西虹桥项目BIM咨询设计技术要求

1、v1.0可编辑可修改西虹桥项目BIM咨询设计技术要求项目简介:徐泾镇蟠龙路西侧13-02地块位于规划中的上海西虹桥商务区内，东至蟠龙路，南至会涵路，西至蟠和路，北至桧泽高架，项目总占地面积约平方米。总建筑面积平米，其中地上建筑面积为平米，计容面积为平米；地下建筑面积为平米。建筑高度为：办公楼地上19层，屋顶标高为80米；停车楼地上4层，屋顶标高为米；艺术品交易中心地上4层，屋顶标高为米；配套商业主体3层，局部4层，屋顶标高为米。地下部分3层，包含供能中心、地下商业和停车库。根据土地出让合同要求，本地块建筑需满足国家绿色建筑二星级标准，其中50%以上建筑满足国家绿色建筑三星级标准，故办公楼为绿色

2、三星级标准，其余为绿色二星级标准。项目名称上海青浦区M龙埒1-2地块血枳敌指标单位的注皿用地面榭13287.M+方米总也期面网227349.9S平方米他上述筑面上136365.1J地1讨容：12986L60地上不计第0503.M公交咕1000,00屏藕*鼬用房S12a50话:岳1691.JI他卜建筑血卜9097S.52地F讳塾*06他F不计容：M973.j2商业1500000年辉收说崭间639&L.IE地性阳屈都分2007,2S供越q心10009.82占地面积23764.70平方米*3.00媒地她维g尾面“、化面积；4206.0强面辄717建笊吊唯5屯姐理筑高度8D.00米圾划山岛由让黄幕埼最

3、高点99.00米fcfe吧110总计弯面积12906LW平力粕不H割面相972.S3平方米地上国5.81公交站4(X)0.QQ坪后辅助用十812.50转捱屈1691.31地下9097民52蔺业1WOO-00车库雅造番M63961.15地注用陋书分2007.35世益中心1W0932分项面积表分旧面税面枳L平方米，功悭分4面根（平方米，占总订容面初比总住筑而枳22T343.S5“容而租：129S61.60100.第悔3号惟矗业2MMao需一诙商业（包括些次5000）25339.72Z号楼商业LS&75,7218.01%商办公附JP4751.40逍陶1909.0m4号楼办公&4000.00办公63M

4、s.33值帆北也会30.00物业胃理426,67交逋蛛看楼5903.印决交华砧管理520.001,2K司镰格外关砧150800广1层汽车阵1懿3$00供能中心木箱513,2S0.12%肝关站（总）500.000.3公国明.000,。晶寄计喜闻Mi97482.33地上6303.B1殳,站娟00.004.1暗般而埼助用房812,&0183%茸狭1曲.31L田照F90978.52骑15WK),00然本库以设番间039sL4565.61%地及的属弗什2007.25供他中心180S21Q.2；%服务范围：本次主要针对集中商业、地下商业、办公、相对应投影区域地下车库及复杂设备用房区域开展BIM设计咨询服务

5、项目设计范围建模向积（m2）其中管线综合优化面积（itf）精装建模回枳（nf）备注西虹桥项目集中商业23495822377001、设计范围均包含总图布置，屋间所有构筑物、设备建模及分析优化；2、设计范围内各单体建筑、结构模型需全部完成；3、仅商业公共部位及地下室需完成机电建模及分析优化（其中商业公共部位按35%S向暂估）；4、精装建模而积暂按商业面积20%虑；4、所有建筑面积均以最终实际设计范围及政府面积测绘报告为准；5、办公区域BIM运用满足绿建BIM加分需求；6、具体情况详见附件项目图纸。地卜商业150005250地卜车库及设备用房6396163961办公640008三、服务内容1、设计阶

