装配式建筑产业园项目建设方案

1、装配式建筑产业园项目建设方案1.1选址概况根据某某装配式建筑产业园（一期）开发建设的实际情况，一期建设用地面积约为752亩；建设用地位于某市秦州区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）附图：某某装配式建筑产业园（一期）区域位置图该选址的主要特点是：1、符合土地利用总体规划和城市总体规划。2、该区域无项目入驻，征地搬迁等符合规划要求，较为方便。同时该区域进行物理隔离后，对现有周边主干路不会产生负面影响。3、综合交通运输条件较好。该选址位于某市西门户，G30连霍高速、G316国道在此穿越，并且便捷可达某市区；交通优势十分明显。4、能够满足产业园内各大产业

2、的需求。1.2建设方案（一期）方案一从总体规划、平面构思上充分利用现有场地及适用性，布局简洁、清晰、明了，综合考虑了建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并按照统筹兼顾、逐步改善的原则建设；科学合理、节约用地；在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、绿色节能。方案二较方案一而言，平面功能设置较合理，但是建筑造型、建筑立面表现单一，没有凸显出装配式建筑独有的特点。结论：从以上两个比选方案中，选方案一为推荐方案，以下各专业说明主要以方案一为主进行阐述。1.2.1设计总说明一、工程概况：本工程为某某装配式建筑产业园（一期），建设用地位于某市秦州区关

3、子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；一期建设用地面积约为501335.84(合计752亩)，其中：【B1-2地块】建设用地面积27721.35(合计41.60亩)；【B2-2地块】建设用地面积24880.59(合计37.30亩)；【B5地块】建设用地面积32768.49(合计49.20亩)；【B6地块】建设用地面积40337.09(合计60.50亩)；【B8-1地块】建设用地面积93662.0(合计140.42亩)；【B9-1地块】建设用地面积142053.0(合计212.97亩)；【B10-2地块】建设用地面积25061.79(合计37.60亩)

4、；【B10-3地块】建设用地面积29645.70(合计44.20亩)；【B11-2地块】建设用地面积95948.0(合计143.85亩)；【B11-4地块】建设用地面积17008.0(合计25.50亩)；建设用地沿连霍高速和316国道分散布置，均呈不规则形，部分场地高差大，整平处理后，属于宜建设场地。某某装配式建筑产业园（一期）总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块），规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层；2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06

5、（B2-2地块）规划有1栋单层工业厂房，1栋单层库房，一栋多层公共建筑；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块），规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；有7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层；有1栋单层公共建筑，4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6地块），规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层；有2栋多层公共建筑；5）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块），各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构）；6）办公管理中心建筑面积324

6、99.67（B10-2地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上4层，地下1层；7）技术研发中心建筑面积43461.3（B10-3地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层。二、市政公用设施和交通运输条件：1交通运输园区主干路系统结构为：“三横，两纵”。“三横”由南至北分别为：国道G310，G30连霍高速，纬一路。“两纵”由东至西分别为：经一街，经十街；次干道包括：横向：纬二路，纬三路，纬四路。纵向：经二街，经三街，经四街，

7、经五街，经六街，经七街，经八街，经九街；其满足项目的建设及建成后的消防及日常使用要求。2供水规划在关子镇藉河上游的唐家山村和高炉村之间建设水库一座，作为某装配式建筑产业园供水水源。园区内采用生产、生活分区供水，给水管网成环状布置，保证供水安全性。沿主干道铺设供水干管，次干路铺设给水支管。3排水产业园区内的污水由支管收集汇入污水干管，排入藉口污水处理厂进行处理，最终排入中水处理厂进行处理再利用。工业污水需在厂区内自行处理满足市政污水排放标准后，方可排放至污水干管。4供电某装配式建筑产业园电源由中材110AV变电站和藉口110AV变电站供电。输电线沿国道310铺设，接中材110千伏变电站和藉口11

8、0千伏变电站。产业园区内10千伏配电线路沿主次干道敷设。完善现有输电、配电线路，建设3座10千伏开闭所，在产业园内形成一个完善的供电网络和电力分区，确保供电安全。工业用电与生活用电尽可能分开并采用双回路供电线路组织方式，以保证供电的安全性。5通讯在产业园区东南侧新建电信分局一个。同时各地块设置电信交接箱，同时满足电话和宽带数据传输的要求。该产业园区通信线路采用电缆线路，管道采用PVC-100管埋地敷设。电信管道孔数按主干线10001500线/孔，用户配线路200250线/孔计管道数。通信管道埋设的最小覆土深度，在人行道下为0.7米，在车行道下为0.8米。6供暖产业园区确定供热热源为镇区统一供热

