监理(修改2)海德花园56789竣工验收汇报材料

1、关于邢北庄旧城改造（海德花园）项目关于邢北庄旧城改造（海德花园）项目 D D- -5 5# #、D D-6#-6#、D D- -7 7# #、D D- -8 8# #、D D- -9 9# #楼楼工程工程监理情况的工作汇报监理情况的工作汇报邯郸市中嘉建设工程监理有限公司邯郸市中嘉建设工程监理有限公司尊敬的验收组各位成员： 受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对邢北庄旧城改造（海德花园）工程项目D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程施工阶段进行监理，监理过程中，得到了各级建设主管部门的大力支持。通过各参建单位的共同努力，该工程已于2015年11月20日竣工，我公

2、司接到施工单位提交的竣工验收报审表及竣工资料后，于 2015年11月12日组织相关人员根据建设工程监理规范要求对工程进行了预验收，验收结论为符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013的合格规定，可以组织正式验收。现将该工程监理的主要情况汇报如下：一、工程概况（施工单位已经介绍，不再重复）各栋号基本情况D-5#地下2层地上17层6697.02D-6#东单18层 西单26层地下2层16020.55D-7#地上25层地下2层10237.34D-8#地上26层地下2层11308.8D-9#地上25层地下2层18279.78二、监理情况综述v开工前，我公司成立了以陈卫朝为总监理工程师的海德

3、花园 工程监理部，根据委托监理合同和工程设计文件，编写了监理规划，又根据监理规划、施工组织设计、专项施工方案对CFG桩复合地基处理、地下防水、模板、钢筋、混凝土、外墙节能保温工程 6个主要分项制定了监理实施细则。监理过程中严格执行国家有关建设法律、法规和工程建设强制性标准，按照监理规划和监理实施细则中要求实施监理工作，即：“施工质量、进度、投资”的控制及“合同与信息、安全生产管理”、“组织协调”，为业主提供相应的服务，公正地维护了各方的合法权益。 三、质保体系及履职主要情况 1、监理部人员组成：v总监理工程师： 陈卫朝 v土建监理工程师：杜军、王林、王文娟、 杨玉梅 v水暖监理工程师 ：封辉v

4、电气监理工程师：王立平v造价工程师：朱红艳v见证员：王耀权海德花园（东区）项目监理部监理人员名单海德花园（东区）项目监理部监理人员名单部分设备 检测工具检测工具影象采集设备影象采集设备办公设备电脑打印机电脑打印机 手提电脑手提电脑2、履职情况 1）工作纪律：项目监理部所有人员在工程施工期间能够按时到岗，总监、各专业监理工程师到岗时间满足要求。2）质量管理制度 为切实保证质保体系有效运行，保证工程质量，共计制定材料进场见证取样制度、监理例会制度、旁站制度、巡回检查制度、隐蔽工程验收制度、监理资料管理制度、监理日志制度管理制度7 项。3）事前准备v总监及各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准

5、、规范，认真审查施工单位上报的施工组织设计，并根据施工进度及时审查施工单位的土方开挖专项施工方案、基坑支护专项施工方案、塔吊安装专项施工方案、大体积砼专项施工方案、冬期施工专项施工方案、混凝土模板支撑专项施工方案、雨期施工专项施工方案、悬挑式脚手架施工方案、建筑节能专项施工方案等，共计9项。在 大体积砼专项施工方案审批中指导施工单位进行了多次修改，保证其指导施工效果。同时指导督促施工单位，制定了工程实体质量常见问题治理措施和创优工程措施。4）过程控制v施工过程中，各专业监理工程师严格按照监理规划和监理实施细则规定对进场材料实施了进场检验和见证取样送检，对重要分项工程实施了旁站和平行检验，及时发

6、现问题、及时督促整改。整个施工过程中通过进场检验和见证取样送检共计发现不合格材料5种，均进行了退场处理；v通过旁站和平行检验发现施工质量问题或质量缺陷86起，下发监理整改通知单105份，要求施工单位整改，整改完毕经监理工程师检查符合要求后，再进入下道工序；消除了隐患，保证了工程质量。监理整改通知及回复监理整改通知及回复钢筋进场验收 防水材料进场验收电梯设备进场查验5）设计变更v因施工图审查、完善设计等原因本项目施工中共发生变更32次，经审查全部具有设计单位出具的正式设计变更文件，涉及结构安全、节能保温或主要使用功能的4次，全部经图审机构审查符合要求，变更部位施工质量符合规范要求。6）检查验收v