6、段(1)各专业BIM建模：根据甲方提供的施工图纸(CAD&式)，完成建筑、结构、机电、精装等各专业BIM建模，为三维可视化交流及后续BIM服务提供模型基础(2)碰撞检查：包含建筑与结构、机电与建筑、机电与结构、机电专业内等的碰撞检查，根据输出的结果核对具体图纸，分析碰撞问题，编制碰撞报告，并提供碰撞漫游动画，对业主、设计和施工单位进行问题交底(3)净空分析：依据模型及业主对各区域的净空要求，分析可能达不到要求的区域。帮助业主分析哪些区域可能存在不满足净空要求(4)管线综合设计优化：对本项目室内外(含地下室)机电各专业进行管线综合优化，分类调整和避免主要碰撞问题，提出优化方案，并配合设计单位提供

7、三维剖切图等设计出图辅助工作(5)BIM模型更新与维护：依据已签认的设计变更、现场指令单、洽商类文件和图纸，对施工图模型进行同步更新，同时负责根据工程的实际进展，完善模型中在施工模型中尚未精确完善的信息，以保证模型的最新状态与最新的设计文件和施工的实际情况一致。(6)各专业图纸一致性核查：指运用BIM模型的直观性检查各个专业问图纸的匹配性问题，诸如各专业图纸中存在的管井、留洞、边界的匹配性问题，例如，建筑图纸在某个位置预留了管井，但结构图纸在对应的位置却没有相应的预留。此类预留预埋问题在施工阶段将会导致返工等问题。(7)场地景观：建立场地景观模型，检查景观与土建的碰撞。(8)市政管线：建立市政

8、管线模型，检查市政管线之间的碰撞及市政管线与土建、景观的碰撞，并配合协调解决问题。(9)外立面辅助设计：对于方案曲面进行拟合优化，使曲面在保证方案造型的情况下尽量光滑连续，有利于后续建筑、结构设计；参数化外立面，得到合理的外立面分割，标准化嵌板。基于BIM模型针对本项目外立面的青花瓷方案进行辅助设计和表达。2、施工阶段(1)现场配合：根据建设方需要，提供至少每周一次的现场服务(每次不少于1天)，包括班组施工交底、工程技术分析、管理动作配合、设计优化沟通、信息收集反馈等。(2)施工难点可视化技术交底：对工程重难点部位(不少于3处)，依托模型进行虚拟现实施工，即通过预拼装、预施工可以提前发现实际施

9、工过程中可能出现的问题或质量安全隐患，在施工方案阶段就得以优化。(3)幕墙可视化：创建整体幕墙效果图，根据幕墙深化图纸，搭建幕墙节点深化模型，制作幕墙拼装施工动画3、竣工验收阶段(1)竣工BIM模型：在竣工验收前，根据设计变更文件、现场指令单及施工现场实际情况，修改和完善BIM模型，保证竣工阶段BIM模型与实体项目的完全一致4、虚拟空间漫游系统(1)虚拟漫游及营销、招商展示系统：BIM虚拟漫游系统，就是基于BIM模型，打造项目建筑及景观的虚拟现实世界，成为业主对外招商、营销推广展示平台。虚拟漫游系统平台可以让使用者通过网络平台就可以身临其境的体验建筑、景观、灯光、文化小品等信息，让客户直观体验项目建成后的实景效果5、人员培训(1)BIM技能培训：对建设方进行专业培训，使其成员：能够独立创建与管理模型；能够熟练操作BIM相关应用软件；能够熟练提取及应用相关BIM模型信息四、甲方提供的基地资料(详见附带文件压缩包)附件一、规划总平面图(提供CADt件)附件二、经济技术指标附件三、效果图附件四、各专业模型深度明细表五、技术标回标时间及要求工作内容日期地点发出招标文件2015年9月02日上海市青浦区蟠龙路889弄（近蟠中路，蟠龙港桥巷口直行200米），上海博万兰韵投资有限公司成本管理部：刘安民先生处技木咨询随时联系人：陈蓉，