9、。本产业园区主干管输送90150高温热水到热交换站，热交换站将其置换为7095低温热水，通过二级热网送用户使用。设置3座热力交换站。供热管网采用环状网，提高供热安全可靠性。管道沿规划道路铺设，采用直埋方式。7天然气产业园区气源近期由汽车槽车运至接收站，远期由秦州城区燃气主干管引入。产业园区内燃气输配系统采用中压A一级压力制系统。燃气经中压配气管送入箱式调压器后入户。8气象气候园区属大陆性温带半湿润气候，四季分明，光照充足，气候湿润，平均气温为10.72，1月平均气温为2.8，7月平均气温为22.6，年平均降雨量500毫米左右，无霜期约180天，年均日照20RR多小时。干早、暴雨、冰雹、霜冻为该

10、区域主要自然灾害。9地震烈度该区地震动峰值加速度为0.30g，地震动反应谱特征周期0.40s,抗震设防烈度为8度。10综合防灾防洪标准：本次产业园区域内确定藉河防洪按照30年一遇标准，防捞按照10年一遇标准，防山洪按照10年一遇标准。防洪排涝：在园区南北两侧山洪排入截洪沟后，在标高最低点通过规划导洪沟，再排入区域内雨水排洪干管和水系，最终排入藉河。消防站建设：根据规划起步区建设二级消防站一座，建筑面积2300平方米-3800平方米。消防给水：消防栓间距按照建筑设计防火规范的规定设置，沿给水管按100-120米布置室外地上式消防栓，其保护半径不应超过150米。工程抗震：本区抗震设防标准为8度，园

11、区生命线工程和重要建、构筑物提高一个等级设防。三、设计理念和设计指导思想及特点：1、设计理念在总体功能结构上可概括为“一轴两心多片区”；具体为：“一轴”基于园区狭长形的用地特征，为加强园区内南北方向的功能联系，本次规划沿连霍高速形成一条产业发展轴线，作为园区产业布局的主要依托和各组团的空间联系。“两心”起步区规划配置两处片区中心，高速以南为居住配套核心，高速以北为综合服务核心，为园区提供餐饮零售、商务住宿、休闲娱乐等配套服务。“多片区”在坚持生态保护、集中布局原则的基础上，结合起步区产业类型，依托现状道路、山体、河流等天然划分边界，形成的多个主题产业发展片区。2、设计指导思想及特点1）优化空间

12、布局。在总平面设计中，力争平面布局合理，功能完善，打造一个“生态园区、绿色园区”；2）合理组织交通，避免各种不同流线交叉，避免对南侧316国道造成拥堵，区域内基本做到人车分流。3）力争做到功能合理，技术先进，满足园区的各项需求。4）创造美观、典雅、新颖、大方的装配式建筑产业园形象，为美丽某再添新景。5）认真执行国家现行有关规范、规定和强制性标准。四、总指标（一期）：1、总用地面积：501335.84(合计752亩)2、总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块）2）建筑模

13、具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06（B2-2地块）；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块）4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6地块）5）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块）；6）办公管理中心建筑面积32499.67（B10-2地块）7）技术研发中心建筑面积43461.3（B10-3地块）3、估算总投资：约279651.31万元(包含土地费)。1.2.2总平面设计一、总平面布置1）、总体布局原则本工程通过分析地块与周边环境的关系，保持用地的合理性建设，在园区的总体布局上，以满足

14、先进生产工艺流程和最佳物流路线的为前提，结合场地特点做到功能分区明晰、总体布局合理、生产管理方便、并符合国家和当地政府有关城市规划、环境保护、安全卫生、消防、节能、绿化等方面的规范和要求。强调“以人为本”，注重环境设计，创造一个舒适宜人的生产、生活空间，并使厂区建筑与周围环境融合协调，形成“绿色”园区。通过调整路网关系，结合国道南侧两块商业地块，形成园区主入口综合办公区与物流调度中心区两大智慧核心；达到共享走廊、共享堆场、共享研发、共享园区。2）、功能流线及景观布置在满足先进生产工艺流程和最佳物流路线以及环保、消防、劳动卫生、城市规划等有关要求的前提下，产业园基地分为内装构件生产部分、PC预制