7、专业监理工程师通过平行检查和巡视，及时检查施工组织设计和专项施工方案落实情况，严格按照设计图纸、规范标准，在施工单位自检合格的基础上对完成工序及时进行检查验收。未经检验或检验不合格的不得进入下道工序。v总监理工程师在各分部完成后，及时组织相关人员进行验收，本工程共计7个分部，全部验收合格。 结构主体阶段主要检查验收项 基槽验收基槽验收 基础钢筋接头验收基础钢筋接头验收结构主体阶段主要检查验收项墙柱钢筋验收墙柱钢筋验收结构主体阶段主要检查验收项顶板钢筋工程验收结构主体阶段主要检查验收项模板工程验收模板工程验收结构主体阶段主要检查验收项对二次结构施工质量进行检查验收安装工程主要检查验收项对外墙保温

8、施工进行检查验收安装工程主要检查验收项对地暧管道进行检查 对给水管道进行检查屋面工程主要检查验收项屋面蓄水试验 卫生间蓄水试验四、监理规划、实施细则落实情况1、监理例会v我监理部定期召开工地例会（本工程共召开监理例会68次），着重总结近期施工过程中出现的质量问题，协调解决施工中遇到的问题，并对下步工作提出指导性意见，包括标准要求、常见问题与预防措施等。（如为解决混凝土现浇顶板裂缝问题，控制顶板上部加载及施工时间，取得较好效果。）监理例会照片会议纪要及签到表 2、见证取样v按规定建立了材料见证取样台账，严格落实“见证取样”、“先试后用” 制度，各专业监理工程师对施工单位报送的所有进场材料、构配件

9、和设备质量证明文件进行审核，并实施了见证取样送检。未经检验或检验不合格材料不得使用，从源头上为保证工程质量打下了基础。厨卫间通风道不符合要求，清退出场苯板厚度不符合要求，装车退场见证取样防水卷材取样钢筋接头取样钢筋接头取样穿线管取样穿线管取样见证取样混凝土试块取样混凝土试块取样保温板取样保温板取样门窗取样门窗取样现场留置混凝土试件现场留置混凝土试件见证取样台账3、旁站制度v对需要实施旁站的地下防水、混凝土浇筑、节能保温等关键部位、关键工序，监理工程师全部实施了旁站监理，发现和处理质量问题26起，并在旁站记录和监理日志作好记录。基础防水施工旁站基础防水施工旁站混凝土浇筑旁站混凝土浇筑旁站桩基础施

10、工旁站桩基础施工旁站屋面防水施工旁站旁站监理记录4、资料管理v配备了专职资料员1名，进行工程监理资料的收集、归纳和整理工作，做到及时、完整、真实。监理资料档案柜资料监理月报 五、施工质量问题的整改与预防 监理过程中发现的 主要质量问题和整改情况1）钢筋问题v钢筋分项工程施工中发现的主要问题是钢筋位移，间距过大，成品保护不到位等。为此我们采取了以下措施：v一是要求施工单位在剪力墙部位使用竖向、水平梯子筋、在柱上使用定位箍筋，并在混凝土浇筑过程中增设钢筋工，及时处理位移钢筋；二是要求施工单位在模板上弹刻度线，并严格按线排布钢筋，确保钢筋间距符合设计要求；三是要求施工单位在钢筋施工时铺设马道，减少踩

11、踏。v通过以上措施钢筋位移，间距过大，成品保护不到位等现象得到了有效控制，保证了工程质量。基础角部放射筋安装不符合要求及整改后照片主体结构阶段 剪力墙洞口处钢筋不符合设计要求及整改照片主体结构阶段顶板漏放附加钢筋及整改后照片主体结构阶段2）模板问题v模板分项工程施工中发现的主要问题是模板加固方式落后，拼缝过大，根部封堵不到位等。v针对模板加固方式落后的现象，如仍使用步步紧拉结的要求全部更换成钢管拉结。对于拼缝过大的模板我监理部要求更换模板或用发泡胶封堵。对于根部封堵不到位的现象，要求施工单位先用木方封堵，然后再补以水泥砂浆。v通过以上措施有效的保证了模板的钢度，并将漏浆现象降到最低。模板支撑不

