 生产厂家等要求外，其冷 水、热水管材和配件应分 别做色标。停止点停止点检查、量测管道连接：各种不同材料塑料给水管 道的连接要求和操作方法应符 合产品要求和设计规定。当采 用黏结方法时，使用的黏结剂 应附有卫生许可证。停止点检查、量测管道暗敷：1) 暗敷给水管道等埋入墙 体暗敷时，其深度、固定 点及冷热水管的间距应 符合规定。见证点检查、量测2)安装后进行试压，确认无 渗漏后方可用1: 2水泥 砂浆补梢，水泥砂浆保护 层厚度应不小于15mm见证点管道明敷：1) 管道在转角、水表、水嘴 或角阀及管道终端 60mm 处应设

42、管卡，管卡应牢固 无松动，间距均匀T, 转角处对称。2) 固定管卡材质应和管材配套，不应使用“ U'型 螺丝固定塑料给水管道。停止点1停止点检查、量测保护套管：1) 塑料给水管道在穿越墙、 梁、楼层处必须设置套 管。2) 当后可能受到机构损伤时，应加金属钢管保护。3) 穿越楼层及屋面必须加 金属套管，并有严密的防 渗水现象。停止点停止点停止点检查、量测消防给水管：1) 进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内。2) 消防栓口应朝外，栓口中心距地面高度应有 1.1m。3) 消防箱体腰形长孔配管后应有封堵措施。见证点检查、量测消防喷淋管1) 管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应有晃动。2)

43、 在总管的三通、四通等分 支处应后固定吊、支架。见证点停止点检查、量测3)4)成排的喷淋管道、喷头及 吊支架应成一直线。安装在吊平顶中的喷淋 头高低应T,偏差不宜 大于2mm见证点停止点管道焊接：1) 焊接连接时应根据钢管 的壁厚在对口处留后一 定的间隙(1.53.0mn), 并按规范规定坡口。2) 焊缝应平整、饱满、焊波 均匀T,焊缝加强面宽 度及高度应符合规范规 定。3) 焊瘤、飞溅、药渣等应及 时清除。4) 镀锌钢管不得采用焊接 连接。见证点见证点见证点停止点检查、量测卫生器具：1) 固定必须牢固无松动，不得使用木螺丝。2) 便器固定螺栓应使用镀 锌件，并用软垫片和钢平 垫片压紧，不得使

44、用弹簧 垫片。3) 坐便器底座不得使用水 泥砂浆垫平抹光。4) 便器水箱应紧靠墙面，当 有间隙时应用木块或橡 皮块补垫于间隙中。5) 蹲便器安装应与地面平 齐。6) 便器高、低水箱给水配件 应符合节水要求和本地 区推荐产品的规定。见证点停止点停止点停止点见证点见证点检查、量测7)严禁在多孔砖、气体砌块 破或轻型隔墙中使用膨 胀螺栓固定各种卫生器 具。停止点8)卫生器具安装完毕进行 24小时的盛水试验并有 试验记录。停止点排水、雨水管：检查、量测1)UPVC排水管、雨水管的 产品应获得本地区准用 证后方可使用在建设工 程上。停止点2)禁止使用承插式铸铁排 水管。停止点3)安装在室外墙上的管材 必

45、须是雨水管，不得使用 排水管。停止点4)UPVC排水管、雨水管固 定管卡应为同样材质。见证点5)排水管的透气管直接接 出屋面时，管道四周应进 行密封处理，确保平顶无 渗漏现象。停止点6)检查口及伸缩节的设置 应符合设计或验收规程 规定。停止点7)高层建筑排水立管在地 下室，在排水横管90度 弯连接处必须设有型钢 吊、支架加强固定牢固。停止点管道支架：检查、量测1)给水、排水立管固定支架 安装，同室的多根管道标停止点高应T。停止点2)UPVC排水立管的固定支架每层应设置二个，其上 卜对称设置。3) 横管长度人于500mm勺， 应启吊支架固定。4) 高层建筑给水、消防等立 管的固定支架可以暗设 与