15、构件生产部分、PS构件生产部分、配套住宅、共享物流区、共享办公与研发区等。各功能分区在有机结合的前提下相对保持各自的完整独立，功能分区明确，布局合理，人流、物流分离，交通运输快捷顺畅。绿化景观设计注重生态环境和环境保护，突出人文思想，贯彻绿色长廊，开放节点的理念，树立园区良好的社会形象。总体布局与绿色园区及园区文化协调一致，体现内涵丰富的文化底蕴，处处透露以人为本的风格，使之成为某工业旅游景区的精品。草地、蓝天，清新、雅致是整个绿化景观设计的出发点及结点。设计力求多层次、高品位，从耐看、可评、有趣等多方面展开，共同构筑园区的景观架构。3）、交通组织、道路系统通过精心的设计和组织，将园区的交通流

16、线分为人员流、轿车流、货运流、景观（参观）流线四条主线，各流线便捷畅通，互不交叉，减少干扰，共同构成园区有序的交通系统。a、人员流线人员流线主要有一般工作人员，一般管理人员等；一般管理人员集中在配套商业部分及配套住宅部分，一般工作人员通过园区东西向主干道，将人员流自然分散到各生产园区。b、轿车流线轿车流线主要集中在配套商业部分及配套住宅部分的轿车停车区。在场地东西两侧设置露天停车位，可满足园区一般管理人员的车辆停放。c、货运流线货运流线主要集中在园区2条东西干道、4条南北干道以及形成的环道上，货运流线道路与物流出入口直接相连，使货运车辆顺畅进出园区。d、园区参观流线在园区靠南侧布置了一个道路景

17、观绿化带，沿着绿化带通过建筑的开合、疏密、高低形成步移景异之感。景观流线始终被绿色草坪、行道树、路灯等景观小品所贯穿，为严整的产业园区注入了生机与活力，为产业园区旅游提供了清晰的路线。e、园区道路系统园区内道路布置形式采用环状式，主要建筑四周都有道路环绕，大型建筑中间设有消防通道或联络通道，满足消防、生产对道路交通的要求。园区道路采用城市型道路，主要道路宽度为18m及24m，次要道路宽度为12m及6m；转弯半径9m15m。园区道路路面结构为沥青混凝土路面，路面横坡与基层横坡均为1.5，道路纵坡在0.35。园区道路路面结构形式为：5cm厚细粒式沥青混凝土+7cm厚中粒式沥青混凝土面层，36cm厚

18、水泥稳定碎石基层，15cm厚天然砂砾垫层。4）、竖向设计由于园区面积较大，南北高差大，竖向设计采用混合式，即台阶式与平坡式相结合的方式。园区地势高差较大，南高北低，东高西低，园区在满足交通运输通畅条件下，尽量减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。园区排水采用雨/污分流制、污水/废水分流制。雨水、污水、废水经收集、预处理后经园区管网集中接入园区雨污水处理站，雨污水经处理达标后作为中水回用。厂房室内外高差宜因地形而定，以保证雨水不能倒灌入室内。5）、运输a、外部运输原材料的运入、成品的运出主要采用汽车。货物运输除企业备有一定的专用车辆外，运力不足部分依靠社会运输力量解决。b、

19、内部运输各厂房内车间之间运输主要采用有轨电动平板车，辅以电动叉车和汽车。车间内运输主要采用起重机运输。6）、消防园区内各建筑物间距均满足建筑设计防火规范GB50016-20RR第3.4.1条要求，各厂房四周均设环行通道，供消防、运输和人员疏散使用。本设计中，消防车道宽度最小为4m；消防车出入口，以及整个消防车道坡度均不大于8%。2、 各地块主要经济技术指标【B1-2地块】序号项目数量单位1建设用地面积27721.35（约合41.60亩）平方米总建筑面积41958.22平方米2其中地上建筑面积40478.22平方米地下建筑面积1480.0平方米3总建筑基底面积6991.37平方米4建筑密度25.

