对于融资租赁促进高校发展的探析

1、内蒙古财经大学本科毕业论文对于融资租赁促进高校发展的探析作 者 院 别 专 业 年 级 学 号 指导教师 导师职称 内容摘要党的十七大对发展高等教育事业高度重视，明确提出在社会建设中，要把优先发展教育、建设人力资源强国放在首位。其中对教育工作的论述有两个突出和鲜明的亮点：一是坚持教育的公益性，二是强调加大财政对教育投入。这些对我国高等教育长远发展将具有非常重要的意义。高等学校担负着为国家培养高级专门人才，发展科学技术的重大任务。目前，中国高等教育规模迅速扩张，在校生人数快速增加。而高校基础设施建设却相对滞后，无法满足现有教育事业发展的基本需要。高等教育过急的大众化，加上中国政府金融政策的紧缩使

2、负债累累的高校从银行贷款举步维艰，于是融资租赁成为高校一种新的筹资渠道。然而，如何有效的控制和防范高校融资租赁当中遇到的风险，才是我们现在所需解决的加上关键问题，只有这样才能真正的利用融资租赁这一有效的工具促进我国高校的健康发展。关键词：融资租赁 风险分析 风险控制 风险防范 AbstractThe party congress the development of higher education of career high attention, clearly put forward in social construction, to put the first development

3、 education, the construction of human resources power in the first place. Among the education work discusses has two outstanding and distinctive window: one is to stick to education of public welfare, and the second is emphasized to education increase financial input. The higher education of our cou

4、ntry long-term development will have a very important significance. Higher school for the training of senior specialized talents for the country, the development of science and technology of the great tasks. At present, China's higher education scale is rapid and outspread, the rapid increase of

5、 the number of students. Infrastructure construction in colleges and universities is relatively lags behind, unable to meet existing education of the development of basic needs. Higher education run of popularity, and the Chinese government financial policy tightening make debt from Banks struggling

6、 college loans, so the financing lease become the university a new financing channels. However, how to effectively control and prevent university of financing lease risk in, is we are now required to solve of, only such ability is really use of financing lease which is an effective tool to promote t

7、he healthy development of China's colleges and universities. Key words: Finance lease Risk analysis Risk control Risk prevention目 录一、融资租赁的概述 1（一）融资租赁的概念1（二）融资租赁的特点 1二、高校融资租赁优势分析 1（一）降低信息不对称 1（二）融资手续简便1（三）融资比例较高并且交易方式灵活 2（四）具有节税效应 2三、融资租赁在高校筹资中的运用2（一）项目介绍 2（二）项目发展与展望 2（三）融资租赁的具体运用 3四、高校融资租赁的风险分析

8、3五、高校融资租赁风险控制与防范 4（一）高校融资租赁风险的控制 4（二）高校融资租赁风险的防范 5参考文献6后记7对融资租赁促进高校发展策略探析1、 融资租赁的概述（一）融资租赁的性质融资租赁也称现代租赁或资本租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。我国企业会计准则租赁规定，满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：（1）在租赁期内，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）租赁期占租赁资产尚

9、可使用年限的大部分；（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的账面价值。就出租人而言租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的账面价值；（5）租赁资产的性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。 （二）融资租赁的特点融资租赁集融资与融物于一体, 主要目的是融通资金, 具有借贷性质, 具有以下特点:1.使用价值单方面让渡, 形成所有权与使用权的分离, 即在约定的租赁期内租赁物的所有权属于出租人, 使用权归承租人。2.承租人分期向出租人支付租金, 到期还本负担轻，出租人以此收回投资并获得收益。3.融资和融物相结合, 承租人在承租租赁物的

10、同时解决了购买租赁物所需的资金需求, 借物还钱。 4.融资租赁是一项涉及三方当事人, 并至少由两个以上合同构成的三方交易。二、高校融资租赁优势分析融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，从供货人处取得租货物，按合同的约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取一定租金，最短租货期限为一年的交易活动。前面重复？近年来，随着高等教育的迅猛发展，教育资金十分紧缺，许多融资租赁公司把高校作为其拓展业务的重要市场领域，高校也逐渐接受融资租赁方式。其优势表现在：（1） 降低信息不对称实现校企双赢融资租赁中的租赁公司对高校的财务、经营等信息的披露要求不高。租赁公司考虑项目可行性的因素主要有:

