最强房产经纪人有效话术大集锦

1、最强房产经纪人有效话术大集锦最强房产经纪人有效话术大集锦在房产经纪人与客户的谈话中，也是需要有一套话术的，这样才能顺利又迅速的完成谈判；首先让房东感到你说话的意思是替他考虑的，然后再做进一步的引导，就能顺利的说服客户了。下面总结了房产经纪人最有效的话术，希望对你有帮忙！1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常廉价，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太称心，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子

2、您肯定称心，我明天要做的就说帮您谈价格就是了。2、我们昨天刚成交一套这个小区的房子，XX万(低于市场价)，目前手上也有差不多能接受这个价位的客户(可以看出房东对市场的了解程度)房东会说：怎么卖的这么低啊?那您看我家的房子那卖多少钱啊?那我能不能过去看看您的房子，因为每个房子的户型、朝向、景观、装修和房子的耗损程度不同价位也有上下，以我们的经验可以先给您个参考价位或者咱们商定价格!您有没有这个心理预期啊，要不我帮您登记一下吧.(这样的房子一定要争取第一时间看房，和房东见面谈能让房东加深对你的影响，更要争取独家)。3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次时机，您要带上您的银行卡及您的

3、家人，您好相信我的专业，如果您不相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪费我们的时间，以我的经验这套房子今天应该很多人看，就看谁的速度快！4、您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把。5、您看这套房子有这么多人看，如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不论要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比拟可惜了。6、对较成熟的客户，以我的经验这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您要带上您的家人及银行卡，我不希望您错过这套房子，您还要早些时候到，我会尽最大的努力帮您争取最正确谈判时间。7、您也看了不少房子了，也看着房价一天天在涨，

4、您也为此付出不少精力，则这套房子这么适合您，又这么廉价，如果您再像之前则犹豫，那我也帮不了您了，我该做的都做了，现在就看您自己了。8、您现在就缺一个帮您做决定的人，我们也接触了这么久，我对您的需求也很了解，您如果相信我，就听我的，这套房是最适合您的，您可以买下这套房子。9、您看今天这么多人看这套房子，如果您不相信我，您应该相信我们公司这么多经纪人，他们都认可这套房子，都带他们的客户看，所以错不了，您不要再犹豫了，尽快做决定吧，要不这房子就是他们中的一人了，到时您懊悔就来不及了。10、您还在商量什么呢，房子不等人，您要商量就直接和房东商量吧，这样您也不会错过这次这么好的时机，如果谈不拢，您可以不

5、买的。11、如果您再不定，您错过了，叫我以后再帮您找这样的房子，可就很难找了，到时您就会把这套房拿来和其他房子比照，那您就更买不到房子了。12、其实是这样的，这个房子现在有两个客户在谈，房东有点想涨价，如果您表现称心或问他价格，他会认为您很喜欢，他就会涨价。您一定要配合我，到时，我谈价格也比拟好谈，我也希望您能买到物美价廉的房子，您说呢？13、对客户说："x先生，我们也打搅房东挺久了，我们还是先走吧！"再对房东说："实在太麻烦您了，那我们先走了。"走到门口做开门样子。14、对客户说："我们一起下去看一下杂物间，免得下次还要看。"15、

6、对客户说："我对这社区很了解，一起到下面去逛一下。"总之找借口把客户支开。16、我很理解您，希望最低的价格买到房子，说实话，这房子已经很廉价了，上周我这边刚卖一套举个例子，供客户参考估计价格谈不了多少，您看多少钱可以接受，我同房东谈一下。17、拨通客户 ，当着房东面打您好，张先生，我是小王啊，您现在哪里，快到了吗？啊，再等2分钟是嘛，好的，您快点好吗，因为房东等了很久。房东，再等2分钟客户就到了，不好意思，他说路上有些堵车，因为现在是高低班时间，实在对不起。18、在别的客人面前算税费，算给别人看。19、客户：您们怎么每次都带这么多客户看，这样房东就很难谈价格？经纪人：小姐/

7、先生，主要房东平时比拟没时间，他希望我们能够把客户集中在一起，要看就一起看，免得他一天要接待好几次，很麻烦，另外，我们这么多的门面，客户也很多，这么好的房子，作为经纪人，谁都想签单。至于房东那边您放心，他是我们的一个老客户，只要您房子称心，价格我们帮您谈。20、客户：怎么这么多人看？经纪人：这套房子真的很好，而且您看现在房价一直在涨，很多客户都希望在年前买到房子，并且这房子真的很好讲出卖点，分析市场行情说实话，今天这房子您如果看称心的话，要赶紧定21、客户：什么时候房东这边方便，您看要不这样，您现在就打 给您的家人，看现在能不能马上过来看，您也看到了，这么多客户在看，而且这房子这么好，我相信这

8、房子在今天之内绝对卖掉，要是别别人定掉的话，真的很可惜，我会很心痛的，大姐/先生，您赶紧打一下 ，看您家里人多久到，我看东东这边能不能等！22、客户：房东这边最低多少？经纪人：这房子这个价格已经很不错了，您看您最高能接受多少，我看能不能跟房东谈一下这时候看价格跟成交价相差多远，假设相差不远的话要不您看这样好不好，您要不现在跟我到我们公司下个意向金，争取这个优先权，是这样的，我们公司有这样的规定，假设谁先下意向金，谁就有这个优先权跟房东面谈，即使其他客户价格出的比我们高也没方法定，如果我们没方法谈到您这个价位的话，我们就把意向金一份不少退还给您，大姐/先生，我们赶紧走了，要不等会被我们同事下了，

9、即使您的价格出的比他高我也没方法了。23、客户：我回去商量一下，买房子这么大的事情，不跟买菜一样，说定就定？经纪人：大姐/先生，您实话告诉我这房子您现在看的满不称心停顿让他答复您看房子都称心了，现在无非就是一个价格问题，没关系，您看您最高能接受多少价格，您跟我讲，不论怎样，我都会全力以赴帮您谈的，您放心好了，只有成交，我才有业绩，没有成交的话，我一分钱都拿不到，您看您最高可接受多少价格？24、客户：没关系，现在房价都在降，反正我也不着急，我现在也有房子住？经纪人：大姐/先生，我知道您现在不急，但是您说房子看到适宜的，我认为您就可以定下来了，而且您说着房价会跌，我认为不见得，说白了，国家出台则多政策，说是说