20、2【小于30】%5容积率1.49【小于1.50】6绿地率30%7停车位170【大于166】辆【B2-2地块】序号项目数量单位1建设用地面积24880.59（约合37.3亩）平方米总建筑面积7329.06平方米2其中生产厂房5241.56平方米原料库房1022.50办公及设备用房1060.00平方米3总建筑基底面积6799.06平方米4建筑密度27.3【小于30】%5容积率0.59【小于1.0】6绿地率20%7停车位20辆【B5地块】序号项目数量单位1建设用地面积32768.49（约合49.20亩）平方米总建筑面积109232.0平方米2其中地上建筑面积94832.0平方米地下建筑面积14400

21、.0平方米3总建筑基底面积10529.2平方米4建筑密度32.1【小于35】%5容积率2.89【小于3.0】6绿地率20%7停车位450【大于442】辆【B6地块】序号项目数量单位1建设用地面积40337.09（约合60.5亩）平方米总建筑面积84834平方米2其中地上建筑面积74799平方米地下建筑面积10035平方米3总建筑基底面积10084.27平方米4建筑密度25【小于30】%5容积率1.82【小于2.0】6绿地率30%7停车位325【大于323】辆【B8-1地块】序号项目数量单位1建设用地面积93662（约合140.42亩）平方米总建筑面积13072平方米2其中地上建筑面积13072

22、平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积13072平方米4建筑密度14【小于30】%5容积率0.28【小于1.0】6绿地率33%【B9-1地块】序号项目数量单位1建设用地面积142053（约合212.97亩）平方米总建筑面积18904平方米2其中地上建筑面积189047平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积18904平方米4建筑密度13%5容积率0.266绿地率24.7%【B10-2】序号项目数量单位1建设用地面积25061.79（约合37.6亩）平方米总建筑面积32499.67平方米2其中地上建筑面积28615.74平方米地下建筑面积3883.93平方米3总建筑基底面积8622.41平

23、方米4建筑密度34.4【小于35】%5容积率1.18【小于1.20】6绿地率30%7停车位160【大于150】辆【B10-3】序号项目数量单位1建设用地面积29645.70（约合44.20亩）平方米总建筑面积43461.30平方米2其中地上建筑面积33975.28平方米地下建筑面积9481.02平方米3总建筑基底面积10003.88平方米4建筑密度33.7【小于35】%5容积率1.18【小于1.20】6绿地率30%7停车位180【大于178】辆【B11-2地块】序号项目数量单位1建设用地面积95948（约合143.85亩）平方米总建筑面积25468平方米2其中地上建筑面积25468平方米地下建

24、筑面积-平方米3总建筑基底面积25468平方米4建筑密度21.5%5容积率0.526绿地率30%【B11-4地块】序号项目数量单位1建设用地面积17008（约合25.50亩）平方米总建筑面积9200平方米2其中地上建筑面积9200平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积9200平方米4建筑密度40%5容积率0.546绿地率24%备注：根据工业项目建设用地控制指标（试行)国土资发20RR232号：容积率控制指标：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。1.2.3建筑设计1、工程概况本工程为某某装配式建筑产业园(一期)，建设地点位于某市秦州区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以

25、西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；一期用地范围内地块编码：B1-2,B2-2,B5,B6,B8-1,B9-1,B10-2,B10-3,B11-2,B11-4。（1） 、“B1-2地块”位于场地西北侧，接近某市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27721.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。“B1-2地块”为二类居住用地，规划总建筑面积41958.22，其中地下1480.0，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼

26、，层数均为地上6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层住宅；地下一层为设备用房。（2） 、“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区，建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06平方米，其中，办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00平方米，建筑基地面积530.00平方米，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，建筑面积1022.50平方米，建筑基底面积1022.50平方米，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设

27、备生产厂房为地上一层，建筑面积5241.56平方米，建筑基底面积5241.56平方米，建筑高度11.20米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长108.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。厂房主要有2条生产线，每条生产线长约108m；生产工艺流程从南到北依次为备料车间生产加工车间涂装车间成品存放等。（3） 、“B5地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地西高东低，高差为2m左右。“B5地块”为

28、商业用地，规划总建筑面积109232.0，其中地下14400.0，地上部分总建筑面积92832.0。场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层，地下一层，建筑高度48.3m；有7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，地下一层，建筑高度分别13.2m、21.0m、23.7m；有1栋单层公共建筑，建筑高度1.0m；地上建筑分类均为商业；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（4） 、“B6地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形，“B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中