11、高校诚信程度、投资项目的市场前景、发展速度等。这些信息基本外部化，容易获得，出租人在对这些信息做出技术分析后，就可以决定项目的可行性，减少了融资租赁公司前期的大量审查费用。考虑到高校一般资信较好，对于租金的支付可以弹性化，采取前期少付，后期多付等有利于高校财务管理的方式。相比于银行贷款采用一次性贷出，到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的高校减轻资金流动性的压力，减少到期不能偿付的风险，从而实现高校和融资租赁公司的双赢。（二）融资手续简便 如后勤设施中的学生公寓、学生食堂，教学科研设施中的仪器设备、实验室、测试中心、电教中心等的建成或购入都需要大量的资金。如果采用一般银行贷款方式，需要层层审

12、批，时间比较长，即使审批通过，可能已经浪费了高校发展的大好时机。高校使用融资租赁方式获得教学设施、科研设备等租赁标的，一般并不需要额外提供抵押品，不需办理繁琐的担保手续，因而租赁交易环节少，手续简便，大大节约了时间成本与交易成本。（三）融资比例较高并且交易方式灵活高校并不需要为租赁标的额外准备一定数量的自有资金，租赁标的价款由出租人以自有资金或借入资金支付。从高校发展的角度来看，租赁融资的比例可高达百分之百，这样可以用有限的资金实现高校发展目标并产生显著的财务杠杆作用。融资租赁的租金收取方式较为灵活。融资租赁公司可根据高校的业务性质、资金状况，协商确定还款时间和还款方式。实务中，高校与租赁公司

13、商定的租金支付方式一般为后付等额年金。在融资租赁中，高校有权自主选择设备及供货人，不依赖融资租赁公司的判断和决定。（四）具有节税效应税务总局规定，采取融资租赁方式租入的设备，折旧年限可以按租期和法定折旧年限孰短的原则确定，但最短不少于3 年。所以采用融资租赁方式可以缩短折旧年限，从而加速高校资金回收，充分享受税收方面的优惠。因此，虽然直接受益者是融资租赁公司，但其享受到优惠政策以后，购置成本降低，自然会降低租金，这样，作为承租方的高校也可间接享受到税收优惠，降低融资成本。三、融资租赁在高校筹资中的运用以索尼助力山东传媒职业学校高清演播室项目为例比上小一号字体（一）项目介绍2009年11月27日

14、，索尼在北京召开“索尼金融解决方案战略合作伙伴发布会”，隆重介绍了索尼中国专业系统集团推出的一项新的业务解决方案“索尼金融解决方案”。这次“索尼金融解决方案”针对的是山东传媒职业学院高清演播室项目。山东传媒职业学院（以下简称“学院”）高清演播室项目包含5套HDC-1580高清摄像机，40台HVR-HD1000C高清摄录一体机，20台HVR-Z5C高清摄录一体机,以及PDW-HD1500高清专业光盘录放像机，MSW-A2000P编辑录像机，MFS-2000切换台系列产，AWS-G500无限传播工作站，PMW-EX330K肩扛式存储卡摄录一体机等设备若干台。索尼中国专业系统集团（以下简称“索尼”）

15、授权代理商济南瀚英影视器材有限责任公司（以下简称“瀚英”）一直负责前期开拓项目和跟进学院需求，索尼中国专业系统集团市场部负责人多次造访学院商谈技术方案。在此案例中，学院经过两轮招标完成了整个设备引入过程。首先，确定融资租赁方式之后开展融资公司的招标，拉赫兰顿融资租赁（中国）有限公司凭借和索尼的合作关系给出了极其优惠的价格,最终从竞争中脱颖而出，达成了融资租赁意向；之后，学院牵头进行常规设备招标以确定供货方，济南瀚英公司凭借技术和价格优势中标；最后，经过拉赫兰顿对学院财务状况的信用审核，学院、瀚英、拉赫兰顿签订三方购买合同，学院和拉赫兰顿签订融资租赁合同。学院收到所有设备后租赁正式开始，学院将在

