2015土地管理与法规：土地管理的目的考试试题复习课程

1、2015土地管理与法规：土地管理的目的考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据确定。国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标土地开发整理规划土地利用总体规划建设占用耕地等耕地减少情况2、记载土地基本状况的图册是指_。土地记录册地籍地图土地地形册3、我国土地资源的特点包括_。土地面积绝对数量大，相对数量小后备土地资源有限土地类型多样，平地多于山地森林覆盖率低森林覆盖率局4、物权法中所规定的土地用益物权包括_。土地承包经营权建设用地使用权抵押权地役权宅基地使用权5、从全程设计的角度看，统

2、计设计一般包括_。可行性研究报告的制度制度统计调查方案确定统计研究的任务与目的筹划部门间的协调与配置人员间的协调与配置6、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。科学的人口理论和土地利用理论科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论土地肥力理论和土地利用理论科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论7、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A:绝对地租B:垄断地租C:级差地租工D:级差地租UE:时间因素8、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定.2008、【2004年考试真题】A:需求与供给B:报酬递增递减C:最有效使用D:变动E:时间因素9、某

3、地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元/平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元/平方米.【2006年考试真题】A:8B:12C:15D:20E:土地10、以下届于农用地利用资料的是（）。农业技术实验资料人均耕地土地利用变更资料土地利用规划11、房产测量成果审核实行制度。A:二级检查一级验收B:二级检查二级验收C:三级检查一级验收D:三级检查二级验收E:土地12、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。A:3/4B:2/3C:1/2D:4/5E:35%50%13、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月123414、大中城市总体规

4、划的图纸比例尺为_。1:100001:250001:100001:500001:50001:100001:250001:5000015、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米，该案例修正到2008年的价格为元/平方米.【2009年考试真题】A:1635B:1650C:1785D:1799E:时间因素16、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。行政因素人口因素国际因素经济因素17、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益负债资产收入18、根据招标拍卖挂牌出让建设用

5、地使用权规定规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是_。A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人19、届于扩张性财政政策工具的是.

6、【2007年考试真题】A:提高利率B:增加政府支出C:提高税率D:增加货币供应超E:土地20、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。货币价格价值使用价值21、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减.【2004年考试真题】A:直线B:工作量C:平均年限D:年数总和E:土地22、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。后期补偿、补助与前期扶持前期补偿、补助与前期扶持后期补偿、补助与后期扶持前期补偿、补助与后期扶持23、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产

7、账面价值，差额应（）。冲减资本公积计提资产减值准备冲减盈余公积计入当期营业外收入24、以下土地用途中，不届于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是_耕地草地天然牧草地特殊用地25、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。公司章程财政报表发起人协议招股说明书股市行情二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列届于金融市场的是A:信贷市场B:证券市场C:票据市场D:服务市场E:外汇市场2、国土资源行政复议规定规定，申请人在申请行政复议时

8、，一并提出对本规定有关规定的审查申请的，复议机关对该规定无权处理的，应当在个工作日内按照下歹0程序转送有权处理的行政机关依法处理。357103、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。A:路线价法B:基准地价系数修正法C:成本逼近法D:市场比较法E:收益还原法4、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()基本农田保护区建设用地范围内建成范围内农用地范围5、农用地定级单元划分方法有。A:叠置法B:地块法C:网格法D:多边形法E:估算法6、建设工程的最终造价根据确定。投资估算设计概算工程结算竣工决算7、是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担

9、保的行为。土地使用权出止土地使用权租赁土地使用权抵押土地使用权转让8、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是.【2006年考试真题】A:投资利润率B:内部收益率C:贷款利率D:成本利润率E:资本金利润率9、垄断对资源配置的影响有_。垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性垄断还可能导致技术性低效率垄断可以使资源进行优化配置10、征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括。A:主导性原则B:适当从高原则C:适当从低原则D:协调平衡原则E:公开听证原则11、依据有

10、关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。【2008年考试真题】A:国家机关办公用地B:高新技术产业用地C:公共交通设施用地D:国家重点扶持的水利设施用地E:经济适用住房用地12、一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和税率三种。名义实际累计浮动13、住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、_、混合式布置、自由式布耳。块状式布置卫星式布置组团式布置周边式布置14、土地市场的功能包括。A:优化配置土地资源B:调整产业结构，优化生产力布局C:健全市场体系，实现生产要素的最佳组合D:流通方式的多样性E:调控土地供给，控制投资过热或过冷15、在拟定土地估价作业计划之前应开

11、展的工作包括（）。实地踏勘，收集有关资料签订土地估价合同或协议书确定估价基准日选择适宜的估价方法试算待估价宗地价格16、三点是影响公交便捷度的因素。A:线路的多少B:流量的大小C:站点的大小D:区域位置E:站点的多少17、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。【2008年考试真题】A:农村村民每户只能有一处宅基地B:农村村民每户只能有两处宅基地C:回乡落户的城镇居民可申请宅基地D:村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地E:农村村民建房，经乡（镇）人民政府批准后即可建设18、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。A:具有一定的开发整理基础B:具有稳

12、定的承包经营关系C:在本区域内具有代表性D:具有较好的社会经济条件E:基本农田保护工作比较扎实19、基本农田保护条例规定，禁止在基本农田保护区内或者擅自采石、采矿、取土、堆放固体废弃物。A:修渠B:建窑C:建房D:建坟E:从事农业生产20、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。A:投资利润率B:内部收益率C:贷款利率D:成本利润率E:资本金利润率21、土地利用是土地利用规划最基本的功能。控制协调组织监督22、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有年利润率平均利润率借款市场中资金供求比对状况企业利润率经营成果的预测方案23、经济适用住房，是指_。政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低