29、地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（5） 、“B8-1地块、B9-1地块、B11-2地块、B11-4地块”位于场地东北侧，接近某市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为348671.0（合418.0亩），其中B8-1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积9

30、5948.0、B11-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高差为4-6m左右，需做整平处理。“以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构），建筑高度15.3m。（6） 、“B10-2地块”为办公管理中心，地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息

31、中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建设用地面积为25061.79（约合37.6亩），总建筑面积为32499.67平方米，其中，地上建筑面积为28615.74平方米，地下建筑面积为3883.93平方米，总建筑基底面积为8622.41平方米。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。（7） 、“B10-3地块”位于场地东南侧，接近某市区；该地块南面临山，北面为国道G310，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B10-3

32、地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9481.02，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层；地上1层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。2、设计依据及设计要求：本工程选用的相关规范和标准主要有：城市居住区规划设计规范GB50180-93（20RR）建筑工程设计文件编制深度规定DB62/T25-3012-2

33、016年版住宅建筑规范GB50368-20RR住宅设计规范GB50096-20RR民用建筑设计通则GB50352-20RR建筑设计防火规范GB50016-20RR公共建筑节能设计标准GB50189-2015严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20RR工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分20RR年版）无障碍设计规范JGJ50-20RR屋面工程技术规范GB50345-20RR地下工程防水技术规范GB50108-20RR3、建筑及围护结构设计选型生产厂房采用钢结构厂房，采用钢柱、钢梁，钢结构外围护墙及钢结构屋面体系。1.2m以下外墙为240mm非粘土类烧结多孔砖砖墙，1.2m以上采用75m

34、m厚的玻璃丝棉夹芯板墙体，屋面采用100mm厚的玻璃丝棉复合双层压型钢板屋面，屋面设采光带。配套商业部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙或者框架结构；部分采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；住宅设计配套住宅设计采用一梯二户单元式住宅，户型设计上力求分区明确，以起居室为中心，家庭内部公私分离、动静分离、干湿分离。室内布局紧凑，设计尽可能减少开向起居室的门洞数量，提高面积的使用率和舒适程度。小区各户型的住宅均设分设生活阳台或服务阳台，并采用封闭式阳台，减少气候条件和沙尘的影响。在厨房和卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，厨房中按操作程序布置厨房器具与冰箱机位

35、，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气。卫生间设计尽量靠近卧室，方便使用。4、采光、通风及防排烟设计生产厂房屋顶采光带采用带自洁功能的中空弧形阳光板采光带，外立面设置高低窗采光；丁类以上生产火灾危险性车间增设电动采光排烟天窗、无动力自然通风器和屋顶风机。防排烟设计满足现行防火设计规范的相关规定。丁类以上火灾危险性生产车间的排烟结合其外窗、通风气楼或无动力通风器兼做排烟设施外，暖通专业根据需要另设机械排烟设施。5、防火、防爆设计依据GBJ50016-20RR建筑设计防火规范规定，根据生产性质，整个基地中：钢结构厂房大部分生产工艺火灾危险性分类为丁、戊类，局部涂装车间为甲类。根据工艺布置，

36、涂装工段所占生产面积比例小于整个厂房建筑面积的5%，同时采用密闭生产工艺，并设置自动火灾报警和抑爆装置，故厂房火灾危险性为丁、戊类。所有厂房工业建筑的防火疏散均满足GBJ50016-20RR建筑设计防火规范的规定。单、多层民用建筑耐火等级设计为二级，地下一层耐火等级为一级。住宅部分主楼每单元按一个防火分区考虑，单元之间用防火墙分割，每单元标准层面积均不大于650所有民用建筑的防火疏散均满足GBJ50016-20RR建筑设计防火规范的规定。6、内外装修a、内、外墙厂房1.2m以下采用非粘土类烧结多孔砖砖墙，外刷深色涂料；1.2m以上75mm厚的玻璃丝棉夹芯板墙体采用浅灰色，同时根据具体情况在突显