16、租期结束后取得设备所有权。（2） 项目发展与展望本案例的成功是济南瀚英公司、索尼销售人员和融资租赁公司积极配合的成果。正是由于经销商的积极跟进以及对于客户资金状况的关注和反馈，保持了信息的畅通，确保产品和技术方案切入客户需求，在公开招标中占据技术优势；正是因为索尼销售人员的积极推介，客户考虑了融资租赁的形式和方案；正是由于融资租赁公司的参与及其和索尼的战略性合作关系，为客户确保了资金的充裕，帮助客户顺利按照使用计划采购设备，并进一步提高了整体方案在公开招标中的胜算。这正是索尼中国专业系统集团和战略性合作伙伴开展融资租赁业务的最初设想，在示范和推广层面上来讲具有非同寻常的突破意义。在现如今控制流

17、动性过剩的整体形势下，部分高校逐渐出现预算不足、难于申请银行贷款的迹象，大多数有设备采购需求的高校开始探讨其他资金的购买渠道。索尼中国专业系统集团牵手多家有雄厚资金背景的国内外融资租赁公司以及中国国有企业，提供多种金融解决方案来灵活应对各类客户的不同需求，实现资源的优化配置。（3） 融资租赁的具体运用1. 学科研设备的购置更新 高职院校购置的设备通常具有昂贵性和专用性特点, 非常适合采用融资租赁方式融资。如下图所示: 高校（承租方）租赁公司（出租方）签合同转让合同 洽谈供应商121洽谈付款1、2融资租赁涉及三方当事人, 两个或两个以上的合同。在这里, 租赁设备和供应商是高职院校选择的, 而设备

18、货款则由租赁公司提供。买卖合同和租赁合同是相互联系的两个合同。高职院校(承租人)可以单独与设备供应商洽谈、签订买卖合同, 然后将合同转让给租赁公司(出租人) ； 或者由高职院校负责洽谈所购设备的种类、规格、技术指标等内容, 租赁公司负责洽谈设备交付时间、款项支付时间及方式等内容, 然后由双方联合与供应商签订买卖合同。在整个租赁期间, 设备的所有权归租赁公司(出租人), 设备的维修和保养归高职院校(承租人)负责, 租赁双方都不能单方面提前终止租赁合同。租赁期满, 依租赁合同的规定, 高职院校可以续租、退租或留购设备。一般的做法是租赁公司将设备以名义价格转让给高职院校。2.基本设施建设 高职院校可

19、以选择一些合适的基本建设项目, 如学生公寓、食堂、超市等具有盈利性的建设项目, 利用融资租赁进行建设。在该种融资方式下, 高职院校需要事先与投资商签订设施租赁合同, 承诺在项目建成后从投资商手中将建成的项目租赁下来；约定租赁期间, 租金支付时间、方式及金额, 并以所建项目的收益权或高职院校的收费权作为租金担保；约定租赁期满高职院校以名义价格取得所建项目所有权。租赁期内, 高职院校按照合同约定支付租金。租赁期满, 投资商在收回投资并获得相应的利润后, 按照合同约定将所建项目所有权以名义价格转让给高职院校。该融资方式的好处是高职院校不需要在前期投入大量的资金, 只在项目建成以后有设施可供使用时以租

20、金的形式分期支付相应的款项,大大缓解了资金短缺压力。由此可见, 融资租赁既能给高职院校带来需要的资产, 又能解决资金困难, 从而促进了高职院校的可持续发展。四、高校融资租赁的风险分析放在案例前面好些，如果放在这里，分析风险时候应该举前面案例内容进行分析。另外，你的案例一定要结合你的论点火中心思想，否则，你该怎样结束呢？赶紧找资料融资租赁业务具有投资大、周期长、资产流动性弱的特点，属于风险投资的范畴。融资租赁业的风险是指由于租赁经营过程中的各种不确定因素给当事人带来损失的可能性。从融资租赁的构成看，对高校进行融资租赁面临的风险主要包括以下几个方面：1.高校及出卖人缺乏明确制度约束，存在信用风险，

21、虽然高校的资信较高，但由于中国法律不完善和制度缺失，有些租赁公司在追索高校欠租过程中的合法权益难以得到保障，部分租赁公司因欠租严重已难以为继。高校信用风险主要表现在不能按时、按量交纳租金，不能按时、按质、按量返还所租的教学设施、科研设备和图书资料等租赁标的物。另外，融资租赁第三方出卖人的信用风险主要表现在未能按照买卖合同规定的时间交货，或者所交货物存在瑕疵，或者未提供合同规定的教学、科研服务，从而影响高校按计划实施科研项目和教学进度。2.融资租赁公司内部约束机制不健全，运行风险大。由于融资租赁业中主要是直接租赁方式，该方式是租赁公司承担了全部的租赁风险，主要表现为内部约束机制不健全带来的经营性

