计量计价读书笔记

1、读建筑工程计量与计价这本书可以说是我们工程造价专业大学四年中最重要的一本教材,里面讲了造价专业最核心的最直接的专业知识,只要是以后从事和造价相关的工作都要用到这本书的知识.其分量之重,针对性之强,应用性之广由此可见一斑.工程的计量与计价是我们必须要掌握的核心水平,是建设工程各参与方都重视的工作,也是工程咨询公司相关业务的根底.因此掌握标准的工程计量与计价方法具有重要的现实意义.此书主要根据住房与城乡建设部公布的?建设工程工程量清单计价标准?(GB50500-2021)、?建筑工程建筑面积计算标准?(GB/T50353=2005)、建筑工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、建筑安装工程费用定额

2、,以及其他相关计价依据进行编写.内容包括：建筑工程计量与计价概述,建设工程造价的构成,工程造价计价依据,建设工程工程量清单计价,建筑工程建筑面积计算,土建工程计量与计价,装饰装修工程计量与计价,举措工程工程计量与计价,建筑工程量清单编制和报价相关软件介绍等.重点介绍工程量清单计量与计价的根本原理和方法.以下是本书的读书笔记一、工程工程建设程序建设工程从前期准备到建设投产或使用需经历以下几个主要阶段.第一,根据国民经济和社会开展长远规划,结合行业和地区开展规划的要求,提出工程建议书；第二、在勘察、调查研究及详细技术经济论证的根底上编制可行性研究报告；第三、根据工程的咨询评估情况,对建设工程进行决

3、策；第四、根据批准的可行性研究报告编制设计文件；第五、初步设计经批准后,做好施工前的各项准备工作；第六、组织施工,并根据工程建设进度,做好生产准备；第七、工程按批准的设计内容建完,交付使用；对生产性建设项目,经投料试车验收合格后,正式投产,交付生产使用；第八、使用一段时间或生产运营一段时间后一般为两年,进行工程后评估二、建设工程造价的构成一、工程造价含义第一种含义：从投资者一业主的角度来定义.是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用.换句话说,就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和.第二种含义：是从市场的角度来定义.是指工程价格,即为建成一项工程,

4、预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承保市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格.通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格.二、工程屡次计价示意图建设工程产品的生产过程环节多,阶段复杂,周期长,而且是分阶段进行的.为了适应各个工程建设阶段的造价限制与治理,建设工程应根据国家规定的计价程序,根据工程建设程序中个阶段的进展,相应作出屡次性的计价初步设计阶段可行性研究阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段修室概算价格预算价格合同价格结算价格三、我国现行投资构成和工程造价构成我国现行的投资构成含固定资产投资和流动资产投资两局部.工程造

5、价是由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成的三、建设工程工程量清单计价一、工程量清单工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中,招标人根据国家统一的工程量计算规那么或委托有相应资质的工程造价咨询人员编制反映工程实体消耗和举措消耗的工程量清单,由投标人依据工程量清单自主报价,并根据经评审低价中标的工程造价的计价方式.工程量清单：是表现拟建工程的分局部项工程工程、举措工程、其他工程、规费工程和税金工程名称及其相应工程数量等的明细清工程量清单计价：是指投标人完成完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分局部项工程费、举措工

6、程费、其他工程费和规费、税金.工程量清单由分局部项工程量清单、举措工程清单、其他工程清单、规费工程清单和税金工程清单组成.工程量清单是工程量清单计价的根底,是百年之招标限制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一.(二)、分局部项工程量清单的编制计算方法第一,熟悉施工图1、休整图样2、粗略看图.了解工程的根本概况,如建筑物的层数、高度、根底形式、结构形式和大约的建筑面积.了解工程所使用的材料以及采取的施工方法,如根底是砖、石还是钢筋混凝土砌筑的,墙体是砌砖还是砌砌块,楼地面做法等.了解施工图中的梁表、柱表、混凝土构件统计表、门窗统计表,要对照施工

7、图进行详细核对.了解施工图表水方法.3、重点看施工图(1)房屋室内外的高差、自然地面标高,以便在计算根底和室内挖、填工程时利用这些数据.(2)建筑物的层高、墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化,以便在有关工程量的计算时区别对待.(3)工业建筑设别根底、地沟等平面布置的大概情况,以利于根底和楼地面工程量的计算.(4)建筑物构配件如平台、阳台、雨篷和台阶等的设置情况,便于计算七工程量时明确所在部位.第二、计算顺序工程计量的特点是工作量大,头绪多.按施工顺序计算法,就是根据施工工艺流程的先后顺序来计算工程量.如一般土建工程从平整场地、挖土、垫层、根底、填土、墙柱、梁板、

8、门窗、楼地面、内外墙及天鹏装修等顺序进行.根据不同的分项工程内容,一般有如下三种计量顺序：按顺时针方向绕一周计算,按先横后竖、从上到下、从左到右计算,按图中编号顺序计算.四、土建工程计量与计价(一)土石方工程1、平整场地,2、挖根底土方,3、冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方4、石方工程5、土石方回填(二)桩与地基根底工程1、钢筋混凝土预制桩.预制桩,接桩.2、混您土灌桩3、其他桩4、地基与边坡处理三砌筑工程1、砌筑根底2、砌筑墙体3、砌筑柱4、零星石专砌体5、石专构筑物6、其他石砌体7、石专散水、地坪、地沟四、混凝土及钢筋混凝土工程1、现浇混凝土构件.现浇混凝土根底,现浇混凝土桩,现浇混凝土梁,

9、现浇混凝土墙,现浇混凝土板,现浇混凝土楼梯,现浇混凝土其他构件2、预制混凝土构件五厂库房大门、特种门、木结构工程六金属结构工程七屋面及防水防水1、瓦型材屋面2、屋面防水3、墙、地面防水、防潮4、变形缝八防腐隔热保温工程五、装饰装修工程计量与计价一楼地面工程1、整体面层2、块料面层3、橡塑面层4、其他材料面层5、踢脚线6、楼梯装饰7、扶手、栏杆、栏板装饰8、台阶装饰9、零星装饰二墙柱面工程1、墙面工程2、柱、梁面3、零星工程工程4、墙饰面5、隔断6、帚墙三天棚工程1、天棚抹灰2、天棚吊顶3、天棚其他装饰四门窗工程五油漆、涂料裱糊工程六其他工程六、举措工程工程计量与计价一混凝土构件模板工程量计算二

10、脚手架工程量计算1、外脚手架2、砌筑脚手架3、满堂脚手架三垂直运输机械、大型机械场外运输及安装由于本书专业性很强,只是大概粗略了解了本书所讲的内容,对于一些计量及计价方法并未能够完全掌握.看完这本核心教材之后感觉造价专业学生大学四年最应该掌握的就是计量与计价,由于最有用的也就是计量与计价.听人讲非造价专业人员在工作中半年就可以学会计算造价,而我们要用四年来学,我想很多人听了都会觉得难受.有的人认为是教育部和学校的不负责任,浪费学生的青春；有的人认为是为了学生的全面开展.我比拟同意后者,半年时间学会造价说明造价方面的专业知识并不需要很多的时间才能学会,同时我们确实也学习了比拟多其他相关的知识,比方治理学,经济学,法学,等等.这样就比拟好解释了,剩下的时间我们有千万种理由不让其浪费,我们可以