37、部位设置色带（按企业标志色），使厂房外观稳重大方又具有现代企业活力四射的精神风貌。厂房内墙采用200厚粘土空心砖砌筑。民用建筑外墙装修采用面砖或干挂石材，其他钢筋混凝土框架结构的建筑外墙刷涂料或贴面砖，在门厅和其它突显位置可采用花岗岩石材装修。民用建筑建筑内砌墙体采用乳白色内墙涂料。b、地面厂房生产区地面采用金属或非金属耐磨骨料面层地面，通道采用环氧砂浆面层地面。对耐磨、防裂、抗冲击要求高的车间（如备料、焊接、装配车间等），地面垫层底部设置防止地基不均匀沉降的抗压、抗剪力钢筋外，垫层内还应掺入适量的有助于防止变形、保证垫层整体受力性能的钢纤维。民用建筑除特殊标注外，均采用地砖地面，个别采用强化

38、木地板地面；门厅根据需要采用乳白色大理石地面；设备用房等根据需要采用水磨石地面或普通水泥砂浆地面。c、门厂房大门（特殊疏散要求的除外）采用高品质、密封严实的的电动/手动提升门，并在提升门上开设人流小门。办公生活等民用性质建筑物入口大门采用节能安全玻璃门。其它如变配电室等采用相应的特种门。d、窗所有厂房外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗。e、屋面防水各屋面设计防水等级分别为、级。1.2.4结构设计1.2.4.1工程概况本工程为某某装配式建筑产业园（一期）,建设用地位于某市秦州区西北部的关子镇。1、B1-2地块分区。该分区内有8栋单元式多层住宅，共14个建筑单体。地下一层为设备用房。所有单体均为地下1层

39、，地上6层。地下一层层高均为4.2米，一六层层高均为2.900米，室内外高差均为0.300m。建筑高度均为17.700m。6#住宅楼、7#住宅楼建筑物的长R宽为22.400R11.300m，其余单体建筑物的长R宽为31.400R13.100m。2、B2-2地块分区，该分区内有模具、支撑、运输设备生产厂房、办公及设备用房、原料库房三栋建筑物和一成品堆料场。模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层。建筑物长108.400m，宽48.400m，建筑高度11.20米，室内外高差0.6米。采用双跨双坡门式刚架钢结构，跨度均为24.000m，柱距12.000m。厂房最大起重吨位及起重机轨道顶标高后期根据建设

40、方生产线需求确定。办公及设备用房为地上2层，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米。建筑物长31.600m，宽15.000m，高8.25m。原料库房为地上1层，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米。建筑物长40.900m，宽25.000m，高4.950m。3、B5地块分区。该分区内共有9个建筑物。地下一层为汽车库、设备用房、库房。1#商业、5#商业地下1层，地上6层。建筑物长R宽R高均为24.000R24.000R23.700m。2#商业地下1层，地上3层。建筑物长R宽R高为51.000R21.000R13.200m。3#商业地下1层，地上6层。建筑物长R宽R高为

41、48.000R25.000R23.700m。4#商业地下1层，地上5层。建筑物长R宽R高为60.000R20.000R21.000m。设置一道伸缩缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。6#商业地下1层，地上12层。建筑物长R宽R高为42.000R42.000R48.500m。7#商业地下1层，地上5层。建筑物长R宽R高为45.000R45.000R21.000m。8#商业地下1层，地上1层。建筑物长R宽R高为15.000R15.000R1.000m。9#商业地下1层，地上5层。建筑物长R宽R高为60.000R4

42、3.000R21.000m。设置一道伸缩缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。4、B6地块分区。该分区内有2栋公寓楼，4栋专家公寓楼，2栋商业中心，共8个建筑单体（主楼裙房相连时，在裙房范围内设置抗震缝，将各单体建筑物分开。并保证各单体满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求）。地下一层为汽车库、设备用房和库房。2栋公寓楼，地下1层，地上7层。地下一层层高4.2米，一层高为4.2米，二七层层高为3.0米，室内外高差0.300m。建筑高度22.500m。建筑物长R宽为78.000R22.000m，采用一道伸缩

43、缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。4栋专家公寓楼，地下1层，地上10层。地下一层层高4.2米，一二层高为4.2米，三十层层高为3.0米，室内外高差0.300m。建筑高度32.700m，建筑物长R宽为25.600R25.600m2栋商业中心，地上1层，地上7层。地下一层层高4.2米，一层高为4.2米，一七层层高为4.2米，室内外高差0.300m。建筑高度29.700m，北侧商业中心建筑物长R宽为47.200R39.400m，南侧商业中心建筑物长R宽为65.000R41.300m。南侧商业中心采用一道伸缩缝将建