12、符合要求及整改后照片主体结构阶段3）现浇结构问题v现浇结构分项工程出现的主要问题是涨模、夹渣、顶板出现裂缝现象。v针对出现现浇结构涨模现象，我监理单位加大对模板加固的检查力度，保证模板钢度、强度能达到设计要求，并严格要求浇筑混凝土时分层投料、分层振捣，浇筑混凝土前将模板清理干净，对于已出现的夹渣现象要求按所报处理方案进行处理。对于顶板裂缝问题，我监理部严格控制混凝土浇筑完毕后的上人上料时间，对于已出现的裂缝，由设计单位认证后出具处理方案，监督施工单位按方案处理。v通过以上措施，涨模、夹渣现象得到有效控制、顶板裂缝得到有效防止和处理。现浇结构缺陷控制现浇结构实测实量v检查中发现D-6#楼十五层墙

13、柱一组标养试块抗压强度无效、D-7#楼一层墙柱因混凝土标养试块强度检测值仅达设计强度的 75%，属不合格试块，我监理部立即下发了监理通知，责令施工单位委托邢台市建设工程质量检测中心进行实体检测，实体混凝土强度符合设计要求，检测报告编号为 GC2014-256和 GC2014-929。v分析问题原因，我们认为主要是试验员试块制作方法不规范。为此我们立即采取了相应措施：v一是进一步建立完善的见证取样制度；二是加强对试验员的业务培训，确保正确制作试块。通过采取以上措施混凝土标养试块不合格的现象得到了有效控制，以后的施工中未出现试块不合格现象。4）安装问题v主要问题：分、集水器安装歪斜，地暖管间距大水

14、不均匀v监理措施：针对分、集水器安装歪斜直接影响了观感及后期装修，我监理部在安装样板时发现此问题，要求施工单位进行了整改处理。对于地暖管间距不均匀，要求工人在铺设时严格按图纸要求施工，并增加固定卡子。v整改结果：经过以上措施，满足了规范要求。集、分水器安装不符合要求及整改后照片安装工程阶段地暖管敷设间距不符合要求及整改后照片安装工程阶段安装工程阶段v市质监站在日常巡查中发现7#楼8#楼大于2.4M的窗没未采用组合窗等问题v针对市质监站发现的问题，我监理部随即召开了质量专题会议，对出现以上问题的原因进行了分析，并要求施工单位上报质量问题专项处理方案经监理工程师审核通过后监督施工单位严格按方案整改

15、。整改完毕后组织各方对整改结果进行验收，验收合格后方可进行下步施工。 六、工程创优v施工过程中，我监理部结合施工单位制定的工程实体质量常见问题治理措施，积极引导施工中采用新材料、新工艺，建议建设单位制定了质量奖惩措施，大力扶持施工单位创建优质工程。v通过各方的共同努力，工程质量明显提高，主要表现在以下二个方面：v1、混凝土现浇板裂缝得到有效治理。 其主要措施是顶板混凝土浇筑时搭设马道，防止钢筋踩踏变形；浇筑过 程中钢筋工现场值班，及时纠正变形移位钢筋；浇筑后及时覆盖养护，养护时间不少于7天；24小时内严禁上人施工。v2、地暧保护层（填充层）地面裂缝得到有效控制。 主要措施是严格控制基层的平整度

16、，防止苯板空鼓、翘曲；结合其他工程经验，建议施工单位在细石混凝土面层压入一道耐碱涂塑网格布。 七、工程进度、投资控制和安全管理情况v积极配合建设单位进行进度控制和投资控制，施工合同规定竣工时间为 2014年11月2日（因拆迁时间滞后、雾霾天气红色预警停止一切施工等原因，竣工时间顺延至2015年12月30日），竣工时间符合合同要求v工程拨付款均按合同约定的进度节点及时到账，未发生拖欠v工程在整个施工过程中未发生安全事故工程形象进度照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012

17、.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2014.03D-6#楼三层模板安装2013.11D-8#楼基础钢筋安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.12D-5#楼主体封顶2015.06D-5#楼外墙保温施工完毕2014.09抗裂砂浆完毕2015.05门窗施工完毕2015.11竣工验收2015.08外墙涂料施工2014.09抗裂砂浆完毕2015.11竣工验收2015.08外墙涂料施工 八、质量评估v（一）本工程共计7个分部工程，经总监理工程师组织相关人员验收，全部合格。v（二）质量控制资料共计21项，经核查完