22、风险。如在开展融资租赁业务前，没有对特定高校市场的当前与未来变化进行详细分析，贪大求多，盲目扩大投资规模，致使在预期投资回收期内不能收回投资；或因经营不善，造成租赁公司资金不足，未能按购买合同付款使承租人不能如期使用设备，按时支付租金而给出租人带来风险。此外，由于租赁公司缺乏对项目租后的有效监督，也不能及时发现高校无力偿还租金的风险。3.融资租赁公司外部不可抗因素多，风险多样。对于融资租赁公司而言，很多外部的宏观环境都是不可抗的，如果缺乏应对的机制和制度，必然带来许多风险。一是金融风险，包括利率风险和汇率风险，易造成出租人筹资成本增加或高校还租成本增加。二是经济环境风险。即指由于社会环境、经济

23、环境、投资环境等发生变化而对租赁项目本身产生不利影响使高校还租困难。此外还有自然灾害风险，由于风、水、火、地震和冰雹等自然灾害给租赁物的运输、安装、使用以及高校资产经营造成不利影响，从而影响租赁合同的履行，给融资租赁公司带来损失。4.租赁物物权变动频繁，产权风险大。所有权和使用权的分离是融资租赁的基础，故而在租赁期内，融资租赁公司对向高校提供的租赁物享有不完全的所有权，主要包括最终处分权和一定条件下的复归权，而高校则享有占有、使用、管理与收益等权利。但融资租赁公司对租赁物的所有权十分孱弱，在租期内，租赁物存在着相当大的物权变动风险。五、高校融资租赁风险控制与防范（一）高校融资租赁风险的控制构建

24、融资租赁公司、高校、政府“三位一体”的融资租赁防范体系，必须从制度化的视角去审视和加强配套建设，提高融资租赁公司自身“成长力”，实现对高校融资租赁风险的有效防范。创新制度安排高校融资租赁目前已经从最基本的直接购买融资发展到了杠杆融资、售后租回融资租赁、抽成式融资租赁、结构式参与融资租赁、捆绑式融资租赁、委托融资租赁、转融资租赁等多种变体制度，并开发出许多行之有效的融资租赁方法，如租金、租期设置上的创新、交易退出机制上的创新、交易形态上的创新等方面。融资租赁公司可以根据自身实际情况和不同高校的特点，进行借鉴和创新运用。此外，融资租赁公司也要建立健全科学的管理制度，加强公司治理机制建设和内控机制建

25、设，有效防范各种经营风险。营造制度环境高校融资租赁业的诚信体系较复杂，任何一方不守信，都会导致租赁失效。因此，租赁业的发展对诚信体系安全要求很高，这也是中国高校融资租赁业运行的最大困难。因此，政府必须联合银行、高校、租赁企业等相关各方，建立一个通用的诚信体系，为商业机构和个人提供个人和单位信用信息查询服务，从而营造全社会讲诚信的制度环境。可以为高校建立征信档案制度。高校为解决教学和科研设备问题，取得融资租赁公司信任，把贷款、还款、应付款偿还等有关信用的业务建立档案，向融资租赁公司申请业务时，作为征信证明。此外，为化解高校融资租赁风险，还可以建立风险共担机制，租赁项目各方在合作时，应根据各自的承

26、受能力，按比例划分风险责任和义务，让任何一方出现问题时都有制约机制的限制，其目的都是营造诚信的制度环境。（二）高校融资租赁风险的防范高校融资租赁风险的防范主要应该从以下几个方面入手：1.认真选择融资公司。高校在运用融资租赁筹集资金时，注意选择有融资租赁经验、熟悉高等教育业务、有相当实力的租赁公司合作，使合同能按期履行，高校可正常使用所需要资产，维护教学和生活秩序。2.高校要建立较完备的融资租赁财务管理办法。高校融资租赁业务，对财务管理人员提出了更高的要求，必须注意财务风险的防范，租赁物的购买方式、报价条件的综合评价、租赁期的确定、利率的确定及租赁物余值的确定等都会产生财务风险。因此，高校在采取融资租赁形式筹资时，应加强分析和管理，将风险和损失降低到最低程度。3.提高高校财务人员素质。由于融资租赁的边缘性特点，需要精通金融、投资、法律、财会、资金等各个领域的知识，目前高校在这方面