房子承让合同范本

房子承让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房屋销售、租赁、装修等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商和出租方，拥有房屋的所有权和处置权。乙方作为房屋的购买者和承租方，希望购买并承租甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同承让该房屋。

本合同的签订背景是甲方拟出售/出租其开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方对甲方的房屋表示出购买/承租意向。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，双方经协商一致，特订立本合同。

本合同的目的是规范甲方和乙方在承让该房屋过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，如对本合同的解释发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方和乙方在承让该房屋过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的购买/承租、价款支付、交付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“该房屋”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.“购买价款”：指甲方出售该房屋时，乙方应支付给甲方的价款，具体金额详见本合同附件。

3.“租金”：指乙方承租该房屋时，应支付给甲方的租金，具体金额详见本合同附件。

4.“交付日期”：指甲方将该房屋交付给乙方的日期，具体日期详见本合同附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证该房屋的所有权和处置权，不得有任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

（3）甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规和强制性标准，不存在质量问题。

（4）甲方应在合同约定的范围内，提供与该房屋相关的物业服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的购买价款/租金支付方式，及时足额支付购买价款/租金给甲方。

（2）乙方应按照约定的交付日期接收该房屋，并承担房屋交付后的使用、维修和保养责任。

（3）乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应按照合同约定，履行与该房屋相关的其他义务。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件。

第四条价格与支付条件

该房屋的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），租金为每月人民币【】元整。

乙方应按照以下方式支付购买价款/租金：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期购买价款/租金的【】%。

2.乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时足额支付后续的购买价款/租金。

3.乙方支付购买价款/租金的方式为银行转账，账号信息详见本合同附件。

乙方未按照约定时间支付购买价款/租金的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。具体违约金计算方式详见本合同附件。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方应协商一致，合理延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定交付该房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币【】元整）。

（2）甲方未按照约定提供物业服务的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间的服务费用（人民币【】元整）×未提供服务的天数。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付购买价款/租金的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%×逾期付款天数。

（2）乙方未按照约定使用该房屋，擅自改变房屋结构和用途的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整×改变结构和用途的次数。

（3）乙方在租赁期间提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限的租金（人民币【】元整）×剩余租赁期限的天数。

本合同违约金的具体金额和计算方式详见本合同附件。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应依法赔偿守约方的损失。

本合同附件中的违约金计算方式和具体金额，为本合同违约责任的最终约定。双方在履行本合同过程中，不得擅自变更附件中的违约金计算方式和具体金额。如双方对本合同附件中的违约金计算方式和具体金额有争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。但对方有合理理由怀疑对方迟延履行或部分履行合同是故意或者重大过失的，不受此限。

4.遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并按照双方商定的方式，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并履行法院判决书、裁定书、调解书等法律文书所确定的义务。

4.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害对方的合法权益，不得采取任何影响合同履行和对方声誉的行动。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通渠道畅通，以便于及时处理争议，减少不必要的损失。

双方通过友好协商未能解决的争议，提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁委员会做出的裁决，并履行裁决书确定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产分割、债务清理等。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

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