46、楼层地坪中，每层应设 置一个。停止点见证点管道套管：1) 消防给水、喷淋管道和空调供回水管道穿越墙梁、 楼层处均应设置套管，套 管应允许保温层通过。2) 穿越楼层的套管应采用钢管。3) UPVC排水管道管径110mm寸，在穿越楼层和 墙体处必须设置防火套 管。见证点停止点停止点检查、量测14建 电筑 气钢管配管：1) 明配钢管的管径在 50以下的，必须采用螺 纹连接，不得采用套管 连接。2) 钢管管径在63及以 上的，可以使用套管焊 接，套管应处在两管对 口的中心，长度为管外 径的1.53倍，焊接 应严密。3) 配管采用螺纹连接的， 连接后螺纹宜外露停止点见证点停止点检查、量测23扣，其圆钢跨

47、接 接地线的直径不得小 于6mm焊接尺度/、得 小于圆钢直径的6倍。4) 跨接焊接应固定、平 整、饱满，不得有点焊、 咬肉、夹渣、焊瘤、钢 管焊穿等现象。5) 镀锌钢管不得采用熔 焊连接，应采用螺纹连 接或紧定螺钉式管套 连接；连接处应采用专 用接地线卡连接接地 线，不得熔焊焊接跨接 接地线。6) 埋入混凝土中的镀锌 钢管跨接接地线应朝 下或侧面，导线应紧贴 钢管，不得将导线打成 圈状。见证点停止点停止点PVC配管:1) PVC硬塑料管外壁应有 连接阻燃标记和制造 厂标，PVC硬管和软管 的氧指数应达40以上。2) PVC硬塑料管可同钢管 一样敷设，但不应敷设 在高温及易机械损伤 部位，如露出

48、地面或楼 板部位，应加钢管保护， 保护管的长度不应停止点停止点检查、量测小于500mm3) PVC硬塑料管的连接应 采用插入法，连接处结 合面应涂专用黏合剂。停止点配管支架：见证点检查、量测1) 明配钢管、PVC刚性塑 料管在进灯位、开关、 插座、箱盒的 150300mm处应设管 卡或支架固定。2) 在转角、直线段处的管 卡或支架间距应对称、均匀。3) 管卡或支架间距应符 合国家规范规定。管与箱盒连接：1)钢管进入箱盒50及以停止点检查、量测下必须用锁紧螺母固定，露 出锁紧螺母的丝扣为2-3 扣。2)63及以上可以“点焊” 固定，管口露出箱盒内壁 35mm焊后应补刷防腐漆停止点及面漆。3)配管

49、进箱盒、柜必须机械 开孔。停止点配电柜：1) 配电柜底部应设置基础型钢，柜与基础型钢 之间接触应紧密平整， 不得垫入任何物体，弁 不得焊接。见证点检查、量测2)3)柜与基础型钢应可靠 接地。设置在泵房间的配电 柜，为保护电气设备、 导线等减少受潮，应在 地向砌筑基础，身度宜 为 200mm见证点停止点吊顶内配管：1) 吊平顶内的电气配管， 宜按明配管的要求施 工，走向合理，横平竖 直，不得将配管固定在 平顶的吊架或龙骨上。2) 吊支架位置正确、间距 均匀，仕转用、弯成弧 度或接线盒处两侧应 对称设置。3) 灯头盒、接线盒的朝向应 便于检修，盖板应严密。4) 使用软管接到灯位的， 其长度不宜超过1m%5) 软管两端应用专用接 头与接线盒、灯具连接 牢固。6) 金属软管本身应做接 地保护。见证点停止点停止点见证点见证点见证点检查、量测7)各种强、弱电的导线都 严禁在吊平顶内裸露。见证点线槽、桥架：1) 线槽、桥架、托盘及密 集型母线槽连接处的螺栓应紧固，螺母应 位于线槽、桥架、托见证点检查、量测盘的外侧。2)3)金属线槽、桥架、托盘 及密集型母线槽等正 常情况卜不带电的金 属外壳均应牢固地连 接为一整体弁与接地 主干线可靠连接。镀锌金属线槽、桥架、 托盘可/、做跨接接地 线，但防松装置应设在 明显部位，且在连接部 位的两端不少于两处。停止点见证点线槽敷线：1