44、筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。5、B10-2地块分区。该分区内只有一栋办公管理中心建筑物。主要功能为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地上4层，地下1层，地下一层高为4.2米，一层层高为4.8米，二至四层层高均为4.2米，室内外高差0.6米。建筑高度为18.0米。建筑物总长210.400m，在建筑物中间位置设置一道横向伸缩缝，将建筑物划分为两个建筑单体。6、B10-3分区。该分区内只有一栋科技研发中心建筑物。主要功能为技能培训中心、产品展示中心、技术研发中心、BIM应用

45、中心等。地上4层，地下1层，地下一层层高为4.2米，一层层高为4.8米，二至四层层高均为4.2米，室内外高差0.6米。建筑高度为18.0米。建筑物总长210.000m，沿建筑物对称轴设置一道伸缩缝，将建筑物划分为两个建筑单体。7、B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块分区。各地块场地内均有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构厂房），建筑高度15.3m（展示中心建筑高度10.2m）。钢结构厂房包含装配式钢结构（PS）构件生产厂房、装配式内装生产厂房、装配式混凝土(PC)构件生产厂房、装配式建筑管材生产厂房等。装配式钢结构（PS）构件生产厂房长R宽=360mR108m，从南向北横

46、跨跨度均为36m，从西向东纵跨跨度均为24m；装配式内装生产长R宽=216mR96m，为4个横跨，从南向北横跨跨度均为36m，从西向东纵跨跨度均为24m；装配式混凝土(PC)构件生产厂房长R宽=432mR144m，为3个横跨，从南向北横跨跨度均为48m，厂房纵向总长超过规范允许的最大长度，设计时在厂房中部设置一道伸缩缝，缝宽不小于150mm。装配式建筑管材生产厂房长R宽=192mR48m，为2个横跨，从南向北横跨跨度均为24m；厂房最大起重吨位及起重机轨顶标高后期根据建设方生产线需求而定。厂房均采用门式刚架钢结构厂房，屋面梁采用工字形实腹式钢梁，钢柱采用H型钢柱，吊车梁为钢吊车梁；围护结构屋面

47、采用卷边Z型冷弯型钢檩条，墙面采用卷边C型冷弯型钢墙梁。1.2.4.2设计依据1、主体结构设计使用年限50年。2、自然条件：基本风压0.35AN/m2（50年一遇）、0.40AN/m2（100年一遇）基本雪压0.20AN/m2（50年一遇）、0.25AN/m2（100年一遇）3、地震作用建设用地位于某市秦州区关子镇，设计基本地震烈度为8度，加速度值为0.30g，设计地震分组为第二组，结构阻尼比为0.05，水平地震影响系数最大值：多遇地震0.24，罕遇地震1.20。4、荷载标准值附表：楼屋面活荷载标准值序号荷载类别标准值（AN/m2）序号荷载类别标准值（AN/m2）1不上人屋面0.52上人屋面2

48、.03办公室2.04库房5.05走廊2.56通风机房、电梯机房7.07停车库（客车）4.08消防车通道20.09卫生间2.510住宅2.011楼梯3.512餐厅2.513公共建筑的顶部水平荷载AN/M1.013电梯机房、通风机房75、结构专业执行的主要法规和采用的主要标准：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20RR高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20RR建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20RR建筑结构荷载规范GB50009-20RR混凝土结构设计规范GB50010-20RR（2015年版）建筑抗震设计规范GB50011-20RR（2016年版）建筑地基基础设计规范GB500

49、07-20RR砌体结构设计规范GB5000320RR湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20RR建筑地基处理技术规范JGJ79-20RR建筑桩基技术规范JGJ94-20RR工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-20RR混凝土结构耐久性设计规范GB50476-20RR地下工程防水技术规范GB50108-20RR钢结构设计规范GB50017-20RR钢结构焊接规范GB50661-20RR门式刚架轻型房屋钢结构技术规范GB501022-2015高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-2015建筑设计防火规范GB50016-20RR建筑钢结构焊接与验收规程JGJ81-20RR冷弯薄壁型钢结构技术规范G

