客户管理制度

1、客户管理制度一、目的规范客户信息的确认及客户档案的管理。二、范围适用于所有销售及租赁业务的已成交客户及未成交客户。三、内容3.1客户信息确认制度客户信息的确认以招商经理上交的客户信息登记表为准，招商经理应 在每天下班前将当天客户信息发给综合服务部备案，特殊情况可延迟至次日上午 10:00 前。客户信息登记表包括当天值班接待过程中来电和来访客户，以及自行 开发的客户，并注明哪些是意向客户，意向客户指的是有联系方式及购买/租赁意向的客户。如果出现客户冲撞问题，以招商经理上交的客户信息登记表中的登记时间来判断客户归属。客户到访时，接待的招商经理应第一时间确认客户是否已经与其他招商经 理联系过，如果客

2、户能准确说出已经联系过的招商经理的姓名，则负责接待的招商经理应主动热情帮助客户联系相关招商经理，不得以任何理由拒绝为客户联 系，或者露出不满情绪；如果客户不能说出已经联系过的客户经理的姓名，贝U视为新客户，由当班招商经理接待；老客户带来的新客户，如果客户指定由原招商经理接待的，则客户归原招 商经理，如果客户没有指定，则由当班人员负责接待。有中介介绍的客户，在填写客户信息登记表时，应注明是否有中介人。所有招商经理的客户信息登记表由综合服务部专人保管，未经过总经理允许，任何人不得查阅，备份。未经授权，保管人员不得将客户信息登记表泄露给 任何人。3.2客户档案管理制度客户档案指与客户相关的所有信息，

3、包括但不限于客户档案表，客户资质 复印件（营业执照，身份证复印件，组织机构代码证，税务登记证等）；每开发一个客户，招商经理均应建立客户档案表，记录客户的基本信息，跟踪情况，并及时发给综合服务部归档；在跟踪客户的过程中，客户档案表应及时更新，并 于每月最后一天发 给综合服务部归档；对于已成交客户，招商经理应将完整的客户档案表应发给综合服务部 归档；对于未成交客户，招商经理应将客户档案表发给综合服务部，归入未 成交客户档案；已归档的客户资料由综合服务部专人保管，未经过总经理允许，任何人不 得查阅，备份。未经授权，保管人员不得将客户资料泄露给任何人；如因业务需要借阅使用客户资料，应提交档案使用申请，

4、并经招商部负责 人审核，总经理审批，办理登记手续后，方可使用；客户档案的保管期限为10年，如到期需要销毁，必须经招商部负责人审 核，总经理审批后方可实施，并做好销毁记录。四、考核4.1未按时上交客户信息登记表及客户档案表，依照具体情况当月绩效 考核扣除相应分数。五、解释权本规范的解释说明权归陕西中汇投资有限公司。六、修改、废除权本规范的最终决定、修改和废除权属陕西中汇投资公司。七、实施时间本规范自2014年7月1日起执行八、附表：1. 客户档案表2. 客户信息登记表附件一：客户档案表客户档案表编号1、基本信息企业名称所属行业企业地址主要产品产品销向生产性质加工贴牌自主品牌企业品牌企业网站职工人

5、数固定资产厶年营业额年纳税额厶电子邮箱传真负责人姓名职位QQ联系电 话受访人姓名职位QQ联系电 话跟踪记录序号日期电话沟通情况现场洽谈情况结果12345678客户存在的主要困难【客户的痛苦】BBBI aB* MdiBBa1、2、 n ! an an -r 3、到现场以后你如何利用客户的痛苦：【请与销售经理共同确定】六问自查到现场以前I !iSB iS B a J L 卜 !. a. ._ I1、我是谁？! ! IB !JL _ KB 2、我要跟客户讲什么？LHBd dI L a d ABB 1 h il d3、我说的东西对客户有什么好 处？4、如何证明我说的是真的？5、客户为什么要买我们的产6

6、、客户为什么要现在就买?客户个人资料【决策者:主板档案】姓名性别：年龄（生日：身高：胖瘦：电话：风格:休闲 正统干净整洁邋遢是否名牌:是否品牌：挎包：品牌戴表：不戴一1、穿着般品牌:价值:万元是否按揭是2、车否住址：:房屋套数：商铺套数：价值：3、房万 n in in * w*ij 有 无 漂亮年轻 沉着稳重 娇惯蛮横不秘书态度：尊重【开车门、提包、作为尊重、倒茶、点烟】4、秘书尊重爱人：提及次数次，对其决策的影响作用大小5、家庭情况:教育程度:健谈沉默6、 文化感兴趣方面：bB BBB J.B 9 & J. J iK S J. J Z 7、 历史创业发展的历史故事:总结 我对客户的判定:2、

7、基本现状总体 面积厶（亩）厂房厶面积：m2,价格：购园区厂房 、口租园区厂房、购地自建、租地自建、其他_仓库面积：m, 车间仓库一体、独立仓库（购园区仓库、租园区仓库、其他；价格。办公面积：m, 车间办公一体、独立办公（购园区办公楼、口租园区办公楼、购地自建、租地自建、其他：；价格。宿舍面积：m2,住宿人数：人，车间住宿一体、独立宿舍（租园区集体宿舍、租村民房、购地自建、租地自建、 其他；价格）食堂：厶车间食堂一体（面积：m）、口园区配套食堂、其他对什么满意对什么不满意厶已获得服务3、需求情况A、对厂房有何要求？厂房面积厂房结构标准厂房、钢结构厂房、口期望楼层能否上楼能、（能接受最高的层数：）

8、、否。柱间距离厂房高度1楼：米、2楼及以上：米基建长度基建宽度最低承重用电要求电梯载重消防喷淋车辆大小行吊要求垂直运输即设备、原材料、成 品等的重量和体积：选址原因特殊需求B、对以下园区内基本配套的要求:a:必不可少b:不需要办公场所（车间办公一体、独立办公）仓库（车间仓库一体、独立仓库）员工佰舍（车间佰舍一体、独立佰舍）食堂（车间食堂一体、独立食堂）研发楼（车间研发一体、独立研发）展厅（车间展厅一体、独立展厅）独立院落C对一下园区内其他配套的要求:a:必不可少b:不需要基本商业配套（商业街、大中型超市、日用百货、士多店等）基本娱乐配套（篮球场、羽毛球场、乒乓球台、就把、KTV、运动器材及其他

9、） 高档餐厅高档酒店公交车银行税务其他：D、对以下园区内配套服务的要求:a:必不可少b:不需要物流服务、订单服务、采购服务、人才配送、员 工培训、融资服务其他：E、关注政府为企业提供哪些方面支持?税收政策优惠尺S 策咼新企业扶持区域特色产业宣传服务配套的产业政F、理想中的产业园是什么样的?生产生活配套完善管理规范有序人文气息浓厚有长期的运营体系G、印象中觉得很好地工业园有哪些，好在哪里?原因：H、目前是否有意向落户的园区或者有选址的需求而没找到合适的物业及相关配套?原因：I、意向落户的区域在: ， 原因：。本园区所在区域是否可以接受:可以接受不可以接受原因：J可接受的价格是多少？租金：元/月/ m2