建筑工程专业管理办法

1、建筑工程专业管理办法第八十七条本细则所指的建筑工程专业管理，是指建筑工程在向城市规划部门建设申报阶段涉及与土建部分有关的相关专业部门管理。各专业管理行政主管部门，应当根据本专业的国家、省、市的有关法律、法规、规范、标准等，制定适用于城市规划管理的规定，以作为城市规划部门协调管理和审批的依据。第八十八条建设工程的各设计单位，必须严格遵照有关专业管理的国家、省、市的有关法律、法规、规范、标准等进行设计，对建筑工程设计全面承担责任。第八十九条建筑工程涉及消防专业管理的，城市规划部门对不同建筑工程，按不同方式协调管理和审批。（一）以下建筑工程根据专业管理规定直接批出（以下简称直接审批）：1、9层以下不

2、设地下室的居住或者办公的民用建筑；2、3层以下不设地下室的戍类生产厂房或者仓库。（二）以下建筑工程由城市规划部门会同消防管理部门联审后批出（以下简称联审审批）：1、9层以下不设地下室、主体为居住或者办公，但设有机动车库或者设有裙房用作商业的民用建筑；2、3层以下不设地下室的丁类生产厂房或者仓库。（三）第（一）、（二）项以外的建筑工程，建设单位取得专业管理部门的审查意见后，城市规划部门才予核发建设工程规划许可证（以下简称专报审批）。第九十条建筑工程涉及环境保护专业管理的，城市规划部门对不同建筑工程，按不同方式协调管理和审批。（一）以下建筑工程实行直接审批：1、居住建筑；2、裙房为非经营饮食、对环

3、境无污染的商业或者办公用房，主体为居住的民用建筑；3、无生活污水（或者与生活污水相类似）以外污水和废气、噪音排放的公共建筑；4、无排放污水、废气、噪音的不贮存有污染物体、气体排放的仓库等一般非民用建筑。（二）以下建设项目的建筑工程，实行联审审批：1、基本不改变地形、地貌、水文、植被、野生植物等生态条件和不改变生态环境功能的建设项目；2、未对环境敏感区造成影响、小规模的建设项目；3、无特别环境影响的第三产业建设项目；4、基本不产生废水、废气、废碴、粉尘、恶臭、噪声、振动、放射性、电磁波等的建设项目。（三）第（一）、（二）项以外及水环境保护区内的建筑工程，实行专报审批。第九十一条建筑工程涉及卫生防

4、疫专业管理的，城市规划部门对不同建筑工程，按不同方式协调管理和审批。（一）以下建筑工程实行直接审批：1、居住建筑；2、裙房为非经营饮食的商业或者办公，主体为居住的民用建筑；3、无经营饮食业、无有害卫生的污水和废气等排放以及无有关卫生防疫作业的一般公共建筑;4、生产过程中不产生粉尘和有毒有害物体、气体或者有高温、高压、幅射等作业部位的生产厂房，以及不贮存有毒有害物体、气体的仓库等非民用建筑。（二）以下建筑工程实行联审审批：1、基本无有害、有污染污水和废气排放的公共建筑和生产厂房；2、贮存一般有毒有害物品，但建筑面积不超过100平方米的仓库。（三）第（一）、（二）项以外的建筑工程，实行专报审批。第

5、九十二条建筑工程涉及人防工程专业管理的，城市规划部门对不同建筑工程，按不同方式协调管理和审批。（一）以下建筑工程按规定不需要在建设的同时修建人防地下室的，实行直接审批：1、民用建筑原状复建、原状维修、内外部装修；2、非民用建筑；3、规划允许地面以上扩建，但难以扩建人防地下室的;4、原为9层及其以下无地下室、规划允许加建至10层及其以上的；（二）第（一）项规定以外的民用建筑，实行专报审批。第九十三条建筑工程按有关规定在建设用地内配建的汽车停泊位数300个以下的，实行直接审批；配建的汽车停泊位数300个及其以上的，取得交通规划评估和评审意见后，实行直接审批。第九十四条建筑工程涉及在建设用地内砍伐和

6、迁移一般树木的，直接审批；涉及古树名木或者重要树木的，实行专报审批。第九十五条建筑工程涉及国家、省、市级文物单位和广州市人民政府认为应当予以保护的文物单位以及其建筑控制范围的，实行专报审批。建筑工程涉及文物管理部门确定的文物钻探范围的，应当待钻探后经文物管理部门许可，城市规划部门方予以核发建设工程规划许可证第九十六条建筑工程涉及城市基础设施、防洪排涝、河道岸线和导治线、水利工程等方面专业管理，除广州市城市总体规划中已有明确规定外，实行专报审批。第九十七条建筑工程涉及军事设施及其控制范围、民航控高范围的，有关部门应当将控制要求报广州市人民政府认可，并抄送广州市城市规划行政主管部门备案，城市规划部门按抄送备案的要求审批。第九十八条建筑工程涉及供水、供气、电力、电信等专业管理，有关方面由建筑设计单位按设计规范统一协调，由城市规划部门实行直接审批。第九十九条临铁路两侧的建筑工程，建筑物与最近铁路路轨中线安全距离满足的情形下，由城市规