50、B50018-20RR空间网格结构技术规程JGJ7-20RR钢结构防火涂料通用技术条件GB14907-20RR；钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-20RR；型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-20RR；钢结构防火涂料应用技术规程CECS24:90；建筑抗震设计规程DB62/T25-3055-20RR中国地震动参数区划图GB18306-2015建筑工程设计文件编制深度规定(住建部2016年版)6、地质情况：参考某第五建设集团公司建筑勘察设计院提供的装配式建筑产业园区建筑场地岩土工程勘察初步资料。1）、地层与岩性在勘探深度范围内，主要以第四纪冲洪积物为主。场地地层自上而下依次分别为耕土层

51、、卵石层和花岗岩层组成，现将各层分述如下：耕土（Q4ml）：以灰黄色粉质黏土为主，上表层含有大量植物根系、蜗牛贝壳碎片、粉土团块、青灰色斑点及少量砾砂等，虫孔发育。该层土质不均匀，力学性能差。层厚约为：1.601.80m。卵石（Q4al+pl）：杂色，湿，稍密密实，骨架颗粒成份以花岗岩碎屑、灰岩碎屑为主，微中等风化，呈亚圆状，磨圆状一般，级配良好，分选性差。骨架颗粒缝隙主要由中、粗砂及少量粉质粘土填充。局部分布有漂石。最大粒径为60mm，一般粒径为80130mm。层顶埋深约为：1.601.80m，层底埋深约为：8.809.00m，层厚为：1.707.20m。强风化花岗岩：浅肉红色为主，局部呈浅

52、灰色，细粒构造，裂隙较发育，含有大量黑云母及长石，岩芯样破碎。层顶埋深约为：8.809.00m，层底埋深约为：21.0034.20m，层厚为：12.2025.20m。中风化花岗岩：浅肉红色为主，局部呈浅灰色，细粒构造，裂隙较发育，含有大量黑云母及长石，岩芯样呈短柱状。未穿透。层顶埋深约为：21.0034.20m，层底埋深约为：35.0035.70m，层厚为：0.801.50m。2）该建筑场地内无湿陷性土分布，不考虑湿陷性对场地的影响。3）本建筑场地地基土标准冻土厚度为0.61m。1.2.4.3建筑分类等级1、根据建筑结构可靠度设计统一标准的规定，建筑结构安全等级二级。2、根据湿陷性黄土地区建筑

53、规范的规定，建筑在湿陷性黄土地区的分类为高度在2460米的建筑为乙类、其余的为丙类。3、根据建筑工程抗震设防分类标准和某省建筑抗震设计规程的规定，抗震设防类别除B5地块所有建筑物、B6地块2栋商业中心为乙类外，其余建筑物均为丙类。4、根据建筑抗震设计规范的规定，钢框架结构框架抗震等级为三级二级。混凝土框架结构框架抗震等级为二级一级，框架剪力墙结构中框架抗震等级为二级，抗震墙抗震等级为一级。5、根据地下工程防水技术规范的规定，地下室防水等级为一级。6、根据建筑地基基础设计规范的规定，地基基础设计等级除B5地块6#商业、B6地块专家公寓楼外，其余均为丙级。1.2.4.4上部结构及基础方案1、结构选

54、型1）B1-2地块分区内各单体均采用现浇钢筋混凝土框架结构；B2-2地块分区内模具、支撑、运输设备生产厂房采用门式刚架钢结构，办公及设备用房、原料库房采用现浇钢筋混凝土框架结构；B5地块分区内除6#商业采用框架剪力墙结构外，其余建筑物均采用框架结构；B6地块分区内专家公寓楼、商业中心楼采用框架剪力墙结构，公寓楼采用框架结构；B10-2地块内建筑物采用钢框架结构；B10-3地块分区内建筑物采用钢框架结构；B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块分区内厂房采用门式刚架刚结构。2）拟采用由中国建筑科学研究院编制的PAPM20RRV3.2版系列软件进行结构分析。2、基础根据建筑场地岩土工程勘察初步资料，B1-2地块分区内各单体建筑物基础暂定为独立基础，以卵石层为持力层；B2-2地块分区内各单体建筑物基础均暂定为独立基础，室外堆场自上而下做法为:350mm厚C30混凝土面层内置钢筋网片，网片采用10钢筋间距10cm×10cm；150mm厚C15混凝土垫层500厚3:7灰土分层夯实，压实系数不小于0.97；B5地块分区内建筑物基础暂定为：除6#商业为筏板基础外，其余均为独立基础。均以卵石层为持力层；B6地块分区内公寓楼基础暂定为独立基础，专家公寓楼、商业中